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1，什么是住宅工程分戶驗收參與單位有哪些
2，做土建工程的什么叫分戶驗收有什么要注意的我第一次
3，精裝修分戶驗收該怎么進(jìn)行
4，分戶驗收的驗收程序
5，住宅分戶驗收內(nèi)容有哪些以及驗收規(guī)范
6，分戶驗收到底怎么驗

1，什么是住宅工程分戶驗收參與單位有哪些

分戶驗收俗稱一房一驗，是指住宅工程竣工驗收前，對每戶套內(nèi)的觀感質(zhì)量和使用功能所進(jìn)行的質(zhì)量驗收活動。分戶驗收工作組織實(shí)施與管理的責(zé)任主體是建設(shè)單位；分戶驗收的主體為建設(shè)、監(jiān)理、施工單位和物業(yè)公司。

什么是住宅工程分戶驗收參與單位有哪些

2，做土建工程的什么叫分戶驗收有什么要注意的我第一次

分戶驗收就是比如這棟樓總共100戶，就是得讓著一百個房東都來，各家看自家的房子，然后呢每個房東都會去量自家的房子，得簽字，要是遇到不簽字的，你蓋的房子總會有尺寸錯誤的，到時候就娥你點(diǎn)錢，幾百，幾千都有，有些客戶不用，總而言之，準(zhǔn)備好有人娥錢準(zhǔn)備。我們就這樣，總共500多戶，總共被娥了十來萬

做土建工程的什么叫分戶驗收有什么要注意的我第一次

3，精裝修分戶驗收該怎么進(jìn)行

住宅精裝修房在竣工驗收前應(yīng)進(jìn)行分戶驗收，按照分戶驗收內(nèi)容能夠?qū)嵤┏娜缌埽ㄐ睿┧囼?、裂縫檢查、門窗檢查等等按照分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)逐戶逐襲項驗收。對可能因為驗收檢查造2113成痕跡的如空鼓敲擊、地面標(biāo)識等，可在最后工序前進(jìn)行并在“分戶驗收記錄”中注明檢查時間、人員和結(jié)論；對于新增功能如空調(diào)5261等，應(yīng)確定分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)設(shè)計4102等有關(guān)部門確認(rèn)。住宅精裝修房，建設(shè)單位應(yīng)會同監(jiān)理、施工單位在分戶驗收1653前針對工程特點(diǎn)形成分戶驗收專項方案，報質(zhì)監(jiān)站審核。

一、1、允許偏差值：凈高±20mm，凈開間、凈進(jìn)深±15mm。 2、允許極差值：凈高及凈開間、凈進(jìn)深均勻20mm。二、住宅設(shè)計中，住宅的開間是指相鄰兩個橫向定位墻體間的距離。因為是就一自然間的寬度而言，故又稱開間。住宅的開間在住宅設(shè)計上有嚴(yán)格的規(guī)定。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》（gbj100-87）規(guī)定：住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。規(guī)定較小的開間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性。

精裝修分戶驗收該怎么進(jìn)行

4，分戶驗收的驗收程序

原發(fā)布者:蔣青青附件1住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及要求一、室內(nèi)驗收項目｜驗收內(nèi)容｜檢查方法｜驗收標(biāo)準(zhǔn)｜參照標(biāo)準(zhǔn)、備注｜1、樓地面、墻面、天棚面層｜樓地面空鼓、裂縫、起砂｜小錘輕擊和觀察檢查，可擊范圍內(nèi)輕擊點(diǎn)間距不得超過40cm｜空鼓面積不超過400cm2；不得出現(xiàn)裂縫和起砂｜GB50209-2002｜5.3.4、5.3.6｜墻面、天棚空鼓、裂縫、脫層和爆灰｜無空鼓、脫層；距檢查面1m處正視無裂縫和爆灰｜GB50210-2001　4.3.5｜GB50204-2002 8.2.1｜2、門窗｜　｜外窗臺高度｜鋼尺檢查，每個窗臺不少于一處｜窗臺或落地窗防護(hù)欄桿高度不低于900mm且不得有負(fù)偏差｜GB50352-2005 6.10.3｜GB50096-1999　3.9.1｜門窗開啟｜開啟和關(guān)閉檢查，手扳檢查｜開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；分戶門等不松動、不晃動｜GB50210-2001 5.3.4｜GB50210-2001 5.1.11｜安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識｜觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識｜應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)識（標(biāo)識不得隱蔽）｜發(fā)改運(yùn)行（2003）2116號第六條｜3、欄桿｜?。鼨跅U高度｜鋼尺測量，每片欄桿不少于一處｜陽臺、上人屋面欄桿六層及以下不低于1.05米;七層及以上不低于1.10米,不得有負(fù)偏差｜GB50368-2005　5.1.5｜GB50368-2005　5.2.2｜豎桿間距｜臨空處欄桿凈高：凈間距不應(yīng)大于0.11m，正偏差不大于3mm｜GB50210-2001　12.5.9｜防攀爬措施｜觀察檢查｜有水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）｜G

