合同訂立有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)，格式合同有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-07 15:26:42 編輯：律生活手機(jī)版

1，格式合同有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)

(一)有違公平原則之虞的風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)《合同法》第三十九條規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)”(二)免責(zé)條款風(fēng)險(xiǎn)《合同法》第三十九條規(guī)定：采用格式條款訂立合同的，“采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或限制其責(zé)任條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明?！?，否則，則對(duì)相對(duì)人不產(chǎn)生約束力。(三)格式條款無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)《合同法》第四十條規(guī)定：“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款的一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。”。(四)特別條款的效力優(yōu)于格式合同條款效力的風(fēng)險(xiǎn)《合同法》第四十一條規(guī)定：“格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。”(五)對(duì)格式合同的不利解釋風(fēng)險(xiǎn)《合同法》第四十一條規(guī)定：“對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款一方的解釋?！薄?

格式合同有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)

2，簽訂合同的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些

簽訂合同有以下法律風(fēng)險(xiǎn)：1、合同無(wú)效的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要是指合同主體不適格、合同違法等法定情形下，合同歸于無(wú)效的結(jié)果；2、合同可撤銷的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要是指存在欺詐脅迫、重大誤解、顯示公平等法定情形下，賦予撤銷權(quán)人決定該合同是否撤銷的結(jié)果?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十一條一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十四條無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。

簽訂合同的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些

3，合同有何法律風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)怎么防范簽訂合同風(fēng)

您好，企業(yè)不簽勞動(dòng)合同將承擔(dān)如下法律風(fēng)險(xiǎn)：1、未簽合同根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第八十二條規(guī)定：“用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資”。因此企業(yè)在解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)應(yīng)支付雙倍工資。若未支付，職工可申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。2、未簽合同能引起無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的成立?！秳趧?dòng)合同法》第十四條規(guī)定：“用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同”。這對(duì)企業(yè)是不利的。如能給出詳細(xì)信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/section>

按照合相關(guān)規(guī)定簽訂租車合同要事屬于完全行能力并且于雙事自愿屬于列情況合同效《合同》第五十二條列情形合同效：（）欺詐、脅迫手段訂立合同損害家利益；（二）惡意串通損害家、集體或者第三利益；（三）合形式掩蓋非目；（四）損害社公共利益；（五）違反律、行政規(guī)強(qiáng)制性規(guī)

合同有何法律風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)怎么防范簽訂合同風(fēng)

4，合同訂立有哪些風(fēng)險(xiǎn)

法律分析：合同訂立的法律風(fēng)險(xiǎn)有：1、合同當(dāng)事人雙方是否具有主體資格；2、合同當(dāng)事人受委托簽訂合同的，代理人是否超過(guò)代理權(quán)；3、審查合同當(dāng)事人是否有履約能力；4、合同形式、內(nèi)容是否合法；5、注意合同條款的審查。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第十條當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。采用口頭形式訂立合同雖然簡(jiǎn)便易行，但發(fā)生糾紛時(shí)，因合同內(nèi)容不明確、事實(shí)真相難辨、是非責(zé)任難分，法律風(fēng)險(xiǎn)極大，故不宜采用。所以合同應(yīng)采用書面形式，法律、行政法規(guī)規(guī)定和當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式;法律、行政法規(guī)規(guī)定須辦理登記備案手續(xù)的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行登記備案。合同文本不可隨意涂改，蓋章應(yīng)清晰可辨，合同文本有二頁(yè)以上時(shí)應(yīng)注意蓋騎縫章。對(duì)一些特殊的合同要登記本案，未登記備案的法律后果是不一樣的，如：一般贈(zèng)與合同的贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是對(duì)于經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不得隨意撤銷贈(zèng)與。

5，勞動(dòng)合同訂立有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)

