產(chǎn)權(quán)理論，請(qǐng)問(wèn)委托代理理論與產(chǎn)權(quán)理論的關(guān)系

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-02-03 10:50:08 編輯：律生活手機(jī)版

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1，請(qǐng)問(wèn)委托代理理論與產(chǎn)權(quán)理論的關(guān)系
2，公共管理學(xué)中的產(chǎn)權(quán)理論
3，交易成本理論與產(chǎn)權(quán)理論如何解釋企業(yè)與市場(chǎng)的邊界確定
4，哈羅德德姆塞茨的德姆塞茨的產(chǎn)權(quán)理論
5，產(chǎn)權(quán)的定義是什么
6，產(chǎn)權(quán)是什么

1，請(qǐng)問(wèn)委托代理理論與產(chǎn)權(quán)理論的關(guān)系

如果一定要說(shuō)關(guān)系，那么產(chǎn)權(quán)理論是委托代理理論的基礎(chǔ)和前提。產(chǎn)權(quán)理論認(rèn)為，私有企業(yè)的產(chǎn)權(quán)人享有剩余利潤(rùn)占有權(quán)，產(chǎn)權(quán)人有較強(qiáng)的激勵(lì)動(dòng)機(jī)去不斷提高企業(yè)的效益。所以在利潤(rùn)激勵(lì)上，私有企業(yè)比傳統(tǒng)的國(guó)營(yíng)企業(yè)強(qiáng)。委托代理理論是制度經(jīng)濟(jì)學(xué)契約理論的主要內(nèi)容之一，倡導(dǎo)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離，企業(yè)所有者保留剩余索取權(quán)，而將經(jīng)營(yíng)權(quán)利讓渡。主要研究的委托代理關(guān)系是指一個(gè)或多個(gè)行為主體根據(jù)一種明示或隱含的契約，指定、雇傭另一些行為主體為其服務(wù)，同時(shí)授予后者一定的決策權(quán)利，并根據(jù)后者提供的服務(wù)數(shù)量和質(zhì)量對(duì)其支付相應(yīng)的報(bào)酬。授權(quán)者就是委托人，被授權(quán)者就是代理人。也就是，產(chǎn)權(quán)理論明確了企業(yè)主對(duì)企業(yè)的所有權(quán)，然后在這個(gè)基礎(chǔ)上隨著專業(yè)分工化，企業(yè)主保留對(duì)企業(yè)的所有權(quán)，而將管理權(quán)和使用權(quán)等委托給有相應(yīng)能力的人進(jìn)行代理，更加高效地為企業(yè)謀利潤(rùn)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，企業(yè)的股東就是企業(yè)的所有權(quán)人，產(chǎn)權(quán)理論就是確認(rèn)了他們對(duì)企業(yè)享有所有權(quán)。而這些股東可能沒有相應(yīng)的能力或時(shí)間來(lái)管理企業(yè)，他們就招聘了總經(jīng)理，相當(dāng)于他們把企業(yè)委托給總經(jīng)理管理，但他們?nèi)韵碛兴袡?quán)，總經(jīng)理通過(guò)代理享有對(duì)企業(yè)的管理權(quán)和使用權(quán)等，并可以要求股東支付其報(bào)酬。這就是委托代理理論。希望我的回答對(duì)你有幫助~望采納~O(∩_∩)O~

