公積金信用貸，公積金貸款和公積金信用貸款有何不同

來源：整理時(shí)間：2023-12-19 09:47:18 編輯：律生活手機(jī)版

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1，公積金貸款和公積金信用貸款有何不同
2，公積金怎么做信用貸款
3，公積金信用貸款可以每個(gè)銀行都貸嗎
4，公積金信用貸款有哪些銀行
5，公積金信用貸款怎么辦理
6，極少人知道公積金貸款和公積金信用貸款的區(qū)別

1，公積金貸款和公積金信用貸款有何不同

公積金貸款是房子按揭貸款的一種，利息低于住房商業(yè)性貸款，算是屬于抵押擔(dān)保的一種，一般年限較長，最長可以達(dá)到30年；公積金信用貸款屬于信用貸款的一種，是按照公積金繳存的基數(shù)授信額度，因?yàn)榭梢詮目梢怨e金繳存基數(shù)推算客戶稅前工資。

公積金貸款利率要比抵押貸款低很多而且公積金貸款一部分錢等于是單位給你出了當(dāng)然是公積金貸款合算抵押貸款利率高于普通貸款利率高于公積金貸款利率

公積金貸款和公積金信用貸款有何不同

2，公積金怎么做信用貸款

公積金可以作為貸款的資質(zhì)。銀行辦理信用貸款都差不多，主要根據(jù)個(gè)人資質(zhì)決定，資質(zhì)越好越容易審批。申請(qǐng)信用貸款的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

公積金貸款申請(qǐng)條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

公積金怎么做信用貸款

3，公積金信用貸款可以每個(gè)銀行都貸嗎

任何銀行都可以。如果您辦理公積金住房貸款，您只要提供有公積金繳存的憑證，經(jīng)銀行核實(shí)，資質(zhì)符合的條件下，就可以辦理公積金貸款。銀行會(huì)向公積金管理處提申請(qǐng)來辦理。也就是說，你向銀行借錢，銀行向公積金管理處要這筆錢。

目前，已有多家銀行開展了住房公積金信用貸款業(yè)務(wù)，但繳存人申請(qǐng)了一次信用貸款后，就不能在第二家再申請(qǐng)住房公積金信用貸款。繳存公積金的市民，只要連續(xù)繳存1年以上，個(gè)人每月繳存金額在500元以上，就可以直接在該行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)信用貸款。在審核這一貸款申請(qǐng)時(shí)，還要查看申請(qǐng)人的個(gè)人信用檔案，只有信用記錄良好的人，才可能獲得貸款。

如何申請(qǐng)中信銀行公積金繳存人信用網(wǎng)貸? 開通該項(xiàng)業(yè)務(wù)城市的公積金繳存人，登錄中信銀行網(wǎng)銀后，點(diǎn)擊“個(gè)人貸款-在線貸款-我要消費(fèi)”按鈕，系統(tǒng)顯示“正在處理中”，2分鐘后審批完成，系統(tǒng)顯示可貸款額度、提款有效期等信息，此時(shí)便可在核定貸款額度。

公積金信用貸款可以每個(gè)銀行都貸嗎

4，公積金信用貸款有哪些銀行

可以辦理公積金信用貸款根據(jù)民生銀行的要求，貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金信用貸款前必須有連續(xù)繳存公積金滿1年以上，且每個(gè)月的繳存金額都必須在500元以上，貸款申請(qǐng)人的個(gè)人征信中不得存在任何不良記錄。另外，公積金信用貸款的額度是根據(jù)貸款申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)來判定，不是根據(jù)公積金賬戶余額來決定的。通常，公積金信用貸款額度，個(gè)人最高可以申請(qǐng)到50萬元；貸款年限最長可以申請(qǐng)到3年。擴(kuò)展資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料（包括蓋章后的合同），由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。參考資料來源：搜狗百科-公積金貸款

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可以辦理公積金貸款的銀行:建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦東發(fā)展銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發(fā)銀行、紫金農(nóng)商銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行等18家銀行中的任何一家銀行所指定的網(wǎng)點(diǎn)可以辦理住房公積金貸款。公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價(jià)款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

5，公積金信用貸款怎么辦理

公積金貸款流程提交資料：借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè) 人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。開具擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單：管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。擔(dān)保申請(qǐng)審批：擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》；借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。（注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。）繳費(fèi)：借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。材料轉(zhuǎn)送：審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料（包括蓋章后的合同），由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。簽署合同：住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