勞動(dòng)合同是勞資雙方關(guān)于勞動(dòng)關(guān)系內(nèi)容的最重要的證據(jù)，涉及工資待遇、崗位、合同期限等許多重要內(nèi)容。發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議后，勞動(dòng)者完全有權(quán)主張單位沒(méi)有與其簽訂勞動(dòng)合同。這時(shí)，根據(jù)《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第六條的規(guī)定，單位就必須提供勞動(dòng)合同。如單位不能提供的，就要承擔(dān)工資、崗位、期限等難以明確的不利后果。此外，單位還有可能面臨賠償勞動(dòng)者雙倍工資、簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同等法律風(fēng)險(xiǎn)。所以，單位必須妥善保管勞動(dòng)合同，特別是可以接觸到勞動(dòng)合同的人力資源員工的勞動(dòng)合同，更應(yīng)妥善管理。

如果用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。另外，用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第八十二條用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。

6，簽訂合同常見(jiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些

常見(jiàn)合同法律風(fēng)險(xiǎn)：(一)合同簽訂前的法律風(fēng)險(xiǎn)因?yàn)楹贤炗喦皩?duì)合同對(duì)方不了解，草率與主體資格有瑕疵的當(dāng)事人或代理人簽署合同，最后導(dǎo)致合同無(wú)效或合同效力待定;或與履約能力有欠缺的當(dāng)事人或代理人簽署合同，最后導(dǎo)致合同無(wú)法履行。(二)合同簽訂時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)主要發(fā)生在合同的內(nèi)容與形式方面。合同內(nèi)容方面，主要表現(xiàn)在合同內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而最終導(dǎo)致合同無(wú)效。合同形式方面，主要表現(xiàn)在合同形式不齊備而使得合同隱藏法律風(fēng)險(xiǎn)。(三)合同履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)主要指在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方喪失履行能力或?qū)Ψ匠霈F(xiàn)其他可能違約情形，對(duì)方違約導(dǎo)致己方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)遭受重大影響;該類法律風(fēng)險(xiǎn)也包括在合同履行過(guò)程中因己方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生突發(fā)事件或投資戰(zhàn)略發(fā)生重大調(diào)整而可能發(fā)生己方違約需承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。(四)合同產(chǎn)生糾紛時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)如果在合同可能產(chǎn)生糾紛時(shí)應(yīng)對(duì)措施不力，就會(huì)導(dǎo)致己方在日后訴訟中處于不利境地。

違反法律法規(guī)的合同是無(wú)效的。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，有下列情形之一的，可認(rèn)定合同或者部分合同條款無(wú)效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國(guó)家利益的合同；法律法規(guī)注意：一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實(shí)的合同，一般屬于可變更或撤銷的合同，只有在損害了國(guó)家利益時(shí)，才屬于無(wú)效合同。（2）惡意串通，并損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同；（3）合法形式掩蓋非法目的的合同；（4）損害社會(huì)公共利益的合同；（5）違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同；（6）對(duì)于造成對(duì)方人身傷害或者因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失免責(zé)的合同條款。（7）提供格式條款一方免除責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的條款無(wú)效。

