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1，什么是頂賬房
2，什么是頂帳房
3，頂賬樓是啥意思
4，在二手房買賣中經(jīng)?？梢钥吹巾斮~房三個字請問什么是頂賬房
5，頂賬房有什么風險啊會不會之后一大堆麻煩頂賬房可以按揭嗎
6，頂帳房與普通商品房的待遇和要求是不是一樣的

1，什么是頂賬房

頂賬房，就是抵債房，主要是指債務(wù)人無法以貨幣償還債務(wù)時，將自己的房屋作價支付給債權(quán)人，再由債權(quán)人出售的房屋...

什么是頂賬房

2，什么是頂帳房

包工程的蓋完房子沒給錢、拿房子抵賬、這種房子一般比較便宜、和一手房一樣

現(xiàn)實中買了頂帳房的人的確有,但要注意的是各項手續(xù)的完備,尤其要小心"一個女兒許兩家"的問題.

什么是頂帳房

3，頂賬樓是啥意思

比如開發(fā)上欠銀行錢，不想還，從自己的樓盤里拿幾套房子去抵賬，銀行收到的房子就是頂賬房，以此類推。

頂賬樓一般是指包工方拖欠某個工程款后，頂欠款的，一般這個房著急出手用現(xiàn)，相比能買的便宜些，但一定要考慮好三角或多角債關(guān)系，無論從誰手里買，必須把購房合同或產(chǎn)權(quán)落實明白嘍。

頂賬樓是啥意思

4，在二手房買賣中經(jīng)常可以看到頂賬房三個字請問什么是頂賬房

就是開發(fā)商在房子蓋成后，可能欠包工頭或是賣材料的錢，就用房子做為錢頂給他，這樣開發(fā)商就不用給現(xiàn)錢，有時頂?shù)姆孔佣疾皇呛玫姆孔?，但頂出去時都按正常價給，無論怎么樣開發(fā)商都能掙到錢，如果要買頂賬的人可以直接去開發(fā)商處更名成買方的，但也還有一總可能就是開發(fā)商把房了頂給多家到時出現(xiàn)很多麻煩，把以買這種房子時一定要注意

5，頂賬房有什么風險啊會不會之后一大堆麻煩頂賬房可以按揭嗎

1.買“頂賬房”的時機是樓盤取得預(yù)售許可證之后。因為此時，購房者能在交錢之后很快拿到正規(guī)的商品房買賣合同，并能及時辦理合同備案。這樣，才能將購房風險降到最低。2.買“頂賬房”要更認真仔細查看房子。并根據(jù)自己的實際需要綜合考慮。3.購房者購買“頂賬房”時，可能會面對“一房二賣”甚至“一房多賣”的尷尬局面。為避免這種情況發(fā)生，購房者在買房前應(yīng)當?shù)疆數(shù)胤慨a(chǎn)管理部門查閱房子的房產(chǎn)登記狀況，看房子是否已經(jīng)被賣出，或是設(shè)定了抵押。4.購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發(fā)商抵押給了債權(quán)人一方的，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發(fā)商簽訂購房合同。5.售房收據(jù)也是不可忽視的材料。購房者一定要堅持由開發(fā)商出具收據(jù)，這樣一方面可以避免購房者辦理產(chǎn)權(quán)時的麻煩，另一方面可防止開發(fā)商以未收到房款為由拒不履行合同。

麻煩事到?jīng)]有，頂帳的一般都是建筑商，材料商跟買開發(fā)商的房子是一樣的，能貸款，就是貸款額會小很多。區(qū)別，一般這樣的房子都是先給差價，然后建筑商直接領(lǐng)你跟開發(fā)商簽合同。比如房子賣給你100萬，當時頂賬是80萬，你需要先把20萬給頂賬方，然后那80萬跟開發(fā)商做合同，相當于你在開發(fā)商那里80萬買的房子，這樣你也就能理解貸款額少的原因了。

頂賬房一般情況是：房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)過程中，沒有更多的現(xiàn)金來支付相關(guān)合作單位，從而以所開發(fā)的房屋作為賬務(wù)沖抵。從購買上來看，一般情況下沒有風險，原因是頂賬房所購買的流程與正常購買房屋的購買流程是一樣的——就是，在樓盤銷售中心簽訂“商品房買賣合同”。至于按揭，這個是根據(jù)個人意愿，原則上可以按揭的（只不過房款時間能晚20天左右）

頂賬房可以買，但是要特別小心。買之前做好調(diào)查：首先，是要考察該房源是否有產(chǎn)權(quán)證。其次，看是否有頂賬房買賣協(xié)議。要看出售人是否與開發(fā)商簽訂過頂賬房買賣協(xié)議，并且名字要一致。第三，做好和他人的買賣合同審查，看是否有權(quán)出售。第四，看原頂賬人是否有其他債務(wù)爭議，如是否做過抵押等，這點你可以到房管局去查看。第五，如果是購買的二手房，要看是否存在拖欠水費、電費、暖氣費等各方面的費用，做好買前債務(wù)清除工作。

6，頂帳房與普通商品房的待遇和要求是不是一樣的

頂賬房開發(fā)商是不支持貸款的，其他都一樣。

一樣的！只是名字不一樣！

頂賬房開發(fā)商是不支持貸款的，其他都一樣。

在我所居住的小區(qū)里，有一位普通的送奶工，他是一位四十多歲的伯伯。那位伯伯的皮膚黝黑黝黑的，一看就知道是長年在外風吹日曬的結(jié)果；在他那國字形的臉上，有一雙不大卻炯炯有神的眼睛。我們樓洞有三家訂戶，兩家在五樓，一家在六樓。六樓那家訂戶也就是我們家。六層樓，這上上下下一趟，不拿東西就已經(jīng)把人累得夠嗆了，不要說送奶工還拿著那么多的牛奶瓶了。何況那牛奶瓶又圓又滑，一不小心就要摔壞幾瓶，一般的人一看這情況，就直接放在樓下。這位伯伯可不這樣，每天下午六點他總是準時將牛奶送到訂戶家門口，再敲敲門，喊一聲“牛奶來了！”冬天來了，天越來越冷，不管刮風還是下雪，每天下午六點，樓道里總會響起那熟悉的腳步聲和洪亮的叫門聲“牛奶來了！”在一個寒風呼嘯的傍晚，這位伯伯又來送奶，我接過牛奶瓶時，發(fā)現(xiàn)他的手都已經(jīng)被無情的風給吹裂了，皮膚好象老松樹的皮，皺皺巴巴的。我很奇怪，為什么不帶上手套呢？是沒有錢買手套還是太忙沒時間買手套？要不然我送給他一雙好了。第二天，他又來送牛奶時，我終于忍不住問了他，他親切地說“你看，這瓶子外有一層水珠，戴上手套，瓶子就容易滑掉的。”哦，是這樣?。∥倚睦锔袊@道：這位送牛奶的伯伯為了不摔壞奶瓶，竟然在大冬天里赤裸著雙手，真是讓人敬佩呀！媽媽說這是一種敬業(yè)精神，值得我們每個人學習。送牛奶的伯伯，你是我最敬佩的人