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1，農(nóng)村宅基地能繼承嗎
2，宅基地如何繼承
3，農(nóng)村宅基地是否可以繼承
4，如何繼承宅基地
5，宅基地使用權(quán)可以繼承
6，農(nóng)村的宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎

1，農(nóng)村宅基地能繼承嗎

宅基地是不能繼承的，只有宅基地上的房屋才是可以繼承的。我國實行地隨房走的政策，只要繼承了房屋所有權(quán)，當然也就取得了宅基地使用權(quán)。

農(nóng)村宅基地能繼承嗎

2，宅基地如何繼承

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。繼承是指按照法律或遵照遺囑接受死者財產(chǎn)的法律事實。繼承有二種形式：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。農(nóng)村宅基地使用權(quán)的繼承原則如下：第一，非農(nóng)村集體成員無權(quán)繼承宅基地使用權(quán)，只能繼承建造在宅基地之上的房屋。第二，與父母共同生活且子女為村集體成員的，可以繼承父母宅基地。若子女本身也有宅基地的，兩處宅基地，可以申請確權(quán)。第三，不與父母共同生活但符合宅基地申請條件的子女，也可以繼承父母宅基地，但子女繼承后自己無法再重新申請宅基地。

宅基地如何繼承

3，農(nóng)村宅基地是否可以繼承

一、宅基地作為特殊財產(chǎn)，雖然不能以一般財產(chǎn)的繼承方式來繼承，但是可以依法取得對該宅基地的使用權(quán)。 1、宅基地上的房屋屬于被繼承人的個人合法財產(chǎn)，繼承人均有繼承權(quán)。 2、被繼承人為農(nóng)村戶口，可以繼續(xù)享有宅基地的使用權(quán)。 3、宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，如果繼承人不屬于農(nóng)民戶口的，不再享有宅基地的使用權(quán)。 4、村委會有權(quán)將宅基地使用權(quán)收回，被繼承人可以將宅基地上的附著物拆除清理，或者按規(guī)定將該處住宅賣給本村有宅基地使用權(quán)的村民。二、繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

農(nóng)村宅基地是否可以繼承

4，如何繼承宅基地

這是實踐中大家非常容易理解錯誤的一個問題。下面，我就這個問題從法律角度分析給大家：第一個問題，農(nóng)村宅基地不能繼承。宅基地是指農(nóng)村村民為建設(shè)自住房屋使用的土地。在我國廣大農(nóng)村，宅基地的管理實行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的使用制度。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進行轉(zhuǎn)讓、分割、贈與。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。第二個問題，建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民雖不能繼承宅基地，但可以繼承地上物的房屋等地上附著物。因為這地上物部分的所有權(quán)歸投資人，也就是實際建設(shè)者所有，當然可以作為個人所有的合法財產(chǎn)，由繼承人繼承。實踐當中，基于有利生產(chǎn)方便生活物盡其用的原則，通常都是由宅基地使用權(quán)人，對地上物的其他繼承人給予貨幣補償?shù)姆绞剑３址孔C一體原則，更有利于徹底解決繼承問題。

5，宅基地使用權(quán)可以繼承

宅基地的使用權(quán)不屬遺產(chǎn)，不能被繼承。根據(jù)法律規(guī)定，公民使用的宅基地，所有權(quán)屬于國家或者集體;公民的自留山、自留地，所有權(quán)屬于集體。而國家及集體所有的土地是可以依法確定由個人使用的。即公民對自留山、自留地、宅基地等，有依法使用的權(quán)利。因為遺產(chǎn)必須是公民個人合法擁有的財產(chǎn)，所以，公民是不能將自留山、自留地、宅基地作為遺產(chǎn)繼承的，而只享有使用權(quán)。農(nóng)民經(jīng)營的自留地、自留山的收益，如種的莊稼、果木、藥材等，則為農(nóng)民個人所有。農(nóng)民去世后，這些收益可以作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。另外，因為我國農(nóng)民使用的自留地、自留山，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織都是按家庭人口、勞動能力。以農(nóng)戶為單位分配的，一般不作過多調(diào)整，以保持其穩(wěn)定性。家庭個別成員死亡，并不妨礙農(nóng)戶其他成員對自留山、自留地的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。但并不是繼承，只是家庭共同生活人繼續(xù)經(jīng)營和使用。宅基地為居民、村民各戶使用，包括屋基地和院落地，長期不變。宅基地的所有權(quán)和公民私房的使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于國家或集體，私房的所有權(quán)屬于私房產(chǎn)權(quán)人。宅基地的使用權(quán)不屬遺產(chǎn)，不能被繼承，但公民繼承了房屋，宅基地的使用權(quán)也就隨著房屋而轉(zhuǎn)移給新的所有人。這也只是具體執(zhí)行國家的行政法規(guī)，而不是繼承的結(jié)果。

