民法典對拆遷的規(guī)定，我國法律對于征地拆遷主體是怎么規(guī)定的

來源：整理時間：2023-02-08 03:16:07 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，我國法律對于征地拆遷主體是怎么規(guī)定的
2，拆遷補償權(quán)是否有時效的限制
3，居住三十年無產(chǎn)權(quán)房屋拆遷怎樣補償
4，沒有房產(chǎn)證和土地證的房子在拆遷的時候能夠得到補償嗎
5，沒有房照的房子拆遷時如何補償
6，公產(chǎn)房拆遷同住人有權(quán)取得補償嗎房子的名字是我大伯
7，房屋拆遷要給原房主的拆遷費是如何計算的

1，我國法律對于征地拆遷主體是怎么規(guī)定的

在我國對土地進(jìn)行征收拆遷的情形非常多，而土地征收拆遷主體是有規(guī)定的，合法的主體進(jìn)行征地拆遷才受法律保護(hù)的，依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，我國土地征拆遷的主體是國家，國家在公共利益需要的情況下，有權(quán)對土地進(jìn)行征收，但需要對被征收人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補償。

我國法律對于征地拆遷主體是怎么規(guī)定的

2，拆遷補償權(quán)是否有時效的限制

按《民法總則》規(guī)定，房屋征地拆遷補償協(xié)議的訴訟時效是三年，自房屋補償協(xié)議約定的補償給付日期之日開始計算。《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

拆遷補償權(quán)是否有時效的限制

3，居住三十年無產(chǎn)權(quán)房屋拆遷怎樣補償

最好與拆遷辦的人進(jìn)行溝通和解,適當(dāng)?shù)刈屗麄冄a償你的一些損失。根據(jù)<<<

《國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城市房屋拆遷工作維護(hù)社會穩(wěn)定的緊急通知》：各地要以保護(hù)群眾利益為工作出發(fā)點，采取積極靈活的措施，有效解決城市房屋拆遷中的歷史遺留問題。對于拆遷范圍內(nèi)沒有辦理建房批準(zhǔn)手續(xù)的自建住房，應(yīng)本著尊重事實的原則，區(qū)分開有關(guān)政策規(guī)定的年限，由房屋拆遷主管部門牽頭，會同規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)、土地等有關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場認(rèn)定，凡符合規(guī)定需補辦有關(guān)手續(xù)的，相關(guān)部門應(yīng)予簡化和補辦有關(guān)手續(xù)，給予拆遷補償；在無規(guī)定辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)年限建造的自有住房，由有關(guān)部門出具書面認(rèn)定報告書后，給予補償。

居住三十年無產(chǎn)權(quán)房屋拆遷怎樣補償

4，沒有房產(chǎn)證和土地證的房子在拆遷的時候能夠得到補償嗎

最好與拆遷辦的人進(jìn)行溝通和解，適當(dāng)?shù)刈屗麄冄a償你的一些損失。根據(jù)<<民法>>和<<城市房屋拆遷管理條例>>(原來的<<城市房屋拆遷管理辦法>>已經(jīng)終止了)的規(guī)定,只要你能夠證明你的房屋是合法擁有,仍應(yīng)當(dāng)按照補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償.(這里所指的標(biāo)準(zhǔn)就是指有房產(chǎn)證的標(biāo)準(zhǔn)).,只要能證明房子是你的,也得照樣按標(biāo)準(zhǔn)補償拆遷,我家的房子兩個證一個都沒有,照樣按標(biāo)準(zhǔn)補償.呵呵.所以,別擔(dān)心. 如果是非法的,那么你一分錢都不會有，而不是得到的補償款少,明白嗎?(這是我假設(shè)給你聽的,不是說你真的非法擁有)

5，沒有房照的房子拆遷時如何補償

沒有房照的房子，根據(jù)《民法》和《城市房屋拆遷管理條例》(原來的《城市房屋拆遷管理辦法》已經(jīng)終止了)的規(guī)定，只要你能夠證明你的房屋是合法擁有，仍應(yīng)當(dāng)按照補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)全國各地各個地方不一樣，原則上是不低于原房屋和土地的市場價格。通常執(zhí)行如下標(biāo)準(zhǔn)：　　(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格　　(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費　　1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；　　3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

