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本文目錄一覽

1，房屋抵押貸款怎么辦理
2，房屋抵押銀行貸款如何辦理什么樣的條件才可以辦理需要提供
3，如何把房子抵押給銀行貸款
4，房屋抵押銀行貸款條件是什么
5，如何辦理房屋抵押銀行貸款
6，房屋抵押銀行貸款需要什么手續(xù)

1，房屋抵押貸款怎么辦理

房屋抵押貸款怎么辦理，首先得提出貸款的申請，審核通過之后在進(jìn)行其他的，比如房屋評(píng)估，個(gè)人資料的審核等等，比較的繁瑣，具體的建議您咨詢北京中融嘉業(yè)，他們是專門做房屋抵押貸款的，對房屋抵押貸款怎么辦理了解的肯定更加的詳細(xì)。

房屋抵押貸款怎么辦理

2，房屋抵押銀行貸款如何辦理什么樣的條件才可以辦理需要提供

房屋抵押銀行貸款要提供的資料： ◆ 個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明?！?個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明?！?抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明?！?若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。房屋抵押銀行貸款流程◆ 借款人提出申請，遞交相關(guān)資料?！?進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批?！?審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。◆ 發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。◆ 貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。貸款基準(zhǔn)利率為 7.05%具體上浮比例看銀行上浮范圍在10-30%

年滿18周歲，有自己的全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，即房產(chǎn)證、土地證，有工作單位，工作單位出具的收入證明，自己的儲(chǔ)蓄卡及流水賬，身份證、婚姻證明直接到銀行房貸部門申請，貸款利率一般是基準(zhǔn)貸款利率的1.3倍，即7.05%的1.3.

房屋抵押銀行貸款如何辦理什么樣的條件才可以辦理需要提供

3，如何把房子抵押給銀行貸款

去銀行審批一筆房抵貸的業(yè)務(wù)，貸款審批通過之后，銀行就帶你去交易中心辦理抵押手續(xù)了，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)利證書抵押就辦好了。

房子可以用房產(chǎn)證在銀行進(jìn)行抵押貸款一先準(zhǔn)備材料1、借款人及配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證2、收入證明，連續(xù)6個(gè)月以上的銀行流水單或存折復(fù)印件3、所抵押房屋產(chǎn)權(quán)證，原始的購房合同4、其他的財(cái)力證明，如出抵押房產(chǎn)外的房產(chǎn)，車輛，股票基金等5、征信報(bào)告二去銀行提交資料，銀行進(jìn)行評(píng)估三外訪抵押物拍照，房屋評(píng)估，出額度四去房管局抵押房屋，等他項(xiàng)出來五等著放款就行了

兩點(diǎn)你有房本（二合一的）你的征信沒問題（如果是共有財(cái)產(chǎn)看兩個(gè)人的）征信有問題銀行是不會(huì)給你辦理貸款業(yè)務(wù)的，包括房抵

可以買,但是要先還銀行的錢啊,一般在銀行貸款就是房子的百分之七十啊,還有百分之三十啊,一但他不還錢,銀行就申請賣房了,先還銀行完就都是您的啊

如何把房子抵押給銀行貸款

4，房屋抵押銀行貸款條件是什么

您好，如通過我行申請貸款，客戶需提供具體的資金用途證明，貸款經(jīng)辦行一般會(huì)先審核客戶的貸款用途（不同用途對應(yīng)的貸款產(chǎn)品均有差異），貸款用途符合條件才能申請，同時(shí)會(huì)對抵押物、個(gè)人資信、還款情況等要素進(jìn)行綜合評(píng)估。貸款利率、額度、期限等要素需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等綜合因素進(jìn)行定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定?！? 以深圳地區(qū)消費(fèi)類貸款為例：一般需要客戶使用已結(jié)清貸款的同時(shí)證件齊全的房產(chǎn)做抵押，用于辦理購車、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)用途的貸款，個(gè)人消費(fèi)貸款金額/授信項(xiàng)下單筆貸款金額不超過所提供用途資料所載明交易價(jià)格，且不超過200萬元（含），以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%，授信最長不超過30年。屆時(shí)請以貸款經(jīng)辦行審核的結(jié)果為準(zhǔn)。如有其它疑問，歡迎登錄“在線客服”咨詢（網(wǎng)址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務(wù)！感謝您對招商銀行的關(guān)注與支持！

