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1，新加坡房產(chǎn)價格貴不貴
2，新加坡房產(chǎn)類型有哪些
3，新加坡買房政策
4，新加坡房產(chǎn)有哪些類型啊我們外國人可以隨便買嗎
5，新加坡房產(chǎn)多少錢一平方
6，新加坡的房產(chǎn)類型有哪些

1，新加坡房產(chǎn)價格貴不貴

相比其他海外國家來說，新加坡房產(chǎn)更適合國內(nèi)的買家投資。新加坡一般公寓：5-10萬人民幣每平米，高端公寓：10-20萬人民幣每平米，超級豪宅：20萬以上每平米。如果想了解更詳細(xì)的新加坡樓盤信息，請瀏覽http://house.65singapore.com/ 。

新加坡房產(chǎn)價格貴不貴

2，新加坡房產(chǎn)類型有哪些

在新加坡，主要有以下三種類型的房產(chǎn)可供選擇：政府組屋（公民和永久居民才能購買，購買后半年內(nèi)必須賣掉國內(nèi)外私人房產(chǎn)）、私人房產(chǎn)（包括公寓、排屋、半獨(dú)立和獨(dú)立式洋房）、商業(yè)房產(chǎn)（包括辦公樓、店鋪、工業(yè)廠房等）。其中，帶土地的獨(dú)立式洋房、半獨(dú)立式洋房和排屋只有成為新加坡公民才可以購買，但是圣淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買。具體信息以及房價政策，可以百度居外網(wǎng)。

新加坡房產(chǎn)類型有哪些

3，新加坡買房政策

新加坡購房基本條件： 1.帶土地的獨(dú)立式洋房、半獨(dú)立式洋房、排屋只有新加坡公民可以購買。(但是圣淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買) 2.外國人或永久居民可以購買大部分的公寓產(chǎn)業(yè)包括住滿十年以上的共管公寓。新加坡公寓房產(chǎn)面積都是實(shí)用面積，沒有公攤，每個單位都免費(fèi)帶車位，不需要另外買。每個月管理費(fèi)按平方英尺計算，隨所買單位面積大小及公寓設(shè)施不同而有所不同，但通常中檔新公寓三個房間的單位管理費(fèi)每月300-500元左右。

新加坡買房政策

4，新加坡房產(chǎn)有哪些類型啊我們外國人可以隨便買嗎

當(dāng)?shù)厝丝梢再徺IHDB，聯(lián)排別墅等等，外國人只可以購買私人公寓，有地別墅（圣淘沙，升濤灣Only）

新加坡最新的房產(chǎn)政策：新加坡金融管理局從即日起放寬房貸條例，在去年總償債率（tdsr）條例實(shí)施前購買的自住房，房貸再融資不再受條例限制。根據(jù)修訂的總償債率相關(guān)條例，凡是在去年6月29日總償債率條例推出前購買的自住房子，借貸者在進(jìn)行房貸再融資時，將不受到60％償還比率頂限的限制，即使是借貸者擁有其他房地產(chǎn)，或者還在償還其他房貸。此前，自住房的借貸者，除非他們不擁有其他新加坡房地產(chǎn)，或者還清所有房貸，否則他們在進(jìn)行房貸再融資時，將受到60％償還比率頂限的限制。現(xiàn)有條例規(guī)定，購房者的每月總債務(wù)償還比率，不得超過收入的60％。新加坡金管局昨天說，它收到許多借貸者的反饋，表示他們在為總償債率推出前的自住房進(jìn)行再融資時，面臨諸多挑戰(zhàn)。為此，金管局決定這類房貸不受這項(xiàng)條例限制，以減輕這些借貸者的償債負(fù)擔(dān)。另外，新加坡金融局也允許借貸者在符合一定條件下，從即日至2017年6月30日的過渡期內(nèi)，可為他們的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行超過60％償還比率頂限的房貸再融資。這些條件包括房地產(chǎn)必須在去年6月29日前獲得選購權(quán)書（簡稱otp）；借貸者在進(jìn)行再融資時，須向貸款的銀行承諾債務(wù)削減計劃，并且符合銀行的信貸評估。這項(xiàng)措施修訂旨在幫助借貸者減輕他們當(dāng)前的償債負(fù)擔(dān)，同時鼓勵采取高杠桿投資方式購買房地產(chǎn)的借貸者，盡早將他們的房貸縮減至可負(fù)擔(dān)的范圍內(nèi)。新聞來源：龍居海外網(wǎng)

