国产剧情国产精品一区,亚洲精品第一国产综合精品99,亚洲天堂av毛片

1，合同的概念及特征是什么

1.合同的概念合同，是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同的概念有廣義和狹義之分。廣義的合同泛指關(guān)于一切權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。狹義的合同專指涉及民事權(quán)利義務(wù)的民事合同。我國合同法所稱的合同是民事合同，即平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利關(guān)系的協(xié)議。 2.合同的基本特征（1）合同是雙方的民事法律行為。合同都是由兩個以上的民事主體實施民事法律行為的結(jié)果，如買賣合同、借款合同、租賃合同等，單方行為不能構(gòu)成合同關(guān)系。合同行為是民事法律行為，民事主體依法締結(jié)的合同關(guān)系，受國家法律保護(hù)。（2）合同以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利、民事義務(wù)為目的。民事主體訂立合同都是為了追求一定的目的。合同關(guān)系必然是以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利、民事義務(wù)關(guān)系為目的的。（3）合同當(dāng)事人的法律地位平等。在合同關(guān)系中，雙方當(dāng)事人在法律上具有獨立、平等的地位，平等地享有權(quán)利，平等地承擔(dān)義務(wù)，平等地受法律保護(hù)。法律地位平等是當(dāng)事人自由、真實表達(dá)自己意志的前提，也是當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)對等的基礎(chǔ)，這是由商品交換關(guān)系的本質(zhì)所決定的，也是合同關(guān)系最本質(zhì)的特征。（4）合同是雙方當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議。合同是雙方當(dāng)事人就設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致意見的結(jié)果。合同在本質(zhì)上就是合意的結(jié)果。

合同的概念及特征是什么

2，第一章合同法概述1合同有哪些法律特點

您好，第一，合同是一種民事法律行為。合同是合同當(dāng)事人意思表示的結(jié)果，是以設(shè)立、變更、終止財產(chǎn)性的民事權(quán)利義務(wù)為目的，且合同的內(nèi)容即合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)是由意思表示的內(nèi)容來確定的。因而，合同是一種民事法律行為。第二，合同是一種雙方或多方或共同的民事法律行為。首先，合同的成立須有兩個或兩個以上的當(dāng)事人；其次，合同的各方當(dāng)事人須互相或平行作出意思表示；再次，各方當(dāng)事人的意思表示須達(dá)成一致，即達(dá)成合意或協(xié)議，且這種合意或協(xié)議是當(dāng)事人平等自愿協(xié)商的結(jié)果。因而，合同是一種雙方、多方或共同的民事法律行為。第三，合同是以在當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止財產(chǎn)性的民事權(quán)利義務(wù)為目的。首先，合同當(dāng)事人簽訂合同的目的，在于為了各自的經(jīng)濟利益或共同的經(jīng)濟利益，因而合同的內(nèi)容為當(dāng)事人之間財產(chǎn)性的民事權(quán)利義務(wù)；其次，合同當(dāng)事人為了實現(xiàn)或保證各自的經(jīng)濟利益或共同的經(jīng)濟利益，以合同的方式來設(shè)立、變更、終止財產(chǎn)性的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第四，訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)。這其中包括：合同的主體必須是合法，訂立合同的程序必須合法，合同的形式必須合法，合同的內(nèi)容必須合法，合同的履行必須合法，合同的變更、解除必須合法，等等。第五，合同依法成立，即具有法律約束力。所謂法律約束力，是指合同的當(dāng)事人必須遵守合同的規(guī)定，如果違反，就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如能給出詳細(xì)信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/section>

第一章合同法概述1合同有哪些法律特點

3，合同關(guān)系的概念和特征

合同是發(fā)生在當(dāng)事人之間的一種法律關(guān)系。合同關(guān)系和一般民事法律關(guān)系一樣，也是由主體、內(nèi)容、客體三個要素組成。合同關(guān)系的主體又稱為合同的當(dāng)事人，包括債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人有權(quán)請求債務(wù)人依據(jù)法律和合同的規(guī)定履行義務(wù)；而債務(wù)人則應(yīng)依據(jù)法律和合同負(fù)有實施一定行為的義務(wù)。當(dāng)然債權(quán)人與債務(wù)人的地位是相對的。在某些合同關(guān)系中，當(dāng)事人雙方互為權(quán)利義務(wù)，即一方所享有的權(quán)利，乃是另一方所負(fù)有的義務(wù)，反之亦然。因此，雙方互為債權(quán)人和債務(wù)人。由于債權(quán)人和債務(wù)人都是相對的，正是從這個意義上，合同債權(quán)又稱為相對權(quán)。主體的特定化是合同關(guān)系與物權(quán)關(guān)系、人身關(guān)系、知識產(chǎn)權(quán)關(guān)系的重要區(qū)別。不過，合同關(guān)系的主體雖然都是特定的，但不是固定不變的。依照法律和合同的規(guī)定，債可以發(fā)生變更和轉(zhuǎn)移，從而使債的主體也會發(fā)生變化。　　合同關(guān)系的內(nèi)容是指債權(quán)人的權(quán)利和債務(wù)人的義務(wù)，主要是指合同債權(quán)和合同債務(wù)。合同作為一種民事法律關(guān)系，乃是債權(quán)債務(wù)的統(tǒng)一體。有關(guān)合同債權(quán)和合同債務(wù)的問題，祥見“合同的內(nèi)容”部分。　　合同關(guān)系的客體主要是行為。因為債權(quán)人在債務(wù)人尚未交付標(biāo)的之前，并不能實際占有和支配該標(biāo)的物，而只能請求債務(wù)人為一定的行為，所以合同債權(quán)指向的對象主要是債務(wù)人的行為而非物。合同關(guān)系的特征主要是相對性，主要體現(xiàn)在主體、內(nèi)容及責(zé)任的相對性。

