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1，合租與群租的區(qū)別
2，群租和合租有什么區(qū)別
3，群租的定義是什么
4，什么是群租行為
5，什么是群租房
6，怎么樣才算是群租房

1，合租與群租的區(qū)別

2-3個人叫合租，7-8個就是群租了。合租每個房間不改變格局，最多每個房間里面住2-3個人，群租很多房子還要隔的，而且里面也會擠很多人，加床位。

合租與群租的區(qū)別

2，群租和合租有什么區(qū)別

你好！合租指兩人以上，五人以下租住在一起～群租指五人以上，甚至十幾、二十幾人或更多的人租住在一起，一般有較貧困的山區(qū)，偏遠(yuǎn)有住宿的學(xué)校，或較大的工程工作人員～

群租和合租有什么區(qū)別

3，群租的定義是什么

《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》，其中第八條對于人均承租進(jìn)行了面積規(guī)定，人均建筑面積不得低于10平方米，或者人均使用面積不低于7平方米。這是法律上的定義群租是指出租人將房屋分別向兩個以上承租人出租，并訂有兩個以上書面租約或者口頭租約，以及承租人及二房東將承租房屋部分或者全部，再轉(zhuǎn)租給兩個以上新承租人，并有兩個以上書面租約或口頭租約.這是群租的概念

恩，好像沒有經(jīng)過房東同意啊，那樣法律是不支持的?。?！

群租的定義是什么

4，什么是群租行為

釋義把毛坯房子分割成一個個獨(dú)立的房間，再簡單裝飾裝潢一下，然后以便宜價格把房子出租給很多人的現(xiàn)象。群租的形式目前，群租現(xiàn)象分為3種形式：一是將客廳、房間、廚房，甚至陽臺分割成若干小間，按間分租；二是在房間內(nèi)布置多張床位，按床位出租；三是出租給單位作為集體宿舍，房東不直接進(jìn)行分割。無論哪一種，都屬非正常居住形式，必然影響到相鄰業(yè)主，而上海有的新建小區(qū)的業(yè)主入住率不足一半，大部分房子處于出租狀態(tài)，有居民戲稱自己的小區(qū)是“出租花園”、“打工公寓”。

本月，住建部發(fā)布了一份《商品房屋租賃管理辦法》，其中有這樣一條：“出租房屋的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房屋為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)”。此外，“廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租”。對此媒體的解讀是住建部禁止群租，過去那種把一個房間隔成多個單位出租的做法不再被允許了，否則將“由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款”。更詳細(xì)的內(nèi)容百度一下“禁止群租有利于民眾嗎？”，或者點(diǎn)我名字進(jìn)空間查看

5，什么是群租房

幾個人合租，目的你為了降低房租或者是改變現(xiàn)有的居住環(huán)境

群租房就是合租房同時幾個人租一間房

“群租房”現(xiàn)象認(rèn)定為家庭旅館和“居改非”，是因為“群租”將一間住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，是經(jīng)營家庭旅館行為，這種現(xiàn)象已經(jīng)過度占用了住宅內(nèi)的電梯等社會公共資源，而且不安全。現(xiàn)行的法規(guī)規(guī)定，擅自“居改非”屬違法行為。

多人共租

"群租房"，是將住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，這種現(xiàn)象已經(jīng)過度占用了住宅內(nèi)的電梯等社會公共資源。　　注意事項：　　1、簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證進(jìn)行核對，看看這房子是不是這個人的。有些只有使用權(quán)的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符?！　?、在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言。　　3、出租房內(nèi)原有的家具、家電等設(shè)施要在合同中詳細(xì)列明、包括數(shù)量和價格等最好寫清楚，然后對這些附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)明確約定?！　?、租金和押金，也要談清楚、寫清楚。對于社會的新鮮人，由于剛開始工作，押金最好能少付一點(diǎn)?！　?、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)當(dāng)然也要事先談妥是否包括在房租內(nèi)。　　6、違約責(zé)任要明確。

