房產(chǎn)稅最新消息，房產(chǎn)稅開征最新消息有哪些

來源：整理時(shí)間：2024-01-25 11:19:05 編輯：律生活手機(jī)版

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1，房產(chǎn)稅開征最新消息有哪些
2，湖北要開征房產(chǎn)稅了嗎省地稅局辟謠沒收到通知
3，房產(chǎn)稅會開征嗎最新消息
4，消息房產(chǎn)稅已敲定算算你家房子每年要交多少錢
5，上海調(diào)低部分住房房產(chǎn)稅稅率
6，現(xiàn)在是否執(zhí)行按面積征收房產(chǎn)稅

1，房產(chǎn)稅開征最新消息有哪些

房地產(chǎn)稅的最新消息如下： 1、最新房地產(chǎn)稅計(jì)算方法確定：按照人均免除稅費(fèi)居住面積x家庭人數(shù)。人均免除稅費(fèi)面積（扣除面積）預(yù)計(jì)確定在30－60平米，由各省人民政府自行確定。免除稅費(fèi)面積以首套房所在地區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，首套房面積不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此類推。 2、需要強(qiáng)調(diào)的是，房地產(chǎn)稅不會立即開始征收，而必須要通過一系列立法程序。即力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)。 3、另外，房地產(chǎn)稅的征收需要與其他政策配合執(zhí)行，例如土地制度和住房制度等。與此同時(shí)，房地產(chǎn)稅的征收需要在提高稅率并且擴(kuò)大征收范圍的情況下，全面綜合的影響房價(jià)。

房產(chǎn)稅開征最新消息有哪些

2，湖北要開征房產(chǎn)稅了嗎省地稅局辟謠沒收到通知

湖北開征房產(chǎn)稅已經(jīng)板上釘釘，正在制定細(xì)則？昨日，一則湖北省地稅明確征收房產(chǎn)稅的消息成為各大網(wǎng)站的頭條消息，引發(fā)各方討論。不過隨后，記者與省地稅局辦公室負(fù)責(zé)人徐正云取得聯(lián)系，得到明確回復(fù)：目前湖北地稅沒有對外發(fā)布任何有關(guān)房產(chǎn)稅的新聞，也沒有接到任何征收通知，沒有制定細(xì)則。對于湖北房產(chǎn)稅會將范圍擴(kuò)容到個(gè)人，徐正云也給予了否定的答案。他表示，“若是明確開征房產(chǎn)稅，省地稅會統(tǒng)一公開對外發(fā)布消息”。去年底，就傳出湖北湖南將開征房產(chǎn)稅的消息，但當(dāng)時(shí)預(yù)測征收范圍可能僅限于商業(yè)地產(chǎn)，與老百姓關(guān)系不大。20日，國土資源部官方網(wǎng)站發(fā)布了一則信息則再次將此傳聞推上風(fēng)口浪尖。根據(jù)網(wǎng)站消息，湖南、湖北兩個(gè)最新試點(diǎn)區(qū)域的房產(chǎn)稅改革征收細(xì)則正在制定，房產(chǎn)稅擴(kuò)容范圍包括個(gè)人已購的第二套存量房，征收的稅率不會太高。同時(shí)新征收方案與上海、重慶不同，計(jì)稅依據(jù)將由原來的房產(chǎn)原值改為市場評估價(jià)。

湖北要開征房產(chǎn)稅了嗎省地稅局辟謠沒收到通知

3，房產(chǎn)稅會開征嗎最新消息

最近所說的房產(chǎn)稅，是指對住房持有征收的稅款，主要是打擊人們持有多套房產(chǎn)，對房產(chǎn)的投機(jī)行為。降低房價(jià)。稅收對房價(jià)的影響非常有限，首先，目前所說的房產(chǎn)稅，是指對住房持有人征收的稅收，按前期試行情況來看，上海的政策：上海房產(chǎn)稅的征收對象為新購住宅，稅率為0.6%%，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價(jià)格的70%%計(jì)算繳納。征收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新購的住房從目前兩個(gè)試點(diǎn)結(jié)果看效果一般。目前實(shí)施的難度在于，1.稅務(wù)機(jī)關(guān)征管手段弱，管理難度大。2，財(cái)產(chǎn)公開的制度目前推進(jìn)緩慢那么究竟房價(jià)的走勢如何，我不回答，看看李超人，最近大賣資產(chǎn)就知道了。房價(jià)又為何一直在瘋長，我的理解是如下，1，國家貨幣超發(fā)，2.國內(nèi)百姓沒有投資渠道3，城市化進(jìn)程加快4，地方政府對土地財(cái)政的依賴等，

