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本文目錄一覽

1，有哪些老城區(qū)改造
2，舊城改造的概念
3，舊城改造具體流程是怎么樣的呀
4，舊城區(qū)的改造應(yīng)當(dāng)做到以下哪些方面的要求
5，什么是舊城改造
6，舊城區(qū)改造

1，有哪些老城區(qū)改造

道北苗南村老城新村反正規(guī)劃的城中村都要拆遷

有哪些老城區(qū)改造

2，舊城改造的概念

舊城改造是指隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為適應(yīng)已批準(zhǔn)的本輪城市詳細(xì)規(guī)劃的需求而實(shí)施的對(duì)與規(guī)劃發(fā)展不相符的舊有城市基礎(chǔ)設(shè)施的拓展、改線，工礦、企業(yè)、商貿(mào)、房宅的拆遷與重建，綠地與公共文教娛樂場(chǎng)所的改擴(kuò)增建設(shè)等。舊城改造是新一輪城市發(fā)展詳細(xì)規(guī)劃的重要內(nèi)容，又是集約利用城市土地，不斷提高土地利用效益的重要途徑，也是使城市結(jié)構(gòu)布局不斷合理，并完善城市不同功能所必須采取的措施

舊城改造的概念

3，舊城改造具體流程是怎么樣的呀

每個(gè)地方的做法不一樣，你可以登陸當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃、建設(shè)部門的網(wǎng)站找到相關(guān)流程和要求。也可以咨詢下一鴻城市改造研究中心，他們對(duì)這塊也是滿屬性的，一般從開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理的程序上講，房地產(chǎn)開發(fā)一般可分為五個(gè)階段，即可行性研究和項(xiàng)目決策階段、建設(shè)前期準(zhǔn)備階段、建設(shè)階段、銷售階段和交付使用階段。

①改造城市規(guī)劃結(jié)構(gòu)，在其行政界限范圍內(nèi)，實(shí)行合理的用地分區(qū)和城市用地的規(guī)劃分區(qū)；②改善城市環(huán)境，通過采取綜合的相互聯(lián)系的措施來凈化大氣和水體，減輕噪聲污染，綠化并整頓開闊空間的利用狀況等；③更新、調(diào)整城市工業(yè)布局；④更新或完善城市道路系統(tǒng)；⑤改善城市居住環(huán)境并組織大規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，把舊街坊改造成完整的居住區(qū)。

舊城改造具體流程是怎么樣的呀

4，舊城區(qū)的改造應(yīng)當(dāng)做到以下哪些方面的要求

通過舊城區(qū)改造，城市的各個(gè)方面都有較大的發(fā)展和變化。第一，舊城區(qū)道路網(wǎng)絡(luò)基本建成，道路交通矛盾日益緩解；第二，公用配套設(shè)施供需總量基本平衡，服務(wù)供應(yīng)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化；第三，城市環(huán)境質(zhì)量得到有效控制，并呈改善趨勢(shì)；第四，住宅長(zhǎng)期短缺的矛盾得到根本性扭轉(zhuǎn)，住宅建設(shè)飛速發(fā)展。

好處第一，舊城區(qū)道路網(wǎng)絡(luò)基本建成，道路交通矛盾日益緩解；第二，公用配套設(shè)施供需總量基本平衡，服務(wù)供應(yīng)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化；第三，城市環(huán)境質(zhì)量得到有效控制，并呈改善趨勢(shì)；第四，住宅長(zhǎng)期短缺的矛盾得到根本性扭轉(zhuǎn)，住宅建設(shè)飛速發(fā)展。壞處一、對(duì)經(jīng)濟(jì)效益的過度注重和對(duì)社會(huì)效益的忽視；二、傳統(tǒng)改造手段的成本居高不下；三、輕視文化效益——?dú)v史風(fēng)貌和城市景觀特色的喪失；四、改造手段的單一和體制的不完善；五、公眾參與仍然薄弱。當(dāng)然最主要的一點(diǎn)是將大量資本投入房地產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)生大量泡沫