5，新加坡房產(chǎn)多少錢一平方

目前新加坡的轉(zhuǎn)售組屋大概要人民幣1.5~2萬/平米使用面積90的組屋，總房款大概要30~50萬新幣(折合人民幣150~250萬)如果是新加坡公民的話，買組屋時還有幾萬新幣的津貼，這樣單價會更低自住的話房產(chǎn)稅基本可以忽略不計，我去年好像才交了不到1000人民幣不過買租屋還有好多額外的限制，比如1、外國人不允許買組屋，永久居民只允許買5年以上的二手組屋2、買組屋時不可以有其他任何房產(chǎn)，買組屋之后再想購買其他房產(chǎn)就必須賣掉組屋所以，組屋就類似國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房，甚至限制更多。很難拿來投資的有其他問題的話歡迎繼續(xù)追問

中國居民購買新加坡住宅，貸款條件非常寬松，無任何門檻，無論你是否在中國貸過款。同時，貸款利率也很低，為1.14%-1.15%。新加坡的商品房為套內(nèi)面積銷售，全精裝修，很多商品房的冰箱、洗衣機(jī)等電器都配備齊全。新加坡的房產(chǎn)單價不低，50多平方米的公寓至少要300萬元人民幣。一套三房的100多平方米的戶型，大概要價500萬元人民幣。此外，在新加坡購房，與眾不同的是付款方式是按照工程進(jìn)度分期付款。房基坑沒挖就開始賣房，簽訂認(rèn)購書和簽約分別交款5%和15%，地基完工再交10%。隨后，完成框架、磚墻、屋頂、門窗框、道路與下水、臨時交付等，各付一筆款。最后一筆款15%，要到發(fā)出交房通知后的12個月內(nèi)付清。整個買房款項(xiàng)共分9期交完，因此，通常從簽訂認(rèn)購書到最后房款繳清要花上3—3.5年的時間。據(jù)了解，新加坡房產(chǎn)能賺錢眾所周知，新加坡是繼美國、歐洲及香港之后較受歡迎的國家。由于新加坡不論是社會文化、語言或生活環(huán)境，都比歐美更讓中國人感到親近。新加坡的雙語教育也是個優(yōu)勢，子女可享受優(yōu)質(zhì)的教育。(65singapore.com)業(yè)內(nèi)人士解析道，投資新加坡房地產(chǎn)畢竟是個商業(yè)決定，所以新加坡經(jīng)濟(jì)是否具競爭力、政策的穩(wěn)定性、新元走勢、新加坡會不會繼續(xù)歡迎移民，進(jìn)而推高住房需求都是重要考量。比起歐美經(jīng)濟(jì)目前的低迷狀態(tài)，新加坡房地產(chǎn)增值空間應(yīng)該較大。

