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1，房子40年產(chǎn)權(quán)是什么意思
2，商品房40年產(chǎn)權(quán)什么意思
3，40年產(chǎn)權(quán)是什么
4，產(chǎn)權(quán)40年是什么意思
5，四十年的產(chǎn)權(quán)是什么意思啊
6，房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)40年是什么意思

1，房子40年產(chǎn)權(quán)是什么意思

四十年產(chǎn)權(quán)是指國有土地的使用年限為四十年，到期后通過續(xù)交土地出讓金，可繼續(xù)使用國有土地。所以在拆遷時，你也可以得到相應(yīng)的補償。土地上的房屋始終是你的所有權(quán)。

房子40年產(chǎn)權(quán)是什么意思

2，商品房40年產(chǎn)權(quán)什么意思

意思是，房屋所占用的土地，使用權(quán)限為40年，應(yīng)該屬于商業(yè)用地。我們說的產(chǎn)權(quán)時間，其實指的是土地使用權(quán)的時間。住宅用地70年。商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年. 希望能夠幫到您！回答來自：百度房產(chǎn)交流團，敬請關(guān)注！

商品房40年產(chǎn)權(quán)什么意思

3，40年產(chǎn)權(quán)是什么

產(chǎn)權(quán)就是土地的使用權(quán)，因為所有權(quán)屬于國家，但是對于用于居住的商品房，產(chǎn)權(quán)到期后，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，會自動續(xù)簽，因此不用擔心會被政府收回，對于商業(yè)地產(chǎn)，期滿可能存在支付土地出讓金再次購買產(chǎn)權(quán)的問題。

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：　　(一)居住用地七十年；　　(二)工業(yè)用地五十年；　　(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；　　(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；　　(五)綜合或者其他用地五十年。產(chǎn)權(quán)說的簡單點就是；你對這塊土地的使用權(quán)；40年產(chǎn)權(quán)就是你對這塊土地最高使用的年限；

持有該產(chǎn)權(quán)的時限是40年。如果是房子，40年后就要按政府的要求兌換新房或者收回了。

40年產(chǎn)權(quán)是什么

4，產(chǎn)權(quán)40年是什么意思

產(chǎn)權(quán)40年的意思是你所擁有不動產(chǎn)的權(quán)利為40年,因為土地你只用使用權(quán),土地所用者為國家或集體組織,而你所擁有的不動產(chǎn)是附著在土地上的,你只享有不動產(chǎn)的所有權(quán)和土地的使用權(quán)40年。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年

如果你在25歲時購買的是40年產(chǎn)權(quán)房-也就是說在你65歲的時候，要么你籌筆錢買新房，要么就露宿街頭。如果買的是70年產(chǎn)權(quán)房，也就是說你在95歲的時候才會遇到這個問題。當然，按照中國各級建設(shè)指標落實的程度之差和各級開發(fā)商偷工減料等原因，要是這房子35年還沒有塌，那就是萬幸了。所以建議你最好在住滿20年的時候，趕緊找個合適的機會把房子賣掉再買新房。這樣會比較安全。

5，四十年的產(chǎn)權(quán)是什么意思啊

40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業(yè)的標準，比普通居民用電用水價格要高。購房者在購買商品房一定要對房屋年限有所了解，不能買一套40年產(chǎn)權(quán)的房子只能用20年，這是得不償失的。另外，開發(fā)商在銷售房屋時也應(yīng)對客戶說明商品房使用年限具體有多久的問題。

只能擁有四十年，四十年以后就沒收了

1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第一百四十八條：建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應(yīng)的出讓金。第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：　?。ㄒ唬┚幼∮玫仄呤?；　?。ǘ┕I(yè)用地五十年；　　（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；　　（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；　?。ㄎ澹┚C合或者其他用地五十年。因此，開發(fā)商說的40年產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是指房屋所附著的土地的使用權(quán)年限是40年。40年之后只需重新繳納土地出讓金就可以了（具體繳納多少目前沒有規(guī)定）。房屋是沒有使用年限的限制的。

40年內(nèi)這個東西是你的，40年后就不是你的了。

6，房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)40年是什么意思

房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)40年是指房產(chǎn)的所有者土地使用權(quán)為40年，土地使用權(quán)滿40年后自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收，也就是土地使用權(quán)出讓金。房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業(yè)的標準，比普通居民用電用水價格要高。房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，有些地方由房屋管理部門和土地管理部門開據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證書》。有產(chǎn)權(quán)證對房屋擁有一定處分權(quán)，沒產(chǎn)權(quán)證有些權(quán)利得不到保障。沒有辦理房地產(chǎn)權(quán)證，買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，從法律意義講，房子不屬于買房者。擴展資料：四十年土地使用權(quán)住房，屬于純商業(yè)房，類似商鋪。此類住房有單獨正規(guī)房產(chǎn)證，契稅證以及土地證。有期限的是該住房土地使用權(quán)。而且還有產(chǎn)權(quán)，且能上市交易，能過戶就可以買賣。所謂幾十年，不是指房屋產(chǎn)權(quán)，而是指土地使用權(quán)的年限，根據(jù)性質(zhì)等不同，有不同年限。住宅長的是70年。不管多少年，確認能過戶交易就可以，購買前確認好房屋性質(zhì)，然后根據(jù)土地使用權(quán)年限等考慮價格是否合算。參考資料：產(chǎn)權(quán)證_搜狗百科

中國的土地是國家的。我們公民之后使用權(quán)。你的40年使用權(quán)過后。國家可以收回土地。房子是你的。但是房子要有土地才能蓋起來啊。40年后國家要是收回土地那么賠償給你的錢會很少

百悅大通提示：70年指的是該地塊的國有土地的使用年限。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。希望我的回答能夠幫助你！

40年產(chǎn)權(quán)是指房屋土地使用權(quán)年限為40年。根據(jù)規(guī)定，土地使用權(quán)到期后可以續(xù)期，如果不再續(xù)期，國家會收回土地使用權(quán)?！　?0年產(chǎn)權(quán)年限并不是指房屋所有權(quán)年限，而是說房屋土地使用年限40年。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

一般是 70年使用權(quán) 意思是你只有40年產(chǎn)權(quán) 40年內(nèi)歸你支配

指的是商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土地使用權(quán)：是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。房屋所有權(quán)：屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。擴展資料房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。有產(chǎn)權(quán)證可以對房屋擁有一定的處分權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)證的有些權(quán)利得不到保障。如果沒有辦理房地產(chǎn)權(quán)證，買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。業(yè)主所有的住宅除了擁有房屋的所有權(quán)外,還擁有該房屋的國土土地使用權(quán)。也就是說如果房屋產(chǎn)權(quán)到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。參考資料：搜狗百科-房屋產(chǎn)權(quán)

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