5，什么是舊城改造

舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動(dòng)、生活服務(wù)和休息等條件。既反映城市的發(fā)展過程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會(huì)福利設(shè)施的完善過程；又表示物質(zhì)成果，反映當(dāng)時(shí)的建筑和福利設(shè)施狀況。舊城改造是個(gè)不間斷的過程，取決于城市的發(fā)展方向和速度。內(nèi)容包括：①改造城市規(guī)劃結(jié)構(gòu)，在其行政界限范圍內(nèi)，實(shí)行合理的用地分區(qū)和城市用地的規(guī)劃分區(qū)；②改善城市環(huán)境，通過采取綜合的相互聯(lián)系的措施來凈化大氣和水體，減輕噪聲污染，綠化并整頓開闊空間的利用狀況等；③更新、調(diào)整城市工業(yè)布局；④更新或完善城市道路系統(tǒng)；⑤改善城市居住環(huán)境并組織大規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，把舊街坊改造成完整的居住區(qū)。當(dāng)前舊城改造方案設(shè)計(jì)的趨向?yàn)椋孩俦３种行某鞘邢鄬?duì)穩(wěn)定，增加一些結(jié)構(gòu)完整、規(guī)模適當(dāng)?shù)姆忾]式衛(wèi)星城鎮(zhèn)，城市用地被劃分為一些孤立的功能區(qū)，而整個(gè)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的發(fā)展，有賴于相交半放射環(huán)形系統(tǒng)的擴(kuò)展；②在向靈活分區(qū)過渡的基礎(chǔ)上編制各種開敞式的城市結(jié)構(gòu)，公共服務(wù)中心的布局則根據(jù)完善整個(gè)城市規(guī)劃結(jié)構(gòu)的具體條件，具有更加多樣的組合方案。

6，舊城區(qū)改造

城市舊居住區(qū)，是在一個(gè)城市的長(zhǎng)期歷史發(fā)展中，逐步形成的，也是城市各個(gè)歷史時(shí)期的發(fā)展縮影。舊城一般指的是在市區(qū)的一些小區(qū)或者是廠房的改造,主要是因?yàn)檫@些小區(qū)和廠房年代久遠(yuǎn),好多已經(jīng)成為危房,所以必須實(shí)行改造,這種改造相對(duì)來說補(bǔ)償要高一些。舊城區(qū)通常歷史文化遺存比較豐富，歷史格局和傳統(tǒng)風(fēng)貌比較完整，但同時(shí)也存在城市格局尺度比較小、人口密度高且居民中低收入人群占的比例比較高、基礎(chǔ)設(shè)施比較陳舊、房屋質(zhì)量比較差等問題棚戶區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)顯示，我國(guó)在過去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。從拆遷標(biāo)準(zhǔn)上來說，舊城區(qū)改造比棚戶區(qū)改造要高，而且拆遷難度也大。

作為開埠城市，煙臺(tái)經(jīng)歷了一百多年的風(fēng)風(fēng)雨雨，老城區(qū)積弊已久。煙臺(tái)市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)先后深入到舊城區(qū)16個(gè)社區(qū)調(diào)查研究，并多次召開現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)議，調(diào)查研究舊城區(qū)現(xiàn)狀，并認(rèn)真探討解決現(xiàn)存問題方法。市委、市政府下定決心：用3—5年時(shí)間，完成中心區(qū)舊居民區(qū)改造任務(wù)，使市政公用設(shè)施配套、環(huán)境整潔、綠化達(dá)標(biāo)，市民生活方便，根本改變舊城區(qū)面貌和居民居住條件。目標(biāo)受益居民13萬戶、40萬人。在40萬受益居民中，絕大多數(shù)為中低收入階層。 2003年3月，舊城區(qū)環(huán)境綜合整治拉開帷幕。隨后，市政府以平均每年2億元的預(yù)算資金投入老城區(qū)改造，將舊城區(qū)環(huán)境綜合整治列為大事要事項(xiàng)目和為民服務(wù)實(shí)事工程之首，一年接一年狠抓落實(shí)。三年磨一劍，成片的老居民樓“舊貌換新顏”。據(jù)統(tǒng)計(jì)截至目前，煙臺(tái)市已對(duì)中心區(qū)內(nèi)5個(gè)街道辦事處39個(gè)社區(qū)進(jìn)行綜合整治，面積達(dá)25平方公里，受益居民11.1萬戶，計(jì)31.42萬人。