轉(zhuǎn)按揭貸款，買房子可以選擇房產(chǎn)轉(zhuǎn)按揭貸款房產(chǎn)轉(zhuǎn)按揭貸款是怎么回事有什

來源：整理時(shí)間：2024-01-29 14:23:31 編輯：律生活手機(jī)版

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1，買房子可以選擇房產(chǎn)轉(zhuǎn)按揭貸款房產(chǎn)轉(zhuǎn)按揭貸款是怎么回事有什
2，什么是轉(zhuǎn)按揭貸款
3，轉(zhuǎn)按揭貸款怎么辦理
4，轉(zhuǎn)按揭貸款是什么如果我賣了還未還好的房子怎么算價(jià)格
5，什么是轉(zhuǎn)按揭
6，買房轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)流程是什么

1，買房子可以選擇房產(chǎn)轉(zhuǎn)按揭貸款房產(chǎn)轉(zhuǎn)按揭貸款是怎么回事有什

轉(zhuǎn)按揭意思就是啊~~ 賣你房子的人也是按揭買的房子，并且到你買他房子那天呢，他欠銀行的錢還沒還完那咋辦呢？那就轉(zhuǎn)賬咯，你欠他和銀行錢，他欠銀行錢轉(zhuǎn)成你欠銀行錢把他的按揭轉(zhuǎn)成你的按揭，就是這意思啦不過有個(gè)問題：他欠銀行的錢要還完~~這筆錢誰付？你付？他付？或者找個(gè)擔(dān)保公司來付？

買房子可以選擇房產(chǎn)轉(zhuǎn)按揭貸款房產(chǎn)轉(zhuǎn)按揭貸款是怎么回事有什

2，什么是轉(zhuǎn)按揭貸款

二手房轉(zhuǎn)按揭是指對(duì)仍處在按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行再次買賣，該房產(chǎn)的買方仍需要通過向銀行貸款的方式，來償還該房產(chǎn)尚未清償?shù)陌唇曳靠畹囊环N按揭貸款方式。二手房轉(zhuǎn)按揭又分為本行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭。

華融貸為您解答： "轉(zhuǎn)按揭"是個(gè)人住房轉(zhuǎn)貸款的通稱。二手房買賣中的上家原先在銀行辦理過貸款，通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，可以將貸款隨房屋轉(zhuǎn)給下家。如借款人因融資或周轉(zhuǎn)資金等需要，欲利用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)轉(zhuǎn)由其他銀行辦理貸款。

什么是轉(zhuǎn)按揭貸款

3，轉(zhuǎn)按揭貸款怎么辦理

貸款按揭流程一般是這樣： 1、到與銀行有合作資格的經(jīng)銷商處購車并簽訂購車合同，在合同中要注明你所要求的車價(jià)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)的支付方式，以及百分之幾的余款按揭。不能讓經(jīng)銷商在價(jià)格中籠統(tǒng)的寫一句車輛價(jià)格多少。 2、在經(jīng)銷商處(也可以銀行處）填寫貸款申請(qǐng)書，注意貸款金額和期限。 3、帶上相關(guān)證件（一般是身份證、婚約證明、收入證明、駕駛證--可以是別人的、行駛證、車輛注冊登記證）以及你的配偶（供範(fàn)垛既艸煥訛唯番瀝如果有）和經(jīng)銷商一起到銀行。 4、在銀行里在貸款合同、動(dòng)產(chǎn)抵押清單及其他相關(guān)文書上簽字（銀行一般要求當(dāng)面簽字，以防作

轉(zhuǎn)按揭貸款需具備以下幾個(gè)條件：1.按揭銀行允許提前還貸并開設(shè)了轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，有指定的轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保機(jī)構(gòu);2.買家具備銀行規(guī)定的貸款條件;3.買家的貸款額度受到限制，一般來說，若買家欲貸款數(shù)額超過或明顯低于轉(zhuǎn)按揭的貸款數(shù)額，則難以成功。轉(zhuǎn)按揭貸款流程：1. 買賣雙方簽訂買賣合同。2. 評(píng)估所交易的房屋進(jìn)行評(píng)估,買賣雙方需帶齊身份證、戶口本、買賣合同及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件; 3. 買方將申請(qǐng)貸款的資料報(bào)送到銀行,得到銀行的貸款批準(zhǔn)并發(fā)放到貸款專用賬戶; 4. 賣方辦理完結(jié)提前還貸手續(xù)并辦理注銷抵押登記事項(xiàng);5. 賣方辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù)后,雙方去交易中心過戶; 6. 買方支付給賣方除提前還貸以外部分的剩余房款; 7. 買方產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后,辦理抵押登記: 8. 他項(xiàng)權(quán)利證書由銀行收?qǐng)?zhí),買方取回房產(chǎn)證。

