滿五不唯一，現(xiàn)在房產(chǎn)上所說的滿五不唯一是什么意思

來源：整理時間：2024-02-06 12:35:10 編輯：律生活手機(jī)版

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1，現(xiàn)在房產(chǎn)上所說的滿五不唯一是什么意思
2，什么叫做滿五年不唯一
3，滿五不唯一和滿五唯一有什么區(qū)別
4，二手房滿五年不唯一是不是要交66的稅
5，請問我買的房子滿五不要唯一要交多少稅
6，二手房滿五不唯一過戶費(fèi)要多少

1，現(xiàn)在房產(chǎn)上所說的滿五不唯一是什么意思

滿五年且為家庭唯一生活用房，與滿五年非家庭唯一生活用房的區(qū)別是前者不需繳納個人所得稅，后者需繳納個人所得稅。稅率為：普通住房為1%或差額20%；非普通住房為2%或差額20%

現(xiàn)在房產(chǎn)上所說的滿五不唯一是什么意思

2，什么叫做滿五年不唯一

這樣說吧假如你當(dāng)年買一套二手房產(chǎn)證上的日期為準(zhǔn)推算到至今是否已經(jīng)到了五年，如果未到五年，就是未滿五年，以家庭為單位，如果你只有一套住房，就叫唯一！業(yè)內(nèi)把他們叫做，滿五唯一，或不滿五唯一，或不滿五不唯一！現(xiàn)在你明白了嗎？

坐牢

什么叫做滿五年不唯一

3，滿五不唯一和滿五唯一有什么區(qū)別

郭敦顒回答：舉例說明這個問題——過去曾有考試記分為5分（5分相當(dāng)于100分）制的情況，甲班學(xué)生考試成績滿5分者有張三李四等六人，他們不是唯一的得滿5分者；而乙班學(xué)生考試成績滿5分者只有王二1人，王二是在乙班是唯一得滿5分者。如此對滿五不唯一和滿五唯一有什么區(qū)別就能有所理解了。

滿五不唯一和滿五唯一有什么區(qū)別

4，二手房滿五年不唯一是不是要交66的稅

過五年不唯一的二手房，需要交納契稅及個人所得稅；根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；

應(yīng)該不是吧。

5，請問我買的房子滿五不要唯一要交多少稅

1、契稅(由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1%收取，家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價1.5%收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2%交納，家庭購買三套以上的住房，按照成交價3%交納)2、增值稅(住房滿兩年免征，購房時間未滿2年的，按照成交價5.6%交納)3、土地增值稅(住房暫時免征)4、個人所得稅(提供發(fā)票原件的，按照(成交價-相關(guān)成本)*20%;不提供原購房發(fā)票的原件的，按照成交價1%交納;如果是通過繼承、贈與取得的住房，個人所得稅一律按照繼承、贈與取得比例*(成交價-相關(guān)成本)*20%；出售購房時間滿5年的家庭在四川省內(nèi)唯一住房，免征個人所得數(shù))印花稅(住房暫時免征)、房屋產(chǎn)權(quán)證按件征收5元/件。二、按國家規(guī)定，如果房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）不夠五年的話，賣方需要交納營業(yè)稅5.5%和個人所得稅1%，房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）夠五年就不用交任何稅了?，F(xiàn)在的房屋買賣市場，一般情況是是買方承擔(dān)所有稅費(fèi)，如果要交自己那部分的話，要交契稅-根據(jù)房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是個人所得稅1% ，然后是營業(yè)稅5.5% 或者差額的，超過5年沒有這個稅。

過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)總價的2.8%。個人所得稅1%。（是業(yè)主的唯一住宅房產(chǎn)且房產(chǎn)證滿五年免交）契稅1.5%（非首套為3%）。其它小稅費(fèi)數(shù)百元。

只說賣的稅：滿五年唯一普通住宅營業(yè)稅是不需要的，如果超過98萬面積大于140m2米，為非普通那就要交稅了，是你的買入時價格和賣出價格差額的百分之5.45.如按照110萬賣出就是12萬多的，你可以自己算下，。是不是普通住宅很關(guān)鍵的，再說你的問題提的也不詳細(xì)啊，如：是賣的嗎，買入多少錢，賣出多少錢，如果賣的話還要交過戶費(fèi)：面積x2.5元和印花稅這也就幾百塊錢。別說我啰嗦，我是手打再說很詳細(xì)了吧!希望采納給分吧，謝謝

6，二手房滿五不唯一過戶費(fèi)要多少

全額增值稅5.55% 二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

宿州89平米的二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方不是首次購房按照3%繳納；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費(fèi)用相對較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)；工本費(fèi)：一個證件80元；二個證件90；評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

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