關(guān)系合同的概念：　　合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。根據(jù)民法理論，民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系包括財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系，而本定義里所說的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系是指財產(chǎn)關(guān)系，不包括有關(guān)婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等身份關(guān)系的協(xié)議，因此《合同法》第二條規(guī)定：“本法所稱的合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定?！薄　￡P(guān)系合同的特征：　　根據(jù)上述合同的概念，我們可以從以下三個方面來把握合同的特征：　　第一，合同是一個債權(quán)債務(wù)關(guān)系，即合同是一個財產(chǎn)關(guān)系。民法通則調(diào)整的民事法律關(guān)系包括平等主體之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。合同法意義上的合同僅僅只調(diào)整民事關(guān)系中的財產(chǎn)關(guān)系，而收養(yǎng)關(guān)系、婚姻關(guān)系、監(jiān)護(hù)關(guān)系等與人身關(guān)系有關(guān)的協(xié)議，不適用《合同法》的規(guī)定，其分別適用《收養(yǎng)法》、《婚姻法》、《民法通則》等的有關(guān)規(guī)定?！　〉诙?，合同是建立在平等主體之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。在合同法意義上，合同關(guān)系是平等主體的自然人、法人及其他組織之間的法律關(guān)系?！　〉谌?，合同是一種合意，即雙方意思表示一致的產(chǎn)物。合同是通過當(dāng)事人的意思表示一致建立起來的交易關(guān)系。當(dāng)合同主體的意思表示一致，則合同成立，否則合同不成立。

合同關(guān)系的概念和特征

4，合同法的適用范圍

1、適用于平等主體之間訂立的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議；2、適用的合同包括各類民事主體基于平等自愿等原則所訂立的民事合同；3、適用范圍既包括當(dāng)事人設(shè)立民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，也包括當(dāng)事人變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。由此也可見，不屬于平等主體之間訂立的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議不適用合同法。合同的相對性源于債權(quán)的相對性、債權(quán)的對人性。它包含兩層意思：一是合同只約束合同的當(dāng)事人，即債權(quán)人與債務(wù)人，而與合同之外的其他第三人無涉；二是其他第三人不會承擔(dān)違約責(zé)任，也不會受領(lǐng)違約責(zé)任。擴展資料：合同的法律特征1、合同是雙方的法律行為。即需要兩個或兩個以上的當(dāng)事人互為意思表示（意思表示就是將能夠發(fā)生民事法律效果的意思表現(xiàn)于外部的行為）。2、雙方當(dāng)事人意思表示須達(dá)成協(xié)議，即意思表示要一致。3、合同系以發(fā)生、變更、終止民事法律關(guān)系為目的。4、合同是當(dāng)事人在符合法律規(guī)范要求條件下而達(dá)成的協(xié)議，故應(yīng)為合法行為。5、合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當(dāng)事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)關(guān)系；或者使原有的民事法律關(guān)系發(fā)生變更或消滅。當(dāng)事人一方或雙方未按合同履行義務(wù)，就要依照合同或法律承擔(dān)違約責(zé)任。參考資料來源：搜狗百科--中華人民共和國合同法

本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。

合同法的概念和特征合同依據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，應(yīng)界定為除婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系協(xié)議以外的平等的自然人、法人、其他組織主體間以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)為目的進(jìn)行的意思表示一致的法律行為。合同具有以下法律特征：（一）合同是兩個或兩個以上平等民事主體之間的法律行為。合同的這一特征區(qū)別于單方法律行為。單方法律行為是基于民事主體單方的意思所決定，而合同則是雙方或多方民事主體的合意，且合同是合法行為。依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力，得到國家法律的承認(rèn)和保護(hù)。（二）合同是以設(shè)立、變更和終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的的民事法律行為。民事主體之間訂立合同是具有一定的目的和宗旨的，即訂立合同最終的目的是為了設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（三）合同是平等主體在平等自愿基礎(chǔ)上意思表示相一致的協(xié)議。意思表示一致是合同構(gòu)成的基礎(chǔ)。（四）合同是非身份關(guān)系的協(xié)議。我國婚姻法中有關(guān)結(jié)婚、離婚以及《民法通則》中關(guān)于監(jiān)護(hù)以及繼承法上關(guān)于遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的合同，是屬于身份上的合同，依照我國合同法第2條第2款之規(guī)定，并非合同法上所稱的合同。