請(qǐng)問(wèn)委托代理理論與產(chǎn)權(quán)理論的關(guān)系

2，公共管理學(xué)中的產(chǎn)權(quán)理論

公共管理學(xué)，是運(yùn)用管理學(xué)、政治學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等多學(xué)科理論與方法專門研究公共組織，尤其是政府組織的管理活動(dòng)及其規(guī)律的學(xué)科群體系。在西方，它源于20世紀(jì)初形成的傳統(tǒng)公共行政學(xué)和60-70年代流行的新公共行政學(xué)，后于70年代末期開始因受到公共政策和工商管理兩個(gè)學(xué)科取向的強(qiáng)烈影響而逐漸發(fā)展起來(lái)。如今它已經(jīng)成為融合了公共政策、公共事務(wù)管理等多個(gè)學(xué)科方向的大學(xué)科門類。公共管理的經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)中還包括新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)體系中的諸種理論。(1)委托-代理理論。在政治與公共行政領(lǐng)域，公民與政治家、政治家與行政官員之間均存在著委托—代理關(guān)系，委托人和代理人的目標(biāo)沖突與信息不對(duì)稱是委托代理問(wèn)題的核心。在有限理性和機(jī)會(huì)主義的“經(jīng)濟(jì)人”前提下，代理人利益與委托人的利益未必一致，他可能去追求個(gè)人利益而把委托人的利益放在次要位置，甚至以犧牲委托人的利益為代價(jià)，因而，在公共部門中，逆向選擇和道德風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題仍會(huì)普遍存在。為了保證官員和政府機(jī)構(gòu)能夠按照委托人的意志行事，必須建立政府官員責(zé)任與激勵(lì)結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化對(duì)政府組織的監(jiān)督機(jī)制。(2)交易成本理論。它是新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)及產(chǎn)權(quán)理論的核心。在產(chǎn)權(quán)關(guān)系界定模糊不清、環(huán)境不確定、信息不對(duì)稱以及人類有限理性與規(guī)則匱乏等情況下，交易成本會(huì)變得異常高昂。因此，政府強(qiáng)化在建立產(chǎn)權(quán)制度、確立相關(guān)的法律秩序的作用，通過(guò)合理的制度安排和制度創(chuàng)新，可以有效地控制與減少交易成本的支出，提高經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的內(nèi)在效率?？傊?，新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)肯定了公共管理活動(dòng)的主觀能動(dòng)性，特別是對(duì)于制度供給的作用。

公共管理學(xué)中的產(chǎn)權(quán)理論

3，交易成本理論與產(chǎn)權(quán)理論如何解釋企業(yè)與市場(chǎng)的邊界確定

經(jīng)濟(jì)體制研究的就是人與人之間發(fā)生經(jīng)濟(jì)關(guān)系、進(jìn)行交易活動(dòng)的一種方式，經(jīng)濟(jì)體制不同，交易成本也隨之不同。由于成本降低會(huì)相應(yīng)增加收益，于是人們?cè)诋a(chǎn)權(quán)明確的條件下追求更優(yōu)的經(jīng)濟(jì)體制，以實(shí)現(xiàn)交易成本的最小化。而“均衡”就是交易成本最優(yōu)情況下的經(jīng)濟(jì)體制，它取決于不同體制下交易成本的相互關(guān)系。如企業(yè)這種“經(jīng)濟(jì)體制”可以很好的節(jié)約成本，于是在這種優(yōu)勢(shì)效益的作用下，企業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，進(jìn)而使企業(yè)趨于擴(kuò)大為整個(gè)社會(huì)，但最終企業(yè)并沒有無(wú)限的擴(kuò)大下去。這是因?yàn)樵谄髽I(yè)擴(kuò)大的過(guò)程中也同樣存在著內(nèi)部勞動(dòng)的監(jiān)督成本，以保證工作的效率。而這種成本增加，正好與節(jié)省下來(lái)的市場(chǎng)交易成本的減少相等時(shí)企業(yè)規(guī)模便停止擴(kuò)大達(dá)到均衡狀態(tài)。因此企業(yè)管理成本在本質(zhì)上也是一種人與人之間契約形式下的“交易成本”。

交易成本理論認(rèn)為，企業(yè)邊界是由交易成本和管理成本的邊際價(jià)值確定的。交易成本是指通過(guò)市場(chǎng)進(jìn)行的對(duì)資源進(jìn)行組織的成本，管理成本是指企業(yè)內(nèi)部對(duì)資源進(jìn)行組織的成本。當(dāng)市場(chǎng)運(yùn)作的成本大于管理成本時(shí)，利潤(rùn)最大化要求企業(yè)替代市場(chǎng)，企業(yè)出現(xiàn)。