7，合同法律風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在哪些方面

一、合同訂立中的法律風(fēng)險(xiǎn) 1、未對(duì)合同對(duì)方資質(zhì)進(jìn)行審查，未對(duì)合同對(duì)方信用進(jìn)行審查。 2、未按內(nèi)部順序履行簽訂手續(xù)。 3、合同先履行后簽訂，先簽章后填寫合同內(nèi)容等，合同未標(biāo)注簽訂之日合同章加蓋不符合規(guī)定影響合同效力。 4、合同上載明的當(dāng)事人名稱與實(shí)際簽章不符。 5、合同未載明簽訂日期。 6、需辦理備案、公證的合同未料理相關(guān)手續(xù)。 7、對(duì)內(nèi)容尚具有不確定性的合同蓋章。 8、擅自調(diào)整已審批合同的內(nèi)容。 9、合同文本不當(dāng)。二、合同內(nèi)容上的法律風(fēng)險(xiǎn) 1、主要條款不完備。 2、存在導(dǎo)致合同無(wú)效的或可撤銷的條款：如合同或局部條款違反法律、行政法規(guī)、社會(huì)公共利益；訂立合同的主體不合格；代理人逾越權(quán)限；意思表示不真實(shí)；顯失公平。 3、責(zé)任限制條款不合理。 4、仲裁條款規(guī)定不符合要求。 5、合同雙方/各方責(zé)任等條款約定不清晰。 6、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬不明確或有利于公司利益。 7、代理范圍/權(quán)限不明。 8、未約定保密、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、不可抗力等條款。 9、特殊類型合同文本不當(dāng)。如設(shè)備推銷合同設(shè)備/器材/資料的歸屬不明、交易衍生費(fèi)用分擔(dān)不明、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬不明；技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同使用期限、使用范圍約定不明確、技術(shù)后續(xù)改進(jìn)的效果歸屬不明；工程建設(shè)合同未對(duì)施工過(guò)程中的報(bào)批、彌補(bǔ)等事宜做出明確約定；通信設(shè)施租賃合同對(duì)通信設(shè)施租賃期間設(shè)備的維護(hù)/ 維修/升級(jí)約定不明；商標(biāo)許可合同的商標(biāo)授權(quán)期限不明；專利轉(zhuǎn)讓/許可合同的專利轉(zhuǎn)讓/許可范圍不明、專利權(quán)利時(shí)效不明、專利實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的效果和風(fēng) 險(xiǎn)分享（分擔(dān)）不明、專利授權(quán)期限不明；擔(dān)保合同的擔(dān)保范圍、期限和方式約定不清，等等。 10、保證人、代理人資格不合格。 11、不同合同之間的義務(wù)有沖突。三、合同履行和變更中的法律風(fēng)險(xiǎn) 1、向合同載明的當(dāng)事人以外的第三人履行義務(wù)。 2、未簽署合法有效的協(xié)議對(duì)合同進(jìn)行變卦。 3、合同履行中，對(duì)方發(fā)生違約時(shí)未及時(shí)提出異議并及時(shí)采取相關(guān)措施。 4、合同履行中，對(duì)對(duì)方的異議未及時(shí)依約做出回應(yīng)。 5、合同爭(zhēng)議處置過(guò)程中，未采取有效的法律措施、保管有效的法律文件。 6、怠于行使合同中約定的權(quán)利：如提前終止合同的權(quán)利。 7、怠于行使求償權(quán)：對(duì)方已經(jīng)違約或履行期限屆滿前預(yù)期違約時(shí)，不及時(shí) 追究對(duì)方的違約責(zé)任。 8、怠于行使代位權(quán)：當(dāng)我公司債務(wù)人不積極行使其到期債權(quán)，對(duì)我公司造成損害時(shí)，不及時(shí)向人民法院申請(qǐng)行使代位權(quán)。 9、怠于行使解除權(quán)：對(duì)于依法可以隨時(shí)解除的合同，未利用合同解除權(quán)保護(hù)我方利益；可以解除合同的法定情形出現(xiàn)后，未及時(shí)行使合同解除權(quán)。 10、怠于行使撤銷權(quán)：對(duì)于存在重大誤解、顯失公平等可撤銷的合同，未行使我方的撤銷權(quán)；當(dāng)我公司債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)富，對(duì)我公司造成損害時(shí)，未及時(shí)向人民法院申請(qǐng)行使撤銷權(quán)。 11、怠于行使合同履行中的抗辯權(quán)。

您好，企業(yè)合同的風(fēng)險(xiǎn)主要在于違約風(fēng)險(xiǎn)，這就要求在簽訂合同前，要進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)防控，具體措施就是進(jìn)行法律盡職調(diào)查，了解對(duì)方主體身份的真實(shí)性，經(jīng)濟(jì)實(shí)力，誠(chéng)信度等信息。建議當(dāng)面咨詢律師。

8，企業(yè)簽訂合同條款時(shí)應(yīng)注意哪些法律風(fēng)險(xiǎn)