房屋抵押銀行貸款條件、房屋抵押銀行貸款流程如下：房屋抵押銀行貸款條件：年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、臺(tái)地區(qū)）；貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；擁有穩(wěn)定的收入，具有按期償還本息的能力；若指定銀行，還需要滿足該銀行規(guī)定的其它條件。房屋抵押銀行貸款流程：提出申請，遞交資料-→【鉆誠擔(dān)?！窟M(jìn)行評(píng)估、貸前調(diào)查-→審批通過，辦理手續(xù)-→發(fā)放款項(xiàng)，借款人還本息-→款項(xiàng)本息結(jié)清，辦理撤押手續(xù)。

資金去向評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告流水身份證戶口本結(jié)婚證（結(jié)婚提供）手章帶齊了去找銀行面簽

首先，你貸款是做什么貸款？貸款種類很多。4如果你本人沒有企業(yè)就只能走個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。貸款用途為買房，貸款的時(shí)候你要向銀行提供你的貸款用途證明文件。個(gè)人消費(fèi)貸款最長可以做到10年，我們銀行是哈，其他銀行不清楚。你2套房子能帶多少錢這個(gè)不是你說了算的，你要把2個(gè)房子的房產(chǎn)證去評(píng)估，評(píng)估公司由銀行指定。住房時(shí)7折，商業(yè)門面6折。意思就是你的評(píng)估價(jià)格的7折和6折。如果你由營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼，國地稅登記證等。你可以走私營企業(yè)主貸款。以上2種可以走自助方式發(fā)放。可以減輕你的還款壓力

5，如何辦理房屋抵押銀行貸款

"住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押銀行貸款必須滿足以下條件:　(1)有合法的身份; (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄; (3)有合法有效的購房合同; (5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi); (6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保; (7)貸款行規(guī)定的其他條件。參考資料：www.hnym.com.cn/diya

貸款的用途是? 銀行通常要求提供的,因?yàn)楦鶕?jù)用途貸款的種類是分很多的通常要求提供的是 (經(jīng)營貸款) 申請個(gè)人經(jīng)營貸款的借款人必須同時(shí)具備以下條件: 1、年齡在18周歲以上、60周歲以下,在分行管轄地域范圍內(nèi)有固定住所,具有常住戶口或有效居住證明,有完全民事行為能力的中國公民(包括港澳臺(tái)居民); 2、借款人及其經(jīng)營實(shí)體在銀行及其它金融機(jī)構(gòu)無不良貸款記錄; 3、符合銀行個(gè)人經(jīng)營貸款的準(zhǔn)入條件; (綜合消費(fèi)貸款)最一般的貸款模式、年齡在18周歲以上、60周歲以下,在分行管轄地域范圍內(nèi)有固定住所,具有常住戶口或有效居住證明,有完全民事行為能力的中國公民(包括港澳臺(tái)居民); 2、有正當(dāng)、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè),具有按期償還貸款本息的能力; 3、在銀行及其它金融機(jī)構(gòu)無不良貸款記錄; 4、對采用擔(dān)保方式的,能提供銀行認(rèn)可的合法、有效的質(zhì)押、抵押或保證擔(dān)保; 5、在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶,并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款償還等結(jié)算業(yè)務(wù); 申辦資料 1、《XX銀行個(gè)人綜合消費(fèi)借款申請表》(申請單筆貸款或授信項(xiàng)下貸款支用時(shí)使用)、《XX銀行個(gè)人借款額度申請表》(申請授信額度時(shí)使用); 2、借款人、配偶及保證人(采用第三方自然人保證的)身份證、有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明; 3、借款人、保證人(采用第三方自然人保證的)個(gè)人收入證明、個(gè)人資產(chǎn)狀況等收入證明材料; 4、貸款用途的相關(guān)協(xié)議、合同或其他證明文件及受益人劃付銀行結(jié)算賬號(hào); 5、擔(dān)保相關(guān)材料; 6、銀行要求提供的其他資料。估計(jì)7~15個(gè)工作日,大概一月左右,但是不保證一些銀行的處理時(shí)效,這不是很好判定的

6，房屋抵押銀行貸款需要什么手續(xù)

1、《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件；2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件；3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；4、抵押當(dāng)事人對所抵押的房產(chǎn)價(jià)值無法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定，并提供評(píng)估報(bào)告。房屋抵押銀行貸款辦理的流程：1、借款人提出申請，遞交相關(guān)資料；2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批；3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)；4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。拓展資料：銀行房屋抵押貸款辦理：（1）貸款人申請借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。（2）貸款銀行審查貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。（3）借款人與售房單位簽訂購房合同;借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。（4）借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn)借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。（5）借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。（6）貸款銀行劃款貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶參考資料：房屋抵押_百度百科