1、竣工驗收時，驗收組通過現(xiàn)場抽查的方式復(fù)核分戶驗收記錄，工程質(zhì)量監(jiān)督部門對驗收組復(fù)核工作予以監(jiān)督。抽查數(shù)量，室內(nèi)房間不少于10%、不少于5間（且不少于2戶），同時檢查該戶所對應(yīng)的樓（電）梯、通道，外墻抽查兩個邊單元中的一個，地下室抽查一個檢查單元2、　竣工驗收在核實(shí)分戶驗收結(jié)果時,何時應(yīng)終止驗收、責(zé)令改正? 答：住宅工程竣工驗收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問題時，應(yīng)終止驗收，責(zé)令改正，符合要求后重新組織竣工驗收3、什么叫存在影響主要使用功能的質(zhì)量問題? 答：影響主要使用功能的質(zhì)量問題包括：外墻、外窗、屋面、有防水要求的房間滲漏；室內(nèi)空間、主要構(gòu)件尺寸偏差嚴(yán)重超標(biāo)；墻體、樓板貫通性裂縫等影響住戶使用功能的質(zhì)量問題。4、什么叫分戶驗收記錄不真實(shí)? 答：當(dāng)竣工驗收復(fù)核結(jié)果與分戶驗收記錄不一致，目測觀察有明顯差異或?qū)崪y誤差在5mm以上，經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門確認(rèn)屬實(shí)的，可判定分戶驗收記錄不真實(shí)5、　對分戶驗收中弄虛作假應(yīng)如何處理? 答：分戶驗收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗收的，對責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán)重的按照有關(guān)法律法規(guī)對責(zé)任單位進(jìn)行行政處罰。6、精裝修房怎么進(jìn)行分戶驗收？答：住宅精裝修房在竣工驗收前應(yīng)進(jìn)行分戶驗收，按照分戶驗收內(nèi)容能夠?qū)嵤┑娜缌埽ㄐ睿┧囼?、裂縫檢查、門窗檢查等等按照分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)逐戶逐項驗收。對可能因為驗收檢查造成痕跡的如空鼓敲擊、地面標(biāo)識等，可在最后工序前進(jìn)行并在“分戶驗收記錄”中注明檢查時間、人員和結(jié)論；對于新增功能如空調(diào)等，應(yīng)確定分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)設(shè)計等有關(guān)部門確認(rèn)。住宅精裝修房，建設(shè)單位應(yīng)會同監(jiān)理、施工單位在分戶驗收前針對工程特點(diǎn)形成分戶驗收專項方案，報質(zhì)監(jiān)站審核。7、不規(guī)則房間的凈開間，有找坡地面房間的室內(nèi)凈高怎么測量？答：對于室內(nèi)開間不規(guī)則的房間（如弧形、多角形等）凈開間可不做測量（設(shè)計和合同有特殊要求的除外）；對于衛(wèi)生間等地面設(shè)計要求找坡的房間，室內(nèi)凈高測量后可不做凈高極差的計算，但應(yīng)保證地面找坡最低點(diǎn)處凈高數(shù)據(jù)不低于凈高推算值。8、室內(nèi)凈高推算值怎么計算？答：室內(nèi)凈高推算值根據(jù)設(shè)計層高扣除樓板、天棚飾面層、地坪找平層及面層等厚度后計算得出，分戶驗收前應(yīng)根據(jù)板厚等參數(shù)確定不同房間的凈高推算值后報設(shè)計單位確認(rèn)。9、　凈高、開間檢測儀器有什么要求？答：室內(nèi)凈高、凈開間檢查時要求必須使用激光測距儀?，F(xiàn)場的激光測距儀精度不應(yīng)大于2mm，使用前應(yīng)統(tǒng)一比對，保證測量數(shù)據(jù)的一致性。儀器應(yīng)定期校核、檢定。10、　室內(nèi)地面都要標(biāo)出哪些點(diǎn)、彈出哪些線？答：1）點(diǎn) 在室內(nèi)每個房間地面距縱橫墻體50㎝處和中心點(diǎn)用十字交叉線標(biāo)出凈高測量點(diǎn)，并按“室內(nèi)凈空尺寸測量示意圖”位置標(biāo)明點(diǎn)的編號。 2）線　室內(nèi)地面應(yīng)彈出水、電管線走向線。室內(nèi)凈開間檢查時要求測距儀靠墻、貼地，激光測距儀光束應(yīng)穿過測量方向的兩個凈高測量點(diǎn)。對于無分隔墻的房間應(yīng)彈出墻體兩側(cè)邊緣線作為測量基準(zhǔn)線。11、進(jìn)行分戶驗收的工程，竣工驗收通知質(zhì)監(jiān)站時應(yīng)報哪些資料？答：建筑工程竣工驗收七個工作日前，建設(shè)單位應(yīng)將包含驗收的時間、地點(diǎn)及驗收組名單的《單位工程竣工驗收通知書》報送質(zhì)監(jiān)站，住宅工程同時尚應(yīng)報送《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》、《工程建設(shè)中嚴(yán)重質(zhì)量問題（質(zhì)量事故）一覽表》、《涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能設(shè)計變更情況一覽表》等，室內(nèi)和公共部位分戶驗收記錄留存現(xiàn)場備查。附表五住宅工程質(zhì)量分戶驗收標(biāo)識牌工程名稱　　房（戶）號棟房號驗收時間年月日已按分戶驗收要求對該戶的主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行驗收，驗收結(jié)論為：合格驗收組人員組長　　建設(shè)單位　　監(jiān)理單位　　施工單位　　設(shè)備安裝單位　　設(shè)計單位　　物業(yè)管理單位　　維修聯(lián)系電話

