住房公積金貸款額度，昆明市的住房公積金貸款不管你的月工資收入是多少都可以貸到最

來源：整理時間：2023-12-22 01:15:46 編輯：律生活手機版

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1，昆明市的住房公積金貸款不管你的月工資收入是多少都可以貸到最
2，住房公積金貸款最多能貸多少
3，住房公積金貸款買房我交了1W多連續(xù)2年了現在想買個30W左右120
4，如何計算公積金貸款額度
5，昆明公積金貸款最高額度是多少
6，昆明公積金貸款額度是怎樣規(guī)定的呢

1，昆明市的住房公積金貸款不管你的月工資收入是多少都可以貸到最

不是·這個要根據你繳納公積金的額度和年限來確定的。一般最高貸款額度都是夫妻雙方都有公積金才能貸這么多·這個也要根據你的收入水平還款額度不能超過自己家庭收入的百分之五十

昆明市的住房公積金貸款不管你的月工資收入是多少都可以貸到最

2，住房公積金貸款最多能貸多少

公積金貸款要看你每個月交多少來的啊

這個還要根據房子的年限，如果是新房，公積金個人最高30萬，夫妻兩人最高60萬。一方有補充公積金，一方沒有50萬

40%

住房公積金貸款最多能貸多少

3，住房公積金貸款買房我交了1W多連續(xù)2年了現在想買個30W左右120

無論是二手房還是商品房都是要首付的，二手房的首付比例一般高于商品房，辦理手續(xù)不一樣，二手房貸款一般需要給付首付、契稅，并過戶后到公積金中心辦理貸款，商品房在給付首付、契稅后，簽訂商品房買賣合同，辦理商品房預告登記后到公積金中心辦理貸款。公積金貸款額度是根據貸款申請人的公積金月繳存額、工資收入、年齡、產權情況、房屋價值綜合確定的，公積金貸款當地有最高限額。建議你咨詢當地公積金管理中心，確定貸款額。

首先你要確定你的工作單位在云南，只有這樣才能使用公積金貸款買房。第一次買房，30萬的房子，可以首付3成就是9萬，再拿住房公積金申請21萬貸款。貸款21萬~貸款年限為30年~這樣是最劃算的~月供少利率也很低。（公積金利率是最低的比別的商業(yè)貸款利率要低很多）

住房公積金現在的貸款金額漲了，有25萬提升到30萬。只要不超過你房款的30%就行，首付還低再看看別人怎么說的。

住房公積金貸款買房我交了1W多連續(xù)2年了現在想買個30W左右120

4，如何計算公積金貸款額度

　　公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：　　按還貸能力計算公式　　　　使用配偶額度的：　　月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。　　按房屋價格計算公式　　貸款額度=房屋價格×貸款成數　　其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：　　購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房?！　÷毠ぜ彝ィò毠?、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。　　職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%?！　÷毠ぜ彝ベJ款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款?！　≠徺I私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度?！　≠徺I定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。　　具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級?！　“促~戶余額　　職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算?！　“醋罡呦揞~　　使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元?！　∈褂帽救俗》抗e金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元?！　∩暾堎J款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行?！　∮嬎愠龅馁J款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

5，昆明公積金貸款最高額度是多少

昆明公積金貸款的基本額度　?。ㄒ唬┵徺I首套自住住房　　1、購買首套自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方所在單位都按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，根據借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，該家庭的貸款最高額度不得超過60萬元。購買首套自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方只有一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，根據借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，該家庭的貸款最高額度不得超過30萬元。購買首套自住住房的單職工其所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，根據借款人的還款能力確定合理的貸款額度，該職工的貸款最高額度不得超過30萬元。　　2、購買首套自住住房的職工，借款人父母或同戶未婚子女為所購住房產權共有人，且符合我市住房公積金貸款相關規(guī)定的，其貸款資格可以合并計算，該家庭的貸款最高額度不得超過60萬元?！　。ǘ┵徺I第二套自住住房　　1、雙職工家庭夫妻雙方所在單位都按規(guī)定比列正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，根據借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過60萬元人民幣?！　?、雙職工家庭夫妻雙方只一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，根據借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過30萬元人民幣?！　?、雙職工家庭夫妻雙方只一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，其父母或子女為所購住房的產權共有人、其中有一人以上的單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，根據借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過60萬元人民幣。上述已享受住房公積金貸款的人員，其貸款未還清的，不得申請住房公積金貸款?！　?、單職工其所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，貸款最高額度不得超過30萬元人民幣?！　?、單職工其所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，其父母或子女為所購住房產權共有人、其中有一人以上的單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，根據借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過60萬元人民幣。上述已享受住房公積金貸款的人員，其貸款未還清的，不得申請住房公積金貸款。

買房的人都知道，目前昆明市公積金貸款執(zhí)行的標準為夫妻雙方都繳存公積金的，最高貸款上限為80萬元；夫妻單方繳存的，最高公積金貸款上限為40萬元。另外，昆明市對住房公積金貸款首付比例規(guī)定如下：90平方米（含）以下住房的首付比例不得低于20％；90平方米以上的住房不得低于30％；借款人購買第二套自住住房的首付款占購房總價款比例不得低于60%。

6，昆明公積金貸款額度是怎樣規(guī)定的呢

昆明公積金貸款的基本額度（一）購買首套自住住房 1、購買首套自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方所在單位都按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，根據借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，該家庭的貸款最高額度不得超過60萬元。購買首套自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方只有一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，根據借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，該家庭的貸款最高額度不得超過30萬元。購買首套自住住房的單職工其所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，根據借款人的還款能力確定合理的貸款額度，該職工的貸款最高額度不得超過30萬元。 2、購買首套自住住房的職工，借款人父母或同戶未婚子女為所購住房產權共有人，且符合我市住房公積金貸款相關規(guī)定的，其貸款資格可以合并計算，該家庭的貸款最高額度不得超過60萬元。（二）購買第二套自住住房 1、雙職工家庭夫妻雙方所在單位都按規(guī)定比列正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，根據借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過60萬元人民幣。 2、雙職工家庭夫妻雙方只一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，根據借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過30萬元人民幣。 3、雙職工家庭夫妻雙方只一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，其父母或子女為所購住房的產權共有人、其中有一人以上的單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，根據借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過60萬元人民幣。上述已享受住房公積金貸款的人員，其貸款未還清的，不得申請住房公積金貸款。 4、單職工其所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，貸款最高額度不得超過30萬元人民幣。 5、單職工其所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，其父母或子女為所購住房產權共有人、其中有一人以上的單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，根據借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過60萬元人民幣。上述已享受住房公積金貸款的人員，其貸款未還清的，不得申請住房公積金貸款。

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