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1，新密市二手房出售信息
2，二手房買賣網(wǎng)站有哪些
3，二手房出售
4，如何發(fā)布出售二手房信息
5，二手房買賣
6，二手房出售信息網(wǎng)上公布有效期90天是什么意思中介的委托期也是
7，二手房買賣

1，新密市二手房出售信息

30萬左右

諾達(dá)房產(chǎn)提供二手房買賣。租賃。權(quán)證辦理、過戶、合同更名。二手房貸款、公積貸款等業(yè)務(wù)。免費(fèi)看房、免費(fèi)登記房源。現(xiàn)征集全市出租，出售房源信息，免費(fèi)登記，只需您一個電話。買房賣房電話 0635-8228333

新密市二手房出售信息

2，二手房買賣網(wǎng)站有哪些

給你一個很厲害的網(wǎng)，豬頭三房產(chǎn)網(wǎng)，里面什么都有，通常的有365，安居客，騰訊房產(chǎn)，新浪房產(chǎn)，58，趕集等等

上海二手房信息網(wǎng)站很多,但都多數(shù)發(fā)布的都是交易的商業(yè)信息,并且信息很虛假,現(xiàn)在相對比較權(quán)威的有搜屋網(wǎng)、新浪,還有一些分類信息網(wǎng)站,阿里巴巴下面的口碑網(wǎng)也不錯。

二手房買賣網(wǎng)站有哪些

3，二手房出售

最簡單的，去中介公司登記一下，客戶他們就積極的幫你找了！再就在網(wǎng)上發(fā)個貼子，新浪，搜狐，58同城，發(fā)完保證你的電話接到你煩！中介就主動聯(lián)系你了，一切OK！

諾達(dá)房產(chǎn)提供二手房買賣。租賃。權(quán)證辦理、過戶、合同更名。二手房貸款、公積貸款等業(yè)務(wù)。免費(fèi)看房、免費(fèi)登記房源?，F(xiàn)征集全市出租，出售房源信息，免費(fèi)登記，只需您一個電話。買房賣房電話 0635-8228333

去中介公司登記一下或在網(wǎng)上發(fā)個貼子

1、到附近的中介公司登記2、既然你都上網(wǎng)了。搜索下北京二手房，出來的一些房產(chǎn)網(wǎng)都去登記下3、如果不怕違規(guī)，在周邊貼些房屋出售的通知，（這個效果極強(qiáng)）

二手房出售

4，如何發(fā)布出售二手房信息

去臨沂在線吧，有個發(fā)布二手房信息的，我有在那邊發(fā)布，不過你得經(jīng)常更新，要不你的信息就排在后面了，因?yàn)樯厦婧芏喽际侵薪榘l(fā)布的信息，他們專門負(fù)責(zé)更新速度挺快的或者你去臨沂房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布，去這些地方發(fā)布信息都需要先注冊賬戶的，很簡單的

這種建議直接找中介吧。這樣會安全的多，比在什么網(wǎng)站上面，其他的一些地方上面都要安全。

在當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)上搜二手房，會顯示一些當(dāng)?shù)囟址康膶I(yè)網(wǎng)站，是房東自己打算在網(wǎng)上掛的，一般對于房東是免費(fèi)登記到網(wǎng)上的，中介公司大都要付費(fèi)才能有效果去使用二手房網(wǎng)站的，賣房的朋友不要忘了到當(dāng)?shù)厣弦?guī)模的中介去登記您的信息，這樣資源廣些，賣起來更快些。

可以去趕集網(wǎng)、百姓網(wǎng)，這個兩個網(wǎng)址我經(jīng)常上，信息很多，而且更新的比較快！建議你去這兩個網(wǎng)址去發(fā)布信息！應(yīng)該是看的人能多些?。?！

5，二手房買賣

你好。如果你的房屋辦理下來，產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的話。房子售價又合理的話，是可以隨時賣掉的。你也可以在網(wǎng)上賣房。你可以在手機(jī)上面下載:房天下:應(yīng)用軟件。使用這個應(yīng)用軟件可以在網(wǎng)上賣房。你試試看。

