建筑工程合同無(wú)效的情形，合同無(wú)效五種情形是什么

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-10 20:52:40 編輯：律生活手機(jī)版

1，合同無(wú)效五種情形是什么

合同無(wú)效的五種情形： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益; (二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會(huì)公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

合同無(wú)效五種情形是什么

2，建設(shè)工程施工合同認(rèn)定無(wú)效的情形有哪些

建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的; （二）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的; （三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理： (一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持; (二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

建設(shè)工程施工合同認(rèn)定無(wú)效的情形有哪些

3，建設(shè)工程判定合同無(wú)效責(zé)任是怎樣劃分的

無(wú)效建設(shè)工程合同自簽訂時(shí)候起就無(wú)效，不受法律保護(hù)。無(wú)效建設(shè)工程合同應(yīng)依法解除，已完工程驗(yàn)收合格按合同約定價(jià)格結(jié)算支付工程款；驗(yàn)收不合格不得結(jié)算支付工程款。未完工程停止履行合同。

無(wú)效合同是由法院認(rèn)定的。下面幾個(gè)是無(wú)效合同：1) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國(guó)家利益的合同；一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實(shí)的合同，一半屬于可變更或撤銷的合同，但是如果還損害了國(guó)家利益，則屬于無(wú)效合同。 2) 惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同； 3) 合法形式掩蓋非法目的的合同； 4) 損害社會(huì)公共利益的合同； 5) 違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同； 6) 合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：一是造成對(duì)方人身傷害的，二是故意或重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。 7) 提供格式條款一方免除責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的條款無(wú)效。你這個(gè)不屬于無(wú)效合同，是正常的有效合同，是屬于合同一方未安約定履行義務(wù)和責(zé)任。

建設(shè)工程判定合同無(wú)效責(zé)任是怎樣劃分的

4，無(wú)效合同怎樣結(jié)算工程款

建筑工程合同被認(rèn)定無(wú)效的，如果建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，可以按照合同約定價(jià)款要求支付工程款，如果驗(yàn)收不合格，經(jīng)過維修后能通過驗(yàn)收的，依然可以要求按照合同約定價(jià)款支付工程款；如果維修后還是不能通過驗(yàn)收的，不能主張工程款?！　　蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》　　第二條　建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持?！　〉谌龡l　建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：　　（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；　?。ǘ┬迯?fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持?！　∫蚪ㄔO(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

你好！看檢驗(yàn)合格與否，由不同的處理方法：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。第三條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。如有疑問請(qǐng)追問，滿意請(qǐng)采納，謝謝。

關(guān)于工程案件的司法解釋具體可百度第二條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。這有兩個(gè)前提，一是合同無(wú)效，二是工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，在這種情況下，可以參照合同約定支付工程價(jià)款。第三條　建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。

5，建筑工程合同無(wú)效主要是什么情形

根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，建筑工程合同無(wú)效主要有以下幾種情況： 1、越級(jí)承包。我國(guó)《建筑法》規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程。在實(shí)踐中，有的建筑企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力和技術(shù)水平等企業(yè)級(jí)別內(nèi)容決定的范圍承攬工程，造成工程質(zhì)量不合格等問題。因此，法律明令規(guī)定，凡越級(jí)承包的建筑工程合同均屬無(wú)效; 2、借用營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。也就是說(shuō)，任何非法出借和借用資質(zhì)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照而簽訂的建筑工程合同都屬無(wú)效合同; 3、合同主體不具備資格。根據(jù)規(guī)定，簽訂建筑工程合同的承包方，必須具備法人資格和建筑經(jīng)營(yíng)資格。只有依法核準(zhǔn)擁有從事建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)資格的企業(yè)法人，才有權(quán)進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其他任何單位和個(gè)人簽訂的建筑承包合同，都屬合同主體不符合要求的無(wú)效合同; 4、合同主體不具備資格。建筑工程的發(fā)包人在建筑工程合同的訂立和履行過程中，必須遵循相應(yīng)的法定程序，依法辦理土地規(guī)劃使用、建設(shè)規(guī)劃許可等手續(xù)。否則，將導(dǎo)致合同無(wú)效。發(fā)包人在建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包中，有些項(xiàng)目法定程序?yàn)檎型稑?biāo)，但有的發(fā)包人擅自發(fā)包給關(guān)聯(lián)企業(yè)，有的發(fā)包人形式上采用了招投標(biāo)的方式，但采取暗箱操作或泄露標(biāo)底或排斥競(jìng)標(biāo)人。另外，工程發(fā)包后，有些承包人未辦理施工許可證就擅自開工。如存在以上違法事實(shí)，這樣的建筑工程合同也往往被認(rèn)定為無(wú)效; 5、非法轉(zhuǎn)包。根據(jù)《合同法》第272條的規(guī)定，發(fā)包人可以與總承包人訂立建筑工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人?？偝邪嘶蛘呖辈?、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程分解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成?！督ㄖā返诙藯l規(guī)定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程分解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

