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1，賣房買房的協(xié)議怎么寫

商品房買賣合同，房產(chǎn)部門有固定的模本，房產(chǎn)中介也能提供合同范本。

百度一個房屋買賣合同然后根據(jù)你的實際情況修改，或者沒時間不放心的話請個律師幫你寫

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2，哪里有二手房買賣合同下載呢

哈~~關于買房的 http://esf.soufun.com/zt/200909/gjx.html 這里面有好多小工具~~

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3，簽合同能用電子版嗎

我國是承認電子版合同的，同時也是認可電子版簽字的，例如現(xiàn)在很多銀行就是電子版簽字。但是對電子版的簽字有一定的要求和限制，為此我國頒布了《電子簽名法》。例如，《電子簽名法》規(guī)定涉及到（一）涉及婚姻、收養(yǎng)、繼承等人身關系的；（二）涉及土地、房屋等不動產(chǎn)權益轉讓的；（三）涉及停止供水、供熱、供氣、供電等公用事業(yè)服務的，不得適用電子文書?！峨娮雍灻ā芬?guī)定電子簽名同時符合下列條件的，視為可靠的電子簽名：（一）電子簽名制作數(shù)據(jù)用于電子簽名時，屬于電子簽名人專有；（二）簽署時電子簽名制作數(shù)據(jù)僅由電子簽名人控制；（三）簽署后對電子簽名的任何改動能夠被發(fā)現(xiàn)；（四）簽署后對數(shù)據(jù)電文內(nèi)容和形式的任何改動能夠被發(fā)現(xiàn)。當事人也可以選擇使用符合其約定的可靠條件的電子簽名。

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4，二手房購房協(xié)議書

二手房購房協(xié)議書甲方(售房人)：乙方(買房人)：見證人: 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一)所售房座落于路號。建筑面積為平方米; (二)出售房屋的所有權證證號為 ; (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為：年月日前( 日內(nèi))。此期間甲方不得提價或另選買主。第五條 1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù) 3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后20日內(nèi)，先向稅務登記機關依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。最后共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后終結協(xié)議。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： □該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 □辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔，甲方承擔百分之乙方承擔百分之。第八條甲、乙雙方向縣房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十條該房屋正式交付時，水、電、有線電視、通訊等相關費用由甲方結清并過戶給乙方。第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。第十四條本契約一式份，甲乙雙方各留執(zhí) 份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：基本流程： (一)甲乙雙方協(xié)商達成初步交易協(xié)議----草擬協(xié)議并簽署 (二)甲乙雙方根據(jù)已達成的協(xié)議分別向稅務機關提出申請稅務登記(所需材料：甲乙雙方身份證復印件，協(xié)議書復印件，產(chǎn)權證復印件，土地使用證復印件) (三)甲乙雙方根據(jù)已達成的協(xié)議分別向土地登記機關機關提出申請辦理土地使用權變更登記(所需材料：協(xié)議復印件，身份證復印件，原土地使用證) (四)甲乙雙方根據(jù)已達成的協(xié)議分別向產(chǎn)權登記機關機關申請辦理房屋所有權變更登記(所需材料：完稅證明，買方土地使用證復印件，買房房產(chǎn)證原件，雙方當事人身份證復印件，買方戶口冊復印件，交易合同)