交易成本理論與產(chǎn)權(quán)理論如何解釋企業(yè)與市場(chǎng)的邊界確定

4，哈羅德德姆塞茨的德姆塞茨的產(chǎn)權(quán)理論

哈羅德·德姆塞茨的精彩論文“產(chǎn)權(quán)理論探討”（Toward a Theory of Property Rights, American Economic Review, May 1967）回答了“什么是交易？” 　　雖然產(chǎn)權(quán)理論顯然都是從科斯的著名論文“社會(huì)成本問(wèn)題”（Ronald Coase, The problem of Social Cost;1960）發(fā)軔，但是發(fā)現(xiàn)這個(gè)理論的功勞應(yīng)該屬于誰(shuí)并不明確，科斯也已證明，因?yàn)樯婕斑^(guò)多的經(jīng)濟(jì)當(dāng)事人以致所需的“交易費(fèi)用”（組織經(jīng)濟(jì)交易市場(chǎng)的費(fèi)用）高的令人卻步，所以不可能確定經(jīng)濟(jì)活動(dòng)無(wú)意產(chǎn)生的副產(chǎn)品的產(chǎn)權(quán)歸屬；由于這個(gè)緣故，市場(chǎng)也就不能產(chǎn)生有效的結(jié)果。什么是“交易費(fèi)用”？那就是達(dá)成交易所需的費(fèi)用，包括為訂立契約而去的信息的費(fèi)用，書寫合同的費(fèi)用，以及為確保實(shí)施之條款而進(jìn)行監(jiān)督的費(fèi)用?？扑贡砻髁私灰踪M(fèi)用的重要意義，卻未能將這一見解總結(jié)成全面的表述，說(shuō)明有清楚規(guī)定的產(chǎn)權(quán)之形成乃是市場(chǎng)運(yùn)作的先決條件。哈羅德·德姆塞茨的精彩論文“產(chǎn)權(quán)理論探討”乃是首次完成這種總結(jié)。　　產(chǎn)權(quán)依靠交易費(fèi)用，交易費(fèi)用又依靠獲得市場(chǎng)信息的費(fèi)用。所以，產(chǎn)權(quán)理論與信息費(fèi)用理論密切相關(guān)，勞動(dòng)力市場(chǎng)上的雇傭契約最好的說(shuō)明了這一點(diǎn)。雇傭合同只寫明工人的勞動(dòng)工資和勞動(dòng)時(shí)間，沒有具體規(guī)定勞動(dòng)速度和強(qiáng)度，從本質(zhì)上講合同是“不完全的”。固然可以用失業(yè)這根“大棒”威脅工人，用升級(jí)這根“胡蘿卜”籠絡(luò)工人，但這種做法只有在經(jīng)常檢查工人勞動(dòng)成績(jī)時(shí)才有效。這樣，雇傭關(guān)系基本上是一個(gè)信息問(wèn)題。在一篇開拓性論文“生產(chǎn)、信息費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)組織”（H. Demsetz and A.A. Alchian, Production, Information Costs, and Economics Organization, American Economic Review, December 1972）中，德姆塞茨和阿爾奇安(Armen A. Alchian)認(rèn)為，雇傭關(guān)系不論表面現(xiàn)象如何，可以看作是付出“公平的每日工資”的雇主和提供“公平的每日勞動(dòng)”的雇員間的一種自愿交換形式。換句話說(shuō)，勞動(dòng)力市場(chǎng)要求，借用奧肯的名言，用“看不見的握手”（Invisible handshake）取代管制其他市場(chǎng)的運(yùn)轉(zhuǎn)的“看不見的手”（ Invisible hand）。這種不完全雇傭合同理論，又稱為“含合同理論”（implicit contract theory）或“委托—代理問(wèn)題”（principal agency problem），現(xiàn)已被其他一些研究勞動(dòng)經(jīng)濟(jì)學(xué)和宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家所采納。

