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1，驗(yàn)房的步驟有哪些
2，驗(yàn)房的時(shí)候要走什么流程主要看的是什么
3，交房驗(yàn)房的流程是怎樣的
4，請問新房交房我們要怎么驗(yàn)房
5，收房之后怎么驗(yàn)房
6，裝修驗(yàn)房誰知道的裝修驗(yàn)房的步驟有哪些呢

1，驗(yàn)房的步驟有哪些

武漢裝修在線網(wǎng)提醒您：驗(yàn)房的11個(gè)步驟 1、用2米靠尺檢測地面、墻面平整度。 2、用50克重的小錘檢測墻面有無空鼓現(xiàn)象。 3、用激光標(biāo)線儀檢測陰陽角的垂直度。 4、檢測門窗、玻璃有無質(zhì)量問題。 5、用驗(yàn)電器檢測插座是否正常。 6、檢測衛(wèi)生間的防水層。 7、檢測衛(wèi)生間的供水管線。 8、檢測廚房的供水管線和各種表盤。 9、檢測入戶門是否正常。 10、用激光測距儀核算室內(nèi)面積。 11、驗(yàn)房結(jié)果和發(fā)現(xiàn)的問題，一定要落實(shí)在房屋驗(yàn)收表的紙面上。

驗(yàn)房的步驟有哪些

2，驗(yàn)房的時(shí)候要走什么流程主要看的是什么

驗(yàn)房這六大步驟不可少相信很多人對驗(yàn)房一詞有所耳聞，但是對驗(yàn)房的定義、應(yīng)該怎樣驗(yàn)房以及驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該注意哪些問題可能就很少人能夠清楚的了解了，特別是對第一次買房的人來說。書面上來說驗(yàn)房是房地產(chǎn)交易過程中對房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。用百合居小編的話來說呢驗(yàn)房是收房時(shí)必須經(jīng)歷的步驟，在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的所有有關(guān)房屋的問題，都可以通過合同來維護(hù)自己的權(quán)益。下面小編就具體來說說驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該注意的問題，把可能發(fā)生的問題杜絕在裝修之前！一、驗(yàn)房流程購房人在接到房地產(chǎn)商的入住通知后，可按通知上約定的日期前往驗(yàn)收房子。收房時(shí)，首先檢查房地產(chǎn)商的文件是否符合要求，即：《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章等，然后再對要接收的房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。二、檢查房屋手續(xù)檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進(jìn)行更換;三、看房屋結(jié)構(gòu)自己對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修：1、用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。 2、從地面取四五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。四、確定房屋面積面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張;五、清點(diǎn)房屋使用情況按購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時(shí)要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期：1、使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。2、將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。3、用冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。六、確定房屋物業(yè)情況對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

一般是業(yè)主確定驗(yàn)房后第二天就可以安排進(jìn)行驗(yàn)房工作，具體時(shí)間看業(yè)主的方便，不過需要提前預(yù)定。每次驗(yàn)房都會組成一個(gè)驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)，大概三四個(gè)人，會根據(jù)實(shí)際情況來定。驗(yàn)房師都有專業(yè)的測量工具，先對房屋整體進(jìn)行檢查，很全面的。從外觀到供暖供水排水質(zhì)量都會全面檢查，整套工作做下來大約幾個(gè)小時(shí)。然后會向業(yè)主出具一份驗(yàn)房報(bào)告，如果業(yè)主需要可以提供整改方案，業(yè)主也可以自行找其他的施工隊(duì)進(jìn)行整修。然后整修完畢會有一個(gè)復(fù)驗(yàn)，流程大概和初驗(yàn)的差不多，會特別注意出過問題的地方，然后驗(yàn)收合格了就算檢查完畢了。