注意事項(xiàng)：　　(1)合同的基本條款要具備，尤其是交易的內(nèi)容、履行方式和期限、違約責(zé)任要約定清楚。　　(2)查閱國(guó)家對(duì)該交易有無(wú)特別規(guī)定，目的在于確定雙方的權(quán)利義務(wù)是否合法有效?！　?3)向律師事務(wù)所、公司法律顧問(wèn)咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)的實(shí)際開展情況，了解業(yè)務(wù)發(fā)生糾紛的概率和糾紛的起因、種類，以便在訂立合同時(shí)盡可能避免同樣缺憾的發(fā)生?！　?4)可能的話，通過(guò)行政機(jī)關(guān)的公證、律師見(jiàn)證和公證，通過(guò)相關(guān)機(jī)構(gòu)的中介作用，使合同的內(nèi)容盡可能完備?！　?5)簽署合同時(shí)合同表面要字跡清楚，整潔，推薦使用合同專用紙張打印?！　〕Ｒ?jiàn)合同欺詐方法：　　1．偽造證件。行騙者偽造單位、偽造營(yíng)業(yè)執(zhí)照及各種許可證等，利用偽造證明簽訂合同騙取錢財(cái)；　　2．設(shè)餌釣魚，以緊俏物品為誘餌抓住對(duì)方急于發(fā)財(cái)?shù)男睦?，許以高利，簽訂合同侵吞對(duì)方預(yù)付貨款；　　3．利用聯(lián)營(yíng)騙取投資。以聯(lián)營(yíng)為名，打著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同盈利的幌子，取得對(duì)方信任，簽訂聯(lián)營(yíng)合同，騙取對(duì)方投資款；　　4．欲擒故縱先予后取。以預(yù)付貨款或給付定金為誘餌，給對(duì)方一定甜頭，打消對(duì)方顧慮，達(dá)到騙取對(duì)方大量錢財(cái)?shù)哪康?；　?．惡意串通合演雙簧。兩個(gè)以上的單位和個(gè)人，事先串通，一買一賣，制造商品緊俏氣氛，以此推銷劣質(zhì)或滯銷商品，騙取貨款　　6．假癡不癲順手牽羊。以滯銷和積壓商品為目標(biāo)，抓住對(duì)方急于推銷滯銷和積壓商品的心理，簽訂購(gòu)銷合同，順手取之　　7．偷梁換柱從中牟利。通過(guò)簽訂合同，騙取對(duì)方貨物，然后將所騙貨物處理，以自己的劣質(zhì)產(chǎn)品頂款，從中牟取暴利　　8．金蟬脫殼人去樓空。詐騙者先以種種優(yōu)惠條件打動(dòng)對(duì)方，簽訂巨額合同，一旦貨物到手，隨即藏匿或外逃　　9．移花接木指山賣磨。自己沒(méi)貨，而把需方領(lǐng)到碼頭、貨場(chǎng)或倉(cāng)庫(kù)，把他人之貨說(shuō)成自己的貨，騙取對(duì)方信任，簽訂合同，詐騙對(duì)方的貨款　　10．以小充大狐假虎威。牌子大，資金少；假集體，真?zhèn)€體。以大牌欺騙對(duì)方，簽訂合同，謀取不義之財(cái)　　11．以假亂真假戲真唱。雙方當(dāng)事人為規(guī)避法律，簽訂假標(biāo)的合同。一方假戲真唱，借機(jī)推銷劣質(zhì)或滯銷商品，騙取對(duì)方貨款；而被騙方只得自認(rèn)倒霉；　　12．招搖過(guò)市以勢(shì)欺人。詐騙者用董事長(zhǎng)、總經(jīng)理等顯赫身份，以豪華辦公場(chǎng)所等表面形式，博得對(duì)方信任，簽訂合同，謀取財(cái)物；　　13．混水摸魚亂中取之。這類詐騙手法往往是借訂貨會(huì)、展覽會(huì)、博覽會(huì)等之機(jī)，利用會(huì)議期間人員復(fù)雜、時(shí)間倉(cāng)促、不易審查的特點(diǎn)，簽訂合同，騙取財(cái)物；　　14．拋磚引玉沆瀣一氣。詐騙者以賄賂或女色打通關(guān)節(jié)，買通有關(guān)人員和領(lǐng)導(dǎo)，里應(yīng)外合，狼狽為奸，損公肥私　　15．掩人耳目盜名欺世。盜用他人公章、合同紙、有關(guān)證明憑證，以他人名義，簽訂合同，進(jìn)行詐騙　　16．明火執(zhí)仗強(qiáng)取豪奪。詐騙者通過(guò)簽訂合同，誘使對(duì)方送貨，一旦貨到需方，則以暴力相威脅，搶劫財(cái)物，手段極其惡劣；　　17．非法轉(zhuǎn)讓坐收漁利。這類詐騙往往發(fā)生在建筑工程承包合同中，其特點(diǎn)是一方利用種種手段，將工程承攬到手，然后，轉(zhuǎn)手倒賣，從中牟取暴利；　　18．設(shè)置陷阱守株待兔。往往是以高利潤(rùn)為誘餌，簽訂加工承攬合同，合同中設(shè)置陷阱，造成對(duì)方違約，騙取保證金、抵押金、中介費(fèi)等；　　19．上房抽梯環(huán)環(huán)相連。以轉(zhuǎn)讓專利、高新技術(shù)為名，打著包技術(shù)、包設(shè)備、包培訓(xùn)、包回收、包利潤(rùn)的幌子，引誘對(duì)方簽訂“五包”合同，連續(xù)騙取對(duì)方轉(zhuǎn)讓費(fèi)、中介費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等；　　20．引狼入室禍及自己。這類詐騙往往發(fā)生在涉外合同中，中方企業(yè)考察不慎，盲目簽訂合同，外方詐騙者則采用種種手段，設(shè)置騙局，誘惑中方企業(yè)上鉤，詐騙錢財(cái)