轉(zhuǎn)按揭貸款怎么辦理

4，轉(zhuǎn)按揭貸款是什么如果我賣了還未還好的房子怎么算價(jià)格

轉(zhuǎn)按揭貸款就是上家的房子貸款還沒有還完，就要把這套房子賣掉，此時(shí)如果買房的下家也要向銀行申請(qǐng)貸款，那么下家申請(qǐng)的貸款就叫做轉(zhuǎn)按揭貸款。轉(zhuǎn)按揭貸款的辦理程序如下：上家房貸沒有還完的情況：1.上下家簽訂買賣合同2.下家至銀行辦理有交易轉(zhuǎn)按揭貸款（帶好身份證、戶口簿、結(jié)婚證等身份證件，收入來源證明，購房合同、買的房子的房產(chǎn)證、首付款收據(jù)、上家證件等房屋買賣資料，上家原來銀行的貸款合同、還款賬單等轉(zhuǎn)按揭資料）3.銀行審批貸款4.上下家到擔(dān)保公司簽署轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保協(xié)議，辦理擔(dān)保相關(guān)手續(xù)5.擔(dān)保公司出擔(dān)保函給下家的貸款銀行6.銀行拿到擔(dān)保函后放款7.擔(dān)保公司陪上家去原來的銀行還貸款、拿原銀行的抵押注銷資料、到房產(chǎn)交易中心注銷抵押8.擔(dān)保公司陪下家到房產(chǎn)交易中心過戶房產(chǎn)、抵押房產(chǎn)給下家的貸款銀行9.擔(dān)保公司拿到抵押證明交給下家的貸款銀行房子的價(jià)格還是按照市場價(jià)格來的。無論你這套房子有沒有貸款。

轉(zhuǎn)按揭貸款就是說你的房貸還沒還清，但是你想出售給別人了。然后讓別人還房貸?；臼沁@個(gè)意思，不過現(xiàn)在轉(zhuǎn)按揭貸款時(shí)很難申請(qǐng)了，因?yàn)閷徍撕車?yán)格。

最好別，屬于騙取銀行貸款

房子一般在貸款還清前是無法交易的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)未清晰。也就是說一般情況下，賣房子前必須把貸款還清。如果是這種情況下就沒什么價(jià)格計(jì)算問題了。

屬于二手房了找個(gè)二手房市場他們會(huì)給你辦理的不算麻煩

5，什么是轉(zhuǎn)按揭

“轉(zhuǎn)按揭”是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限，或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)個(gè)人住房款變更期限。

轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。參考資料：http://baike.baidu.com/view/641600.htm?ss=5D76B69BB61E3AEE1EB0FD88B5D62B8BCCD1410E

簡單點(diǎn)，打個(gè)比方，你買了一套房是在a行貸的款，現(xiàn)在你想換成b行貸，但是你必須先要還完剩下的全部貸款才能再換其他銀行貸款，這時(shí)b行就把你在a行的余貸還完，再把你的貸款轉(zhuǎn)到他這就行了，以前轉(zhuǎn)按揭還可以對(duì)你的房產(chǎn)重新估價(jià)再放貸的。我是濟(jì)南的，現(xiàn)在是不允許銀行做轉(zhuǎn)按揭的，各個(gè)地區(qū)政策不太一樣的，具體要問當(dāng)?shù)氐你y行。不知道我說的是不是太簡單了，你能看懂嗎？

通俗回答：轉(zhuǎn)按揭就是你買房貸的款，現(xiàn)在你要賣房，那么你的按揭貸款轉(zhuǎn)給買房人，就是轉(zhuǎn)按揭。

6，買房轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)流程是什么

買房轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)流程是什么？轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)流程： 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》； 2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》； 3、買方交納房屋價(jià)格30%的首付款（按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購買價(jià)為準(zhǔn)）； 4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號(hào)）； 5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款（提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審）； 6、賣方向買方實(shí)際交付房屋； 7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款； 8、賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行； 9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

住房按揭是指個(gè)人在購買住房時(shí)因自有資金不足，在支付首期房款后，以其房產(chǎn)作為抵押，向銀行借款支付余款后，并按約定分期定時(shí)等額還本付息的一種貸款業(yè)務(wù)。客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：（1）個(gè)人住房借款申請(qǐng)書；（2）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證或其他身份證件）；（3）經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；（4）合法的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；（5）抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；（6）保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；（7）存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；（8）借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明；（9）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；（10）如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；（11）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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