合同法的適用平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。但婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議除外.合同法　第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。

適用調(diào)整平等主體之間的糾紛。

5，合同的概念特征種類

1合同的概念：　　合同是兩個或兩個以上的當(dāng)事人之間為實現(xiàn)一定的目的，明確彼此權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議?！　?合同具有以下法律特征：　　首先，合同是一種民事法律行為?！睹穹ㄍ▌t》第54條規(guī)定：“民事法律行為是公民或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為?！焙贤倪@種民事法律行為，在主體方面要求有兩個以上的當(dāng)事人，在意思表示方面要求當(dāng)事人的意思表示一致?！　∑浯?，合同以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)為目的。所謂設(shè)立，是指當(dāng)事人訂立合同以形成某種法律關(guān)系；所謂變更，是指當(dāng)事人協(xié)商一致以使原有的合同關(guān)系在內(nèi)容上發(fā)生變化；所謂終止，是指當(dāng)事人協(xié)商一致以消滅原法律關(guān)系?！　?合同的種類《合同法》把合同分為十五類：　?。?)買賣合同。指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同?！　?2)供用電、水、氣、熱力合同。供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費的合同。供用水、供用氣、供用熱力合同，則參照供用電合同的有關(guān)規(guī)定。　　(3)贈與合同。指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受與贈與的合同?！　?4)借款合同。指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同?！　?5)租賃合同。指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！　?6)融資租賃合同。指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。　　(7）承攬合同。指承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同?！　?8)建筑施工合同。指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。　?。?)運輸合同。指承運人將旅客或者貨物從起運地點運輸?shù)郊s定地點，旅客、托運人或者收貨人支付票款或者運輸費的合同。　　（10）技術(shù)合同。指當(dāng)事人就技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務(wù)訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同?！　。?1)保管合同。指保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。　?。?2）倉儲合同。指保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同?！　。?3）委托合同。指委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同?！　?14）行紀(jì)合同。指行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同?！　。?5）居間合同。指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

1合同的概念: 合同是兩個或兩個以上的當(dāng)事人之間為實現(xiàn)一定的目的，明確彼此權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。 2合同具有以下法律特征: 首先，合同是一種民事法律行為?！睹穹ㄍ▌t》第54條規(guī)定:“民事法律行為是公民或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為?！焙贤倪@種民事法律行為，在主體方面要求有兩個以上的當(dāng)事人，在意思表示方面要求當(dāng)事人的意思表示一致。其次，合同以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)為目的。所謂設(shè)立，是指當(dāng)事人訂立合同以形成某種法律關(guān)系;所謂變更，是指當(dāng)事人協(xié)商一致以使原有的合同關(guān)系在內(nèi)容上發(fā)生變化;所謂終止，是指當(dāng)事人協(xié)商一致以消滅原法律關(guān)系。 3合同的種類《合同法》把合同分為十五類: (1)買賣合同。指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。 (2)供用電、水、氣、熱力合同。供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費的合同。供用水、供用氣、供用熱力合同，則參照供用電合同的有關(guān)規(guī)定。 (3)贈與合同。指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受與贈與的合同。 (4)借款合同。指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 (5)租賃合同。指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 (6)融資租賃合同。指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 (7)承攬合同。指承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。 (8)建筑施工合同。指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。 (9)運輸合同。指承運人將旅客或者貨物從起運地點運輸?shù)郊s定地點，旅客、托運人或者收貨人支付票款或者運輸費的合同。 (10)技術(shù)合同。指當(dāng)事人就技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務(wù)訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同。 (11)保管合同。指保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。 (12)倉儲合同。指保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。 (13)委托合同。指委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。 (14)行紀(jì)合同。指行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。 (15)居間合同。指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

借款合同，是當(dāng)事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方，他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。其中，提供貨幣的一方稱貸款人，受領(lǐng)貨幣的一方稱借款人。借款合同的特征主要有：1．借款合同的標(biāo)的物是金錢。借款合同的標(biāo)的物是一種作為特殊種類物的金錢，因此，原則上只發(fā)生履行遲延，不發(fā)生履行不能。2．借款合同是轉(zhuǎn)讓貨幣所有權(quán)的合同。當(dāng)貸款人將借款即貨幣交給借款人后，貨幣的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給了借款人，借款人可以處分所得的貨幣。這是借款合同的目的決定的，也是貨幣這種特殊種類物作為其標(biāo)的物的必然結(jié)果。3．借款合同一般為有償合同(有息借款)，也可以是無償合同(無息借款)。4．借款合同一般為要式合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。自然人之間的借款合同的形式可以由當(dāng)事人約定。希望采納