9，建筑工程合同簽訂階段有什么法律風(fēng)險(xiǎn)

合同交底工作未受重視帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)合同交底工作應(yīng)當(dāng)是一切施工環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)，熟悉工程內(nèi)容就是熟悉合同約定。與一般的合同不同的是，建設(shè)施工合同的履行，需要眾多的工作人員共同參與，毫不夸張的說(shuō)，每一個(gè)施工企業(yè)的工作人員，都是施工合同的“履行主體”，因此，合同交底工作應(yīng)當(dāng)置于工程建設(shè)（包括各類分項(xiàng)工程）的起始階段進(jìn)行。然而在實(shí)踐中，有的施工企業(yè)甚至出現(xiàn)工程項(xiàng)目的主要負(fù)責(zé)人也沒(méi)有完全了解施工合同主要內(nèi)容的情形。因合同交底不力導(dǎo)致施工企業(yè)工作人員對(duì)合同內(nèi)容不熟悉，工作人員僅憑以往的施工經(jīng)驗(yàn)，而忽略了每個(gè)合同雙方約定內(nèi)容的特性，這樣會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的法律風(fēng)險(xiǎn)：施工企業(yè)未按約履行合同，而導(dǎo)致對(duì)方（業(yè)主、分包商）向施工企業(yè)進(jìn)行索賠；或者當(dāng)對(duì)方未按約履行合同義務(wù)時(shí)，施工企業(yè)亦未能及時(shí)追究其違約責(zé)任，從而給施工企業(yè)帶來(lái)不必要的經(jīng)濟(jì)損失。此外，合同交底不力容易導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議發(fā)生。茲舉一例，以說(shuō)明問(wèn)題。筆者律師事務(wù)曾經(jīng)向某高速公路工程提供法律服務(wù)，在對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目部進(jìn)行工程履約法律風(fēng)險(xiǎn)檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，總承包人（委托人）與分包人簽訂的《分包合同》中明確約定了哪些材料在何種情況下需要扣款，但是項(xiàng)目部工作人員并未按照約定在工程計(jì)量時(shí)進(jìn)行扣款，雖然分包人此時(shí)并未退場(chǎng)，但由于扣款的基礎(chǔ)資料缺失，導(dǎo)致總承包人與分包人在扣款金額問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議。究其原因，居然是工作人員對(duì)合同內(nèi)容不熟悉所致，工作人員并不知曉哪些材料在何種情況下進(jìn)行扣款，合同交底工作未受到重視。施工企業(yè)各部門的工作人員（尤其是一線的項(xiàng)目部工作人員）應(yīng)高度重視合同的交底工作，使合同交底常態(tài)化、規(guī)范化，組織項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)、物資、計(jì)量、技術(shù)等各個(gè)部門人員對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行交底，并把每次合同交底工作形成書面記錄。工程進(jìn)度未按約完成帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)過(guò)程中，工期遲延問(wèn)題頻頻發(fā)生，已成為困擾眾多施工企業(yè)的大問(wèn)題，而“大合同”（工程總承包合同）對(duì)于處理工期遲延的約定，往往極大的偏向于業(yè)主一方，如雙方約定：當(dāng)發(fā)生工期遲延，業(yè)主有權(quán)按每日為單位，直接扣除施工企業(yè)較大數(shù)額的計(jì)量款。此外，施工企業(yè)能夠延長(zhǎng)工期的條件往往非?？量?，有的承包合同干脆直接約定施工企業(yè)在任何條件下都不能延長(zhǎng)工期。鑒于此，本文認(rèn)為：首先，在合同談判與簽訂過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)工期延誤處理規(guī)則的約定高度重視，如合同條款過(guò)于偏向于業(yè)主方，即使業(yè)主不同意更改也應(yīng)當(dāng)提出異議并記錄在會(huì)議紀(jì)要中，通過(guò)多次談判，利用合同法中的“公平原則”盡量爭(zhēng)取合同利益。