國(guó)有土地和集體土地有什么區(qū)別，國(guó)有土地和集體土有什么區(qū)別

來源：整理時(shí)間：2023-07-10 04:04:56 編輯：律生活手機(jī)版

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1，國(guó)有土地和集體土有什么區(qū)別
2，國(guó)有土地和集體土地的區(qū)別
3，國(guó)有土地和集體土地有什么區(qū)別
4，集體土地和國(guó)有土地有什么區(qū)別

1，國(guó)有土地和集體土有什么區(qū)別

首先，國(guó)有的范圍比集體的范圍廣、級(jí)別高，所有的土地都是國(guó)家所有

國(guó)有土地和集體土有什么區(qū)別

2，國(guó)有土地和集體土地的區(qū)別

主要的區(qū)別就是國(guó)有土地使用權(quán)出讓，集體土地使用權(quán)不得出讓。說明白一點(diǎn)就是國(guó)有土地的使用權(quán)可以放在市場(chǎng)上交易，集體土地則不然。

國(guó)有土地證是交了土地出讓金的，有幾十年的使用權(quán)。在此期間是可用作抵押或是轉(zhuǎn)讓的。集體土地是沒有交土地出讓金的，一般是有相關(guān)政府來管理，或使用。個(gè)人不能隨意轉(zhuǎn)讓和抵押的。

國(guó)有土地和集體土地的區(qū)別

3，國(guó)有土地和集體土地有什么區(qū)別

國(guó)有土地屬于國(guó)家所有，個(gè)人只擁有使用權(quán)。打個(gè)比方啊，就是你有一臺(tái)電腦，但我把你的電腦租用了，你是這臺(tái)電腦的主人，而我只擁有這臺(tái)電腦的使用權(quán)而已。集體土地簡(jiǎn)單理解就是屬于一個(gè)村集體共同有的，你雖然住在那塊土地上但不是你個(gè)人的。國(guó)有土地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，就是你把電腦租給我我可以再租給別人，而是仍然是主人。集體土地就不能這樣租來租去，我不想用了就被村集體收回但不能給別人，而且集體土地是不允許這個(gè)村集體以外的人使用的

國(guó)有土地和集體土地有什么區(qū)別

4，集體土地和國(guó)有土地有什么區(qū)別

集體土地和國(guó)有土地的區(qū)別： 1、所有人不同：國(guó)有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國(guó)的全體公民，任何一個(gè)中國(guó)公民均是國(guó)有土地的共有人，國(guó)有土地屬于“大眾”所有，由人民政府代表全體中國(guó)公民行使所有權(quán)。集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。 2、用途不同：國(guó)有土地使用方式主要有2種：（1）通過使用權(quán)出讓或劃撥，用于經(jīng)濟(jì)發(fā)展或社會(huì)發(fā)展；（2）生產(chǎn)工作自用，用于建造辦公場(chǎng)所、公益設(shè)施等。目前，自用的國(guó)有土地不能用于生活、經(jīng)營(yíng)用途，如建造住宅、酒店等。集體土地的使用方式也可分為2種：（1）將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租，獲取收益；（2）除了可以生產(chǎn)工作自用外，還可以進(jìn)行生活、經(jīng)營(yíng)自用，如作為宅基地分配給成員、建設(shè)集體住宅、娛樂設(shè)施、經(jīng)營(yíng)設(shè)施等。 3、收益渠道不同：由于政府自用的國(guó)有土地不能用于經(jīng)營(yíng)，故國(guó)有土地的收益主要來自出讓使用權(quán)獲得的出讓費(fèi)。集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權(quán)他用的轉(zhuǎn)讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經(jīng)營(yíng)收益。