商業(yè)貸款利息：5.05%貸款程序第二十五條貸款申請借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請。借款人應(yīng)當(dāng)填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請書》并提供以下資料：一、借款人及保證人基本情況；二、財(cái)政部門或會(huì)計(jì)（審計(jì)）事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告，以及申請借款前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告；三、原有不合理占用的貸款的糾正情況；四、抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件；五、項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告；六、貸款人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。第二十六條對借款人的信用等級(jí)評(píng)估：應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資金結(jié)構(gòu)、履約情況、經(jīng)營效益和發(fā)展前景等因素，評(píng)定借款人的信用等級(jí)。評(píng)級(jí)可由貸款人獨(dú)立進(jìn)行，內(nèi)部掌握，也可由有權(quán)部門批準(zhǔn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第二十七條貸款調(diào)查：貸款人受理借款人申請后，應(yīng)當(dāng)對借款人的信用等級(jí)以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度。第二十八條貸款審批：貸款人應(yīng)當(dāng)建立審貸分離，分級(jí)審批的貸款管理制度。審查人員應(yīng)當(dāng)對調(diào)查人員提供的資料進(jìn)行核實(shí)、評(píng)定，復(fù)測貸款風(fēng)險(xiǎn)度，提出意見，按規(guī)定權(quán)限報(bào)批。第二十九條簽訂借款合同：所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。保證貸款應(yīng)當(dāng)由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協(xié)商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署姓名。抵押貸款、質(zhì)押貸款應(yīng)當(dāng)由抵押人、出質(zhì)人與貸款人簽訂抵押合同、質(zhì)押合同，需要辦理登記的，應(yīng)依法辦理登記。第三十條貸款發(fā)放：貸款人要按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。貸款人不按合同約定按期發(fā)放貸款的，應(yīng)償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應(yīng)償付違約金。第三十一條貸后檢查：貸款發(fā)放后，貸款人應(yīng)當(dāng)對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人的經(jīng)營情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢查。第三十二條貸款歸還：借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個(gè)星期之前、中長期貸款到期1個(gè)月之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)籌備資金，按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時(shí)發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息；對不能歸還或者不能落實(shí)還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商！

房產(chǎn)抵押要求:我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況；④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。

房屋抵押銀行貸款分為兩種：一種是【個(gè)人消費(fèi)貸款】，所謂個(gè)人消費(fèi)貸款就是銀行機(jī)構(gòu)對消費(fèi)者個(gè)人發(fā)放的、用于購買耐用消費(fèi)品或支付其他消費(fèi)用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自學(xué)的事，買自家的東西。比如說買房，買車，購家具，彩電，冰箱等，甚至可以申請個(gè)人消費(fèi)貸款去旅游度假，求學(xué)深造。一種是【個(gè)人經(jīng)營貸款】，而對于個(gè)人經(jīng)營貸款來說顧名思義就是用自己的房產(chǎn)做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途。--------------------------------------------------------------------------------房屋抵押銀行貸款申請的條件： 1、抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低于30萬（這個(gè)數(shù)據(jù)會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的變化，具體情況要咨詢相關(guān)的銀行貸款人員）； 2、申請人要有備用房，要提供還款來源和貸款用途，比如說個(gè)人流水，發(fā)票等等。房屋抵押銀行貸款申請的材料： 1、《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件； 2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件； 3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件； 4、抵押當(dāng)事人對所抵押的房產(chǎn)價(jià)值無法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定，并提供評(píng)估報(bào)告。房屋抵押銀行貸款辦理的流程： 1、借款人提出申請，遞交相關(guān)資料； 2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批； 3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)； 4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息； 5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)；-------------------------------------------------------------------------------- 以上就是房屋抵押銀行貸款所有的流程了，從貸款條件，到貸款需要提交的材料，再到辦理的流程，整個(gè)過程可以很清晰的剖解房屋抵押銀行貸款中核心的問題，再通過自身?xiàng)l件的對比很容易就能判斷出自己貸款成功的可能性有多高。

房屋抵押銀行貸款1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料：（1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。2、房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保具體流程：（1）客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；（2）找到鉆誠擔(dān)保抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款申請；（3）鉆誠為客戶選出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（4）鉆誠手續(xù)部門協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度最高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。（5）手續(xù)部門協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。（6）抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。【鉆誠擔(dān)?！抠J款擔(dān)保專家提醒你：在尋找貸款機(jī)構(gòu)時(shí)，您不要輕信一些貸款小廣告、小公司，而是應(yīng)該在正規(guī)的貸款擔(dān)保公司辦理貸款。