其次，在施工階段，對(duì)非因施工企業(yè)原因造成的工期遲延，應(yīng)及時(shí)以書面形式向業(yè)主做出說(shuō)明，經(jīng)業(yè)主書面簽收，并保留相關(guān)證據(jù)（函件、收文登記等），同時(shí)，應(yīng)及時(shí)形成工期順延簽證，作為將來(lái)出現(xiàn)工期延誤糾紛時(shí)的索賠、反索賠的證據(jù)。能夠成為索賠、反索賠的證據(jù)包括以下形式：（1）會(huì)議紀(jì)要、（2）來(lái)往信函、（3）指令或通知、（4）施工組織設(shè)計(jì)、（5）、施工現(xiàn)場(chǎng)的各種記錄、（6）工程照片、（7）氣象資料、（8）各種驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。分包商、材料供應(yīng)商可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)分包商帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。有的建設(shè)工程往往因?yàn)楣こ塘烤薮?，需要將大量專業(yè)性質(zhì)、勞務(wù)性質(zhì)的工程分包給第三方。以筆者律師事務(wù)所參與的某高速公路工程為例，該工程存在十余家專業(yè)分包商及勞務(wù)分包商同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)施工的狀況，這就蘊(yùn)含著大量的分包商可能帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)：由于分包商施工能力、資信狀況參差不齊，遇到分包商不能按質(zhì)按量按期完成分包工程時(shí)，將導(dǎo)致總承包商向業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任的嚴(yán)重后果。材料供應(yīng)商帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。在很多材料商起訴施工企業(yè)的案例中，法院根據(jù)工程項(xiàng)目的材料員所出具的收據(jù)或欠條判決由施工企業(yè)償還材料款并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，而這些證據(jù)有可能與真實(shí)的供貨情況及欠款情況是有差距的，甚至這些證據(jù)都有可能是偽造的。另外，有的材料供應(yīng)商甚至利用與施工企業(yè)進(jìn)行供貨結(jié)算對(duì)賬的方式，來(lái)改變?cè)贤脑V訟管轄條款，例如，材料供應(yīng)商在傳真給施工企業(yè)的結(jié)算單中,增加了改變?cè)豆┴浐贤饭茌牀l款的文字內(nèi)容，將受訴法院變更至材料供應(yīng)商所在地，施工企業(yè)的材料員往往不予關(guān)注而直接蓋章確認(rèn)。針對(duì)分包商可能造成的上述風(fēng)險(xiǎn)，本文的建議是：首先，分包合同一定要與有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任且有相應(yīng)施工資質(zhì)的法人單位簽訂；其次，當(dāng)分包商消極怠工、未能按工作指令完成工程量時(shí)，要及時(shí)形成書面證據(jù)（會(huì)議紀(jì)要、通知、影像資料等），嚴(yán)格依照合同予以扣款或罰款，并將扣款或罰款通知以書面形式送達(dá)分包商。當(dāng)然，扣款、罰款的處理涉及到分包合同條款的設(shè)計(jì)，此并非本文重點(diǎn)，故在此不再贅述。再者，對(duì)分包商的承包工程及其施工工作，要進(jìn)行嚴(yán)格的管控，督促分包商認(rèn)真履行分包合同，把總分包之間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，減少到最低程度，從而避免由總承包商對(duì)分包給分包商的工程承擔(dān)質(zhì)量、安全、工期等各方面的責(zé)任。針對(duì)材料供應(yīng)商可能造成的上述風(fēng)險(xiǎn)，本文的建議是：首先，雙方有必要在供貨合同中明確約定：材料數(shù)量的確認(rèn)必須以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（或本供貨合同指定的材料員，并將指定材料員的基本信息寫進(jìn)合同）簽名并加蓋項(xiàng)目公章或建筑企業(yè)公章的收貨單為準(zhǔn)，否則不能作為材料商供應(yīng)材料的依據(jù)。再者，在合同中，就協(xié)議管轄的問(wèn)題，可進(jìn)行類似如下條款的約定：雙方若改變本合同約定的管轄法院，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方法定代表人簽字并加蓋法人公章后方可生效。