純公積金貸款只能用于購房，沒有什么信用貸款。前提是需要連續(xù)繳納6~12月的公積金且處于正常狀態(tài)，自己購房居住。辦理要件：1、住房公積金個(gè)人購房貸款（新建商品期房）（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(hào)（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復(fù)印件；（3）借款人戶口簿原件和復(fù)印件；（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；（5）購房合同原件和復(fù)印件；（6）首付款發(fā)票原件和復(fù)印件；（7）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、預(yù)售許可證（均為復(fù)印件），預(yù)告登記原件和復(fù)印件；（8）開發(fā)商或銷售代理商收款賬號(hào)；（9）其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件；（10）其他資料（受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收?。?。去當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請(qǐng)。

6，極少人知道公積金貸款和公積金信用貸款的區(qū)別

下面是有關(guān)提取公積金償還購房貸款的一些內(nèi)容，供你參考：公積金貸款正常還款后，可以提取夫妻雙方的公積金用于償還貸款的本息。一、提取的方法一般有兩種： 1、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金（一年一次，帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算：如果選擇年限不變的，重新計(jì)算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至?xí)r你可以選擇。 2、提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個(gè)月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。公積金不夠還月供的話，需要你用現(xiàn)金補(bǔ)入（也就是你提的問題）。二、提取手續(xù)：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的“公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結(jié)婚證、身份證、配偶單位開具的“公積金提取證明”，到貸款銀行或當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理手續(xù)。

公積金貸款和公積金信用貸款不是一回事。公積金貸款是指繳存公積金的職工可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，它是房貸的一種形式。住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額除了可以還房貸外，以可以用于租房、裝修等。公積金信用貸款則是銀行推出的信用貸款中的一種，指繳納一定額度住房公積金的用戶，不需要任何抵押和擔(dān)保，就可以憑此去銀行辦理一定數(shù)額的貸款。同時(shí)這筆貸款只能用于旅游、買車等個(gè)人消費(fèi)，不能用于投資理財(cái)，否則這筆貸款會(huì)被銀行收回，且個(gè)人征信會(huì)有污點(diǎn)。簡言之，公積金貸款主要是針對(duì)買房的房貸來說，而公積金信用貸款屬于信用貸款的一種，主要是針對(duì)個(gè)人消費(fèi)而言的，在公積金信用貸款中，公積金繳納情況只是銀行參考的憑證。公積金貸款和公積金信用貸款在申請(qǐng)條件、利率、年限和貸款額度上有啥不同？在申請(qǐng)條件方面。買房申請(qǐng)公積金貸款，不同城市對(duì)申請(qǐng)條件的規(guī)定不同。例如，非京籍想在北京買房，需要5年連續(xù)社保或者60個(gè)月連續(xù)繳納個(gè)稅才能申請(qǐng)公積金貸款；在上海，非滬籍想買住宅，需要是在上海無房的已婚人士，且連續(xù)繳納滿5年及以上個(gè)稅或社保才有資格申請(qǐng)公積金貸款。而公積金信用貸款的申請(qǐng)條件，是由銀行自主決定的，不同銀行申請(qǐng)條件略有不同。一般情況下，只要符合銀行的連續(xù)繳存公積金年限要求，另外符合銀行規(guī)定的公積金月繳存額，即可攜帶身份證和公積金繳存證明材料，到網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)信用貸款。在利率方面，公積金貸款的利率主要依據(jù)央行的調(diào)整。例如2017年公積金貸款五年以下（含五年）的利率為2.75%，五年以上的利率為3.25%。而公積金信用貸款利率，并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，不同的銀行利率不同。一般情況下，公積金信用貸款的利率比普通信用貸款的利率低一些，通常年利率在7%左右。在年限和貸款額度方面。公積金貸款，最長期限可以申請(qǐng)30年，但公積金信用貸款，一般最長年限為3年。在貸款額度方面，不同的地區(qū)，公積金貸款最高額度不同。例如部分二線城市本人公積金貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。一般情況下，個(gè)人公積金賬戶余額越高，可以申請(qǐng)的公積金貸款的額度也就越高。通常情況下，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。而公積金信用貸款的額度，不同的銀行額度不同，一般最高為30萬或者50萬不等。

公積金貸款or公積金信用貸款，應(yīng)該選擇哪個(gè)？切記不可盲目！

公積金信用貸款是比較劃算的，找專業(yè)的人做好了，公積金個(gè)繳基數(shù)高，1000-2000，不出意外能做出來200w左右需要合理規(guī)劃就銀行要求以及征信要求，千萬不能亂做一氣，因?yàn)楣e金信用貸款最大的優(yōu)勢(shì)就是利息低，年化4-6.而且做好了還能做先息后本，資金利用率極高“”：電話語：妖舞叄幺叄幺氿壹陸叄貳

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