(1)贈與合同的概念。贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償?shù)亟o予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。在贈與合同中，將自己的財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給他人所有的當(dāng)事人稱為贈與人，受領(lǐng)財產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人稱為受贈人。(2)贈與合同的法律特征。①贈與是一種合意，是雙方法律行為。須有雙方當(dāng)事人意思表示一致才能成立。②贈與合同是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同。③贈與合同為單務(wù)、無償合同。④贈與合同為諾成合同。合同法的規(guī)定表明贈與合同是一種諾成合同，自雙方當(dāng)事人意思表示一致，即受贈人表示接受該贈與時成立和生效。(3)贈與合同的種類。贈與依不同標(biāo)準(zhǔn)可分為一般贈與和特殊贈與、財產(chǎn)須登記的贈與和財產(chǎn)不須登記的贈與、現(xiàn)實贈與和非現(xiàn)實贈與、附負(fù)擔(dān)的贈與和無條件的贈與等。

6，有合同法強點的幫幫忙

我國《合同法》第2條規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚煙、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議適用其他法律規(guī)定?！币来苏f明，我國《合同法》規(guī)定的合同是具有財產(chǎn)關(guān)系的民事合同，不包括身份關(guān)系的合同。合同具有以下法律特征：①合同是平等主體之間的民事法律關(guān)系。合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得憑借行政權(quán)力、經(jīng)濟實力等優(yōu)勢地位將自己的意志強加給另一方。②合同是多方當(dāng)事人的法律行為。合同的主體必須有兩個或兩個以上，合同的成立是各方當(dāng)事人意思表示一致的結(jié)果。③合同是從法律上明確當(dāng)事人之間特定權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的文件。合同在當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以實現(xiàn)當(dāng)事人的特定經(jīng)濟目的。④合同是具有相應(yīng)法律效力的協(xié)議。合同依法成立生效之后，對當(dāng)事人就具有了法律上的拘束力。合同法的基本原則:一、平等原則：合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。二、自愿原則：當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。三、公平原則：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。四、誠實信用原則：當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則。五、權(quán)利濫用禁止和公序良俗原則：當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。合同訂立的程序:當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。合同的內(nèi)容，即合同的當(dāng)事人訂立合同的各項具體意思表示，具體體現(xiàn)為合同的各項條款。（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。締約過失責(zé)任，是指在合同締結(jié)過程中，當(dāng)事人一方或雙方因自己的過失而致合同不成立、無效或被撤銷，應(yīng)對信賴其合同為有效成立的相對人賠償基于此項信賴而發(fā)生的損害。締約過失責(zé)任既不同于違約責(zé)任，也有別于侵權(quán)責(zé)任，是一種獨立的責(zé)任。締約過失責(zé)任是一種獨立的責(zé)任，其成立必須具備以下四個要件： 1．締約一方受有損失。損害事實是構(gòu)成民事賠償責(zé)任的首要條件，如果沒有損害事實的存在，也就不存在損害賠償責(zé)任。締約過失責(zé)任的損失是一種信賴?yán)娴膿p失，即締約人信賴合同有效成立，但因法定事由發(fā)生，致使合同不成立、無效或被撤銷等而造成的損失。關(guān)于損失的范圍，筆者認(rèn)為，《合同法》未作出明確規(guī)定，參照該法第七章違約責(zé)任關(guān)于賠償損失范圍的規(guī)定，締約過失責(zé)任賠償范圍同樣應(yīng)包括直接損失和間接損失，但不得超過締約過錯方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反先合同義務(wù)可能造成的損失。具體來說，直接損失應(yīng)包括締約費用；準(zhǔn)備履行合同所支出的費用；上述費用的利息。間接損失（或稱可得利益）為喪失與第三方另訂合同的機會所產(chǎn)生的損失。 2．另一方違反先合同義務(wù)。所謂先合同義務(wù)，是指自締約人雙方為簽訂合同而互相接觸磋商開始，逐漸產(chǎn)生的注意義務(wù)（或稱附隨義務(wù)），包括協(xié)助、通知、照顧、保護(hù)、保密等義務(wù)。它自要約生效開始產(chǎn)生。 3．違反先合同義務(wù)者有過錯。這里的過錯是指行為人未盡自己應(yīng)盡和能盡的注意義務(wù)而導(dǎo)致合同不成立、無效、被撤銷的過錯。 4．違反先合同義務(wù)的行為與該損失之間有因果關(guān)系，即該損失是由違反先合同義務(wù)引起的。二、締約過失責(zé)任的適用范圍違反合同并不一定會引起民事責(zé)任的承擔(dān)。只有具備一定的條件，違約當(dāng)事人才承擔(dān)違約責(zé)任。構(gòu)成違約責(zé)任應(yīng)具備以下條件： 1．要有不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為違約責(zé)任只有在存在違約事實的情況下才有可能產(chǎn)生，當(dāng)事人不履行或者不完全履行合同義務(wù)，是違約責(zé)任的客觀要件。違約行為包括以下幾種情況：（1）拒絕履行。合同當(dāng)事人拒絕履行合同又稱毀約，是指當(dāng)事人不履行合同規(guī)定的全部義務(wù)的情況；（2）不完全履行，又稱部分履行，指當(dāng)事人只履行合同規(guī)定義務(wù)一部分，對其余部分不予履行；（3）遲延履行，又稱逾期履行，指當(dāng)事人超過合同規(guī)定的期限履行義務(wù)的。在合同未定期限的情況下，債權(quán)人要求履行后，債務(wù)人未在合理期限內(nèi)履行，也構(gòu)成遲延履行；（4）質(zhì)量瑕疵，是指履行的合同標(biāo)的達(dá)不到合同的質(zhì)量要求。對質(zhì)量瑕疵，權(quán)利人應(yīng)在法定期限內(nèi)提出異議，否則，后果自行承擔(dān)；（5）不正確履行，是指合同義務(wù)人未按合同規(guī)定的履行方式履行義務(wù)。 2．違約當(dāng)事人主觀上有過錯當(dāng)事人違約可能有各種原因，如不可抗力、對方違約等。因這些原因引起違約，當(dāng)事人不能承擔(dān)違約責(zé)任。只有因違約當(dāng)事人的原因造成違約的，即有可歸責(zé)于合同義務(wù)人的原因，違約當(dāng)事人才能承擔(dān)違約責(zé)任。違約當(dāng)事人要承擔(dān)違約責(zé)任，主觀上必須要有過錯，而且在雙方過錯的情況下，過錯的大小是其承擔(dān)違約責(zé)任大小的依據(jù)。違約當(dāng)事人是否有過錯，適用過錯推定，即只要有違約的事實，即推定違約人有過錯。違約人要否認(rèn)自己有過錯，必須舉證證明。 3．當(dāng)事人的違約行為造成了損害事實損害事實是指當(dāng)事人違約給對方造成了財產(chǎn)上的損害和其他不利的后果。從權(quán)利角度考慮，只要有違約行為，合同債權(quán)人的權(quán)利就無法實現(xiàn)或不能全部實現(xiàn)，其損失即已發(fā)生。在違約人支付違約金的情況下，不必考慮對方當(dāng)事人是否真的受到損害及損害的大小；而在需要支付賠償金的情況下，則必須考慮當(dāng)事人所受到的實際損害。 4．違約行為和損害結(jié)果之間存在著因果關(guān)系違約當(dāng)事人承擔(dān)的賠償責(zé)任，只限于因其違約而給對方造成的損失。對合同對方當(dāng)事人的其他損失，違約人自然沒有賠償?shù)牧x務(wù)。違約行為造成的損害包括直接損害和間接損害，對這兩種損害違約人都應(yīng)賠償。上述四個條件，是承擔(dān)違約責(zé)任的基本構(gòu)成條件，缺一不可。在合同有效的前提下，只要同時具備了以上四個條件，不管是否給對方造成了經(jīng)濟損失，違約方都必須承擔(dān)違約責(zé)任。締約過失責(zé)任和違約責(zé)任的區(qū)別，你可以根據(jù)上面自己總結(jié)以下就可以了！根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第五十四條規(guī)定：下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。

