房貸計(jì)算器詳細(xì)月供，房貸月供怎么算

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-12-21 14:34:47 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，房貸月供怎么算
2，如何使用房貸計(jì)算器
3，貸款買房月供如何計(jì)算
4，咨詢房貸月供詳細(xì)計(jì)算方法
5，房貸計(jì)算器如何計(jì)算的
6，月供如何計(jì)算

1，房貸月供怎么算

每期還款：￥ 2,619.82元支付利息：￥ 278,756.56元還款總額：￥ 628,756.56元具體算法可以參考房貸計(jì)算器。

首先要弄清楚還款方式，才能有效計(jì)算每月還款額。具體講還款方式有等額本息還款、等本金還款等。不同的還款方式，計(jì)算每月還款額是不一樣的。

房貸月供怎么算

2，如何使用房貸計(jì)算器

房屋貸款計(jì)算器包括個(gè)人住房購(gòu)房買房按揭貸款計(jì)算器、買房貸款計(jì)算器、按揭貸款計(jì)算器等功能，房貸計(jì)算器可以提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時(shí)只需要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據(jù)當(dāng)前最新貸款利率計(jì)算出按揭月供款。通過(guò)房貸計(jì)算器計(jì)算完成后，您還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。如有需要，您還可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。

如何使用房貸計(jì)算器

3，貸款買房月供如何計(jì)算

若申請(qǐng)的是招行貸款，要計(jì)算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認(rèn)到，可以通過(guò)我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”可以計(jì)算。

售樓人員給你算的月供是均等的還款方式，就是指每月還款是一樣的。我用遞減的方式給你算過(guò)分別是1966，1475。下面給你說(shuō)一下計(jì)算方法用你的貸款額除以貸款期限按月的，得出來(lái)的是本金。再用貸款額乘以利率得出來(lái)的是利息。兩項(xiàng)相加得出來(lái)的就是要還的月供。其實(shí)還是遞減的劃算少還利息。

貸款月供計(jì)算公式：等額本息計(jì)算公式：［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－ 1 ］等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + （本金 — 已歸還本金累計(jì)額） × 每月利率

貸款要找擔(dān)保人.要考核的，郵政會(huì)有人去考核的,只要通過(guò),很快就放貸的.絕對(duì)不超一個(gè)星期。想要知道貸款的各方面知識(shí)，你可以在綱上查閱《大知這》這搏文。流程：1、一般銀行會(huì)讓你先提出書面申請(qǐng)2、通知你具體日期還款3、通知你取回抵押物4、涂銷抵押請(qǐng)采納，謝謝！

貸款買房月供如何計(jì)算

4，咨詢房貸月供詳細(xì)計(jì)算方法

等額本金呢。就是慢慢遞減那種還款方式。這種如果不打算提前還貸。總的算下來(lái)利息是少付點(diǎn)的。。不過(guò)考慮通漲那省下來(lái)的也不算什么東西了。。方法一。如果怕麻煩可以用理財(cái)計(jì)算器算。。方法二。自己動(dòng)動(dòng)手。動(dòng)動(dòng)腦筋。。首先。將本金除開。因?yàn)榘丛逻€。30年也是就360期。30*12=360期。。然后。計(jì)算出每期應(yīng)還本金。那就是應(yīng)還的總本金除以總期數(shù)。大概就是。300000/360=833.33元。。再然后。就算每期應(yīng)還利息了。。這首先要計(jì)出利率。現(xiàn)行商代基準(zhǔn)月利率是4.95。那么75折就是3.7125啦。。然后。利息就是300000*3.7125（千分號(hào)）=1113.75元。。那么。第一期的供款額就是833.33+1113.75=1947.08元。。第二期呢。應(yīng)還本金是不變的。利息呢。就不用了。因?yàn)樵诘谝黄谀阋呀?jīng)還了833.33元的本金了。剩下的本金部分就是300000-833.33=299166.67元。。然后再乘以你的利率。就是你的第二期利息了。。也就是833.33+（300000-833.33=299166.67）*3.7125（千分號(hào)）第三期就833.33+（300000-833.33*2=299166.67）*3.7125（千分號(hào)）第四期就833.33+（300000-833.33*3=299166.67）*3.7125（千分號(hào)）如此類推。。其實(shí)如果還款能力允許不應(yīng)該貸這么長(zhǎng)時(shí)間。時(shí)間越長(zhǎng)。付的利息就越多。這個(gè)跟你存款是一樣道理。存得越久了。利息也就越多了。。