工程量清單漏項(xiàng)錯(cuò)算帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)工程量清單漏項(xiàng)錯(cuò)算的風(fēng)險(xiǎn)，一般而言是在招投標(biāo)階段、合同簽訂階段所埋下的隱患，但在合同履行階段會(huì)全面爆發(fā)出來(lái)。因施工企業(yè)有專門的預(yù)算人員，故施工企業(yè)對(duì)工程量失誤導(dǎo)致的價(jià)款損失普遍認(rèn)為是自己的失誤造成的，即便在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工程量漏項(xiàng)、錯(cuò)算，也很少要求業(yè)主追加合同價(jià)款。施工企業(yè)一旦發(fā)現(xiàn)工程量清單漏項(xiàng)或錯(cuò)算，應(yīng)首先分析造成漏項(xiàng)及錯(cuò)算的具體原因，這是工程索賠成功的關(guān)鍵。比如，由于業(yè)主提供的圖紙存在標(biāo)注不明，或者說(shuō)圖紙與文件存在誤導(dǎo)之嫌，施工企業(yè)仍然可以據(jù)此提出部分索賠要求。以筆者律師事務(wù)所曾經(jīng)提供法律服務(wù)的某公路工程為例，施工企業(yè)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)，某路段由于成本控制原因無(wú)法進(jìn)行土石方爆破開挖，而采用機(jī)械破碎開挖則能夠?qū)崿F(xiàn)利潤(rùn)目標(biāo)，但施工企業(yè)編制工程量清單時(shí)漏算了此分項(xiàng)工程，未申報(bào)本路段機(jī)械破碎開挖工程的價(jià)格與數(shù)量，業(yè)主拒絕進(jìn)行變更并追加價(jià)款，施工企業(yè)可能會(huì)承擔(dān)高額的損失。然而，招投標(biāo)文件及合同條款中明確約定：在發(fā)包人所提供的資料外，在施工區(qū)域仍存在文物的，基于保護(hù)文物而產(chǎn)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。而施工路段附近確實(shí)存在寺廟等文物建筑，若采用爆破方式施工，文物存在毀壞風(fēng)險(xiǎn)，因此，從保護(hù)文物的角度出發(fā)，應(yīng)當(dāng)采取非爆破的方式進(jìn)行施工。據(jù)此，筆者律師事務(wù)所提出，施工企業(yè)進(jìn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)該路段附近坐落有寺廟等文物建筑，而業(yè)主在向施工企業(yè)提出的圖紙和文件中未對(duì)此處存在的文物進(jìn)行明確標(biāo)注，業(yè)主對(duì)工程量清單漏項(xiàng)負(fù)有責(zé)任，因此采取機(jī)械開挖方式施工的所需費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。此外，施工企業(yè)還可以充分利用談判地位來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)。在上述實(shí)例中，筆者律所還發(fā)現(xiàn)，發(fā)包方本身在移交工作面時(shí)存在延遲，造成了施工企業(yè)一定的窩工損失。因此，在就上述工程量漏項(xiàng)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商時(shí)，施工企業(yè)也充分利用“未按合同約定移交工作面造成窩工損失”這一籌碼與業(yè)主進(jìn)行談判。但是，采用這種方式時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡量注意方式方法，否則可能激化雙方矛盾，并導(dǎo)致在以后的工程中難以繼續(xù)合作。項(xiàng)目經(jīng)理行為可能構(gòu)成表見(jiàn)代理帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)施工過(guò)程中，由于工程量大、工作人員眾多，很多施工企業(yè)往往實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，賦予項(xiàng)目經(jīng)理較大的管理權(quán)力。項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制已經(jīng)成為施工企業(yè)工程建設(shè)過(guò)程中主要的內(nèi)部管理模式。