你好！根據(jù)我國《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，你們所簽訂的租房合同可視為不定期租賃；對于不定期租賃，雙方當(dāng)事人均可以隨時解除租賃合同。但是必須合理期限內(nèi)提前通知房主。不過，這個“提前”究竟是一個什么時間標(biāo)準(zhǔn)？法律并沒有明確的規(guī)定，只是規(guī)定應(yīng)該是一個“合理”的期限。因此，在這種情況下，到底應(yīng)該提前多少天告知，如果訴諸法律，一般由法官根據(jù)案情的事實情況來自由裁量。有可能要承擔(dān)一定期限的房租的賠償責(zé)任。

7，什么叫合同法擔(dān)保法物權(quán)法三者之間的區(qū)別和相同點有哪些

合同法是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的法律，主要規(guī)范合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止、違反合同的責(zé)任等問題。其特征表現(xiàn)：（1）合同法以任意性規(guī)范為主。（2）合同法以平等協(xié)商和等價有償為原則。 1.擔(dān)保物權(quán)的定義物權(quán)法：第一百七十條　擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保法：第三十三條　本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。【說明】兩法中有多個定義性法條，這里舉出兩個作為例示。從中可以看出，物權(quán)法增加了當(dāng)事人可以約定行使擔(dān)保物權(quán)的情形的內(nèi)容，擴展了行使擔(dān)保物權(quán)的條件，便于債權(quán)人行使權(quán)利。如此，在制作擔(dān)保物權(quán)合同時，可以將交叉違約情況列為實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形。 2. 區(qū)分債權(quán)合同和物權(quán)變動物權(quán)法：第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第二百一十二條　質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。第二百二十七條　以注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。擔(dān)保法：第四十一條　當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第六十四條　出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。第七十九條　以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。【說明】過去幾十年中，我國立法和司法實踐中對債權(quán)合同和物權(quán)變動不加區(qū)分的情形比比皆是，本來辦理登記是房屋抵押權(quán)的設(shè)立要件，是抵押合同中債務(wù)人或者第三人的法律義務(wù)，卻被設(shè)計成抵押合同的生效要件，如果當(dāng)事人違反了義務(wù)，合同反而無效，無疑是對違約方的縱容，完全置債權(quán)人的利益于不顧，從而法律也得不到人們的信任和尊重。近年來，人們已經(jīng)痛感這種不區(qū)分債權(quán)合同和物權(quán)變動的做法的弊端，并且力圖改變這種做法。1999年的《合同法》及其隨后的司法解釋在多個地方強調(diào)合同效力與物權(quán)變動的不同，2007年的《物權(quán)法》再次發(fā)力，一舉廢除了1995年《擔(dān)保法》中錯誤的規(guī)定，從此擔(dān)保合同的效力不再依賴于擔(dān)保物權(quán)是否成立。至此，我國債權(quán)行為的獨立性得到了全面實現(xiàn)。 3. 物保與人保的關(guān)系物權(quán)法：第一百七十六條　被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。擔(dān)保法：第二十八條　同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。擔(dān)保法解釋：第三十八條第一款　同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以請求保證人或者物的擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍或者物的擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明的，承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他擔(dān)保人清償其應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的份額。【說明】《擔(dān)保法》引入了并無說服力的“物保優(yōu)先于人保”的觀念，給實踐當(dāng)中造成很多麻煩，既不利于公平對待物權(quán)擔(dān)保人和保證人，也限制了債權(quán)人自身的選擇自由，在某些情況下反而不利于保護(hù)債權(quán)人的利益。擔(dān)保法解釋試圖彌補這一錯誤，然而這一規(guī)定并未能在實踐中得到法院良好的執(zhí)行。實則，“物保優(yōu)先于人?！边@一說法是擔(dān)保實務(wù)中的經(jīng)驗判斷，并不能也不應(yīng)該成為法律上的一個原則。當(dāng)債務(wù)人提供物保的時候，物保優(yōu)先于人保不是因為“物保優(yōu)先于人?！边@樣的抽象觀念或者“法律原則”，而是因為法律不鼓勵浪費，在存在債務(wù)人物保的情況下，債權(quán)人沒有必要繞道第三人去實現(xiàn)債權(quán)，然后再由擔(dān)保人向債務(wù)人追償。而在同時存在第三人物保和保證的情況下，物保人和保證人處于平等的地位，債權(quán)人可以選擇行使物保還是保證?！段餀?quán)法》將當(dāng)事人的約定置于最優(yōu)先的地位，尊重當(dāng)事人選擇的權(quán)利，符合民法意思自治的理念。 4. 抵押財產(chǎn)的擴展物權(quán)法：第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物； (二)建設(shè)用地使用權(quán)； (三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)； (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器； (六)交通運輸工具； (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。