6，如何處理無(wú)效的建設(shè)施工合同合同的價(jià)款結(jié)算問題

您好，基于建設(shè)工程合同的特殊性，最高人民法院對(duì)建設(shè)工程合同無(wú)效的處理，還做了專門性的規(guī)定。　　從建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無(wú)效的時(shí)間上，分以下幾個(gè)階段： 1、建設(shè)工程施工合同訂立以后，尚未履行之前被確認(rèn)無(wú)效的處理辦法建設(shè)工程施工合同在履行前被確認(rèn)無(wú)效的，雙方均不能繼續(xù)履行合同。處理方法是按照締約過失原則，由有過錯(cuò)一方賠償給無(wú)過錯(cuò)方所造成的實(shí)際損失。雙方均有過錯(cuò)的依照過錯(cuò)的大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。已獲得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行返還。此時(shí)請(qǐng)求賠償，應(yīng)當(dāng)具體三個(gè)條件：（1）、存在損害的事實(shí)，由提出損害賠償?shù)囊环匠袚?dān)舉證責(zé)任。此時(shí)的經(jīng)濟(jì)損失具體表現(xiàn)為，為簽訂合同的投入和為履行合同的準(zhǔn)備，比如：人員和機(jī)械設(shè)備已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)，已經(jīng)購(gòu)買了建筑材料等；（2）、當(dāng)事人有過錯(cuò)；（3）、損害賠償與過錯(cuò)有因果關(guān)系。 2、工程已經(jīng)開工，但尚未完工時(shí)，合同被確認(rèn)無(wú)效的處理辦法按下列原則處理：（1）雙方都有權(quán)停止履行合同；（2）對(duì)施工方已完工程量進(jìn)行確認(rèn)；(3)對(duì)已完工程質(zhì)量是否合格進(jìn)行確認(rèn)；(4）按照《司法解釋》第二條、第三條的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算；（4）免去雙方違約責(zé)任，造成合同無(wú)效的過錯(cuò)方賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，雙方均有過錯(cuò)的，依據(jù)過錯(cuò)的大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 3、工程已完工，合同被確認(rèn)無(wú)效。按下列原則處理：（1）對(duì)已完工程質(zhì)量是否合格進(jìn)行確認(rèn)；（2）按照《司法解釋》第二條、第三條的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算；（3）免去雙方違約責(zé)任，造成合同無(wú)效的過錯(cuò)方賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，雙方均有過錯(cuò)的，依據(jù)過錯(cuò)的大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因此，對(duì)于建設(shè)工程無(wú)效合同，應(yīng)當(dāng)依據(jù)具體情況，采用不同的處理辦法。　　法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。第三條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