驗(yàn)房的時(shí)候要走什么流程主要看的是什么

3，交房驗(yàn)房的流程是怎樣的

現(xiàn)在每個(gè)都知道房子的質(zhì)量是越來越?jīng)]有保障了，所以在收房時(shí)都會驗(yàn)房，所以你在驗(yàn)房時(shí)需要打起十二萬分的精神去仔仔細(xì)細(xì)一個(gè)角落一個(gè)角落的檢驗(yàn)。那么新房驗(yàn)房流程是怎樣的呢？我們一起來看看吧！ 1、明確驗(yàn)房時(shí)間房地產(chǎn)商一般會給大家半個(gè)月左右的時(shí)間去驗(yàn)房收房，如果不是時(shí)間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗(yàn)房，因?yàn)檫@幾天去的人比較多，物業(yè)和房地產(chǎn)公司沒有足夠的人員和經(jīng)歷陪同驗(yàn)房，相對的，在發(fā)現(xiàn)問題的處理上也會存有應(yīng)付或不耐煩心理。 2、驗(yàn)收相關(guān)資料到了驗(yàn)房中心，首先需要查看的是開發(fā)商的相關(guān)建筑資料，如建筑質(zhì)量證書、質(zhì)檢證書、竣工驗(yàn)收備案表等，并向開發(fā)商索取住宅質(zhì)量保證書和使用說明書。 3、現(xiàn)場驗(yàn)房到達(dá)新房后，業(yè)主要對室內(nèi)施工情況進(jìn)行全面細(xì)致的驗(yàn)收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。 4、填寫驗(yàn)房交接表驗(yàn)房結(jié)束后，業(yè)主要根據(jù)驗(yàn)收情況填寫住戶驗(yàn)房交接表，對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題、水表和電表的底數(shù)，要記錄清楚。如果發(fā)現(xiàn)的問題均屬于建筑質(zhì)量問題，不可輕易簽字，要與開放商協(xié)定好解決辦法，并整改到位后，方可簽字畫押。 5、辦理入住手續(xù) 驗(yàn)收合格后，便可以繳納相關(guān)費(fèi)用，正式辦理入住手續(xù)了。驗(yàn)房對于交房業(yè)主來說是很重大的事情，因?yàn)橹挥性诤炞智鞍l(fā)現(xiàn)的房子問題，才能去追究真正的責(zé)任人，最大化的保證自身的利益。所以驗(yàn)房是少不了的。大概就是這樣了，以上操作流程可供參考哦。

敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)。二，用小木錘或其他東西敲墻。 2.門窗推拉順滑.密封質(zhì)量，不外露，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查，很容易就可以聽出來，牢固 c，密封條不松動(dòng).門窗框，分隔條均勻：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框。五、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理、檢查地面是否平整、地面 1，如果不是、檢查門窗的強(qiáng)度 2。 3.玻璃無污染、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。 2，不脫落，位置正確，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。 b，可以帶瓶礦泉水、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電。四，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理、屋頂 1。 d，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细?、檢查屋頂是否有開裂、檢查是否有開裂和反砂，帶個(gè)手機(jī)座充、門窗 1、檢查墻面是否有空鼓，是否是防水膩?zhàn)印z查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，往墻上潑水。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，雙玻夾層無灰塵和水氣。 f。 2、檢查窗的功能 a：齊全，用手去摸。做上記號，方便使用.窗子排水孔是否打通了，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯?五金配件，一是看個(gè)人的需求，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇?，電路在裝修中是否需要改造，扇垂直：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒、電路 1、檢查墻面是否有開裂，看手上是否有泥漿，無嚴(yán)重劃痕、墻面 1。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格，表面平整光潔。未打通積水會流入型材里，扇與扇無明顯縫隙、檢查墻面的膩?zhàn)?，無破損收房驗(yàn)房九步走一，不彎曲 e。三