5，住宅分戶驗收內(nèi)容有哪些以及驗收規(guī)范

住宅分戶驗收是在交房過程中最重要的一個環(huán)節(jié)，住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及要求住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)具體有哪些？住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及要求驗收項目：樓地面、墻面、天棚面層驗收內(nèi)容：樓地面空鼓、裂縫、起砂；墻面、天棚空鼓裂縫、脫層和爆灰檢查方法：小錘輕擊和觀察檢查，可擊范圍內(nèi)輕擊點(diǎn)間距不得超過40cm驗收標(biāo)準(zhǔn)：樓地面空鼓面積不得超過400cm2，不得出現(xiàn)裂縫和起砂。墻面、天棚無空鼓、脫層；距檢查面1M處正視無裂縫和爆灰。參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2002.8.2.1驗收項目：門窗安裝驗收內(nèi)容：窗臺高度檢查方法：鋼尺檢查，每個窗臺不少于一處驗收標(biāo)準(zhǔn)：窗臺或落地窗防護(hù)欄桿高度不低于900mm且不得有負(fù)偏差參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50352-2005.6.10.3；GB50096-1999.3.9.1驗收項目：門窗安裝驗收內(nèi)容：外窗滲漏檢查方法：淋水試驗或雨后目測驗收標(biāo)準(zhǔn)：外窗及周邊無滲漏驗收項目：門窗安裝驗收內(nèi)容：門窗開啟檢查方法：開啟和關(guān)閉檢查，手扳檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)：開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；分戶門等不松動、不晃動參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210-2001.5.3.4；GB50210-2001.5.1.11驗收項目：門窗安裝驗收內(nèi)容：安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識檢查方法：觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識驗收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)識（）標(biāo)識不得隱蔽參照標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)改運(yùn)行（2003）2116號第六條驗收項目：欄桿安裝驗收內(nèi)容：欄桿高度、豎桿間距檢查方法：鋼尺檢測，每片欄桿不少于一處驗收標(biāo)準(zhǔn)：低層、多層凈高不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層凈高不應(yīng)低于1.10m，不得有負(fù)偏差參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210-2001-12.5.6、12.5.9驗收項目：欄桿安裝驗收內(nèi)容：防攀爬措施檢查方法：觀察檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)：有水平構(gòu)件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50352-2005-6.6.3驗收項目：欄桿安裝驗收內(nèi)容：護(hù)攔玻璃檢查方法：觀察檢查3C安全標(biāo)識、游標(biāo)卡尺測量驗收標(biāo)準(zhǔn)：必須使用剛化玻璃或剛化夾層玻璃，厚度不應(yīng)小于12mm，當(dāng)臨空高度超過5m時，必須采用剛化夾層玻璃參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210-2001-12.5.7驗收項目：防水工程驗收內(nèi)容：屋面滲漏檢查方法：平屋面分塊蓄水，蓄水時間不少于24小時，天溝、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水試驗不少于2小時。驗收標(biāo)準(zhǔn)：屋面無滲漏無積水參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50207-2002-10.0.5驗收項目：防水工程驗收內(nèi)容：衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏檢查方法：蓄水24小時后放水，最小蓄水深度不得小于20mm驗收標(biāo)準(zhǔn)：無滲漏，排水順暢參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209-2002-4.9.8驗收項目：防水工程驗收內(nèi)容：外墻滲漏檢查方法：外窗人工淋水試驗一小時后檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)：墻面無滲漏，滴水線無爬水參照標(biāo)準(zhǔn)：《建筑法》第60條驗收項目：室內(nèi)空間尺寸驗收內(nèi)容：室內(nèi)凈高檢查方法：每個房間凈高測五點(diǎn)。偏差為實(shí)測值與推算值之差；極差為實(shí)測值中最大值與最小值之差。使用激光測距儀或鋼卷尺進(jìn)行檢測。驗收標(biāo)準(zhǔn)：最大負(fù)偏差不超過20mm，極差不超過20mm。參照標(biāo)準(zhǔn)：DGJ32/J16-2005-6.3.2驗收項目：室內(nèi)空間尺寸驗收內(nèi)容：室內(nèi)凈開間檢查方法：每個房間開間、進(jìn)深尺寸各抽測兩處。偏差為實(shí)測值與推算值之差；極差為實(shí)測值中最大值與最小值之差。使用激光測距儀或鋼卷尺進(jìn)行檢測。