一般二手房買賣交易流程要注意以下九個步驟：一是看房，一般通過房產(chǎn)中介去看房源；二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；三是簽訂買賣合同，也就是上海市房地產(chǎn)買賣合同，同時在網(wǎng)上做合同備案；四是付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；五是辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；六是辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易中心會出具收件收據(jù)；七是領(lǐng)取上海市房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；八是貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；九是交房和付尾款。 …………………………………… 在交易中手續(xù)及費(fèi)用要注意：買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。需要：雙方身份證及身份證復(fù)印件（不能過期）；賣方的房產(chǎn)證。手續(xù)：去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。手續(xù)費(fèi)：第一部分費(fèi)用：公證的手續(xù)費(fèi)；第二部分費(fèi)用：根據(jù)二手房的價格，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。二手房交易費(fèi)用包括一、房管局費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)：80元一套（買方支付）。印花稅：成交價x 0.1%（雙方各付50%）。交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方（雙方各付50%）。契稅：房改房1%（買方交）。印花票：5元/張，（買方交）。測繪費(fèi)：住宅面積1.36/平方，門面2.07元/平方，多功能房（帶門面住宅）2.72元/平方。（買方交）二、土地局費(fèi)用：(買方交) 1、年代基金費(fèi)用：年代基金數(shù)x產(chǎn)權(quán)面積x1%（買方交）。 2、土地證公本費(fèi)：100元。三、地稅局費(fèi)用：（賣方出) n級地段x n元x 產(chǎn)權(quán)面積 = 個人所得稅一級地段為50元二級地段為40元三級地段為30元四級地段為20元五級地段為10元個人用住房公積金和住房補(bǔ)貼購買二手住房均免征契稅。

6，二手房出售信息網(wǎng)上公布有效期90天是什么意思中介的委托期也是

是信息發(fā)布的有效期。不是90天內(nèi)通用完成過戶或網(wǎng)簽等手續(xù)的保證。因?yàn)槎址砍鍪坌畔⑹菚?jīng)常變化的，如業(yè)主自己或通過房產(chǎn)中介找到客戶出售房產(chǎn)后，這發(fā)布的房產(chǎn)信息就無效了，所以房產(chǎn)信息的網(wǎng)站就設(shè)定房產(chǎn)信息發(fā)布的有效期。如有效期為90天，即房產(chǎn)信息發(fā)布90天后，如發(fā)布者不撤走，網(wǎng)站就會自動把這發(fā)布信息設(shè)為過期的信息。這樣更利于有效控制發(fā)布者及時更新信息，也利于網(wǎng)站的管理，更讓信息查詢?nèi)说玫礁嘧钚碌男畔ⅲ皇遣榈竭^期的無用信息，浪費(fèi)查詢?nèi)说臅r間精力。

你好！網(wǎng)簽現(xiàn)在應(yīng)該是沒有時效性，必須中介公司在系統(tǒng)里撤銷，打印出撤銷申請表才可以。但是現(xiàn)在你的合同在法院的判決下已經(jīng)解除了，你可以拿著判決書去中介公司要求他們給你撤銷合同！如果是不同意你可以和他們說明事情的后果，就是他們也得上法院，并賠償損失！

1：網(wǎng)上公布信息90天是網(wǎng)站的一種默認(rèn)方式2：一般來說三個月房子基本能賣掉了，這樣一些網(wǎng)站會自動給你下架，這樣保持信息的真實(shí)性3：如果你沒賣掉，完全可以在79天時，重新再登記一次，這樣又是90天了。、4：中介的委托90天，是完成網(wǎng)簽。

通過中介買房注意事項(xiàng)（親身經(jīng)歷）　　　　本人剛剛買完一套二手房，從開始看房到過戶拿證，身心疲憊，自己的經(jīng)驗(yàn)希望對要買房的親們有一些幫助?！　　　”M量找一些大一點(diǎn)的中介，像科威、21世紀(jì)、太平洋等等，這種連鎖的中介交易流程相對來說比較透明。　　　　看房子要仔細(xì)，買房子是一件大事，千萬不要被一些外部因素所干擾，要多看幾遍房子，多房子的環(huán)境、配套設(shè)施、物業(yè)等等都要弄清楚。中介會以各種理由催你買房子，什么客戶多啊，房東著急啊等等，別聽他們的，自己看自己的?！　　　《嗯c房東溝通，通過中介和房東搭上線之后，直接要房東的電話，不用管中介廢話，中介就是想買賣家信息不通暢來獲取黑心錢。如果中介果斷不給的話，多看幾次房子，直接和房東談價格。　　　　簽合同要慎重，基本上如果看好一套房子要交押金，盡量付的上一些，簽合同的時候首先要確定好日期，因?yàn)?，辦各種手續(xù)很慢，如果戶口什么的再出點(diǎn)問題，那就得個半月的時間，所以時間要拖的長一些。簽合同之前要了解清楚房子的年限，繳納稅費(fèi)的種類，一定要讓中介把需要交納的各種費(fèi)用列一個清單，并簽字確認(rèn)，保證不能多收取其他任何費(fèi)用，否則，簽完合同之后就等著交錢吧。簽合同的時候要明確中介費(fèi)的金額，要寫上，有中介負(fù)責(zé)辦理各種手續(xù)，中介費(fèi)要等到你拿到房產(chǎn)證之后再全部付清。各種稅費(fèi)千萬不要讓中介給你交，記住只給中介中介費(fèi)用，其他的都要掌握在自己手里，中介要是說交稅費(fèi)什么的時間很長，你也不要怕，那是他們忽悠你的，其實(shí)現(xiàn)在手續(xù)很簡單，不會話很長時間?！　　　≠J款評估流程，合同中要寫明，要你自己制定貸款銀行，如果讓他們指定，他們會以各種服務(wù)費(fèi)為由要錢。房屋評估的時候同樣也自己去交錢?！　　　】偟膩碚f，就是這些，跟中介打交道就得防小人一樣防著他們，特別是小中介，絕對是一些見利忘義的卑鄙小人，對他們來說，道德、爹媽都和狗屎一樣沒有價值，只有人民幣才是他們的道德和爹媽。