5，房貸計(jì)算器如何計(jì)算的

（1）等額本息還款方式計(jì)算原理就是，每個(gè)月的還款額用月利率折現(xiàn)到還款第一個(gè)月，這些折現(xiàn)值的總和要等于還款額。設(shè)每個(gè)月的還款額是X，月利率是r，要還n個(gè)月，還款第一個(gè)月的折現(xiàn)值就是X除以（1+r），還款第i個(gè)月的折現(xiàn)值就是X除以（1+r）的i次方，這樣n個(gè)月的折現(xiàn)值加和等于貸款總額，列一個(gè)方程就可以解出來(lái)。但是很難解，現(xiàn)在基本上都是用計(jì)算器解。用計(jì)算器只要輸入利率，貸款額，貸款時(shí)間就可以自動(dòng)計(jì)算出來(lái)了（2）等額本金方式的基本原理就是每個(gè)月還的本金數(shù)量相同，利率不同，因此每月還款額是遞減的。比如貸款A(yù)元，n個(gè)月，每個(gè)月要還A/n的本金，再要還未還本金乘以利率得出的利息。每個(gè)月還的本金不變，利息變少。加起來(lái)就是每月還款額。不知道你聽懂了么

房貸計(jì)算器：http://www.licainews.com/jisuanqi/　　(1)等額本息還款方式計(jì)算原理就是，每個(gè)月的還款額用月利率折現(xiàn)到還款第一個(gè)月，這些折現(xiàn)值的總和要等于還款額?！　≡O(shè)每個(gè)月的還款額是x，月利率是r，要還n個(gè)月，還款第一個(gè)月的折現(xiàn)值就是x除以(1+r)，還款第i個(gè)月的折現(xiàn)值就是x除以(1+r)的i次方，這樣n個(gè)月的折現(xiàn)值加和等于貸款總額，列一個(gè)方程就可以解出來(lái)。但是很難解，現(xiàn)在基本上都是用計(jì)算器解?！　∮糜?jì)算器只要輸入利率，貸款額，貸款時(shí)間就可以自動(dòng)計(jì)算出來(lái)了　　(2)等額本金方式的基本原理就是每個(gè)月還的本金數(shù)量相同，利率不同，因此每月還款額是遞減的?！　”热缳J款a元，n個(gè)月，每個(gè)月要還a/n的本金，再要還未還本金乘以利率得出的利息。每個(gè)月還的本金不變，利息變少。加起來(lái)就是每月還款額。

房貸計(jì)算器計(jì)算方法：一、等額本息計(jì)算公式：計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是：1、各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看；2、對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。二、等額本金計(jì)算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=（本金-累計(jì)還款總額）X月利率計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。公式說(shuō)明從以上算式中本金：貸款總額還款月數(shù)：貸款年限X12。例如貸款10年還款月數(shù)就是10X12=120個(gè)月月利率：月利率=年利率/12年利率：也就是現(xiàn)在討論房貸熱點(diǎn)里，基礎(chǔ)利率打7折，85折后得出數(shù)字。累計(jì)還款總額：等額本金還款方式第一個(gè)月的累積還款總額為0。

6，月供如何計(jì)算

據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，又是首套房，按一般現(xiàn)在打85折計(jì)算，現(xiàn)在利率為五年期以上6.14%,85折優(yōu)惠,月利率為6.14%*0.85/12 26萬(wàn)10年(120個(gè)月)月還款額: 260000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^120/[(1+6.14%*0.85/12 )^120-1]=2785.62元說(shuō)明:^120為120次方祝您好運(yùn)！

計(jì)算月供，可以通過(guò)銀行網(wǎng)站上的房貸計(jì)算器（不是農(nóng)行的也可以），輸入所需提供的數(shù)字，就可以自動(dòng)算出。鏈接： <a target="_blank">http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/%e5%ad%98%e6%ac%be%e8%b4%b7%e6%ac%be%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/</a>，你點(diǎn)擊進(jìn)入就行了。 你所提供的數(shù)據(jù)還不夠充分，因?yàn)? 1.貸款利率你沒有提供。是基準(zhǔn)利率上浮或下浮多少，我無(wú)從得知。 2.還款方式?jīng)]提供。等額本息還款法還是等額本金還款法？ 這些內(nèi)容在借款合同上都有，你若能找到，輸在房貸計(jì)算器里就行了。其實(shí)計(jì)算房貸是有個(gè)公式的，但是由于函數(shù)公式靠人力難以計(jì)算，所以我們用這個(gè)房貸計(jì)算器，驗(yàn)證一下就行了，可放心無(wú)誤。

等額還款方式 * 貸款本金： 260000 元 * 貸款年限： 10 年 * 年利率： 0.85 % 每月償還本息： 2300左右

銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，又是首套房，按一般現(xiàn)在打85折計(jì)算，現(xiàn)在利率為五年期以上6.14%,85折優(yōu)惠,月利率為6.14%*0.85/12 26萬(wàn)10年(120個(gè)月)月還款額: 260000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^120/[(1+6.14%*0.85/12 )^120-1]=2785.62元說(shuō)明:^120為120次方