房貸是怎么計(jì)算的，房貸具體怎么計(jì)算的

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-12-19 13:08:51 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，房貸具體怎么計(jì)算的
2，購(gòu)房貸款怎么算
3，住房貸款怎么計(jì)算
4，房貸如何計(jì)算
5，房子貸款怎么算
6，房貸利息怎么算出來(lái)的

1，房貸具體怎么計(jì)算的

是第一套房？公積金？

等額本息還款法是每月708.72元、等本遞減是第1月還816.66元，每月遞減2元。

房貸具體怎么計(jì)算的

2，購(gòu)房貸款怎么算

貸款金額*貸款期數(shù)(期數(shù)等于月數(shù),如果你貸款1年,就是12個(gè)月,期數(shù)就是12期)*當(dāng)前利率(分公積金和商業(yè)) 以上計(jì)算是按標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算的, 如果你是第一次購(gòu)房,還可以享受利率下浮30%,就是所謂的七折.

購(gòu)房貸款怎么算

3，住房貸款怎么計(jì)算

住房貸款有兩種，一是公積金貸款，相對(duì)利息要低些，現(xiàn)在好像是0.003675。二是普通的住房貸款。我去年買房貸款24萬(wàn)，分20年還清，每個(gè)月是1506元。如果要貸款，買房時(shí)會(huì)要評(píng)估，費(fèi)用大約2000-3000，根據(jù)你的房子大小和所在地不同而定。貸款時(shí)還要交保險(xiǎn)金，我的好像是2000元。

住房貸款怎么計(jì)算

4，房貸如何計(jì)算

按當(dāng)前的標(biāo)準(zhǔn)利率5。75%計(jì)算！個(gè)人貸款理財(cái)計(jì)算器貸款金額：200000.0元貸款期限：10.0年貸款年利率：5.75% 還款方式：等額本息期數(shù) 應(yīng)還本金應(yīng)還利息月還款額貸款余額 0 200000.0 1 1,237.05 958.33 2,195.38 198,762.95 120 2,184.91 10.47 2,195.38 0.00 合計(jì) 200,000.00 63,446.18 263,446.18

貸款20萬(wàn) 分十年還貸利息3.85% 大約27.8萬(wàn) 每年大約2.78萬(wàn)

5，房子貸款怎么算

我是搞房產(chǎn)的貸款我太在行了貸款的數(shù)《24》*年數(shù)《20》*銀行利率《7.83》=每月還款 24*20*7.83《20年的利率》=3758.4元一分不差

貸款材料（商業(yè)）：身份證戶口本結(jié)婚證（或單身證明）收入證明外地人需提供占住證和南京聯(lián)系人貸款材料（公積金）：身份證戶口本結(jié)婚證（或單身證明）公積金繳存單貸款額度：商業(yè)貸款只能貸到總房?jī)r(jià)的70％（房?jī)r(jià)較低于市場(chǎng)價(jià)、借款人資信較好的情況，可以爭(zhēng)取貸到70％）；市行公積金只能貸到總房?jī)r(jià)的60％；省行公積金只能貸到總房?jī)r(jià)的60％；房?jī)r(jià)以銀行的評(píng)估價(jià)（接近市場(chǎng)價(jià)）為準(zhǔn)。 1）、貸款年限：男士貸到60周歲；女士貸到55周歲；2）、貸款年限：商業(yè)貸款盡量控制在15年之內(nèi)；二手房市行公積金貸款不能超過(guò)20年；二手房省行公積金貸款不能超過(guò)20年。無(wú)論何種方式貸款，買方都要本人到銀行簽貸款；若貸款人已婚，夫妻雙方要到場(chǎng)簽字；若買方有共有權(quán)人，共有權(quán)人的配偶也要到場(chǎng)簽貸款。若貸款人或共有人或配偶不在南京，需要做委托公證（委托簽貸款、同意以所購(gòu)房產(chǎn)做抵押等等事宜）。

6，房貸利息怎么算出來(lái)的

房貸利息有兩種計(jì)算的方法，分別是等額本息和等額本金，計(jì)算公式如下：等額本息：每月利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕；等額本金：每月利息=(貸款本金-已歸還本金)×月利率。房貸利率是指購(gòu)買房產(chǎn)辦理的貸款時(shí)遵循國(guó)家或銀行規(guī)定的利率。銀行房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例會(huì)隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個(gè)利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。