7，二手房買賣

一般二手房買賣交易流程要注意以下九個步驟：一是看房，一般通過房產(chǎn)中介去看房源；二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；三是簽訂買賣合同，也就是上海市房地產(chǎn)買賣合同，同時在網(wǎng)上做合同備案；四是付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；五是辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；六是辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易中心會出具收件收據(jù)；七是領(lǐng)取上海市房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；八是貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；九是交房和付尾款。 …………………………………… 在交易中手續(xù)及費(fèi)用要注意：買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。需要：雙方身份證及身份證復(fù)印件（不能過期）；賣方的房產(chǎn)證。手續(xù)：去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。手續(xù)費(fèi)：第一部分費(fèi)用：公證的手續(xù)費(fèi)；第二部分費(fèi)用：根據(jù)二手房的價格，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。二手房交易費(fèi)用包括一、房管局費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)：80元一套（買方支付）。印花稅：成交價X 0.1%（雙方各付50%）。交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方（雙方各付50%）。契稅：房改房1%（買方交）。印花票：5元/張，（買方交）。測繪費(fèi)：住宅面積1.36/平方，門面2.07元/平方，多功能房（帶門面住宅）2.72元/平方。（買方交）二、土地局費(fèi)用：(買方交) 1、年代基金費(fèi)用：年代基金數(shù)X產(chǎn)權(quán)面積X1%（買方交）。 2、土地證公本費(fèi)：100元。三、地稅局費(fèi)用：（賣方出) n級地段X n元X 產(chǎn)權(quán)面積 = 個人所得稅一級地段為50元二級地段為40元三級地段為30元四級地段為20元五級地段為10元個人用住房公積金和住房補(bǔ)貼購買二手住房均免征契稅。

做不了按揭,沒有房證做不了抵押登記

可以辦按揭，但要先把銀行里的房產(chǎn)證贖出：（1）可以叫房東出錢，先把房產(chǎn)證取出來，在去過戶；（2）如果房東這邊手頭不方便的話，你可以先付給房東首付，叫房東把房產(chǎn)證取出，在去過戶，辦理按揭手續(xù)。

是不可以的，需要等到原來的業(yè)主拿到房產(chǎn)證后你們才可以過戶，然后再以你的名字的房產(chǎn)證來辦理按揭。你要看房屋買賣合同上的名字和業(yè)主的身份證，然后就是房子的相關(guān)購房發(fā)票，然后三方簽訂一個協(xié)議。

只要有房產(chǎn)證和土地證就可以辦理按揭。沒有房產(chǎn)證是比較麻煩，不能知道準(zhǔn)確房產(chǎn)證面積。要等證下來才能過戶、辦貸，只要中介公司信譽(yù)好，你就認(rèn)準(zhǔn)中介，他們可以憑購房合同跟你先簽合同，你交1萬元定金給中介，等證下來過戶、辦貸、交首付款，雖然交1萬元定金，你可以把違約金加大到5萬，防止房主悔約，這樣你就應(yīng)該沒有多少風(fēng)險，有事找中介。

首先，這樣的房子你是做不了按揭的。其次就是一定要搞清楚房產(chǎn)證為什么還沒拿到。一般的規(guī)定是交房的3月以后就可以問開發(fā)商拿房產(chǎn)證了。至于注意的事項(xiàng)也就是別把自己的底透給中介。這樣你會給他拉著轉(zhuǎn)的。

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