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1，現(xiàn)房是什么意思
2，期房與現(xiàn)房辦理房產(chǎn)證時(shí)間如何確定
3，什么是成本價(jià)購房
4，購期房與購現(xiàn)房各有什么特點(diǎn)
5，什么是定額
6，毛坯房是什么意思

1，現(xiàn)房是什么意思

已經(jīng)造好的房子，付款后立刻可以得到的房子~

現(xiàn)房是什么意思

2，期房與現(xiàn)房辦理房產(chǎn)證時(shí)間如何確定

沒有區(qū)別，取決于開發(fā)商何時(shí)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋初始登記，再是你何時(shí)申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記。期房等房屋竣工驗(yàn)收合格后，材料齊全，開發(fā)商申請(qǐng)初始登記，再辦轉(zhuǎn)移登記。現(xiàn)房材料齊全開發(fā)商直接申請(qǐng)辦理初始登記，再辦轉(zhuǎn)移登記。

期房與現(xiàn)房辦理房產(chǎn)證時(shí)間如何確定

3，什么是成本價(jià)購房

成本價(jià)購房：此類房產(chǎn)為早期房改期間，單位職工從單位以成本價(jià)購買的房產(chǎn)，在簽約時(shí)審驗(yàn)房產(chǎn)證及原始購房合同就可以確認(rèn)，房產(chǎn)證首頁上會(huì)標(biāo)明是成本價(jià)購房，原始購房合同上的價(jià)格計(jì)算也是成本價(jià)。這類房產(chǎn)只要原產(chǎn)權(quán)單位不是中央直屬機(jī)關(guān)單位，就可以直接上市交易。如是央產(chǎn)房，需先請(qǐng)房主填寫《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，經(jīng)藍(lán)島西區(qū)央產(chǎn)辦公室蓋章后方可交易，交易前必須由房主到該房產(chǎn)所屬物業(yè)開具物業(yè)及供暖結(jié)清證明。

什么是成本價(jià)購房

4，購期房與購現(xiàn)房各有什么特點(diǎn)

一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約，即從簽訂購房合同至交房的這段時(shí)期內(nèi)發(fā)生的不確定因素對(duì)購房人是否取得合同約定的結(jié)果會(huì)產(chǎn)生影響。目前，購期房的糾紛主要表現(xiàn)在：延期交房、房屋質(zhì)量、權(quán)證、配套問題等。而現(xiàn)房的權(quán)屬和品質(zhì)已已經(jīng)基本確定，糾紛較少，但一般價(jià)格較高，選擇余地較小。

5，什么是定額

中文名稱：定額英文名稱：norm 定義：單位產(chǎn)品或單位工作中人工、材料、機(jī)械和資金消耗量的規(guī)定額度。應(yīng)用學(xué)科：電力（一級(jí)學(xué)科）；水工建筑（二級(jí)學(xué)科）定額是在合理的勞動(dòng)組織和合理地使用材料和機(jī)械的條件下，預(yù)先規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品的消耗的資源數(shù)量之標(biāo)準(zhǔn)，它反映一定時(shí)期的社會(huì)生產(chǎn)力水平的高低。對(duì)于每一個(gè)施工項(xiàng)目，都測(cè)算出用工量，包括基本工和其它用工。再加上這個(gè)項(xiàng)目的材料，包括基本用料和其它材料。對(duì)于用工的單價(jià)，是當(dāng)?shù)馗鶕?jù)當(dāng)時(shí)不同工種的勞動(dòng)力價(jià)值規(guī)定的，材料的價(jià)值是根據(jù)前期的市場(chǎng)價(jià)格制定出來的預(yù)算價(jià)格。

在工程施工生產(chǎn)過程中，為完成某項(xiàng)工程或某項(xiàng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件，都必須消耗一定數(shù)量的勞動(dòng)力、材料和機(jī)具。在社會(huì)平均的生產(chǎn)條件下，把科學(xué)的方法和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位工程產(chǎn)品所必需的人工、材料、機(jī)具的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，就稱為工程定額。工程定額除了規(guī)定有數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)外，也要規(guī)定出它的工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)方法、安全要求和適用的范圍等。工程定額是一個(gè)綜合概念，是工程建設(shè)中各類定額的總稱。它包括許多種類定額。在日常工作經(jīng)常接觸的定額中，有許多內(nèi)容和形式都很相似，甚至名稱不仔細(xì)區(qū)別也很難分清。為了對(duì)定額能有一個(gè)全面的了解，可以按照不同的原則和方法對(duì)它進(jìn)行科學(xué)的分類。