驗收標(biāo)準(zhǔn)：極差不超過20mm且不超過垂直長度的0.5%參照標(biāo)準(zhǔn)：DGJ32/J16-2005-6.3.2驗收項目：給排水系統(tǒng)安裝驗收內(nèi)容：管道滲漏檢查方法：觀察檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)：給水管管道、水嘴、閥門等無滲漏；排水管通水后無滲漏參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50242-2002-4.2.2、5.2.1驗收項目：給排水系統(tǒng)安裝驗收內(nèi)容：管道坡向檢查方法：觀察檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)：順直、無倒坡參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50242-2002.5.2.3驗收項目：給排水系統(tǒng)安裝驗收內(nèi)容：地漏水封高度檢查方法：試水觀察檢查、尺量檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)：地漏水封高度不得小于50mm（或設(shè)置S彎）參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50242-2002.7.2.1驗收項目：給排水系統(tǒng)安裝驗收內(nèi)容：阻火圈（防火套管）設(shè)置檢查方法：觀察檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)：高層建筑明設(shè)排水塑料管道是否設(shè)置阻火圈（防護(hù)套管）參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50242-2002.5.2.4驗收項目：電氣工程安裝驗收內(nèi)容：插座相位、接地檢查方法：使用“漏電保護(hù)相位檢測器”逐個檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)：“漏電保護(hù)相位檢測器”無接錯顯示參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8驗收項目：電氣工程安裝驗收內(nèi)容：電源控制回路編號及標(biāo)識、觸電保護(hù)靈敏度檢查方法：觀察和開、關(guān)觸電保護(hù)器檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)：接線照明配電箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確，觸電保護(hù)靈敏。參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8驗收項目：其他驗收內(nèi)容：煙道設(shè)置及附件檢查方法：觀察檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)：止回閥、防火門按規(guī)定安裝；表面無裂紋；屋面煙道（包括管道透氣孔）高度應(yīng)超過平臺躍層外開門窗的上口參照標(biāo)準(zhǔn)：蘇建科（2004）143號文驗收項目：外墻驗收內(nèi)容：窗角斜裂縫、墻面裂縫檢查方法：在距外墻兩米范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)：墻面及窗角無可見裂縫參照標(biāo)準(zhǔn)：《建筑法》第60條驗收項目：樓（電）梯通道驗收內(nèi)容：樓梯踏步梯段及平臺凈寬，樓梯踏步高差檢查方法：鋼尺或激光測距儀檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)：1、香鄰踏步高差不得超過10mm；2、樓梯從扶手中心到墻面測量的凈寬不小于1.1m（六層及以下或一邊設(shè)有欄桿的不小于1.0m）；3、樓梯平臺凈寬不小于1.2m。參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209-2002-5.3.8 GB50096-1999-4.1.3 GB50352-2005-6.7.3GB50368-2005-5.2.3驗收項目：樓（電）梯通道驗收內(nèi)容：電梯侯梯廳深度，電梯門凈寬檢查方法：鋼尺或激光測距儀檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)：1、電梯侯梯廳深度不得小于1.5m；2、電梯門凈寬不得小于80cm參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50096-1999-4.1.9 JGJ50-2001-7.4.1驗收項目：樓（電）梯通道驗收內(nèi)容：高層首層疏散外門及通道的寬度檢查方法：鋼尺或激光測距儀檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)：疏散門應(yīng)外開，其凈寬不小于1.1m，通道寬度不應(yīng)小于1.2m參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50045-95-6.1.9驗收項目：樓（電）梯通道驗收內(nèi)容：公共走道凈高檢查方法：鋼尺或激光測距儀測量、觀察檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)：走道等有人員正?；顒拥膬舾叨炔恍∮?.0m參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50368-2005-5.4.2驗收項目：地下室驗收內(nèi)容：通道凈高檢查方法：鋼尺或激光測距儀檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)：通道的凈高度不小于2.0m參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50368-2005-5.4.2驗收項目：地下室驗收內(nèi)容：地面及天棚滲漏、裂縫檢查方法：觀察檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)：無滲漏、無裂縫參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50208-2002-4.1.9驗收項目：地下室驗收內(nèi)容：地面裂縫、起砂檢查方法：觀察檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)：不得出現(xiàn)裂縫和起砂參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209-2002-5.3.6 相關(guān)閱讀：杭州交新房怎樣驗房的？注意事項需熟知！房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)是什么什么是接管驗收標(biāo)準(zhǔn)商品房交房驗收標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量問題處理方法關(guān)于商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)的問題裝修新房驗收注意的事項主要有哪些?