交房驗(yàn)房的流程是怎樣的

4，請問新房交房我們要怎么驗(yàn)房

驗(yàn)房是收房前最為關(guān)鍵的步驟，為了讓您“少走冤枉路，少花冤枉錢”，下面來介紹一下如何完成自主驗(yàn)房以及驗(yàn)房注意事項(xiàng)。工具/原料準(zhǔn)備驗(yàn)電插頭一支，用于檢測電路狀況;準(zhǔn)備響鼓錘一支，用于檢測墻面空鼓;(市場上不容易購買，可用實(shí)心細(xì)金屬棒代替)準(zhǔn)備幾支白色粉筆，用于現(xiàn)場標(biāo)記。(切勿使用彩色粉筆，避免膩?zhàn)优魏蠓瓷?;水盆或小水桶一個(gè)，也可向物業(yè)借用。用于檢測水龍頭是否通暢及水壓狀況，檢測排水管道是否通暢;廢報(bào)紙一張，打火機(jī)一個(gè)，用于檢測煙道排風(fēng)是否通暢;手電筒、小鏡子各一個(gè)，用于光線不好或肉眼無法直視的部位;準(zhǔn)備5米或7.5米卷尺一支，用于測量;準(zhǔn)備記事本一個(gè)，圓珠筆一支，用于記錄;塑料袋若干、橡皮筋若干，用于驗(yàn)房后封閉排水管道;方法/步驟1、檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象?？展默F(xiàn)象由于其隱蔽性，往往是被廣大業(yè)主所忽視的。但墻面空鼓如果沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理，對日后的裝修工程將極為不利。墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細(xì)致認(rèn)真，所有墻面一定要逐一排查。如果您家出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象比較嚴(yán)重，其他家也往往存在同樣問題。在集中收房階段，地產(chǎn)商會集中給予解決。檢查墻面空鼓的方法是，用響鼓錘勻速掃過墻面，聆聽墻面的響聲。“響聲沉悶”，證明墻面抹灰層下無空鼓。“響聲清脆”，代表墻面抹灰層下有空鼓。發(fā)現(xiàn)有空鼓現(xiàn)象的墻面要細(xì)致檢查出空鼓整體區(qū)域，用粉筆標(biāo)記出空鼓范圍。2、電路驗(yàn)收。很多業(yè)主在房屋驗(yàn)收的過程中往往忽略了電路部分的驗(yàn)收，而電路問題是萬萬不可小視的。輕則帶來裝修返工，重則損毀電器。那么我們?nèi)绾螌﹄娐窢顩r作出準(zhǔn)確的判斷呢?傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來測試電路的方式是不可取的，傳統(tǒng)方式只能反映電路是否接通，但是否接通地線、零火線是否錯(cuò)接、漏電保護(hù)是否起作用等信息是無法得到反饋的。想要完成標(biāo)準(zhǔn)的電路驗(yàn)收工作，我們需要要具備一個(gè)專業(yè)工具——驗(yàn)電插頭3、水路驗(yàn)收。收房階段的水路驗(yàn)收主要是指排水管道的檢查，在未裝修前如果發(fā)現(xiàn)存在排水問題，解決起來成本相對較低。