5，產(chǎn)權(quán)的定義是什么

什么是產(chǎn)權(quán)？產(chǎn)權(quán)與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是什么關(guān)系？我國(guó)的法學(xué)家和經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)此仍有不同的看法。大致存在著以下幾種觀點(diǎn)：一是把產(chǎn)權(quán)等同于所有權(quán)。持這種觀點(diǎn)的人以所有權(quán)作為產(chǎn)權(quán)的邏輯出發(fā)點(diǎn)，來(lái)評(píng)價(jià)、批判西方產(chǎn)權(quán)理論，并以此分析我國(guó)的經(jīng)濟(jì)改革。他們認(rèn)為，產(chǎn)權(quán)作為關(guān)于財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，其基礎(chǔ)和核心就是所有權(quán)，即從人對(duì)資產(chǎn)的占有隸屬關(guān)系來(lái)理解的狹義所有權(quán)。這可以說(shuō)是一種最狹義的產(chǎn)權(quán)定義。在產(chǎn)權(quán)理論剛剛引入我國(guó)的時(shí)候，這種觀點(diǎn)曾十分流行。二是把產(chǎn)權(quán)等同于占有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。持這種觀點(diǎn)的人認(rèn)為，產(chǎn)權(quán)有兩種含義：一是指所有權(quán)，二是指占有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。在理論上，這兩種含義可以同時(shí)存在，區(qū)別在于：在不同所有制之間適用于第一種含義的產(chǎn)權(quán)；在同一所有制內(nèi)部，適用于第二種含義的產(chǎn)權(quán)。三是認(rèn)為產(chǎn)權(quán)有別于所有權(quán)，并且比所有權(quán)的涵義更寬泛。這是后來(lái)出現(xiàn)并引起人們廣泛關(guān)注的觀點(diǎn)。持這種觀點(diǎn)的人認(rèn)為，產(chǎn)權(quán)與所有權(quán)有著不同的內(nèi)涵，所有權(quán)就是對(duì)資產(chǎn)的排他性隸屬權(quán)利，而產(chǎn)權(quán)則是一個(gè)包含所有權(quán)在內(nèi)但遠(yuǎn)比所有權(quán)內(nèi)容寬泛的范疇，除了所有權(quán)，它還包括占有權(quán)、支配權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)以及處置權(quán)等一組權(quán)利。在理論界，持這種觀點(diǎn)的人占多數(shù)，同時(shí)它也比較接近于西方學(xué)者所表述的產(chǎn)權(quán)體系。從推動(dòng)或促進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易的角度，對(duì)產(chǎn)權(quán)定義作以下概括是比較科學(xué)和可行的：首先，產(chǎn)權(quán)是與財(cái)產(chǎn)有關(guān)的、具有排他性的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)的排他性意味著特定的權(quán)利主體只能是一個(gè)，即排除任何非權(quán)利主體對(duì)產(chǎn)權(quán)的占有和使用；并且，產(chǎn)權(quán)的排他對(duì)象是多元的，即一個(gè)主體可以有多項(xiàng)產(chǎn)權(quán)，但一項(xiàng)產(chǎn)權(quán)只能歸屬于一個(gè)主體。其次，產(chǎn)權(quán)是能夠流動(dòng)或可讓渡的權(quán)利。在產(chǎn)權(quán)擁有者認(rèn)為不再需要擁有或非擁有者認(rèn)為需要擁有時(shí)，產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)能夠流動(dòng)并在他們之間互相讓渡，從而實(shí)現(xiàn)資源的高效率配置。再次，產(chǎn)權(quán)是具有可分性的權(quán)利。如企業(yè)產(chǎn)權(quán)可以橫向分解為使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)和讓渡權(quán)，也可以縱向分解為出資權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)；從其存在方式上，還可分為價(jià)值形態(tài)的產(chǎn)權(quán)和實(shí)物形態(tài)的產(chǎn)權(quán)。第四，任何產(chǎn)權(quán)，都必須是有邊界、可計(jì)量的權(quán)利。否則，既不可能把特定產(chǎn)權(quán)從其他產(chǎn)權(quán)中分離開來(lái)，用于交易，也不可能在交易過(guò)程中對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行有效計(jì)量。從以上四個(gè)方面來(lái)界定產(chǎn)權(quán)的內(nèi)涵，對(duì)于理解和把握產(chǎn)權(quán)交易非常重要，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)交易是由產(chǎn)權(quán)的內(nèi)在屬性決定的。產(chǎn)權(quán)的排他性是產(chǎn)權(quán)交易的首要前提，沒有明確的權(quán)利主體的產(chǎn)權(quán)是不可能拿去交易的；二是產(chǎn)權(quán)能夠流動(dòng)和可出讓，使產(chǎn)權(quán)交易實(shí)際上成為可能；第三，正因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)是可分的，所以人們不僅將產(chǎn)權(quán)作為整體來(lái)出讓，也可以將其分割為部分甚至一個(gè)個(gè)單元來(lái)出讓；最后，由于產(chǎn)權(quán)是有邊界、可計(jì)量的對(duì)象，使得它在交易過(guò)程中具有實(shí)際可操作性。參考資料：http://law.sh.chinavnet.com/cgi-bin/GLaw.dll?DispInfo&nid=156