6，怎么樣才算是群租房

一間屋子到底擠下多少人才能被稱之為“群租”？出租居住房屋必須以原規(guī)劃設(shè)計的房間為最小出租單位，一間房間只能出租給一個家庭且人均承租的居住面積不得低于5平方米。至此，關(guān)于“群租”的認(rèn)定已從原先的對人均建筑、使用面積的考量，過渡到人均承租的居住面積上來。小區(qū)內(nèi)不得設(shè)“集體宿舍”在一份名為《住房保障房屋管理局關(guān)于進(jìn)一步配合做好實有人口實有房屋全覆蓋管理工作的通知》中，房管部門為配合“兩個實有”的全覆蓋管理所出臺的強(qiáng)化居住房屋租賃管理的最新舉措，除了進(jìn)一步明確各出租居住房屋的最小出租單位，以及人均承租的最小居住面積外，還規(guī)定非家庭成員租住一室的“集體宿舍”，不得設(shè)在居住小區(qū)內(nèi)。而今年6月在網(wǎng)上公布并向社會公眾征求意見的一份《上海市實有人口服務(wù)與管理若干規(guī)定（草案）》中，曾就“群租”問題作出明確規(guī)定：若是租賃居住房屋的，規(guī)定承租的人均建筑面積不得低于10平方米，或者人均使用面積不低于7平方米；若是向單位出租用作集體宿舍的，規(guī)定承租的人均建筑面積不得低于6平方米，或者人均使用面積不低于4平方米。原有認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)太過“大方”上述規(guī)定，在當(dāng)時曾一度被外界視作是今后申城界定“群租”的重要依據(jù)。但《草案》在公示期間，絕大多數(shù)市民在抱以支持之余，也有不同聲音。一種較為具有代表性的觀點(diǎn)認(rèn)為，單純從建筑面積、使用面積去界定是否屬于“群租”等樣式的違規(guī)租賃過于簡單化。還有的人認(rèn)為，原先《草案》公布的標(biāo)準(zhǔn)多少有些過于寬裕，“人均建筑面積不得低于10平方米，人均使用面積不低于7平方米”，已經(jīng)高于上世紀(jì)90年代初特困戶和困難家庭的居住標(biāo)準(zhǔn)，用此來對“群租”加以定義太過于“大方”。如果以“人均承租的居住面積不得低于5平方米”的標(biāo)準(zhǔn)來計算，一家三口的最低居住標(biāo)準(zhǔn)可以在15平方米左右，小于這一標(biāo)準(zhǔn)則有可能被判定為違規(guī)租賃；相同的居住面積內(nèi)涌入了更多的人口，也有可能被視作是“群租”。無論怎樣，其大前提都應(yīng)是“一間房間只能出租給一個家庭”。有房地產(chǎn)研究專家表示，對“群租”的認(rèn)定可以有很多種，此番由《草案》的“群租”的認(rèn)定已從原先的對人均建筑、使用面積的考量，過渡到人均承租的居住面積上來，可以看到，后者的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)較之前者有所收窄，認(rèn)定的模式也更加直接。（以上回答發(fā)布于2015-12-04，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點(diǎn)擊查看

根據(jù)各地方頒布的《關(guān)于開展“群租房”整治的實施意見》，其中明確，凡有以下現(xiàn)象之一的，均納入群租房治理。1，樓房成套住宅中一套住宅按間出租（轉(zhuǎn)租）給4人以上（含4人）非親屬關(guān)系的成年人或出租給2個以上（含2個）家庭居住，且人均承租建筑面積低于10平方米的；非成套住宅人均承租建筑面積低于5平方米的。2，將不分門進(jìn)出的客廳或者廚房、衛(wèi)生間改為臥室對外出租的。3，擅自將購買或承租的房屋分割搭建成若干小間，按間或按床位出租的。4、地下室、車庫等對外出租的。5，人均承租建筑面積在10平方米以上，但出租給10人以上（含10人），未得到相鄰權(quán)人同意的?，F(xiàn)對于一套原始的100平左右的住房被隔成6小間并且往外出租的現(xiàn)象。根據(jù)以上法律規(guī)定，這樣的現(xiàn)象屬于群租房，符合上述第三種表現(xiàn)情況。