排水管道的驗(yàn)收方法如下：1、用自帶或從物業(yè)借來的水盆或小水桶接滿水，接水的同時(shí)注意觀察水路頭的水壓狀況是否良好。水壓不足會引起水感應(yīng)啟動(dòng)燃?xì)鉄崴鲉?dòng)不伶俐或太陽能熱水器冷水供應(yīng)不足的現(xiàn)象。2、用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。3、檢查有問題的現(xiàn)場標(biāo)記，無問題的則用帶來的塑料袋進(jìn)行封堵，防止裝修時(shí)落入異物。4、驗(yàn)門窗、玻璃密封膠。檢查門窗是否開合順暢，門窗鎖具咬合是否正常，窗戶玻璃密封膠是否均勻嚴(yán)密，窗框與墻體結(jié)合不是否平整、封堵是否嚴(yán)密，避免發(fā)生雨天漏水現(xiàn)象。5、檢查裂縫。墻面、地面、頂面是否有裂縫。如果發(fā)現(xiàn)有局部龜裂現(xiàn)象說明此處已經(jīng)空鼓，要標(biāo)記鏟除;陽臺結(jié)合部如有較大裂縫說明陽臺已經(jīng)發(fā)生沉降;頂面如果發(fā)現(xiàn)順梁裂縫說明樓板已經(jīng)翹曲，發(fā)現(xiàn)斜裂縫說明樓體有沉降，垂直于梁的裂縫如果比較細(xì)小則無大礙;梁面上如果發(fā)現(xiàn)較大裂縫則要即時(shí)修補(bǔ)，以免鋼筋受到腐蝕。6、檢查煙道排風(fēng)。在煙道口附近點(diǎn)燃報(bào)紙，觀測煙道排風(fēng)孔的抽風(fēng)能力。7、檢查墻孔。檢查是否預(yù)留空調(diào)孔、抽油煙機(jī)排風(fēng)孔、衛(wèi)生間換氣孔、燃?xì)鉄崴鲏ε趴祝⒂^察其位置是否合理，如果需要隱蔽是否會造成吊頂位置過低等現(xiàn)象。8、記錄。記錄工作除了要記錄上述八步檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題外，還需要記錄以下幾組數(shù)據(jù)。1、水距。(測量馬桶下水管中心距馬桶背墻的距離，比便購買馬桶是選擇對應(yīng)型號)2、披刮膩?zhàn)游恢谩?檢查毛坯房局部是否已經(jīng)披刮了膩?zhàn)?，做記錄，裝修時(shí)要鏟除并計(jì)入預(yù)算)3、承重墻及非承重墻位置。(裝修設(shè)計(jì)時(shí)的必要參數(shù)):4、保溫墻位置。(關(guān)系到裝修防裂處理工程量，制定預(yù)算時(shí)的必要參考數(shù)據(jù))注意事項(xiàng)如果有更嚴(yán)格的驗(yàn)房需求，如面積精量、噪音檢測、鋼化玻璃檢測、墻地面平直度檢測等要求，就需要委托專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)人員攜帶專用儀器來完成驗(yàn)房?？傊?，驗(yàn)房工作一定要重視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，在地產(chǎn)商集中解決房屋質(zhì)量問題的黃金期及時(shí)“除掉”房屋隱患，才能為您日后的裝修打好基礎(chǔ)。