6，分戶驗收到底怎么驗

分戶驗收，即“一戶一驗”，是指建筑住宅工程在按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行工程竣工驗收時，對每一戶住宅及單位工程公共部位進(jìn)行專門驗收，并在分戶驗收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗收記錄。（一）樓地面、墻面和頂棚1．現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫（1）質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求；現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫。（2）檢驗方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過程中分別進(jìn)行測量和目測檢查。板面裂縫檢查目測高度宜距地1.5m左右，俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測檢查。（3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個測點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房間、陽臺各測不少于3點(diǎn)，即在房間或陽臺一條對角線上2角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；角部測點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約500mm處。2．樓地面面層（1）質(zhì)量要求：整體面層：地面面層及各構(gòu)造層之間應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓（空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計）；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，表面坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水。板塊面層：面層在結(jié)合層上鋪設(shè)時，應(yīng)結(jié)合（粘接）牢固，無空鼓或松動；板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層表面的平整度和坡度符合要求。竹、木面層：面層鋪設(shè)應(yīng)牢固；板的拼縫平直度、寬度及與踢腳線的接縫、相鄰板高差符合要求，接頭構(gòu)造正確，板面無翹曲，顏色均勻，圖案清晰，面層平整度符合要求。（2）檢驗方法：空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，表面平整度、縫格平直度、接縫高低差和寬度目測觀察檢查，必要時輔以相應(yīng)的檢查工具進(jìn)行檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。3．墻面（1）質(zhì)量要求：抹灰：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無空鼓（空鼓面積不大于200cm2者可不計）；抹灰面層應(yīng)無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。飾面板（磚）：飾面板安裝和飾面磚粘貼必須牢固；滿粘法施工的飾面磚墻面應(yīng)無空鼓、裂縫；接縫、嵌縫應(yīng)平直光滑、密實(shí)，寬度、深度符合要求，表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損；石材表面應(yīng)無泛堿等污染。涂飾：顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計要求；涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹；涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，無交叉污染，界面應(yīng)清晰。（2）檢驗方法：空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測并結(jié)合手摸、尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長、寬兩個方向每個墻面各測不少于3處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約1m2范圍；當(dāng)單片墻長度超過3m時，每增加1m應(yīng)增加1處，均勻布點(diǎn)。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。4．頂棚（1）質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見的裂縫；裝修裝飾圖案應(yīng)符合設(shè)計要求，縫格順直，色澤均勻、無污染或明顯色差。（2）檢驗方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量站立室內(nèi)地面仰視目測檢查，必要時結(jié)合尺量拉線檢查。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。（二）門窗質(zhì)量1、外窗臺高度（1）質(zhì)量要求：外窗窗臺完成面高度低于0.9m時，應(yīng)有防護(hù)措施。低窗臺、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺面，防護(hù)高度應(yīng)從窗臺面起計算。（2）檢驗方法：尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2、門窗開啟性能（1）質(zhì)量要求：門窗開啟方向應(yīng)符合設(shè)計要求；門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹；推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量符合設(shè)計或規(guī)范要求。（2）檢驗方法：手扳、尺量和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3、門窗密封性能（1）質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。（2）檢驗方法：手扳和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4、門窗的防、排水性能（1）質(zhì)量要求：外門窗及周邊無滲漏；室外門窗框與墻體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封膠封閉，密封膠應(yīng)光滑、順直、無裂紋；應(yīng)設(shè)置排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，位置及數(shù)量符合設(shè)計要求。