房產(chǎn)稅會開征嗎最新消息

4，消息房產(chǎn)稅已敲定算算你家房子每年要交多少錢

一：第一征收原則：立法先行，充分授權(quán)，逐步實(shí)施，對工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。促進(jìn)計(jì)劃也提出力爭在2019年完成全部立法程序。完成2020《稅法實(shí)施原則》的改革任務(wù)，也就是說久聞房產(chǎn)稅于兩年完成立法。三年實(shí)質(zhì)性措施被征收。從中央最近的聲明來看，這無疑是長效機(jī)制的一部分，甚至是最有力的機(jī)制之一。二：中央不僅明確規(guī)定征收物業(yè)稅，而且要明確征收標(biāo)準(zhǔn)。即對房屋估價(jià)征稅適當(dāng)減輕建設(shè)和交易的稅收負(fù)擔(dān)。評價(jià)價(jià)值的意思就是稅收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)目前的市場價(jià)格制定的，如果按照居住面積來算，估計(jì)三四線城市的財(cái)迷們就坐不住了，房子越值錢，評估值就越大，要繳的稅也越多。至于房子的價(jià)值，他可能會根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心最近的平均成交價(jià)格來確定。三：房地產(chǎn)稅的出臺會讓地方政府今后調(diào)控更加游刃有余。以前房價(jià)控制不住，有很大一部分原因是：地方政府對依靠賣土地活。等稅制改革，房地產(chǎn)稅出臺后，地方政府的財(cái)政收入就會變得合理的，不但在可開發(fā)土地越來越少之后開辟的一條新的一條稅收收入。還能幫助穩(wěn)定未來的地價(jià)和房價(jià)。四：總的來說，未來房地產(chǎn)市場將如何走，完全由政府主導(dǎo)。如果房地產(chǎn)稅加上嚴(yán)格的限購限貸政策，房子的價(jià)格肯定不會在幾年內(nèi)上漲。開征房地產(chǎn)稅對一二三四現(xiàn)的城市房價(jià)肯定是有抑制作用。能夠?qū)Ψ績r(jià)上漲起到一定的抑制作用，征稅背后，勢必會對各類需求進(jìn)行管制，這樣部分熱點(diǎn)城市熱點(diǎn)項(xiàng)目的炒作現(xiàn)象會減少，相應(yīng)地房價(jià)上漲的壓力也會減少。

都沒上人大會呢再看看別人怎么說的。

5，上海調(diào)低部分住房房產(chǎn)稅稅率

降低稅率總是好消息

據(jù)新華社2月22日消息，記者22日從上海市地稅部門了解到，根據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)，房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房房價(jià)低于28426元/平方米的，稅率減為0.4%，超過這一價(jià)格的房產(chǎn)稅稅率為0.6%。根據(jù)《上海市開展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》，房產(chǎn)稅實(shí)行差別化的比例稅率，適用稅率暫定為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。上海市統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2010年上海市新建商品住宅全市平均銷售價(jià)格為14213元/平方米，全年各環(huán)線區(qū)域新建商品住宅平均銷售價(jià)格分別為：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)為48032元/平方米，內(nèi)外環(huán)線之間為14831元/平方米，外環(huán)線以外為11961元/平方米。上海市地稅部門有關(guān)負(fù)責(zé)人22日向記者表示，房產(chǎn)稅稅率減免依據(jù)以全市平均銷售價(jià)格14213元/平方米為準(zhǔn)，不會根據(jù)各環(huán)線區(qū)域的均價(jià)計(jì)算。納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率，以100平方米應(yīng)征稅面積、3萬元/平方米單價(jià)計(jì)算，納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額為100×30000×70%×0.6%=1.26萬元。根據(jù)《上海市地方稅務(wù)局關(guān)于本市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》，納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款，繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。未按時(shí)足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金