找專業(yè)人士看，加入業(yè)主群，群眾眼睛是雪亮的

就是主要看看房子質(zhì)量，墻體有沒有問題，窗戶啊，地面啊，地漏，電，水等各種問題

5，收房之后怎么驗(yàn)房

收房驗(yàn)房步驟如下：　　一、墻面　　1、檢查墻面是否有開裂?！　?、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇??！　?、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细??！　《⑽蓓敗　?、檢查屋頂是否有開裂?！　?、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯?。　　三、地面　?、檢查地面是否平整?！　?、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。　　四、門窗　　1、檢查門窗的強(qiáng)度　　2、檢查窗的功能　　a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象?！　.五金配件：齊全，位置正確，牢固　　c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。　　d.門窗框，扇垂直，不彎曲　　e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻?！　.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里?！　∥濉㈦娐贰　?、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用?！　?、檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。

內(nèi) 容: 收房注意事項(xiàng) 一、證書方面:1、《竣工驗(yàn)收備案表》; 2、測繪部的實(shí)測面積文件(即房管局勘丈科出具的<>以確認(rèn)房屋面積);3、《住宅質(zhì)量保證書》;4、《住宅使用說明書》以上證書缺一不可。如開發(fā)商不能提供上述文件,則構(gòu)成違約,可根據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究違約責(zé)任! 二.檢驗(yàn)住房是否與所買的戶型一致,有無規(guī)劃設(shè)計(jì)變更(如層高,窗戶位置,管道布線) 三.市政配套與公共配套完備狀況,比照商品房合同簽訂交付條件. 四.仔細(xì)讀清交房驗(yàn)收單上內(nèi)容,不要對沒有實(shí)際檢查的東西,隨便簽字. 另外,對室內(nèi)的情況及質(zhì)量不明確的,在收樓文件上可以注明“室內(nèi)情況尚不清楚”等字樣。這一點(diǎn)需要注意。五.實(shí)地驗(yàn)收: 1.結(jié)構(gòu)工程:鋼筋是否暴露,墻面是否滲水,是否有裂縫,承重墻,梁,柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范. 2.梁與柱工程:梁與柱的位置是否影響出入動(dòng)線與生活動(dòng)線. 3.層高:其尺寸是否符合圖紙標(biāo)稱要求. 4.門窗工程:門的厚度,材質(zhì)與規(guī)格;窗底部滑道是否平滑,窗框的材質(zhì)與規(guī)格;門框,窗框與墻身無過大縫隙. 試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關(guān)上門窗聽聽隔音效果,同時(shí)也了解了它們的密封程度。不過,衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫,為了防水,反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。如果你裝修要換掉就不太重要了。 5.水電工程:電氣線路安裝應(yīng)平整,牢固,順直,穿墻應(yīng)有導(dǎo)管,導(dǎo)線加接必須緊密;應(yīng)按套安裝電表或預(yù)留表位,并由電器接地裝置;照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固,部件齊全,接觸良好,位置正確. a. 防水檢查:衛(wèi)生間地面是否滲漏,可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,然后在衛(wèi)生間蓄一些水,24小時(shí)后,到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間,看其頂部是否滲漏。這個(gè)檢測最好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行,這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏,也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。b.給排水檢查:上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象,打開水龍頭便知,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),試試水壓和排水速度。每個(gè)地漏要做通水試驗(yàn),可用桶裝滿水往里倒,看是否暢通。c.衛(wèi)生間用電——衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施,照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應(yīng)有插座。d. 廚衛(wèi)通風(fēng)——是否有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出,保持室內(nèi)空氣的清潔。 6.室外工程:陽臺是否與事先承若及設(shè)計(jì)圖相符,樓宇標(biāo)識,門牌標(biāo)識,層位標(biāo)識,房屋標(biāo)識是否與實(shí)際相符,是否有郵政接收箱,電話線是否進(jìn)戶等,給水情況,水質(zhì)如何,水流狀況,水表計(jì)量和供電是否正常. 7、墻地面空裂——墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象,只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。 8、陽臺裂縫——這是比較容易被忽視的地方。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺,萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆,一定要立即通知發(fā)展商。 9、電氣設(shè)備——a.檢查電閘及電表是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;有分閘的,也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。b.開關(guān)接口——檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度,別忘了打開電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否結(jié)實(shí)。 10、插座——檢查每個(gè)插座的數(shù)量及是否已通電。為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中,距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。 11、查抄水表、電表底度。

6，裝修驗(yàn)房誰知道的裝修驗(yàn)房的步驟有哪些呢

看到期待已久的新房！此刻，業(yè)主的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗(yàn)收自己的新房，也有的人認(rèn)為質(zhì)檢部門都已經(jīng)驗(yàn)收過了，自己再驗(yàn)收也就多此一舉。其實(shí)不然，雖然在很多情況下，你驗(yàn)不驗(yàn)收，房子你都得要下。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，你會比較方便追究開發(fā)商的責(zé)任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。驗(yàn)房第一步：查看“三書一證一表”。“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》是房屋通過有關(guān)部門質(zhì)量驗(yàn)收的憑證；驗(yàn)房第二步：辦理驗(yàn)樓手續(xù)。先驗(yàn)樓再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序，目前發(fā)展商讓買家先驗(yàn)樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)貨不對板，申訴起來也軟弱無力.這對買家來說是不公平的。為避免出現(xiàn)這種情況，可采取在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。驗(yàn)房第三步：“開始驗(yàn)房”一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強(qiáng)弱電配電箱、強(qiáng)電：插座、開關(guān)、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報(bào)警、電話、寬帶、有線電視。三、后測相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。關(guān)于裝修驗(yàn)房的步驟就講到這里啦，第一次驗(yàn)收新房，大家一般都沒什么驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，容易遺留問題。建議提前準(zhǔn)備好驗(yàn)房工具，最好能夠請有建筑或者裝修業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人陪同?，F(xiàn)在也有專門的驗(yàn)房公司，也可以聘請專業(yè)的驗(yàn)房人員對新房進(jìn)行驗(yàn)收。祝你驗(yàn)房順利喲！