5，房屋買賣合同

房屋買賣合同　　甲方（賣方）：　　乙方（買方）：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：　　一、甲方自愿將坐落在市區(qū) 小區(qū) 號樓單元室（戶型為，裝修狀況為，建筑面積平方米，使用面積平方，車庫平方米，車庫位置為）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方?！　《?、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫。　　三、付款方式及時間：付款方式為，分次付清。乙方將房款付給甲方后，甲方必須將購買此樓房的收款收據(jù)等相關手續(xù)交由乙方保管。　　四、房屋交付時間及房屋的權利和義務：乙方付清房款后，甲方應于年月日前將樓房（帶車庫）交給乙方，房屋交付后房屋的權利和義務，全部轉移給乙方享有、承擔，與甲方一概無關?！　∥?、登記備案：甲方必須在簽訂合同后，協(xié)助乙方去村委會辦理蓋章證明手續(xù)，甲方必須協(xié)助乙方到房屋所在地的辦事處及物業(yè)辦理登記手續(xù)及更名登記。　　六、甲方夫妻雙方需帶各自身份證、結婚證及原房屋購買合同、原始購買憑證、發(fā)票，與乙方到律師事務所辦理手續(xù)，辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用由方承擔。　　七、房產(chǎn)證及土地使用證的辦理及過戶：該樓房及車庫的房產(chǎn)證和土地使用證暫時還未辦理，以后統(tǒng)一辦理時，如能直接辦在乙方名下，則由甲方協(xié)助乙方將房產(chǎn)證、土地使用證直接辦在乙方的名下，其辦理兩證的費用由方承擔。如不能直接辦理在乙方的名下，則由甲方辦理完后，將兩證交由乙方保管并協(xié)助乙方去相關部門做備案登記，辦理費用是由方承擔。　　八、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同目的無法實現(xiàn)，乙方應當將房屋返還給甲方。甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。　　九、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的所有損失。　　十、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方?！　∈弧⒓追奖ＷC在交接前對該房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責賠償。　　十一、自本合同簽訂后，樓房車庫及附屬建筑物使用權及所有權歸乙方所有，如日后發(fā)生房屋增值、占用、搬遷等，與甲方無任何關系。房屋如因拆遷而所得的補償款，因房屋無法過戶登記而發(fā)放給甲方的，甲方應當返還乙方，不得私自占有。　　十二、違約責任：　　1. 甲方應當于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___元?！　?、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》，甲乙雙方不得違約，如若違約，違約方向對方支付總房價的20%違約金?！　?、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___ __個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_____ 作為甲方的損失賠償金?！　∈?、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的向房屋所在地的人民法院起訴。　　十四、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　十五、本合同一式肆份，甲乙方各執(zhí)一份，見證單位及中間人各一份　　年月日

看法院的執(zhí)行情況，如果你支付了14萬2，法院讓你繼續(xù)支付7萬，你購買房產(chǎn)已經(jīng)超出了你原來購房的定價，如果支付7萬后，法院可以強行將產(chǎn)權過戶到你媽媽名下，就先支付7萬，讓法院執(zhí)行~~！房產(chǎn)過戶完成后，你可以出示合同繼續(xù)向法院提出追討多支付的3萬元！請求法院執(zhí)行強行清償！

6，二手房購房協(xié)議樣本

建議你去找中介找一個正式的中介如果你們認識的話到中介辦一個代辦費用不多如果你真想寫協(xié)議那就復雜了首先要表明甲乙雙方誰買誰房子房本號以及房本上的地址門牌號樓號單元號等然后說明總價多少首付多少幾天內(nèi)交首付交首付后幾天內(nèi)過戶過戶完幾天內(nèi)交鑰匙（包括結清水電物業(yè)等費用）幾天內(nèi)補齊全款如果違約如何處理如果因為政策問題違約如何處理過戶費用如何處理找了份合同你可以做參考沒法上傳文件粘貼給你二手房買賣合同　　甲方(出賣人)：身份證件號碼：　　乙方(買受人)：身份證件號碼：　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：　　(一)座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米; 　　(二)出售房屋的所有權證證號為　　　　　　　　 ; 　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; 　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。　　出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。　　第三條計價方式與價款　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：　　乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)　　　　　　元，(小寫)　　　　元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：　　第一期：在年月日，付人民幣萬元; 　　第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ; 　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。　　第五條　　1、甲、乙雙方定于　　年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。　　2、雙方定于　　前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。　　3、甲方應在　　前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：　　第六條　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依　　法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。　　在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。　　該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條　甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過1個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除本合同。　　第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。　　第十一條　該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。　　第十二條　該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。　　第十四條　甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。　　第十五條本合同一式　　份。其中甲方留執(zhí)　　份，乙方留執(zhí)　　份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。　　第十六條　本合同自甲乙雙方簽訂之日自　　之日起生效。　　甲方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)：　　地　址：　　　　　　　　　　　　　　地　址：　　現(xiàn)住址：　　　　　　　　　　　　　　　現(xiàn)住址：　　聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　　　聯(lián)系電話：　　簽約日期：　　　　　　　　　　　　　簽約日期：