擔(dān)保法：第三十四條　下列財產(chǎn)可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物； (二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)； (三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物； (四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)； (五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)； (六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。【說明】兩個條文初看起來大同小異，區(qū)別只在細(xì)節(jié)，主要是立法者的著眼點從“所有”轉(zhuǎn)向了“處分”。細(xì)究起來，兩個法條的價值取向則存在著本質(zhì)差異。最顯著的變化是，《物權(quán)法》所允許抵押的財產(chǎn)包括所有法律、行政法規(guī)未禁止抵押的財產(chǎn)，而《擔(dān)保法》所允許抵押的財產(chǎn)是依法可以抵押的財產(chǎn)。比較起來，《物權(quán)法》的規(guī)定無疑更具科學(xué)性、合理性，為民間融資的自由創(chuàng)造提供了更廣闊的空間。 5. 房產(chǎn)地產(chǎn)統(tǒng)一抵押物權(quán)法：第一百八十二條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。擔(dān)保法：第三十六條　以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。【說明】在集體建設(shè)土地使用權(quán)上，二者規(guī)定一致。在一般的房地產(chǎn)抵押上，物權(quán)法的規(guī)定比較全面。物權(quán)法的改進(jìn)體現(xiàn)在兩點： (1)規(guī)定了房地產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，見第十條：不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。 (2)第182條第2款的規(guī)定：抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。兩個法條相結(jié)合，可以杜絕之前房產(chǎn)、土地分開登記造成的混亂。在擔(dān)保法下的現(xiàn)實中，房產(chǎn)、土地分別抵押給不同的債權(quán)人，給債權(quán)的行使造成了很大的麻煩。 6.航空器、船舶、車輛抵押的效力物權(quán)法：第一百八十八條以本法第一百八十條第一款第四項、第六項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。擔(dān)保法：第四十一條　當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條　辦理抵押物登記的部門如下： (一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門； (二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門； (三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門； (四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門； (五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。【說明】比較兩個法條，很容易看出，關(guān)于車輛、船舶、航空器這些特殊動產(chǎn)的抵押，已經(jīng)從登記生效主義改為登記對抗主義。其實，就船舶和航空器而言，《擔(dān)保法》中的規(guī)定早就被改變?！逗Ｉ谭ā返?3條規(guī)定：“設(shè)定船舶抵押權(quán)，由抵押權(quán)人和抵押人共同向船舶登記機關(guān)辦理抵押權(quán)登記；未經(jīng)登記的，不得對抗第三人?！蓖ǖ?4條肯定了在建船舶可以設(shè)定抵押?！睹裼煤娇辗ā返?6條規(guī)定：“設(shè)定民用航空器抵押權(quán)，由抵押權(quán)人和抵押人共同向國務(wù)院民用航空主管部門辦理抵押權(quán)登記；未經(jīng)登記的，不得對抗第三人?！本汀段餀?quán)法》的規(guī)定而言，具有重要意義的是對車輛的規(guī)定。 7.抵押物價值減少的救濟物權(quán)法：第一百九十三條抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。擔(dān)保法：第五十一條　抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。【說明】兩個法條的差別不是很大，《物權(quán)法》的規(guī)定更加全面些，如果抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人可以要求債務(wù)人提前清償債務(wù)，這樣可以更好地救濟債權(quán)人。 8.抵押權(quán)實現(xiàn)的方式物權(quán)法：第一百九十五條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。擔(dān)保法：第五十三條　債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。【說明】與《擔(dān)保法》的規(guī)定相比，《物權(quán)法》特別增加了抵押權(quán)實現(xiàn)侵害其他債權(quán)人利益的救濟措施，更具操作的可行性。 9. 權(quán)利質(zhì)押登記物權(quán)法：第二百二十四條　以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。第二百二十六條　以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。第二百二十七條　以注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。第二百二十八條　以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。擔(dān)保法：第七十八條　以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向證券登記機構(gòu)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效?！杂邢挢?zé)任公司的股份出質(zhì)的，適用公司法股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定。質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊之日起生效。第七十九條　以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。【說明】《物權(quán)法》關(guān)于權(quán)利質(zhì)押登記的規(guī)定遠(yuǎn)較擔(dān)保法全面。其中，明確了普通公司股權(quán)質(zhì)押以工商行政管理部門登記為準(zhǔn)，取消了《擔(dān)保法》記載于股東名冊的規(guī)定，在客觀上有公示的效果。