個(gè)人賣(mài)房，個(gè)人賣(mài)房子給個(gè)人無(wú)中介也要交那么多稅嗎比如營(yíng)業(yè)稅搜

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-08-06 00:02:11 編輯：律生活手機(jī)版

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1，個(gè)人賣(mài)房子給個(gè)人無(wú)中介也要交那么多稅嗎比如營(yíng)業(yè)稅搜
2，如何在網(wǎng)上賣(mài)自己的住房
3，個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓需要交土地增值稅嗎
4，賣(mài)私人房要收哪些稅
5，二手房可以個(gè)人私人交易嗎一定要通過(guò)中介嗎我不想要付中介費(fèi)想
6，個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)流程都有哪些

1，個(gè)人賣(mài)房子給個(gè)人無(wú)中介也要交那么多稅嗎比如營(yíng)業(yè)稅搜

房子的確權(quán)日期滿5年，面積小于140平米的不需要繳納營(yíng)業(yè)稅，面積超過(guò)140平米的交差額營(yíng)業(yè)稅。。

遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人，免征營(yíng)業(yè)稅。1月28日起，按新政策執(zhí)行），個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，系指能夠由該住房所在地居民管理機(jī)構(gòu)提供售房個(gè)人自建并自行居住證明的生活用居住房。

個(gè)人賣(mài)房子給個(gè)人無(wú)中介也要交那么多稅嗎比如營(yíng)業(yè)稅搜

2，如何在網(wǎng)上賣(mài)自己的住房

在房屋資源網(wǎng)站上登記自己房屋的資料,當(dāng)然越詳盡越有利!然后留下自己的聯(lián)系方法,就會(huì)有買(mǎi)家聯(lián)系你的啦! 我推薦兩個(gè)人氣比較旺的網(wǎng)站給你! 58同城 http://58.com/ 趕集網(wǎng) http://gz.ganji.com/

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到各大房產(chǎn)網(wǎng)掛牌，到大型社區(qū)發(fā)貼，進(jìn)專(zhuān)業(yè)QQ群推薦自己的房子。

如何在網(wǎng)上賣(mài)自己的住房

3，個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓需要交土地增值稅嗎

對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下:一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的或二套購(gòu)房的需要繳納3%，首套購(gòu)房面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%).2、交易費(fèi):3元/平方米.3、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定. 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、交易費(fèi):3元/平方米.2、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的). 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或樓價(jià)的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除).

個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓需要交土地增值稅嗎

4，賣(mài)私人房要收哪些稅

一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 6、中介費(fèi)：房款的1% 二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、中介費(fèi)：房款的2% 4、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 23萬(wàn)房?jī)r(jià)的需要交納稅費(fèi)：4000左右。

5，二手房可以個(gè)人私人交易嗎一定要通過(guò)中介嗎我不想要付中介費(fèi)想

完全可以私人交易。注意一下幾點(diǎn)。1、交易付任何錢(qián)之前先跟業(yè)主去國(guó)土局查檔，確認(rèn)房產(chǎn)是屬于該業(yè)主名下的。而且沒(méi)有抵押和其他債務(wù)糾紛查封。2、付定金而不是訂金，簽定預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同，一般房管所都有合同樣板。找不到就網(wǎng)上下載。3、去銀行做資金監(jiān)管（購(gòu)房款首期或者全部資金）的監(jiān)管。直到過(guò)戶萬(wàn)銀行自動(dòng)放款給業(yè)主。4、銀行會(huì)有專(zhuān)人告訴你如何辦理貸款手續(xù)。5、與業(yè)主一起去國(guó)土局過(guò)戶。6、搬進(jìn)新居。祝賀你也是業(yè)主了

一般是2%

可以把、不過(guò)你這也沒(méi)說(shuō)是買(mǎi)還是賣(mài)啊、通過(guò)中介方便簡(jiǎn)單有信譽(yù)保證、呃私人的話、、我不用說(shuō)了你們關(guān)系好還行這萬(wàn)一出點(diǎn)事可不好整啊

是可以自己辦理的，不一定需要中介。你買(mǎi)房是需要辦理貸款的話，你手里的現(xiàn)金不能低于總房款的50％。符合這個(gè)條件的話就差不多了。中介的好處就是手里現(xiàn)金不是很多的情況下，他們也可以幫你辦下來(lái)貸款，再就是需要辦理一些復(fù)雜業(yè)務(wù)的時(shí)候，有人幫你跑腿，你能省下不少的時(shí)間。壞處就是收費(fèi)有點(diǎn)高，個(gè)人覺(jué)得啊，不知道能不能幫的上你

6，個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)流程都有哪些

二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段： 1. 買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件；2. 如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3. 買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易；4. 立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”；5. 繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的；6. 辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證；7. 對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放；8. 買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

二手房交易流程：先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

二手房交易過(guò)戶的手續(xù)：先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到)，在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同、土地證、房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(帶齊資料)，過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了若要了解更多的話 esf.xmhouse.com可以問(wèn)問(wèn)跟你要交易的那個(gè)人說(shuō)說(shuō)也可以到網(wǎng)上去了解了解

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