用地性質(zhì)分類，土地的性質(zhì)分為哪幾種房產(chǎn)分哪些類型

來源：整理時間：2024-01-30 07:30:35 編輯：律生活手機版

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1，土地的性質(zhì)分為哪幾種房產(chǎn)分哪些類型
2，土地使用性質(zhì)分類
3，土地按性質(zhì)分為哪幾種使用年限分別為多少
4，土地性質(zhì)分為哪幾類
5，土地性質(zhì)如何分類
6，中國旅游用地性質(zhì)是什么哪些可用于旅游房產(chǎn)開發(fā)

1，土地的性質(zhì)分為哪幾種房產(chǎn)分哪些類型

土地的性質(zhì)分為：國有劃撥土地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、居住用地、公益事業(yè)用地

土地的性質(zhì)分為哪幾種房產(chǎn)分哪些類型

2，土地使用性質(zhì)分類

住宅用地、工業(yè)用地、倉儲用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、旅游業(yè)用地、金融保險業(yè)用地、市政公用設(shè)施用地、綠代用地、公共建筑用地、文/休/娛用地、機關(guān)/宣傳用地、科研設(shè)計用地、教育用地、醫(yī)衛(wèi)用地、交通用地、鐵路用地、民用機場用地、港口碼頭用地、其他交通用地。

土地使用性質(zhì)分類

3，土地按性質(zhì)分為哪幾種使用年限分別為多少

(一)居住用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。

土地使用年限70年(從土地合同簽定之日算)到我們手里也就剩60多年不到七十年

土地按性質(zhì)分為哪幾種使用年限分別為多少

4，土地性質(zhì)分為哪幾類

土地出讓一般分五類：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表行使。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

5，土地性質(zhì)如何分類

你說的是出讓土地的劃分吧。土地出讓一般分五類：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。

呵呵這個問題有點籠統(tǒng)了按使用性質(zhì)分類的話就是商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。按取得性質(zhì)的話只有劃撥和出讓按權(quán)屬來分的話國有與集體土地使用權(quán)限期限的話出讓的就是上面的時間劃撥的是無期限

就只有國有土地和集體土地兩種------------------------------但人家問的就是土地的性質(zhì)分類呀？

6，中國旅游用地性質(zhì)是什么哪些可用于旅游房產(chǎn)開發(fā)

從國內(nèi)外的土地使用性質(zhì)而言，都不存在旅游房產(chǎn)用地這個類別，而在國內(nèi)出現(xiàn)的旅游房地產(chǎn)開發(fā)概念，其實質(zhì)還只是房地產(chǎn)開發(fā)商針對項目建成后用于與旅游行業(yè)相關(guān)的住宿和經(jīng)營活動來進行定義。從房地產(chǎn)開發(fā)的角度分析，旅游房地產(chǎn)包含兩個概念。一個是指旅游地產(chǎn)，包括旅游景點開發(fā)和休閑娛樂等設(shè)施的建設(shè)；另一個是指旅游房產(chǎn)，圍繞旅游活動所需要的，以住宿業(yè)開發(fā)為主，包括旅游酒店、賓館、服務(wù)式公寓、旅店、經(jīng)濟型酒店、度假村和休閑度假住所等。因此，要確認中國旅游房產(chǎn)的用地性質(zhì)，需要從政府規(guī)定的住宿業(yè)用地和房地產(chǎn)開發(fā)用地來進行區(qū)分。從住宿業(yè)的角度來考慮，只有旅游星級酒店屬于旅游商業(yè)用地；從房地產(chǎn)開發(fā)角度分析，國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)包括商業(yè)（含旅游商業(yè)用地）用地、住宅用地、綜合用地和工業(yè)用地等。只有旅游星級酒店在通過國土管理部門和旅游部門審批后，可以以旅游商業(yè)用地性質(zhì)立項。而其它住宿業(yè)設(shè)施，如服務(wù)式公寓、社會旅館、經(jīng)濟型酒店等的用地性質(zhì)，政府并沒有明確作出規(guī)定。住宿業(yè)的經(jīng)營活動并不受用地性質(zhì)的限制，但必須獲得與住宿業(yè)相關(guān)的行業(yè)特許經(jīng)營許可證，如消防、安保和衛(wèi)生等。按照現(xiàn)有的相關(guān)政府規(guī)定，國內(nèi)可以用于旅游房產(chǎn)開發(fā)的土地用地性質(zhì)如下：商業(yè)性質(zhì)用地傳統(tǒng)的旅游星級賓館、酒店項目立項，土地批租年限為 40 年，該類項目不屬于房地產(chǎn)開發(fā)行為，一般不允許按照商品房模式進行分割銷售。國家級或省級旅游度假區(qū)內(nèi)的旅游商業(yè)用地，土地批租年限為 40或50 年，由于各地鼓勵投資的政策不同，有些可以按照房地產(chǎn)開發(fā)模式，按照商品房模式分割銷售。城市商業(yè)用地，土地批租年限為 40 年，允許以房地產(chǎn)開發(fā)模式進行銷售，但受到相關(guān)法規(guī)的約束。商業(yè)用地性質(zhì)的旅游房產(chǎn)項目，一般適合于建設(shè)旅游星級賓館、商務(wù)酒店、經(jīng)濟型酒店、度假酒店等以酒店經(jīng)營為主要目的投資行為。綜合類用地商住兩用，即，商業(yè)和住宅綜合用地，帶有裙房的商務(wù)公寓或?qū)懽謽?，土地批租年限?50 年，該類用地性質(zhì)本身就屬于房地產(chǎn)開發(fā)，可以按照商品房模式分割銷售。商業(yè)城市中的綜合類用地性質(zhì)，一般適合于商務(wù)酒店、全套房酒店、旅游星級賓館、服務(wù)式公寓、經(jīng)濟型酒店等旅游房產(chǎn)建設(shè)。國家級或省級旅游度假區(qū)內(nèi)的綜合類用地性質(zhì)，一般適合于度假酒店、度假公寓等旅游房產(chǎn)建設(shè)。住宅用地純住宅類酒店式公寓、別墅，土地批租年限為 70 年，本身屬于房地產(chǎn)開發(fā)性質(zhì)，可以按照商品房模式分割銷售。住宅用地性質(zhì)，一般適合于服務(wù)式公寓、度假公寓、度假別墅等旅游房產(chǎn)項目的建設(shè)。相關(guān)閱讀：旅游用地如何分類？它們的具體功能是什么？關(guān)于旅游用地的相關(guān)法律規(guī)定知識旅游用地規(guī)劃容易遇到哪些問題解決方案一覽旅游用地規(guī)劃存在哪些問題?如何解決?

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2，土地使用性質(zhì)分類

3，土地按性質(zhì)分為哪幾種使用年限分別為多少

4，土地性質(zhì)分為哪幾類

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2，土地使用性質(zhì)分類

3，土地按性質(zhì)分為哪幾種使用年限分別為多少

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