6，產(chǎn)權(quán)是什么

產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動(dòng)具有獨(dú)立性。產(chǎn)權(quán)的功能包括：激勵(lì)功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調(diào)功能。以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來(lái)鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財(cái)產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保證商品經(jīng)濟(jì)順利運(yùn)行的法權(quán)工具。

什么是產(chǎn)權(quán)？產(chǎn)權(quán)與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是什么關(guān)系？我國(guó)的法學(xué)家和經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)此仍有不同的看法。大致存在著以下幾種觀點(diǎn)：　　一是把產(chǎn)權(quán)等同于所有權(quán)。持這種觀點(diǎn)的人以所有權(quán)作為產(chǎn)權(quán)的邏輯出發(fā)點(diǎn)，來(lái)評(píng)價(jià)、批判西方產(chǎn)權(quán)理論，并以此分析我國(guó)的經(jīng)濟(jì)改革。他們認(rèn)為，產(chǎn)權(quán)作為關(guān)于財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，其基礎(chǔ)和核心就是所有權(quán)，即從人對(duì)資產(chǎn)的占有隸屬關(guān)系來(lái)理解的狹義所有權(quán)。這可以說(shuō)是一種最狹義的產(chǎn)權(quán)定義。在產(chǎn)權(quán)理論剛剛引入我國(guó)的時(shí)候，這種觀點(diǎn)曾十分流行?！　《前旬a(chǎn)權(quán)等同于占有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。持這種觀點(diǎn)的人認(rèn)為，產(chǎn)權(quán)有兩種含義：一是指所有權(quán)，二是指占有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。在理論上，這兩種含義可以同時(shí)存在，區(qū)別在于：在不同所有制之間適用于第一種含義的產(chǎn)權(quán)；在同一所有制內(nèi)部，適用于第二種含義的產(chǎn)權(quán)?！　∪钦J(rèn)為產(chǎn)權(quán)有別于所有權(quán)，并且比所有權(quán)的涵義更寬泛。這是后來(lái)出現(xiàn)并引起人們廣泛關(guān)注的觀點(diǎn)。持這種觀點(diǎn)的人認(rèn)為，產(chǎn)權(quán)與所有權(quán)有著不同的內(nèi)涵，所有權(quán)就是對(duì)資產(chǎn)的排他性隸屬權(quán)利，而產(chǎn)權(quán)則是一個(gè)包含所有權(quán)在內(nèi)但遠(yuǎn)比所有權(quán)內(nèi)容寬泛的范疇，除了所有權(quán)，它還包括占有權(quán)、支配權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)以及處置權(quán)等一組權(quán)利。在理論界，持這種觀點(diǎn)的人占多數(shù)，同時(shí)它也比較接近于西方學(xué)者所表述的產(chǎn)權(quán)體系?！　耐苿?dòng)或促進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易的角度，對(duì)產(chǎn)權(quán)定義作以下概括是比較科學(xué)和可行的：　　首先，產(chǎn)權(quán)是與財(cái)產(chǎn)有關(guān)的、具有排他性的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)的排他性意味著特定的權(quán)利主體只能是一個(gè)，即排除任何非權(quán)利主體對(duì)產(chǎn)權(quán)的占有和使用；并且，產(chǎn)權(quán)的排他對(duì)象是多元的，即一個(gè)主體可以有多項(xiàng)產(chǎn)權(quán)，但一項(xiàng)產(chǎn)權(quán)只能歸屬于一個(gè)主體。　　其次，產(chǎn)權(quán)是能夠流動(dòng)或可讓渡的權(quán)利。在產(chǎn)權(quán)擁有者認(rèn)為不再需要擁有或非擁有者認(rèn)為需要擁有時(shí)，產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)能夠流動(dòng)并在他們之間互相讓渡，從而實(shí)現(xiàn)資源的高效率配置?！　≡俅危a(chǎn)權(quán)是具有可分性的權(quán)利。如企業(yè)產(chǎn)權(quán)可以橫向分解為使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)和讓渡權(quán)，也可以縱向分解為出資權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)；從其存在方式上，還可分為價(jià)值形態(tài)的產(chǎn)權(quán)和實(shí)物形態(tài)的產(chǎn)權(quán)。　　第四，任何產(chǎn)權(quán)，都必須是有邊界、可計(jì)量的權(quán)利。否則，既不可能把特定產(chǎn)權(quán)從其他產(chǎn)權(quán)中分離開來(lái)，用于交易，也不可能在交易過(guò)程中對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行有效計(jì)量。　　從以上四個(gè)方面來(lái)界定產(chǎn)權(quán)的內(nèi)涵，對(duì)于理解和把握產(chǎn)權(quán)交易非常重要，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)交易是由產(chǎn)權(quán)的內(nèi)在屬性決定的。產(chǎn)權(quán)的排他性是產(chǎn)權(quán)交易的首要前提，沒有明確的權(quán)利主體的產(chǎn)權(quán)是不可能拿去交易的；二是產(chǎn)權(quán)能夠流動(dòng)和可出讓，使產(chǎn)權(quán)交易實(shí)際上成為可能；第三，正因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)是可分的，所以人們不僅將產(chǎn)權(quán)作為整體來(lái)出讓，也可以將其分割為部分甚至一個(gè)個(gè)單元來(lái)出讓；最后，由于產(chǎn)權(quán)是有邊界、可計(jì)量的對(duì)象，使得它在交易過(guò)程中具有實(shí)際可操作性。

