住房協(xié)議怎樣寫才有法律效應(yīng)呢，房屋協(xié)議怎么寫才能起到法律效應(yīng)

來源：整理時(shí)間：2023-01-28 08:07:08 編輯：律生活手機(jī)版

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1，房屋協(xié)議怎么寫才能起到法律效應(yīng)
2，房子分配協(xié)議怎么寫才具有法律效應(yīng)
3，買房子協(xié)議怎么寫才能有法律效力
4，房屋產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書怎么寫才有效
5，房屋協(xié)議如何寫才受法律保護(hù)
6，如何寫具有法律效應(yīng)的買房協(xié)議

1，房屋協(xié)議怎么寫才能起到法律效應(yīng)

房屋協(xié)議有很多種，租房，賣房，買房，拆遷房，非法建房等等都有協(xié)議，不管是什么樣的房屋協(xié)議，都必須由甲乙雙方，當(dāng)事人或者法人代表來簽字，經(jīng)過公證，才能有法律效益。

房屋協(xié)議怎么寫才能起到法律效應(yīng)

2，房子分配協(xié)議怎么寫才具有法律效應(yīng)

首先財(cái)產(chǎn)是要有處分權(quán)，簡單地說，是屬于自己的財(cái)產(chǎn)，自己可以處分的。其次，要是真實(shí)的意思表示，沒有脅迫欺詐等情形、最好找兩個(gè)見證人。一般來說法院都是支持自己作出這樣的協(xié)議書的。

協(xié)議是生效的，但就是后面還是不好分。呵呵你覺得呢需要公證，公證費(fèi)，一般在1000元以內(nèi)。公產(chǎn)房？這個(gè)房子能不能過戶你需要去房產(chǎn)局先問過才能確定的。因?yàn)樵诤芏嗟胤剑@種房子的原主人一旦離世，房子回歸公家所有。

房子分配協(xié)議怎么寫才具有法律效應(yīng)

3，買房子協(xié)議怎么寫才能有法律效力

寫協(xié)議，用詞要準(zhǔn)確。不要讓人容易產(chǎn)生歧義。而且要盡量的想全面，把一切可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)都要有規(guī)定。一些內(nèi)容要詳細(xì)，如時(shí)間、地點(diǎn)、房屋信息、當(dāng)事人，身份證號、金額、付款方式、違約事項(xiàng)等都要明確。如果你們是個(gè)人之間的，最好有第三人擔(dān)?；蚴堑焦C處公證。如果是中介就不用太擔(dān)心了。

購房協(xié)議是有法律效力的，因?yàn)槟愫湍侨撕炗嗁彿繀f(xié)議時(shí)是有理由相信他是那個(gè)公司的人的，你們的協(xié)議是不是也蓋的那個(gè)公司的公章啊？那個(gè)公司要是不承認(rèn)你可以依據(jù)購房協(xié)議起訴那家公司，法庭上對方要是不承認(rèn)那個(gè)人是他們公司的，就要拿出相應(yīng)的證據(jù)，法院有可能會(huì)追加那個(gè)人為第三人的。

買房子協(xié)議怎么寫才能有法律效力

4，房屋產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書怎么寫才有效

房屋產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書怎么寫，這個(gè)題比較復(fù)雜，這里簡單給大家介紹一下合同生效要件和注意事項(xiàng)。房屋產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書生效的要件有：一、雙方主體適格，是精神、智力健全的完全民事行為能力人或者有營業(yè)執(zhí)照的法人；第二、意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫、乘人之?；蛘唢@失公平的情形；第三、內(nèi)容不違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定。簽訂房屋產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書需要注意的事項(xiàng)有：一、明確權(quán)利人和權(quán)利人的份額，如果未寫明份額，則視為共同共有；第二、該房屋所有利害關(guān)系人均需在協(xié)議書上簽字認(rèn)可；第三、及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，協(xié)議有效不等于就發(fā)生了物權(quán)變動(dòng)的效力，協(xié)議生效后，還要依法進(jìn)行變更登記，如果未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，房屋被第三人主張權(quán)利時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書就不能對抗第三人；第四、房屋產(chǎn)權(quán)約定協(xié)議書公證與否，不影響協(xié)議書的效力。

5，房屋協(xié)議如何寫才受法律保護(hù)

租賃合同出租方：（以下簡稱為甲方）租賃方： (以下簡稱為乙方） 1 甲方同意將平方米租給乙方作之用。 2 租賃期限為：由年月日至年月日止。租金為元每平方米，租金每月為人民幣元，乙方需向甲提供兩個(gè)月的租金作為押金；合約期滿后押金無息歸還給乙方。 2 乙方必須在每月15日前支付當(dāng)月租金，逾期每天按30‰計(jì)罰滯納金；逾期十五天按違約處理。 3 4 5 6 7 如遇國家征用或不可抗拒因素，經(jīng)雙方協(xié)商可提前終止合約。本合同一式兩份，自簽字之日起生效。甲乙雙方各執(zhí)一份。簽章：日期

可以受法律保護(hù)的

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）　　買方：_______________________________（以下簡稱乙方）　　一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：　　1.房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）　　房屋座落　　　幢號室號套（間）數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積（平方方）用途　　2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓（　?。潛埽ā　。?。　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾　　元整。　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：　　　　　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。　　四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。　　五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。　　六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會(huì)申請仲裁。　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。　　八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________ 甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________ 代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________ 　　簽訂日期：___________年____月____日其它事項(xiàng)里可注明于合同訂立之日起5年后辦理房屋過戶手續(xù)，并到當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)辦理房屋買賣合同公證

協(xié)議一般都受保護(hù)，因五年未滿，對方應(yīng)在滿五年后辦理過戶，應(yīng)該明確。

6，如何寫具有法律效應(yīng)的買房協(xié)議

房屋買賣合同內(nèi)容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。一、房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：1．合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。(1)一般主體要求?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認(rèn)。(2)特殊主體要求。為維護(hù)房屋交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對房屋買賣當(dāng)事人設(shè)定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現(xiàn)售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為房屋出賣方必須具有法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用權(quán)證書、土地使用批文、規(guī)劃許可證和施工許可證等。在商品房預(yù)售中，預(yù)售方除具備上述條件外，還應(yīng)當(dāng)持有預(yù)售許可證和確定施工進(jìn)度與交付日期。2．房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。3．房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，違反社會(huì)公共道德。二、房屋買賣合同屬無效合同1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。2、未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效。房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實(shí)際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已收取了房價(jià)款，交將房屋交付買方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無效的主張。3、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書。4、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣出租房屋時(shí)，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣合同無效。5、單位違反規(guī)定購房，合同無效。機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關(guān)系無效。6、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。買賣城市私有房屋，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格，經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能生效。買賣合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無故反悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價(jià)格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。濟(jì)寧律師：網(wǎng)頁鏈接7、非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓（包括買賣）：1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的；2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3、依法收回土地使用權(quán)的；4、共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人書面同意的；5、權(quán)屬有爭議的；6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

協(xié)議只要是雙方的真實(shí)意思表示且沒有違法的約定，是有效的。公證只是為了使效力更強(qiáng)一些。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明是房產(chǎn)證，如果買賣，要抓緊過戶。

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