6，農(nóng)村的宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎

就宅基地使用權(quán)能否被當做遺產(chǎn)繼承，民法學者的見解通常是：能被當做遺產(chǎn)直接繼承或者雖不能被當做遺產(chǎn)直接繼承但可以附隨宅基地上房產(chǎn)的繼承而轉(zhuǎn)移。就此，我們的觀點是：民法學者如此主張皆因其偏重于以財產(chǎn)權(quán)基本屬性理解宅基地使用權(quán)，而如果偏重于以生存權(quán)基本屬性理解宅基地使用權(quán)，就會有不同的見解。宅基地使用權(quán)主體資格的特定性和取得的福利性（無償）、數(shù)量的受限性（“一戶一宅”且面積不得超標），決定了其能否被當做遺產(chǎn)繼承，應區(qū)別不同情況而具體處理。具體來說，無論是直接繼承宅基地使用權(quán)，還是附隨繼承房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)，均應分三種情況（即界分三類主體）進行討論：一是主張繼承人為符合限定資格的本村村民；二是主張繼承人雖為本村村民，但不符合限定資格；三是主張繼承人不為本村村民而為外村村民或城鎮(zhèn)居民。[1]毫無疑問，第一類主張繼承人有直接繼承宅基地使用權(quán)或者通過繼承地上物所有權(quán)取得宅基地使用權(quán)的主體資格；毫無疑問，第二、三類主張繼承人沒有直接繼承宅基地使用權(quán)的主體資格，但其是否有通過繼承地上物所有權(quán)取得宅基地使用權(quán)的主體資格則對法律政策規(guī)定的理解和適用有歧義或者法律政策未做出明確規(guī)定?！秶临Y源部關(guān)于進一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（國土資發(fā)[2008]146號）規(guī)定：“嚴格落實農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請第二宗宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。原國家土地管理局《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定：“接受轉(zhuǎn)讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當?shù)卣?guī)定標準，按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)?！币罁?jù)前述規(guī)定推斷，第二類主張繼承人基本有通過繼承地上物所有權(quán)取得宅基地使用權(quán)的主體資格。藉此，似乎在宅基地使用權(quán)繼承問題上不堅持貫徹 “一戶一宅”且面積不得超標原則，但這顯然是理解上存在偏差的?！洞_定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十一條第規(guī)定：“按照本規(guī)定第四十五條至第四十九條的規(guī)定確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)時，其面積超過當?shù)卣?guī)定標準的，可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標準面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有地上物拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按當?shù)卣?guī)定的面積標準重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體?！币虼耍m然該繼承人已享有超過控制標準的宅基地使用權(quán)不阻礙其繼承地上物所有權(quán)后進行宅基地使用權(quán)變更登記，但是在登記之時必須將超過標準面積的數(shù)量進行注明。當進行城中村改造騰退或征收補償之時，應當按照政府規(guī)定的標準重新確定宅基地使用權(quán)，退還超出部分。并且該繼承人欲翻建地上物時也無法再一次獲得申請審批。而非本村村民是否有通過繼承地上物所有權(quán)取得宅基地使用權(quán)的主體資格，對此問題上前述規(guī)定并未指明。來源找法網(wǎng)：網(wǎng)頁鏈接我們認為：如果偏重于強調(diào)宅基地使用權(quán)的財產(chǎn)權(quán)基本屬性，則必然承認第二、三類主張繼承人有通過繼承地上物所有權(quán)取得宅基地使用權(quán)的主體資格；而如果偏重于強調(diào)宅基地使用權(quán)的生存權(quán)基本屬性，則必然承認第二、三類主張繼承人沒有通過繼承地上物所有權(quán)取得宅基地使用權(quán)的主體資格。也就是說，若從財產(chǎn)權(quán)基本屬性出發(fā)，宅基地使用權(quán)理應可以變相繼承；若從生存權(quán)基本屬性出發(fā)，由于在第二、第三種情況下，村民的基本生存權(quán)已經(jīng)得到了滿足，不需要再進行補償和保護，故宅基地使用權(quán)理不應可以變相繼承。當然，在第二和第三種情況下，主張繼承人是否有通過繼承地上物所有權(quán)取得宅基地使用權(quán)的主體資格，前述規(guī)定的表述又有所不同，因此應該區(qū)分對待。

可以繼承

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