（2）檢驗方法：觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5、門窗的玻璃安裝（1）質(zhì)量要求：門窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求；安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；玻璃不應(yīng)與門窗框型材直接接觸；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。（2）檢驗方法：手扳和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。6、門窗節(jié)能（1）質(zhì)量要求：玻璃品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，金屬外門窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計要求。（2）檢驗方法：尺量和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（三）欄桿、護(hù)欄質(zhì)量1、欄桿安裝（1）質(zhì)量要求：欄桿安裝必須牢固。（2）檢驗方法：手扳檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2、欄桿高度、欄桿間距（1）質(zhì)量要求：欄桿高度必須滿足設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計無要求時，臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。（2）檢驗方法：尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：每片欄桿不少于一處。3、防攀爬措施（1）質(zhì)量要求：欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造。（2）檢驗方法：觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4、欄板玻璃（1）質(zhì)量要求：承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時，應(yīng)使用公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于5m時，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。（2）檢驗方法：觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識；尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（四）防水工程1、屋面（1）質(zhì)量要求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。（2）檢驗方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得小于24小時。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2、廚房、衛(wèi)生間和陽臺（1）質(zhì)量要求：排水坡向正確，排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。（2）檢驗方法：衛(wèi)生間采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得小于24小時；陽臺采用潑水檢查；當(dāng)廚房有防水要求時采用蓄水檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3、外墻（1）質(zhì)量要求；外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。（2）檢驗方法：雨后或淋水后目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（五）室內(nèi)主要空間尺寸1．套內(nèi)空間（1）質(zhì)量要求：房間內(nèi)平行墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在-20mm以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差控制在20mm以內(nèi)。（2）檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角約500mm處。（3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)墻面之間凈距按每兩平行墻面之間各測不少于2點(diǎn)；非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差測點(diǎn)由分戶驗收小組自行確定；室內(nèi)凈高起居室和臥室測點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個測點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房間各測不少于4點(diǎn)，即4角點(diǎn)。角部測點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約500mm處。有坡度的房間不測室內(nèi)凈高。2．公共部分（1）質(zhì)量要求：走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的最小值要求。（2）檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角500mm處；墻面有凸出物處，墻面之間凈距應(yīng)增加測點(diǎn)。（3）檢查數(shù)量：走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測不少于2點(diǎn)。（六）建筑給排水工程1．管道、配件安裝（1）質(zhì)量要求：管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間距符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；管道安裝坡度、坡向符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；管道穿樓板、穿墻的套管安裝符合設(shè)計或施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；給水暗埋管道標(biāo)識清楚；給水口位置符合設(shè)計要求。（2）檢驗方法：安裝牢固目測觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測觀察檢查；套管目測觀察檢查；暗埋管道標(biāo)識目測觀察檢查；給水口位置目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2．