6，新加坡的房產(chǎn)類型有哪些

新加坡住宅分為政府規(guī)劃建造的HDB組屋、執(zhí)行共管公寓，以及私人商品房住宅。組屋 HDB在新加坡，超過80%的人居住在組屋(HDB)。組屋是由政府建屋發(fā)展局 (Housing and Development Board) 開發(fā)并管理的住房。雖然是政府開發(fā)的房子，但并不是一般意義上給經(jīng)濟(jì)條件不好的人住的，其居住水平與國內(nèi)普通的小區(qū)相當(dāng)。組屋的房契都是99年。從一室戶（由客廳，臥室和廚房組合成的一個單間）到三室，四室，甚至五室戶都有。不過組屋是把客廳也算成一室，也就是3室的組屋通常指的是2室一廳。組屋的價格都是政府補(bǔ)助的，所以也會便宜很多。一般20萬到30萬新幣就可以買個三室的組屋，比很多發(fā)達(dá)國家城市的房價都要便宜。既然是政府補(bǔ)助的房子，各種各樣的條件限制也會很多，比如購買者一定要是新加坡公民或永久居民，月收入不能超過一定上限之類的。具體的政策規(guī)定可以參考政府的官方網(wǎng)站。購買的組屋只能自己居住，并且要到了一定年限之后才可以出租或是出售。還有一個很有意思的規(guī)定就是在每個組屋區(qū)，各個種族（比如華人，馬來人）的比例是有規(guī)定的，不能全部是華人，也不能有太多的馬來人。這是政府為了促進(jìn)多種族的融合交流而制定的政策。組屋周邊的社區(qū)設(shè)施完備，有學(xué)校、超市、小型診所、食閣和運(yùn)動娛樂設(shè)施等。新加坡交通完善，每一個組屋區(qū)都有公交車站和地鐵站。無論身處何處，出行都十分便捷。組屋是新加坡政府居者有其屋的一個長期發(fā)展計劃。在很大程度上抑制了對房價的炒作并保證了人人有房住。很多國內(nèi)的政府官員專程來新加坡考察她的組屋政策。私人公寓 Condo私人公寓(Condo) 是新加坡另外一類房屋，指由私營房地產(chǎn)商開發(fā)的住房。因?yàn)槭堑禺a(chǎn)商開發(fā)的，會更高大尚一些，設(shè)施會更完善。價格嘛，當(dāng)然也會比組屋高很多。公寓的房契有三種：99年，999年，和永久地契 (freehold)。聽起來是不是很夸張？后兩個的價格沒有太大的差別，不過都要比99年房契的貴大概20% 左右。公寓一般包括一些特別的設(shè)施和服務(wù)，例如24小時保安、健身房、游泳池、網(wǎng)球場，SPA和BBQ。這些設(shè)施都是免費(fèi)的，不過住客需要每個月交付物業(yè)費(fèi)。試想在熱帶的島國，每天晚上在自己家樓下暢游一番，是不是很愜意呢？任何人，公民或者外籍人士都有資格購買公寓（永久地契的會有一定的限制）。與組屋不同，公寓的價格是由市場決定的。便宜一點(diǎn)的800新幣一平方尺 (大概4萬人民幣一平米)。貴的就沒有上限了，像李連杰在烏節(jié)路旁買的豪宅都是2000萬新幣。有地房產(chǎn)/別墅 Landed House新加坡的有地房產(chǎn)/別墅 (landed house)一般都是擁有永久地契。由于土地有限，對于外國人購買有地住宅有一定的限制。這些房屋通常有1-3層樓，帶有獨(dú)立的游泳池、花園或車庫，并且不受建屋發(fā)展局的管轄。相對于其他類型的住房，這類住房可能坐落在更偏遠(yuǎn)更幽靜安謐的地方，當(dāng)然價格也是所有住房類型中最貴的。