7，建設(shè)工程施工合同無(wú)效工程款如何認(rèn)定

在建設(shè)工程施工合同中，支付工程款是發(fā)包人的主要義務(wù)，也是承包人完成工程后應(yīng)獲得的主要對(duì)價(jià)。然而，在工程建設(shè)領(lǐng)域，建設(shè)市場(chǎng)不規(guī)范的現(xiàn)象至今杜之未絕，大量不具有施工資質(zhì)的包工頭或者施工隊(duì)借用有資質(zhì)的企業(yè)名義承攬工程甚至直接承接工程仍非常普遍。這類由包工頭個(gè)人與建設(shè)方簽訂的施工合同由于施工方不具有相應(yīng)的資質(zhì)一般被認(rèn)定為無(wú)效合同。合同被認(rèn)定為無(wú)效，那么工程款該如何支付？實(shí)際施工人的權(quán)益如何保護(hù)？根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同被認(rèn)定無(wú)效后，雙方因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)相互返還，不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。因建設(shè)工程合同有其特殊性，承包人付出的勞力、材料已經(jīng)物化為建筑工程，無(wú)法適用返還的原則，因而只能適用折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞?。那么按照何種標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償？對(duì)此，有兩種不同的觀點(diǎn)。一種認(rèn)為，合同被認(rèn)定為無(wú)效，那么當(dāng)事人之間關(guān)于工程款的約定當(dāng)然無(wú)效，因而對(duì)工程價(jià)款應(yīng)當(dāng)按實(shí)結(jié)算，即通過審價(jià)確定。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)合同中的工程價(jià)款的約定系其真實(shí)意見表示，即使合同被認(rèn)定為無(wú)效，只要工程質(zhì)量合格，那么該價(jià)款便符合當(dāng)事人的的合同預(yù)期，因而可以參照該約定結(jié)算工程價(jià)款?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》采取了后一種觀點(diǎn)。該司法解釋第二條規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。同時(shí)，第三條規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。也就是說(shuō)，在建設(shè)工程合同無(wú)效的情況下，工程款的支付結(jié)算可以分為三種情形：第一，工程合格的，可以直接參照合同關(guān)于工程款支付的約定進(jìn)行結(jié)算。第二，工程不合格，但經(jīng)修復(fù)后竣工驗(yàn)收合格的，由承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，工程款也可以參照合同的約定進(jìn)行結(jié)算支付。第三，工程不合格，且經(jīng)修復(fù)后竣工驗(yàn)收仍不合格的，發(fā)包人可以拒絕支付工程款。