一、檢查廚房煙道　　用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。　　二、檢查衛(wèi)生間通風(fēng)　　應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性，同時(shí)用第一種方法測抽力。在煙道、通風(fēng)口處還要用手電筒查看是否存有建筑垃圾。　　三、檢查管道煤氣　　用冒煙的卷紙放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏，在報(bào)警提示的同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。這時(shí)如果只有聲音不能動(dòng)作，須及時(shí)修復(fù)?！　∷?、檢查是否空鼓　　將伸縮響鼓錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，以檢查墻面是否存在空鼓現(xiàn)象。如果空鼓的話，可能會有整體面層脫落或者說開裂這樣的風(fēng)險(xiǎn)。則必須要加以重視?！　∥?、驗(yàn)電　　1.檢查插座：　　五孔插座上分別插上帶有指示燈的排插，燈亮，表示有電。此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好，說明插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，要立刻修復(fù)，否則誤觸電時(shí)無法及時(shí)斷電會危及生命。插座還應(yīng)用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。　　2.開關(guān)箱內(nèi)的個(gè)分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示，如果沒有或不明確，應(yīng)立刻處理。　　3.開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后在使用中出現(xiàn)打火接觸不良現(xiàn)象時(shí)，會造成更大的危險(xiǎn)?！　?.檢查有線電視插座、寬帶插座，看插頭插進(jìn)去有無松動(dòng)或是否有插頭插不進(jìn)去的現(xiàn)象?！　×z查貓眼　　入戶后觀察貓眼是否松動(dòng)、視野是否不全或因有異物無法看清楚等情況?！　∑摺y高度　　用盒尺檢查房頂，取4~5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5米(或者2.6米)，說明房頂沒有傾斜。　　八、測墻壁地面　　用長尺(或者帶有水平的專用直尺)靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕、裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(生石灰在生成熟石灰時(shí)因攪拌不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會形成爆點(diǎn))。　　九、測乳膠漆質(zhì)量　　墻面天花板是否平整，周圍光線暗時(shí)自己帶大功率燈泡(200w)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整通過光線陰暗立刻就能看出。如果不平，要提出重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⒂推幔绻植縿倓傂扪a(bǔ)過會與墻壁原色產(chǎn)生差異?！　∈?、檢查門上的油漆　　用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過油漆。如果衛(wèi)生間門底部的油漆沒有刷全，時(shí)間一長，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會使門底部過早腐爛損壞?！　∈?、檢查樓道窗戶　　看樓道窗戶是否有紗窗，如果沒有，應(yīng)及時(shí)提出補(bǔ)上?！　∈?、檢查防盜門　　檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，同時(shí)門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活?！　∈?、檢查門窗的密封性　　用一長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多次試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻?！　∈摹z查窗戶　　推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)推動(dòng)靈活，相互無碰撞才對。窗戶的外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃，否則以后就更不容易解決了?！　∈?、檢查管道安裝、排水和密封　　用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢(因?yàn)橄滤苡锌赡鼙唤ㄖ氯?，放水的同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道，看底部有無滲漏?！　∈z查廚房和衛(wèi)生間的瓷磚　　廚房和衛(wèi)生間的瓷磚是到頂?shù)?，要檢查陰角陽角是否達(dá)90度，四角應(yīng)無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚是否變形開裂和空鼓。用小錘敲擊地磚和墻磚，聽到有空洞的聲音，說明沒有鋪設(shè)好，這樣時(shí)間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落，應(yīng)重新鋪設(shè)?！　∈?、做閉水試驗(yàn)　　將廚房、衛(wèi)生間的地漏塞住(可用膠袋裝上沙土封閉)，同時(shí)在地漏邊上和門口砌一個(gè)小墩以隔水，在室內(nèi)注不低于2厘米深的水，經(jīng)過24小時(shí)后看樓下是否漏水。如果有滲漏情況，應(yīng)立即告知物業(yè)，要求維修?！　∈?、檢查衛(wèi)生間　　衛(wèi)生間如果在樓道內(nèi)且有窗戶，應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)；如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔最近的插座一定要是防水插座?！　∈?、檢查暖氣片　　暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時(shí)應(yīng)可以擰動(dòng)將氣體排掉。如果擰不動(dòng)就需要修理，否則氣排不出來，暖氣片不熱;暖氣片安裝時(shí)進(jìn)水管和回水管的坡度要符合要求，否則會影響采暖。