從某種角度上講，此種做法確實(shí)在一定程度上調(diào)動(dòng)了項(xiàng)目經(jīng)理的積極性，但因?yàn)轫?xiàng)目經(jīng)理或者由于其個(gè)人利益有時(shí)與單位利益并不一致、或者其自身法律素養(yǎng)不高等原因，在對(duì)外經(jīng)濟(jì)往來(lái)過(guò)程中的一些做法會(huì)給施工企業(yè)帶來(lái)諸多法律風(fēng)險(xiǎn)。其中較為突出的，便是項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)外私自進(jìn)行的交易行為很容易被法院認(rèn)定是施工企業(yè)的交易行為，判決施工企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，即構(gòu)成對(duì)施工企業(yè)的表見(jiàn)代理。此種風(fēng)險(xiǎn)已然成為施工企業(yè)的“隱形殺手”。具體而言，如項(xiàng)目經(jīng)理在未獲得施工企業(yè)授權(quán)的情況下，對(duì)外簽訂合同、付款、借款、簽署結(jié)算協(xié)議等等，此行為的法律后果可能均由其所在的施工企業(yè)來(lái)承擔(dān)。甚至有少數(shù)項(xiàng)目經(jīng)理與借款人、供貨商等進(jìn)行惡意串通，以損害施工企業(yè)的利益，將其個(gè)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給了施工企業(yè)。對(duì)此問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)采取合理的措施以限定項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限。項(xiàng)目經(jīng)理的施工代表人地位與權(quán)限本身就來(lái)源于施工企業(yè)的授權(quán)，因此，從源頭上來(lái)防范表見(jiàn)代理的風(fēng)險(xiǎn)需要從授權(quán)內(nèi)容上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限進(jìn)行適當(dāng)?shù)囊?guī)范和限制。首先，應(yīng)做到明確授權(quán)。在開工前，以授權(quán)委托書的方式明確項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)范圍和期限，并將該授權(quán)委托書作為合同附件。或者在施工開始前，即將該授權(quán)委托書送達(dá)至發(fā)包人、分包商、供貨商等單位。其次，可以做到授權(quán)排除。在對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)中，將施工企業(yè)不希望或不適宜由項(xiàng)目經(jīng)理決定的事項(xiàng)加以明確排除，如合同的修改與變更、重大技術(shù)方案的變更、重大合同（分包、材料供應(yīng)、設(shè)備采購(gòu)）的簽訂、重大財(cái)務(wù)事項(xiàng)的處理以及對(duì)外提供擔(dān)保，等等。再者，由于項(xiàng)目經(jīng)理勢(shì)必在對(duì)外的往來(lái)中需要使用到印章，在一般的業(yè)務(wù)活動(dòng)所必須使用的印章中，可以刻有“不得用于簽訂合同”、“簽訂合同無(wú)效”等字樣。施工企業(yè)在項(xiàng)目施工合同履行中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范問(wèn)題實(shí)際上是一個(gè)非常專業(yè)和復(fù)雜的問(wèn)題，需要在整個(gè)項(xiàng)目工程建設(shè)的各個(gè)階段著手實(shí)施，而每一個(gè)階段又有其顯著地特點(diǎn)和需要著重注意的地方，有的項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程歷時(shí)很長(zhǎng)，也就難以避免地會(huì)發(fā)生許多變化，其中的法律問(wèn)題需要律師、施工企業(yè)、工程咨詢單位等多方進(jìn)行不斷的分析，從而進(jìn)一步提高法律風(fēng)險(xiǎn)防范的能力。

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8，企業(yè)簽訂合同條款時(shí)應(yīng)注意哪些法律風(fēng)險(xiǎn)

9，建筑工程合同簽訂階段有什么法律風(fēng)險(xiǎn)

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