審理案件中發(fā)包人認(rèn)為承包人違約，其依據(jù)是雙方所簽署的協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示且實(shí)際履行，所約定的是“一口價(jià)”，工程量和單價(jià)均均閉口，即由工程量發(fā)生的變更及建筑材料漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由承包人承擔(dān)。承包人認(rèn)為工程量發(fā)生的增加應(yīng)另行支付工程價(jià)款，建筑材料漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)不應(yīng)由其單方面承擔(dān)，應(yīng)雙方合理分擔(dān)，況且經(jīng)備案的中標(biāo)合同約定的是單價(jià)閉口，承包人在建筑材料上漲10%以內(nèi)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。究竟采用哪一份合同作為雙方結(jié)算的依據(jù)？究竟以哪一份合同作為認(rèn)定當(dāng)事人違約的依據(jù)？在我國(guó)建筑施工領(lǐng)域，按照法律規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制招投標(biāo)的項(xiàng)目，承包人與發(fā)包人之間往往存在兩份合同，一份是招標(biāo)人與中標(biāo)人根據(jù)中標(biāo)文件簽訂的合同，即中標(biāo)合同；另一份則是在中標(biāo)前、中標(biāo)后或與中標(biāo)合同同時(shí)簽訂的與中標(biāo)合同內(nèi)容不一致的合同，建筑領(lǐng)域習(xí)慣將這兩份合同形象地稱之為“黑白合同”或“陰陽(yáng)合同”。在《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》公布實(shí)施前的司法實(shí)踐中，不同地區(qū)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)甚至是同一地區(qū)的不同法院對(duì)同一種案件的判決往往會(huì)出現(xiàn)截然不同的結(jié)果。針對(duì)發(fā)包人與承包人就同一建設(shè)工程項(xiàng)目簽訂了兩份不同版本的合同，即“黑白合同”，到底應(yīng)以哪一份合同作為結(jié)算工程款的依據(jù)的問題，最高人民法院2004年公布實(shí)施的《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條對(duì)此作出明確規(guī)定：“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程款的根據(jù)”。司法解釋為處理這類糾紛提供了統(tǒng)一的法律尺度。正確理解本條司法解釋的含義，需要注意以下幾點(diǎn)：一、本條司法解釋的法律依據(jù) 最高人民法院制定這一條司法解釋的法律依據(jù)是《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》?！吨腥A人民共和國(guó)招投標(biāo)法》第46條明確規(guī)定：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)和投標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議”。二、本條司法解釋的適用范圍本條司法解釋的適用范圍是依法進(jìn)行招投標(biāo)并根據(jù)中標(biāo)文件簽訂建設(shè)工程施工合同的建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)中標(biāo)文件簽訂并備案的這一份合同就是通常所說(shuō)的“白合同”，即中標(biāo)合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》第10條，招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)，因此這兩種形式的招標(biāo)項(xiàng)目都屬本司法解釋的適用范圍，直接發(fā)包即議標(biāo)的項(xiàng)目則不在本司法解釋調(diào)整范圍之內(nèi)。三、“黑合同”訂立的時(shí)間不影響“白合同”作為結(jié)算依據(jù) 被稱為“黑白合同”的兩個(gè)不同版本的合同，在簽訂的時(shí)間上可以存在多種狀態(tài)。有一種觀點(diǎn)認(rèn)為：“黑合同”的簽訂時(shí)間只能出現(xiàn)在“白合同”之后，在此之前或者與中標(biāo)合同同時(shí)簽訂的與中標(biāo)合同內(nèi)容不一致的合同，都不能稱與中標(biāo)合同并稱為“黑白合同”。但最高院的傾向性意見認(rèn)為：從《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》相關(guān)規(guī)定來(lái)看，對(duì)于兩份合同性質(zhì)的認(rèn)定，并沒有將合同簽訂的時(shí)間作為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，只要針對(duì)同一工程的兩份合同在實(shí)質(zhì)性內(nèi)容方面不一致，其中一份是中標(biāo)合同，那么另一份就是“黑合同”。只要是當(dāng)事人以規(guī)避中標(biāo)合同為目的而另行訂立的其他合同，不管簽訂的時(shí)間在中標(biāo)前還是中標(biāo)后，都不影響“黑白合同”性質(zhì)的認(rèn)定。四、兩份合同必須是“實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致” 兩份合同必須是“實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致”，才能稱為“黑白合同”。但是，對(duì)于哪些屬于合同的“實(shí)質(zhì)性內(nèi)容”，合同法第30條規(guī)定，有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量?jī)r(jià)款或者報(bào)酬，履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。作者認(rèn)為，建設(shè)工程合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的范圍應(yīng)為：工程項(xiàng)目、工程量、工程的質(zhì)量要求、工程的安全生產(chǎn)要求、工程價(jià)款或計(jì)價(jià)方式、工程款支付方式、工期、違約責(zé)任，對(duì)于這些內(nèi)容作出重大修改，可以認(rèn)定構(gòu)成了“黑白合同”。另外，需要注意的是，最高人民法院該法解釋并沒有排除建設(shè)施工合同雙方當(dāng)事人依法變更合同的權(quán)利，因?yàn)楹贤兏恰逗贤ā焚x予合同當(dāng)事人的法定權(quán)利。例如：在中標(biāo)合同履行過程中客觀情況突然發(fā)生了重大變化，又或是設(shè)計(jì)發(fā)生重大變更導(dǎo)致工程量的重大增減，承包人與發(fā)包人經(jīng)協(xié)商對(duì)中標(biāo)合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容作出修改，這應(yīng)當(dāng)屬于正常的合同變更情況。總之，既要保證當(dāng)事人的合同變更權(quán)不受限制和排除，又要防止當(dāng)事人通過簽訂“黑白合同”作為不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的手段，這就是本條司法解釋的立法本意和初衷，所以在司法實(shí)踐操作過程中還有賴于法官的自由裁量。為此，本作者就建設(shè)工程“黑白合同”對(duì)建設(shè)單位及施工企業(yè)提示如下：一、建設(shè)工程司法解釋確定了“黑白合同”中以“白合同”作為結(jié)算工程款的原則，那么建筑施工企業(yè)一定要慎重簽訂中標(biāo)合同，將工程造價(jià)、工期、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程款支付進(jìn)度等關(guān)鍵條款在中標(biāo)合同中詳細(xì)列明，不要使中標(biāo)合同的簽訂流于形式。一旦建設(shè)單位依其強(qiáng)勢(shì)地位要求建筑施工企業(yè)簽訂“黑合同”，可依據(jù)“白合同”維護(hù)自己權(quán)益。

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