這個在銀行有統(tǒng)一的格式，不需要你寫。只需要你簽字同意就行。

7，求一份完整的二手房合同書

　　房屋買賣協(xié)議　　賣方：身份證號碼：　　賣方委托代理人：身份證號碼：　　買方：身份證號碼：　　買房委托代理人：身份證號碼：　　買，賣兩方根據(jù)中華人民共和國有關法律，行政法規(guī)和天津市相關地方性法規(guī)，在合法，平等，自愿，相互信任得基礎上簽訂本合同，承諾共同承擔。　　第一條房屋基本情況　　1、賣方將天津市區(qū)（縣）街（道）小區(qū) 號樓門室房屋賣給買房，該房屋權屬證書編號：用途；建筑面積平方米（該房屋其他具體情況詳見該房屋權屬證書）。　　2、該房屋附屬設施包括：　　3、該房屋是否設立抵押：是 or 否；抵押權人：貸款余額：；貸款余額處理方案：　　4、該房屋是否設立租賃：是 or 否；若設立租賃，賣方應該提供承租人放棄優(yōu)先購買得合法文書。　　5、賣方告知及承諾該房屋得使用狀況及有無瑕疵：　　第二條成交價格　　1、該房屋成交價格為：人民幣小寫：（此價格飽和附屬設施）。　　2、按國家有關規(guī)定，買賣雙方須付稅費：1.契稅2.產(chǎn)權登記費3.賣方印花稅4.買房印花稅5.賣方交易手續(xù)費6.買交易手續(xù)費7.土地出讓金8.營業(yè)稅及附加稅9.個人所得稅10.其他　　其中賣方支付上述款項，買房支付上述款項。如在本合同履行過程中因政府部門發(fā)生稅費種類或稅費得增加（減少），則按政府規(guī)定由買賣雙方各自承擔增加（減少）后應付得稅費。　　3.買方購買該房屋得方式：a，一次性付款b,按揭貸款c，公積金貸款d，組合貸款　　第三條定金及房款支付約定　　1、買房于年月日交付人民幣元整（小寫：）給賣方作為定金，并作為第一部分得房款。　　2、第二部分房款人民幣元整（小寫：）付款方式如下：　　a 買方一次性付款：上述第二部分房款，買方須于年月日前將房款存入房管局指定得資金監(jiān)管機構辦理交易資金代收代付手續(xù)，同時賣方須將已收取得定金（即第一部分房款）一同存入該機構辦理代收代付手續(xù)。　　b 買方貸款：1.買方得貸款年限與金額以銀行實際審核批復為準：買方須于年月日前將首付款籌齊按資金監(jiān)管機構代收代付手續(xù)得規(guī)定存入該機構，賣方同時將自己已收取得定金（即第一部分房款）一同存入該機構辦理代收代付手續(xù)；賣方須配合買方在指定銀行提交貸款申請并按貸款銀行規(guī)定提供所需資料及簽署所需法律文件。2.銀行貸款到賬后由房管局指定得資金監(jiān)管機構按照交易資金代收代付流程支付給賣方，辦理銀行貸款所發(fā)生得費用概由買方自理。　　3、房款支付得其他約定：　　第四條該房屋交付及物業(yè)交驗　　1 賣方承諾于結款結件當日將該房屋及鑰匙交付買方使用，同時承諾該房屋轉讓得附屬設施（本合同第一條約定）齊全、完好、無欠費。　　2 賣方應在辦理過戶手續(xù)前像買方交付騰房押金人民幣元整，該房屋交付及確認無欠費后買方將騰房押金返還賣方（次騰房押金買賣雙方自行交接）。如買賣雙方未約定騰房壓金或為準確確認無欠費就將騰房押金返還賣方，則由此所產(chǎn)生得一切問題，由買賣雙方自行解決。（說明：房屋交付時，買賣雙方應自行查驗水、點、煤氣、有線（數(shù)字）電視、物業(yè)管理等相關費用有無欠費，附屬設施更名費應由買方承擔。）　　