新加坡住宅分為政府規(guī)劃建造的HDB組屋、執(zhí)行共管公寓，以及私人商品房住宅。其中私人住宅又分為有地住宅和非有地住宅（即公寓）。HDB建造的組屋和執(zhí)行共管公寓都是99年地契，私人住宅由私人房地產(chǎn)開發(fā)商建造的樓盤有99年、999年和永久地契的差別。（市場上存在罕見的101或者103年地契等房產(chǎn)）一.新加坡建屋局 (HDB)建設(shè)的組屋與少部分公寓新加坡建屋局隸屬于新加坡國家發(fā)展部。建屋局的誕生是新加坡在特殊國情下的特殊產(chǎn)物，當(dāng)年剛建國的新加坡人多地少，建國前的新加坡也不是今天這樣交通基礎(chǔ)設(shè)施便利的新加坡，事實(shí)上有些地方跟本就不適合居住。為了解決這個問題，新加坡第一任總理李光耀先生富有遠(yuǎn)見的創(chuàng)造了新加坡建屋局，可以說是全球首創(chuàng)，目前是全世界各國稱道的公共住屋計劃成功范例，在新加坡有超過80% 的居民居住在HDB公共住房里。根據(jù)新加坡政府規(guī)定，只有新加坡公民可以買新的HDB組屋，新加坡永久居民（綠卡）可以在市場上買超過五年的二手房，外國人不可以購買政府組屋。二.新加坡HDB 組屋分類：（1）2房式組屋：1 間臥室，實(shí)用面積大約45平方米。（2）3房式組屋：2 間臥室，實(shí)用面積大約70平方米。（3）4房式組屋：3 間臥室，實(shí)用面積大約80-105平方米。（4）5房式組屋：3 /4間臥室，實(shí)用面積大約110-125平方米。（5）行政公寓（EA）：3/4 臥室，套內(nèi)面積大約150平方米。（6）行政雙層公寓（EM）：同行政公寓一樣, 但是雙層的。三.HDB管轄的公寓：（1）執(zhí)行共管公寓（EC）：類似由私房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的商品房，新加坡我們習(xí)慣叫共管公寓，一般來說出售價格比私人商品房價格便宜，但是兩者的公寓設(shè)施幾乎是相當(dāng)?shù)?。同時這樣的福利房只有符合條件的新加坡公民才可以買，5年后可以出售給新加坡永久居民（綠卡），10年后自動私有化成為私人商品房公寓可以出售給外國人，但是這樣的房產(chǎn)地契一定是99年的。（2）中等入息公寓（HUDC）：政府為滿足收入比較高的普通新加坡人但是又無經(jīng)濟(jì)能力購買私人商品房公寓而特別開發(fā)的一種樓盤，套內(nèi)面積比普通組屋更大，但多數(shù)沒有像共管公寓的設(shè)施。目前已經(jīng)很多年沒有再建造這類公寓了，已有的多數(shù)也已轉(zhuǎn)成有保安設(shè)施的私人商品房公寓了。四.私人公寓私人公寓，面積從不到50平方米到幾百平方米都有。單位類型從單間, 1, 2, 3 和4 臥室單位到頂樓雙層豪宅。這類公寓外國人可購買，沒有限制,公寓居民分享公寓設(shè)施譬如俱樂部、操場、健身房、游泳池、網(wǎng)球場和燒烤臺，一般上使用設(shè)施都無需付費(fèi)，根據(jù)家庭面積大小，需要支付物業(yè)管理費(fèi)用。多數(shù)公寓有24 小時安全監(jiān)視和對講機(jī)裝置。五.商品房私人公寓分類：（1）共管公寓（Condo/Apartment）: 標(biāo)準(zhǔn)公寓設(shè)施。例如游泳池，24小時保安，圖書館，健身房，籃球場，網(wǎng)球場。（2）高層公寓（HiRise）：有部分公寓設(shè)施，但是可能沒有籃球場，一般健身房，24小時保安，游泳池是有的。（3）低層公寓（LoRise）：有部分公寓設(shè)施。比方說游泳池，健身房。（4）階梯公寓（WalkUp）：沒有電梯的低層公寓，也沒有任何公寓設(shè)施。六.有地房產(chǎn)有地房產(chǎn)通常指有私有花園、車庫的私人房產(chǎn)，外國人不可以購買（供求量非常有限），永久居民（綠卡）原則上是不可以購買。但是部分對新加坡經(jīng)濟(jì)有特殊貢獻(xiàn)的人是通過政府審批是可以購買的。極個別地段有地房產(chǎn)外國人，即便不是新加坡永久居民也是可以經(jīng)過審批購買的，如Sentosa Cove.七.有地房產(chǎn)分類：（1）獨(dú)立式別墅：別墅四邊沒有與別家相連的墻壁或籬芭，面積400平方米以上，樓高最高三層。（2）半獨(dú)立式別墅：房子一邊與隔壁住宅肩并肩聯(lián)接，面積200平方米以上，樓高最高三層。（3）聯(lián)體別墅（排屋）：一組住宅肩并肩聯(lián)接，面積150平方米以上。（4）角頭排屋: 排屋最靠兩邊的房子。（5）優(yōu)質(zhì)別墅：面積1400平方米以上。新加坡有39個這樣的區(qū)域。

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