值得一提的是，《物權(quán)法》對應(yīng)收帳款出質(zhì)的登記做了規(guī)定，對金融機構(gòu)開展保理業(yè)務(wù)大為方便。 10. 關(guān)于留置權(quán)的范圍物權(quán)法：第二百三十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。第二百三十一條債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。擔(dān)保法：第八十四條　因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用前款規(guī)定。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。【說明】《物權(quán)法》擴展了留置權(quán)的范圍，將其擴展至一切債權(quán)人合法占有債務(wù)人動產(chǎn)的場合(企業(yè)之間)，僅在涉及自然人時限定動產(chǎn)與債權(quán)應(yīng)屬于同一法律關(guān)系。而在《擔(dān)保法》下，僅保管、運輸、加工承攬三種情況，這與紛繁復(fù)雜的經(jīng)濟活動顯然并不相稱，不利于對債權(quán)人的保護(hù)。 11. 行使擔(dān)保物權(quán)的時限物權(quán)法：第二百零二條抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。擔(dān)保法解釋第十二條第二款擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。【說明】這是《物權(quán)法》的一個極端重要的變化?！段餀?quán)法》所規(guī)定的行使擔(dān)保物權(quán)的期限，為主債權(quán)的訴訟時效期間，亦即債權(quán)人應(yīng)該在對主債權(quán)提起訴訟時同時要求實現(xiàn)抵押權(quán)。該等規(guī)定短于《擔(dān)保法解釋》所規(guī)定的主債權(quán)訴訟時效結(jié)束后兩年內(nèi)。這樣，主債權(quán)訴訟時效結(jié)束的結(jié)果不但可以對抗債權(quán)，而且可以對抗用來擔(dān)保主債權(quán)的抵押權(quán)。 12. 超出抵押物價值進(jìn)行抵押物權(quán)法：第十三條登記機構(gòu)不得有下列行為： (一)要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估； (二)以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記； (三)超出登記職責(zé)范圍的其他行為。擔(dān)保法：第三十五條　抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。【說明】《物權(quán)法》非常聰明地取消了《擔(dān)保法》中關(guān)于不得超出抵押物價值進(jìn)行抵押的不合理規(guī)定，任由當(dāng)事人自己決定，表明立法者已經(jīng)從管制理念上前進(jìn)了一大步。在登記制度上，《物權(quán)法》比現(xiàn)行制度大為簡化，并限制登記機構(gòu)利用職權(quán)之便設(shè)置令當(dāng)事人十分厭惡卻又無可奈何的障礙，比如不動產(chǎn)評估。在《擔(dān)保法》下，登記機構(gòu)常引用第三十五條的規(guī)定要求當(dāng)事人提供評估報告，并限制登記的債權(quán)不得超過不動產(chǎn)的評估價值。而為令債權(quán)得到充分的保障，債權(quán)人常常不得不設(shè)法將抵押物評估價值抬高。物權(quán)法在這點上，可謂做了件小功德。 13. 抵押物的轉(zhuǎn)讓物權(quán)法：第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。擔(dān)保法：第四十九條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。擔(dān)保法解釋：第六十七條　抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)；取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。如果抵押物未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不得對抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。【說明】《擔(dān)保法》只要求抵押人履行通知義務(wù)，即可轉(zhuǎn)讓抵押物，無需抵押權(quán)人的同意。因為未能通知抵押權(quán)人，就會造成轉(zhuǎn)讓無效的結(jié)果，《擔(dān)保法解釋》竭力軟化《擔(dān)保法》的規(guī)定，不但創(chuàng)造性地規(guī)定了第三人滌除權(quán)制度，而且區(qū)分辦理登記的抵押物和未辦理登記的抵押物，想方設(shè)法保護(hù)買受人的利益。然而，《物權(quán)法》走的比《擔(dān)保法》更極端，把《民用航空法》第17條那種不合理的規(guī)定進(jìn)一步推廣，不恰當(dāng)?shù)叵拗屏说盅喝说睦妗?14. 擔(dān)保合同的從屬性物權(quán)法：第一百七十二條　設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。擔(dān)保法：第五條　擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。【說明】《物權(quán)法》取消了當(dāng)事人改變擔(dān)保合同從屬性的機會。依照眾所周知的民法原理，擔(dān)保物權(quán)具有從屬性，如果主合同無效，擔(dān)保合同也無效。這是就通常情況而言，應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人作另外約定。在合同無效的情況下，當(dāng)事人往往會互負(fù)返還財產(chǎn)的義務(wù)，這樣的法定義務(wù)同樣需要擔(dān)保，如果擔(dān)保合同也跟著主合同一塊無效，當(dāng)事人的利益自然得不到保護(hù)。因為《擔(dān)保法》擔(dān)保物權(quán)部分的大多數(shù)內(nèi)容都被《物權(quán)法》擔(dān)保物權(quán)編吸收了，還有一些地方被修改了，個別地方被廢除了，整體說來，《擔(dān)保法》擔(dān)保物權(quán)部分已經(jīng)沒有適用的價值，大家看《物權(quán)法》擔(dān)保物權(quán)編就可以了。至于《擔(dān)保法解釋》的相關(guān)部分，有些內(nèi)容同樣被《物權(quán)法》吸收了，有些內(nèi)容隨著《擔(dān)保法》的被改變而失去價值，個別地方又直接被《物權(quán)法》改變了?？紤]到《物權(quán)法》的相關(guān)內(nèi)容還是比較原則、簡單，《擔(dān)保法解釋》的一些規(guī)定在不違反《物權(quán)法》制度框架的前提下可以繼續(xù)適用。這樣，可以把《擔(dān)保法解釋》看成是對《物權(quán)法》的某種補充。