1、無(wú)產(chǎn)權(quán)，指臨時(shí)建筑，無(wú)所有權(quán)的房屋。使用期限一般為兩年，遇拆遷不予作任何補(bǔ)償。違章、違規(guī)建筑也應(yīng)屬于此類。另外，廉租房、房管（局出租）房（歷史形成），因產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有，而不屬于住戶所有，也被人稱作“無(wú)產(chǎn)權(quán)房”。 2、“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民的集體土地上所建的房屋，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會(huì)的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒有國(guó)家房管部門的蓋章。這類房屋因不符合法律規(guī)定，不受法律保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，或稱為“小產(chǎn)權(quán)”。 3、全產(chǎn)權(quán) ，是指具有合法房屋所有權(quán)證，并具有房屋土地使用證的房屋。

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產(chǎn)權(quán)理論，請(qǐng)問(wèn)委托代理理論與產(chǎn)權(quán)理論的關(guān)系

本文目錄一覽

1，請(qǐng)問(wèn)委托代理理論與產(chǎn)權(quán)理論的關(guān)系

2，公共管理學(xué)中的產(chǎn)權(quán)理論

3，交易成本理論與產(chǎn)權(quán)理論如何解釋企業(yè)與市場(chǎng)的邊界確定

4，哈羅德德姆塞茨的德姆塞茨的產(chǎn)權(quán)理論

5，產(chǎn)權(quán)的定義是什么

6，產(chǎn)權(quán)是什么

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