公積金還商貸，如何用住房公積金還商業(yè)銀行住房貸款

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-08-02 16:59:20 編輯：律生活手機(jī)版

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1，如何用住房公積金還商業(yè)銀行住房貸款
2，住房公積金能否償還銀行商業(yè)貸款
3，住房公積金怎樣還商貸
4，怎樣用公積金還商業(yè)貸款
5，用公積金還商業(yè)貸款如何走程序
6，如何用公積金還商業(yè)房貸

1，如何用住房公積金還商業(yè)銀行住房貸款

每一年向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金，再去償還商業(yè)住房貸款。

如何用住房公積金還商業(yè)銀行住房貸款

2，住房公積金能否償還銀行商業(yè)貸款

不能。

　與商業(yè)貸款相比，由于辦理公積金貸款需支付一定費(fèi)用，目前，公積金利息負(fù)擔(dān)低已無(wú)優(yōu)勢(shì)可言

住房公積金能否償還銀行商業(yè)貸款

3，住房公積金怎樣還商貸

臨近年末，越來(lái)越多的人們很關(guān)注公積金還商貸的問(wèn)題，下面是公積金還商貸的詳解：住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說(shuō)明的是一年期以內(nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息；一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。

住房公積金怎樣還商貸

4，怎樣用公積金還商業(yè)貸款

據(jù)了解，申請(qǐng)商業(yè)性貸款購(gòu)房支取公積金的，可以在正常還貸期間每年支取一次，首次支取需提供：(1)商品房購(gòu)銷合同和銷售登記備案表(二手房提供房地產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明)。(2)銀行借款合同。(3)已付的首期購(gòu)房發(fā)票或加蓋發(fā)展商財(cái)務(wù)公章的收據(jù)。(二手房須提供購(gòu)房發(fā)票)。(4)支取人身份證。(5)住房公積金專用存折。(6)結(jié)婚證(只適用于借款人配偶支取)。(7)借款憑證。(8)商業(yè)住房貸款的累計(jì)還款證明(需加蓋銀行業(yè)務(wù)公章)或供樓存折(需打印累計(jì)還款記錄)。(9)供樓賬號(hào)變更時(shí)需出示賬號(hào)變更證明。

5，用公積金還商業(yè)貸款如何走程序

你好！可以用住房公積金償還商業(yè)銀行購(gòu)房貸款。償還商業(yè)銀行購(gòu)房貸款的，需要提供銀行出具的貸款余額證明、原貸款抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同、存折或還款卡，身份證和公證金帳號(hào)；以上證明材料，需提供原件和復(fù)印件各一份。不能提供原件的，須提供相關(guān)單位證明。中心審核后保留復(fù)印件，原件返回。程序很簡(jiǎn)單，至貸款銀行填一張申請(qǐng)表格就可以，可以自有選擇年充或者月充！

公積金還貸，你需要去銀行申請(qǐng)。公積金貸款還款方式、貸款政策等，可上中國(guó)易貸網(wǎng)了解： http://www.edai.net/

6，如何用公積金還商業(yè)房貸

直接通過(guò)公積金中心還就可以了。用商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件:1、申請(qǐng)人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清；2、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；申請(qǐng)人的父母雙方或者一方作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；4、申請(qǐng)人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；5、申請(qǐng)人或者配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；6、申請(qǐng)人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人，有償還貸款本息的能力，申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；7、必須是取得房產(chǎn)證的現(xiàn)房，如果購(gòu)買的是一手房期房，只能通過(guò)提供其它住房抵押的方式辦理。8、貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)。所以，商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的，具體選擇哪種方式還是要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)判斷。

使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)：1. 攜帶公積金卡與商業(yè)貸款材料到貸款銀行；2. 簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》；3. 銀行就會(huì)，定期從住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還商業(yè)性住房貸款。使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式：1. 一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，2. 另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。3. 前一種相當(dāng)于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，后一種減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財(cái)務(wù)壓力。4. 兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活住房公積金，讓其持續(xù)地提高還貸能力，方便財(cái)務(wù)安排和還款計(jì)劃，這實(shí)際上也是一種提高自住其力能力和住房消費(fèi)水平的體現(xiàn)。

使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡(jiǎn)單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長(zhǎng)期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。前一種相當(dāng)于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額，后一種減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財(cái)務(wù)壓力。兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續(xù)地提高你的還貸能力，方便你的財(cái)務(wù)安排和還款計(jì)劃，這實(shí)際上也是一種提高自住其力能力和住房消費(fèi)水平的體現(xiàn)。

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