這道題有點像研究生考試的題目，題目很大，可以作為研究生的畢業(yè)論文了。我可以說他們的法律條款多少不一樣，合同法的法條比物權(quán)法的法條要多。你還不如直接問債權(quán)與物權(quán)的區(qū)別與聯(lián)系，以及兩者在物權(quán)法的體現(xiàn)呢。

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

合同法的概念和基本特征，合同的概念及特征是什么

1，合同的概念及特征是什么

2，第一章合同法概述1合同有哪些法律特點

3，合同關(guān)系的概念和特征

4，合同法的適用范圍

5，合同的概念特征種類

6，有合同法強點的幫幫忙

7，什么叫合同法擔(dān)保法物權(quán)法三者之間的區(qū)別和相同點有哪些

最近更新

相關(guān)文章

合同訂立最新文章

合同排行榜推薦

合同訂立排行榜精選

合同訂立文章排行榜

熱門標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠 国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

合同法的概念和基本特征，合同的概念及特征是什么

1，合同的概念及特征是什么

2，第一章合同法概述1合同有哪些法律特點

3，合同關(guān)系的概念和特征

4，合同法的適用范圍

5，合同的概念特征種類

6，有合同法強點的幫幫忙

7，什么叫合同法擔(dān)保法物權(quán)法三者之間的區(qū)別和相同點有哪些

最近更新

相關(guān)文章

合同訂立最新文章

合同排行榜推薦

合同訂立排行榜精選

合同訂立文章排行榜

熱門標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

2，第一章合同法概述1合同有哪些法律特點

3，合同關(guān)系的概念和特征

4，合同法的適用范圍

5，合同的概念特征種類

6，有合同法強點的幫幫忙