6，現(xiàn)在是否執(zhí)行按面積征收房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅開征！最新消息】2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。原文內(nèi)容：城鎮(zhèn)化絕不等于房地產(chǎn)化，但城鎮(zhèn)化也離不開房地產(chǎn)業(yè)的支持。要進(jìn)一步深化經(jīng)濟(jì)體制改革，推動城鎮(zhèn)化的長期穩(wěn)定發(fā)展，必須立即著手變革現(xiàn)有的房地產(chǎn)制度。鑒于房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟(jì)所處的實(shí)際地位，其與金融、消費(fèi)以及數(shù)十個(gè)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)密不可分的關(guān)系，建議將房地產(chǎn)制度改革置于下一步深化經(jīng)濟(jì)體制改革的首要位置，其中，將房產(chǎn)稅作為房地產(chǎn)制度改革的出發(fā)點(diǎn)和核心。過去20年，我國貨幣超發(fā)，卻沒有造成惡性通脹，是因?yàn)榇蟛糠至鲃有员环康禺a(chǎn)市場吸納，并表現(xiàn)為地價(jià)和房價(jià)近十年的高漲。這一幕未來20年絕不能再重復(fù)。只有將囤積在房地產(chǎn)市場的數(shù)以萬億計(jì)的資金擠壓或解放出來，其他急需資金的產(chǎn)業(yè)和行業(yè)才能獲得發(fā)展的資本，否則，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式幾乎不可能取得成功。能發(fā)揮這種功效的，唯有在房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征收累進(jìn)稅率的房產(chǎn)稅。是時(shí)候了，以大無畏的勇氣和自我犧牲精神，堅(jiān)決推動在全國全面征收累進(jìn)稅率的房產(chǎn)稅。一、限購政策退出，代之以稅收手段 1、明確時(shí)間表。建議由國務(wù)院適時(shí)發(fā)布通知，決定以下事項(xiàng)： (1)2013年12月31日以前，全國所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫，并建立本地的住房信息系統(tǒng)； (2)2013年12月31日以前，全國所有地級以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延； (3)2014年12月31日以前，全國所有城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延； (4)2014年1月1日起，全國所有城市(鎮(zhèn))的住宅限購政策停止執(zhí)行； (5)2014年1月1日起，在全國住房信息已聯(lián)網(wǎng)的城市范圍內(nèi)征收房產(chǎn)稅。2015年1月1日起，建制鎮(zhèn)房產(chǎn)是否征收房產(chǎn)稅，由各地省級人民政府規(guī)定。國務(wù)院通知發(fā)布的時(shí)間點(diǎn)，距離2014年1月1日應(yīng)相隔6個(gè)月，以為各地留出一定的準(zhǔn)備時(shí)間。 2、堅(jiān)持首套房優(yōu)惠和多套房限貸政策的長期化。建議由國務(wù)院發(fā)布通知，決定以下事項(xiàng)： (1)購買除別墅以外的家庭首套住宅，貸款利率一律為基準(zhǔn)利率的7折，首付兩成，免收契稅，并建議將該政策載入《基本住房保障條例》或《住房保障法》，實(shí)現(xiàn)首套房優(yōu)惠政策的長期化、法制化； (2)購買第二套住宅，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的110%，首付五成以上； (3)購買第三套及以上住宅，一律不予發(fā)放購房貸款。 3、對奢侈性住宅征收房產(chǎn)稅。修改1986年頒布的《房產(chǎn)稅暫行條例》，改為《房產(chǎn)稅條例》，由國務(wù)院頒布實(shí)施。修改后的主要內(nèi)容是：2014年1月1日起，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場評估價(jià)征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第三套住宅(不論面積大小)，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套及以上住宅(不論面積大小)，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外(如對殘疾人企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)可予減免房產(chǎn)稅等)。家庭僅有的一套自住住宅，免征房產(chǎn)稅。以上有關(guān)1%-3%的房產(chǎn)稅稅率，4%-5%的房產(chǎn)稅稅率，具體標(biāo)準(zhǔn)由各地省級人民政府確定。二、財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住建部聯(lián)合發(fā)布通知，作出如下細(xì)化規(guī)定： 1、對奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益，一律征收20%個(gè)人所得稅。由財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，2014年1月1日起，對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉(zhuǎn)讓后的增值收益部分(指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)減去原購買價(jià))，一律按20%的稅率一次性征收個(gè)人所得稅，但是，該房產(chǎn)此前已繳交的房產(chǎn)稅，可以抵扣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值收益部分應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，若該房產(chǎn)累計(jì)已繳交的房產(chǎn)稅超出此次應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，則該項(xiàng)個(gè)人所得稅視為零；對轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以內(nèi)的住宅，按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個(gè)人所得稅，抵扣方法如上；轉(zhuǎn)讓家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征個(gè)人所得稅。對轉(zhuǎn)讓商業(yè)房產(chǎn)的，按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個(gè)人所得稅，抵扣方法如上。 2、轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)委托擁有國家一級資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)(建立機(jī)構(gòu)名庫隨機(jī)抽取)，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當(dāng)?shù)刈》啃畔⑾到y(tǒng)，對其房產(chǎn)的原購買價(jià)進(jìn)行評估，作為計(jì)稅依據(jù)。從低收取評估費(fèi)，但評估費(fèi)用由賣房人承擔(dān)，作為丟失原始購房發(fā)票的懲罰。 3、當(dāng)?shù)卣磕旯挤诸愖≌氖袌鲋笇?dǎo)價(jià)(即房產(chǎn)現(xiàn)值)，成交價(jià)明顯低于市場指導(dǎo)價(jià)的，以市場指導(dǎo)價(jià)作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)(類似北京、深圳、成都等城市現(xiàn)在執(zhí)行的二手房過戶指導(dǎo)價(jià))。 4、個(gè)人出租住宅，其租金收入須按20%繳納個(gè)人所得稅；個(gè)人或企事業(yè)單位的經(jīng)營性房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、酒店等)，按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門另有規(guī)定的從其規(guī)定。 5、取消現(xiàn)行對轉(zhuǎn)讓個(gè)人住宅征收5.5%營業(yè)稅的規(guī)定。 6、房產(chǎn)所有人(業(yè)主)必須持有以上所有完稅證明，房屋權(quán)屬管理部門方可為其辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 7、各城鎮(zhèn)的房產(chǎn)稅收入和個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅增值收益的個(gè)人所得稅收入，由地方政府支配，專項(xiàng)用于保障房建設(shè)；盈余部分?jǐn)M用于其他社會保障類支出的，須經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)中央政府主管部門備案

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