6，公產(chǎn)房拆遷同住人有權(quán)取得補償嗎房子的名字是我大伯

一、該被拆遷公房房屋屬于遺產(chǎn)范圍，應(yīng)按我國《繼承法》相關(guān)規(guī)定處理。(一)房屋承租權(quán)屬于我國公民的可繼承合法財產(chǎn)的范圍，這與我國《繼承法》及相關(guān)規(guī)定并不矛盾。我國《繼承法》第三條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn);其第(七)項規(guī)定：公民的其他合法財也屬于合法財產(chǎn)范圍。被繼承人所承租的公房承租權(quán)也是合法取得，既然承租權(quán)也是財產(chǎn)權(quán)的一種類型且受法律保護(hù)，其當(dāng)然屬于公民的合法財產(chǎn)。根據(jù)一般民法理論，房屋承租權(quán)屬于依附于所有權(quán)的用益物權(quán)的范圍，其含有財產(chǎn)權(quán)內(nèi)容，對合法承租人來說含有財產(chǎn)利益。基于此，我國《物權(quán)法》第一百一十七條也規(guī)定：用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。而公房使用權(quán)的性質(zhì)和前述規(guī)定完全相符，所以其作為遺產(chǎn)由繼承人繼承有法律依據(jù)。(二)我國法律對公房使用權(quán)是否允許繼承并沒有明確的禁止性規(guī)定。相關(guān)的行政規(guī)章并非明確且有的已經(jīng)失效，其也只是參照依據(jù)而非審理的直接源淵。特別是在現(xiàn)實生活中，公房承租權(quán)及其附屬利益的繼承已成為生活中的現(xiàn)實，無論是房屋管理部門、拆遷部門或是司法機(jī)關(guān)在處理此類問題時，實際上大部分都是按繼承問題操作的。(三)公房產(chǎn)權(quán)單位對把該房款補償給原承租人又沒有異議并已實際棄權(quán)，而且相關(guān)法律也規(guī)定承租人有權(quán)獲得獲得拆遷補償。因此，為維護(hù)原承租人及其繼承人的合法權(quán)益，根據(jù)我國司法最終裁決原則依我國《繼承法》解決本糾紛比效合理。二、實際占有人并非所涉及公房房屋的合法承租人，因而其直接取得拆遷補償款并沒有法律依據(jù)。(一)我國《城市城市房屋管理條例》第四條第三款的規(guī)定：被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人，按第二十七條的規(guī)定，可對承租人進(jìn)行相關(guān)安置;根據(jù)相關(guān)行政規(guī)章綜合分析，被繼承人去逝后變更公房承租人的條件為：與被繼承人生前共同生活兩年以上;經(jīng)房屋所有權(quán)人同意;在本市無其他住房;其他家庭成員無異議，但實際占有人已無法符合上述條件。(二)實際占有人的的戶口是否遷入被拆遷房屋與其是否應(yīng)獲得全部或部分補償款也無法律上的因果關(guān)系。在現(xiàn)實生活，有房無戶、有戶無房、一房多戶或房戶分離的情形十分常見，僅以作這拆遷補償以據(jù)即既不合理也無法律依據(jù)。如國務(wù)院法制辦和建設(shè)部負(fù)責(zé)人解答新修訂的《城市房屋拆遷管理條例》時就指出：原《條例》將戶口因素作為確定安置面積標(biāo)準(zhǔn)，在實踐中被一些所利用，以謀取不正當(dāng)?shù)睦??；诖?，不能只憑戶籍或占有(或居住)而當(dāng)然認(rèn)定其有合法的承租權(quán)或享有拆遷補償款的權(quán)利。

