第三方評(píng)估公司，何為第三方評(píng)估第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)又是什么

來源：整理時(shí)間：2024-01-31 00:15:40 編輯：律生活手機(jī)版

1，何為第三方評(píng)估第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)又是什么

主要說的資產(chǎn)評(píng)估公司，第三方的意思是獨(dú)立于企業(yè)的第三方，單獨(dú)的

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2，長(zhǎng)沙最權(quán)威的車輛評(píng)估公司在哪里

長(zhǎng)沙最權(quán)威的肯定是長(zhǎng)沙明偉機(jī)動(dòng)車評(píng)估有限公司了??！他們可是國內(nèi)首家的第三方評(píng)估公司了呢！

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3，有哪位知道國內(nèi)比較知名的第三方教育評(píng)估機(jī)構(gòu)

上海智業(yè)信息科技有限公司

我國權(quán)威的第三方教育數(shù)據(jù)咨詢和評(píng)估機(jī)構(gòu)麥可思公司再看看別人怎么說的。

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4，北京華剛興業(yè)物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理有限公司是物業(yè)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)物業(yè)

　　北京華剛興業(yè)物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理有限公司是北京物業(yè)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)該是北京頭一批的評(píng)估公司吧！　　北京市住建委于2010年10月推出了“物業(yè)第三方評(píng)估監(jiān)理”這一新的物業(yè)管理模式，由物業(yè)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用評(píng)估、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估和物業(yè)項(xiàng)目承接查驗(yàn)三項(xiàng)工作，可以說，這三項(xiàng)工作覆蓋了物業(yè)服務(wù)行業(yè)中易引起業(yè)主不滿的絕大部分內(nèi)容。　　第一，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的價(jià)格一直是業(yè)主與物業(yè)發(fā)生矛盾的一個(gè)焦點(diǎn)，一方面，很多業(yè)主覺得物業(yè)服務(wù)費(fèi)用高，物業(yè)提供什么服務(wù)了，要這么多錢；另一方面，物業(yè)公司認(rèn)為能源費(fèi)、人工費(fèi)都在漲，而只有物業(yè)費(fèi)不能漲，某些情況下還在降，如果收繳率再較低，那么物業(yè)公司就無法維持正常的運(yùn)轉(zhuǎn)，勢(shì)必以降低物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來應(yīng)對(duì)，這就引出了第二個(gè)問題，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，這個(gè)問題業(yè)主和物業(yè)公司永遠(yuǎn)也扯不清，公說公有理，婆說婆有理，業(yè)主急了沒有別的辦法，最后一招就是炒掉這家物業(yè)公司，大家不歡而散，有的甚至大打出手，最后沒有贏家; 第三是業(yè)主與開發(fā)商的糾紛，工程質(zhì)量存在問題或者部分工程沒有完工即向業(yè)主交接項(xiàng)目是一個(gè)常見問題，對(duì)那些是開發(fā)企業(yè)子公司的物業(yè)公司來說這一問題就更加突出，很多質(zhì)量問題被擱置，業(yè)主則每天忍受著這樣或那樣的問題，造成業(yè)主拒繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，惡性循環(huán)?！　∥飿I(yè)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)，則為解決業(yè)主的上述問題打開了大門。首先，在開發(fā)商售房時(shí)，物業(yè)費(fèi)的價(jià)格不再是開發(fā)商說了算了，要由物業(yè)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)及住建委的專家按照開發(fā)商確定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估核定，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)高則服務(wù)價(jià)格高，業(yè)主將享受到質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)。如果業(yè)主對(duì)物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不滿意，還可以請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否達(dá)到相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)給出定性結(jié)論，根據(jù)第三方的評(píng)估報(bào)告，業(yè)委會(huì)可以通過業(yè)主大會(huì)決定是降低物業(yè)費(fèi)還是更換物業(yè)企業(yè)，業(yè)主不再是沒有依靠的單打獨(dú)斗，而是有物業(yè)行業(yè)的專家給業(yè)主做后盾。　　第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)這項(xiàng)業(yè)務(wù)已經(jīng)開展了多半年了，且已為一百多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的評(píng)估及部分項(xiàng)目的承接查驗(yàn)工作，通過這項(xiàng)工作，一方面限制了開發(fā)企業(yè)擅定較高的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，另一方面，也遏制了物業(yè)企業(yè)之間的惡性競(jìng)爭(zhēng)，給業(yè)主一個(gè)質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)價(jià)格，避免或減少了業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間的矛盾?！　∥飿I(yè)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在全國還是一個(gè)新生的事物，尚處于起步階段，任重而道遠(yuǎn)，筆者以為以下幾點(diǎn)對(duì)做好物業(yè)第三方評(píng)估工作和行業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要：　　1、第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)性非常強(qiáng)，要求從業(yè)人員要有豐富的物業(yè)管理知識(shí)和多年的物業(yè)服務(wù)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，主要人員應(yīng)該是物業(yè)行業(yè)的專家；　　2、住建委專家?guī)斓膶＜壹纫姓娌艑?shí)學(xué)，還要有強(qiáng)烈的責(zé)任心，要對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)、對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)；　　3、各方對(duì)這一新生事物的認(rèn)知并接受需要一個(gè)過程，應(yīng)由政策扶持逐步過度到市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)，因此，評(píng)估機(jī)構(gòu)早期的數(shù)量不宜過多，待這個(gè)行業(yè)基本成熟后再實(shí)行市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)也不遲；　　4、引導(dǎo)業(yè)主正確認(rèn)識(shí)物業(yè)服務(wù)價(jià)格和服務(wù)質(zhì)量的關(guān)系，通過第三方的監(jiān)督，讓業(yè)主獲得質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)。