6，毛坯房是什么意思

毛坯房是指建成后，還沒有進(jìn)行裝修的房屋。這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。3、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。5、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。6、毛坯房屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。擴(kuò)展資料毛坯房裝修流程一、明確裝修面積，了解墻面尺寸。1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。二、合理拆改，巧用空間。主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。水電改造前，確定好電源、水路的改造方案。三、優(yōu)化管道外觀，加強(qiáng)裝飾效果。管道一般情況下，衛(wèi)浴間安裝得最多，因?yàn)榧纫阑?，又要確保干燥，因此優(yōu)化管道外觀，不僅起到防潮作用，也起到裝飾的效果。四、地面實(shí)質(zhì)裝飾(磁磚要點(diǎn))。地面實(shí)質(zhì)裝飾(磁磚要點(diǎn))，貼磚前，要買好地漏。做完防水、拉毛后，就準(zhǔn)備貼磚了。五、美化毛坯房墻壁，讓墻壁美起來。貼壁紙比刷墻漆，效果要好很多。墻漆刷好后，油工會(huì)在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以貼壁紙了。注意：壁紙貼完48小時(shí)內(nèi)不要開窗通風(fēng)，讓它慢慢陰干。六、插座安裝巧安排。插座面板大概半天可以安裝完畢。參考資料來源：百度百科-毛坯房

①毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面。②毛坯房是現(xiàn)代國內(nèi)商品房的一個(gè)新的概念，主要是指建筑室內(nèi)不做任何裝修，墻面、地面、頂面沒做任何面層，室內(nèi)無門扇、只有門框，衛(wèi)浴間內(nèi)也沒有任何設(shè)備，只有給水、排水的接口，廚房內(nèi)只有低檔的洗滌盆和變通水嘴，室內(nèi)五任何燈具，只有電線接口，甚至室內(nèi)有些隔墻也沒有，這樣可以方便業(yè)主日后自己改造裝修。擴(kuò)展資料:在對(duì)毛坯房的裝修上，首先考慮到在現(xiàn)有房型的基礎(chǔ)上，盡量首先考慮有利于采光、通風(fēng)、和有利于局部更改而又不影響房屋結(jié)構(gòu)的原則，其次才根據(jù)自己的喜好和方案，來對(duì)毛坯房作出裝修的計(jì)劃和預(yù)算，然后開始備料施工。另外，房屋的裝修中，其室內(nèi)的布置、布局、風(fēng)格等都可以根據(jù)自己的愛好來決定，所用的材料也可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況考慮決定使用什么檔次的用料;但是房屋中的電線、水管等，也就是人們常說的“水電工”所用的材料和工人的施工水平，一定要用正規(guī)的施工人員和使用優(yōu)質(zhì)材料。

毛坯房又稱為“初裝修房”，屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。毛坯房指的是這個(gè)房屋沒有經(jīng)過任何裝修。只是把結(jié)構(gòu)搭建起來，把電線引到家門口，房屋里面只有一個(gè)總水管，總的下水道，沒有進(jìn)行設(shè)計(jì)。如果要入住的話，必須對(duì)房屋進(jìn)行裝修和對(duì)電線、水管、下水道進(jìn)行自行設(shè)計(jì)走線。拓展資料：毛坯房交房驗(yàn)收：1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。3、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。5、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。6、毛坯房屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。參考資料：百度百科毛坯房

毛坯房又稱為"初裝修房"，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。資料拓展：在房地產(chǎn)市場(chǎng)中毛坯房依然占據(jù)著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗(yàn)收，但購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，還需要對(duì)以下八個(gè)方面多加留意，毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)也可以參考以下:1. 毛坯房全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2. 戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。3. 毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4. 毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。5. 公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。6. 毛坯房屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

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