有的

7，房屋拆遷要給原房主的拆遷費是如何計算的

1992年我以居民身份買了一套平方 2010年面臨拆遷，以前的房主找我要30%拆遷費合法嗎? 我們以前簽訂了買賣協(xié)議請問我應(yīng)不應(yīng)該給他30% 怎樣避免他的做法。我現(xiàn)在有房產(chǎn)賣契內(nèi)容是：立賣契人(原房主)今將所有下列房產(chǎn)(****)賣與(我的名)，議定賣價(*****)，此產(chǎn)如有一切糾葛，均由賣方負(fù)責(zé)，今經(jīng)北京市(章大興縣房地產(chǎn)管理局) 訂立賣契為憑。現(xiàn)在手里還有個人建房許可證我的名宅基地使用證戶主我的名感謝您的回復(fù) 律師：他沒有權(quán)利要。相關(guān)法規(guī)：城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證細(xì)則第一條為規(guī)范城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證程序，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《城市私有房屋管理條例》、《城市房屋拆遷管理條例》、《中華人民共和國公證暫行條例》、《公證程序規(guī)則(試行)》，制訂本細(xì)則。第二條拆遷補償、安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。第三條拆遷補償、安置協(xié)議公證是公證處依法證明當(dāng)事人簽訂拆遷補償、安置協(xié)議真實、合法的行為。第四條房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證的當(dāng)事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位和個人;被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的使用人。第五條拆遷補償、安置協(xié)議公證，由被拆遷物所在地公證處受理。第六條被拆遷物系共同共有或共同使用者，一般應(yīng)由共有人共同申請，共有人可以委托一人為代理人，申辦拆遷補償、安置協(xié)議公證。第七條申辦拆遷補償、安置協(xié)議公證，申請人應(yīng)向公證處提交以下證件和材料： (一)公證申請表; (二)身份證明;法人應(yīng)提交法人資格和法定代表人的身份證明;代管人、管理人應(yīng)提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明; (三)代理人應(yīng)提交本人身份證明和授權(quán)委托書或其他代理權(quán)資格的證明(含共同共有人的代理)，委托行為不在本公證處轄區(qū)的，其委托書應(yīng)經(jīng)委托行為地的公證處公證; (四)縣以上(含縣級)人民政府房屋拆遷主管部門發(fā)給的房屋拆遷許可證;房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，還要提交土地使用權(quán)證; (五)被拆遷物的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)證件、現(xiàn)狀及登記表; (六)補償、安置協(xié)議草稿; (七)公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料。第八條符合下列條件的申請，公證處應(yīng)予受理： (一)申請人具有拆遷人和被拆遷人資格; (二)申請人就拆遷補償、安置達(dá)成了協(xié)議; (三)申請人提交了本細(xì)則第七條規(guī)定的證件和材料; (四)該公證事項屬于本公證處管轄。對不符合本規(guī)定的申請，公證處應(yīng)作出不予受理的決定，并通知申請人。第九條公證人員與當(dāng)事人的談?wù)Z筆錄除按《公證程序規(guī)則(試行)》第二十四條規(guī)定的內(nèi)容制作外，還應(yīng)記明下列內(nèi)容： (一)公證人員向當(dāng)事人講明的事項： ①簽訂拆遷補償、安置協(xié)議的法律依據(jù); ②雙方享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù); ③不履行義務(wù)承擔(dān)的責(zé)任; ④雙方應(yīng)注意的事項。 (二)被拆遷物座落地點和具體拆遷范圍(包括：名稱、產(chǎn)權(quán)人、使用人、產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的來由、種類、數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、價值及有無爭議等); (三)協(xié)議是否是雙方自愿簽訂的及簽訂的過程; (四)協(xié)議中補償、安置的依據(jù)和條件，有無爭議; (五)搬遷的具體時間、方法、違約責(zé)任和處理辦法等; (六)有無需要說明的問題; (七)公證人員認(rèn)為應(yīng)記明的問題。第十條辦理拆遷補償、安置協(xié)議公證，要重點審查下列內(nèi)容： (一)提交的證件; (二)當(dāng)事人的人數(shù)，身份、資格和民事行為能力; (三)被拆遷物產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)情況及現(xiàn)狀; (四)協(xié)議內(nèi)容是雙方當(dāng)事人真實意思表示，條款完備，權(quán)利義務(wù)明確，具體可行，符合《城市房屋拆遷管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定; (五)公證人員認(rèn)為應(yīng)審查的其他問題。第十一條符合下列條例，公證處應(yīng)出具公證書。 (一)拆遷人和被拆遷人主體資格合格; (二)協(xié)議雙方意思表示真實; (三)協(xié)議的內(nèi)容真實，符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定; (四)辦證程序符合規(guī)定。不符合前款規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)拒絕公證，并在規(guī)定的期限內(nèi)，將拒絕的理由通知當(dāng)事人。第十二條被拆遷物的原產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人變更，未辦理產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)過戶手續(xù)的應(yīng)依法先辦理過戶手續(xù)，再辦理拆遷補償、安置協(xié)議公證。第十三條國家征用農(nóng)業(yè)用地發(fā)生的房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證，參照本細(xì)則辦理。第十四條本細(xì)則由司法部負(fù)責(zé)解釋。第十五條本細(xì)則自一九九三年一月一日起施行。公證書格式(一) 拆遷補償、安置協(xié)議公證書 ()××字第××號茲證明×××(拆遷人)的代表人(或代理人)×××與×××、×××(被拆遷人)于××××年×月×日簽訂了前面的《拆遷補償、安置協(xié)議》，并在我的面前，在前面的協(xié)議書上簽名(或蓋章)。×××與×××簽訂上述協(xié)議的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條和《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定。 ××省××市公證處公證員 ××××年×月×日公證書格式(二) 拆遷補償、安置協(xié)議公證書 ()××字第××號茲證明×××(拆遷人)的代表人(或代理人)×××與×××、×××(被拆遷人)的共同代理人×××于××××年×月×日簽訂了前面的《拆遷補償、安置協(xié)議》，并在我的面前，在前面的協(xié)議書上簽名(或蓋章)?！痢痢僚c×××簽訂上述協(xié)議的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條和《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定。 ××省××市公證處公證員 ××××年×月×日 (注：本格式用于本細(xì)則第六條規(guī)定的情況)