地漏、存水彎（1）質(zhì)量要求：地漏型式符合設(shè)計要求，有效水封深度不小于50mm；存水彎設(shè)置符合設(shè)計要求，有效水封深度不小于50mm。（2）檢驗方法：地漏和存水彎型式及設(shè)置目測觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3．管道系統(tǒng)功能（1）質(zhì)量要求：管道、配件等接口嚴(yán)密，無滲漏；管道暢通，不堵塞。（2）檢驗方法：系統(tǒng)通水后目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（七）建筑電氣工程1．線路敷設(shè)（1）質(zhì)量要求：（強(qiáng)弱電）導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計要求。（2）檢驗方法：打開配電箱目測觀察并與設(shè)計圖紙進(jìn)行核對檢查。（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)線全數(shù)檢查。2．配電箱（強(qiáng)弱電）安裝（1）質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量符合設(shè)計要求；電氣元件標(biāo)識清楚、動作靈活；箱體接地連接正確。（2）檢驗方法：電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量和標(biāo)識目測觀察并與設(shè)計圖紙進(jìn)行核對檢查；電氣元件進(jìn)行現(xiàn)場動作試驗檢查；接地目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對檢查；每個空氣開關(guān)現(xiàn)場開、關(guān)動作不少于2次。3．燈具安裝（1）質(zhì)量要求：距地高度小于2.4m燈具金屬外殼應(yīng)接地；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無損壞，燈具與控制開關(guān)對應(yīng)正確。（2）檢驗方法：接地情況拆開燈具目測觀察檢查；其余通電檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4．開關(guān)、插座、弱電終端設(shè)備安裝（1）質(zhì)量要求：開關(guān)、插座型式符合設(shè)計要求，接線符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；開關(guān)操作靈活、控制有序；插座接地線無串接現(xiàn)象；除空調(diào)插座外的其它插座回路按規(guī)范要求設(shè)置漏電保護(hù)裝置；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置符合設(shè)計要求。（2）檢驗方法：開關(guān)、插座型式目測觀察并與設(shè)計圖紙進(jìn)行核對檢查；接線拆開開關(guān)、插座進(jìn)行檢查；帶漏電保護(hù)的插座用適配儀表進(jìn)行漏電開關(guān)的模擬動作試驗；開關(guān)操作現(xiàn)場動作試驗檢查；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：開關(guān)、插座型式全數(shù)檢查；插座接線拆開數(shù)量每個回路不少于1個，且每戶總數(shù)不少于4個；開關(guān)接線拆開數(shù)量每個回路不少于1個，且每戶總數(shù)不少于4個；漏電模擬動作試驗全數(shù)檢查；每個開關(guān)現(xiàn)場動作試驗不少于2遍；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置全數(shù)檢查。5．等電位聯(lián)結(jié)（1）質(zhì)量要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料和連接方式符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。（2）檢驗方法：目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（八）建筑節(jié)能和空調(diào)工程1、保溫層厚度（1）質(zhì)量要求：符合設(shè)計要求。（2）檢驗方法：保溫層施工完成后用鋼針插入或剖開尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處。2、保溫層的固定措施（1）質(zhì)量要求：錨固件數(shù)量、位置和錨固深度應(yīng)符合設(shè)計要求。（2）檢驗方法：錨固件施工完成后觀察檢查、尺量檢查。（3）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處，每處不小于1m2。3．空調(diào)設(shè)備的安裝（1）質(zhì)量要求：空調(diào)室外機(jī)應(yīng)留設(shè)擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合設(shè)計要求；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合設(shè)計要求，且無滲漏和反坡；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計要求。（2）檢驗方法：目測觀察并與設(shè)計圖紙進(jìn)行核對檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（九）其它1、郵政信報箱（1）質(zhì)量要求：單元入戶門廳應(yīng)分戶設(shè)置郵政信報箱。（2）檢驗方法：觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2．廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)（1）質(zhì)量要求：廚房、無外窗衛(wèi)生間應(yīng)有通風(fēng)措施和預(yù)留安裝排風(fēng)裝置的位置和條件，且應(yīng)符合設(shè)計要求；當(dāng)采用豎向通風(fēng)道時，應(yīng)有防止支管回流和豎井泄漏的措施，且應(yīng)符合設(shè)計要求。（2）檢驗方法：目測觀察并與設(shè)計圖紙進(jìn)行核對檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

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分戶驗收，什么是住宅工程分戶驗收參與單位有哪些

本文目錄一覽

1，什么是住宅工程分戶驗收參與單位有哪些

2，做土建工程的什么叫分戶驗收有什么要注意的我第一次

3，精裝修分戶驗收該怎么進(jìn)行

4，分戶驗收的驗收程序

5，住宅分戶驗收內(nèi)容有哪些以及驗收規(guī)范

6，分戶驗收到底怎么驗

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