3 賣方須保證對該房屋享有完整支配及處分權，有關該房屋在本次買賣之前已產(chǎn)生得產(chǎn)權糾紛、債務、稅項及租賃、清還抵押等事宜，賣方應在買賣完成清理完畢，并保證買賣后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引發(fā)得損失。　　4 該房屋是以現(xiàn)狀售予買方，而買方或其他代理人已查勘該房屋并認可現(xiàn)狀，故買方不得以任何借口拒絕交易。　　5 該房屋所有勸過戶稅費以房管局評估價格為計算依據(jù)，稅費金額由房管局確定；　　第五條違約責任　　1 如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則已付定金賣方不予退還，而賣方有權將該房屋繼續(xù)出售，賣方不再為此向買方進一步追究責任或要求賠償損失。　　2 如賣方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則賣方須返還雙倍定金于買方，買方不可要求進一步賠償或逼使賣方履行此合同。　　3 賣方協(xié)助買房辦理該房屋過戶、銀行貸款及代收代付等相關手續(xù)，則買賣雙方應積極配合并親自到場辦理，若不按約定辦理逾期超過七天視為單方解除合同，違約方按第五條第1、2款承擔違約責任。　　4 買方或賣方未按合同第三條約定付款，則每逾一日應向賣方或買方支付該房屋售價的千分之一作為違約金，逾期超過七天視為單方解除合同，并按第五條第1或2款承擔違約責任。　　5 若買方以貸款方式購買該房屋，則買方必須提供真實有效得相關材料和證明；如因買方所提供得相關材料不符合銀行貸款得審批條件，導致貸款不能正常辦理得，須由買方按照一次性付款得方式從最終確定不能辦理之日起二十日內(nèi)向賣方補齊全部房款。否則視為買方違約，按照第五條第1款承擔違約責任。　　6 賣方逾期交付該房屋，每逾一日，應該向買方支付該房屋售價的千分之一作為違約金，逾期超過十五日賣方仍不交付該房屋，賣方應向買方支付該房屋售價10%作為違約金，并承擔相應得法律責任。　　第六條本合同簽訂前雙方在談判中得聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符合得，均以本合同為準。　　第七條免責條款：　　1 如遇不可抗力導致本合同不能履行，經(jīng)雙方協(xié)商可解除本合同，雙方均免責；　　2 若買賣雙方需變更合同有關條款，應雙方共同協(xié)商同意后重新簽訂合同（協(xié)議），之前合同（協(xié)議）作廢，以最后改動后的合同（協(xié)議）作為法律效力；　　第八條　　雙方在本合同簽章處書寫得聯(lián)系地址即為本合同下任何書面通知得送達地址，若因受送達方拒收或因聯(lián)系地址錯誤無法送達，均視為在付郵日收到書面通知。若任何一方聯(lián)系地址變更得，應及時書面通知對方。　　第九條備注　　第十條合同生效及解決爭議方式：　　1 本合同一式兩份，兩方個持一份，具有同等法律效力。　　2 本合同若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，不能協(xié)商解決是，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。　　賣方：買方：　　委托代理人：委托代理人：　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：　　日期：日期：

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