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

民法典對拆遷的規(guī)定，我國法律對于征地拆遷主體是怎么規(guī)定的

本文目錄一覽

1，我國法律對于征地拆遷主體是怎么規(guī)定的

2，拆遷補償權(quán)是否有時效的限制

3，居住三十年無產(chǎn)權(quán)房屋拆遷怎樣補償

4，沒有房產(chǎn)證和土地證的房子在拆遷的時候能夠得到補償嗎

5，沒有房照的房子拆遷時如何補償

6，公產(chǎn)房拆遷同住人有權(quán)取得補償嗎房子的名字是我大伯

7，房屋拆遷要給原房主的拆遷費是如何計算的

最近更新

相關(guān)文章

合同訂立最新文章

合同排行榜推薦

合同訂立排行榜精選

合同訂立文章排行榜

熱門標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠 国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

民法典對拆遷的規(guī)定，我國法律對于征地拆遷主體是怎么規(guī)定的

本文目錄一覽

1，我國法律對于征地拆遷主體是怎么規(guī)定的

2，拆遷補償權(quán)是否有時效的限制

3，居住三十年無產(chǎn)權(quán)房屋拆遷怎樣補償

4，沒有房產(chǎn)證和土地證的房子在拆遷的時候能夠得到補償嗎

5，沒有房照的房子拆遷時如何補償

6，公產(chǎn)房拆遷同住人有權(quán)取得補償嗎房子的名字是我大伯

7，房屋拆遷要給原房主的拆遷費是如何計算的

最近更新

相關(guān)文章

合同訂立最新文章

合同排行榜推薦

合同訂立排行榜精選

合同訂立文章排行榜

熱門標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

民法典對拆遷的規(guī)定，我國法律對于征地拆遷主體是怎么規(guī)定的

1，我國法律對于征地拆遷主體是怎么規(guī)定的

3，居住三十年無產(chǎn)權(quán)房屋拆遷怎樣補償

4，沒有房產(chǎn)證和土地證的房子在拆遷的時候能夠得到補償嗎

6，公產(chǎn)房拆遷同住人有權(quán)取得補償嗎房子的名字是我大伯

7，房屋拆遷要給原房主的拆遷費是如何計算的