前期物業(yè)服務(wù)合同期限，前期物業(yè)服務(wù)合同約定期限的

來源：整理時(shí)間：2023-03-20 12:34:36 編輯：律生活手機(jī)版

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1，前期物業(yè)服務(wù)合同約定期限的
2，物業(yè)服務(wù)合同的有效期限
3，物業(yè)服務(wù)合同期限是多久
4，新的前期物業(yè)服務(wù)合同期限解讀
5，前期物業(yè)服務(wù)合同的有效期
6，前期物業(yè)服務(wù)合同有效期有多長
7，前期物業(yè)管理期限有規(guī)定嗎

1，前期物業(yè)服務(wù)合同約定期限的

前期物業(yè)管理是可以約定管理期限的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止的條件是本區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立時(shí)終止

前期物業(yè)服務(wù)合同約定期限的

2，物業(yè)服務(wù)合同的有效期限

前期物業(yè)服務(wù)合同一般不超過三年，期間業(yè)委會(huì)成立后自行終止！

一般是到業(yè)主委員會(huì)成立、并由其與物業(yè)公司簽訂正式的合同為止。

物業(yè)服務(wù)合同的有效期限

3，物業(yè)服務(wù)合同期限是多久

物業(yè)服務(wù)合同的期限一般不低于兩年。物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿的三個(gè)月前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)商續(xù)約事宜。雙方續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。雙方不再續(xù)約的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)書面告知街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，并到物業(yè)所在地的區(qū)、縣物業(yè)管理行政主管部門備案，并繼續(xù)按照合同約定做好服務(wù)，協(xié)助業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，至合同終止。

物業(yè)服務(wù)合同期限是多久

4，新的前期物業(yè)服務(wù)合同期限解讀

很簡單呀。比如說你和開發(fā)公司2000年1月1日簽訂了前期合同，2005年1月1日小區(qū)業(yè)委會(huì)成立。2005年7月1日業(yè)委會(huì)和新的物業(yè)公司簽訂了新物業(yè)合同，原來你和開發(fā)公司的合同自然于2005年7月1終止。如果是你和業(yè)委會(huì)簽訂了新的正式物業(yè)合同，那原來的前期也于2005年7月1終止，新合同正式生效。不著清除否？“其期限不斷于物業(yè)管理區(qū)域具備成立業(yè)主大會(huì)條件之日起一年”。你說的不是很清楚。因?yàn)榍捌诤贤⒉幌薅ň唧w時(shí)間。

5，前期物業(yè)服務(wù)合同的有效期

1、無論有沒有成立業(yè)主委員會(huì)，只要2/3以上業(yè)主同意即可解聘物業(yè)管理公司2、前期物業(yè)服務(wù)合同的有效期截止至業(yè)主委員會(huì)與新物業(yè)管理公司簽定合同時(shí)止。

一般來說，解聘物業(yè)公司必須要成立業(yè)主委員會(huì)，經(jīng)三分之二的業(yè)主同意，才可解聘物業(yè)公司。在合同期限內(nèi)，也就是業(yè)主委員會(huì)尚未成立，單個(gè)業(yè)主，甚至是全體業(yè)主都想解聘，也是無能為力。所以，想解聘物業(yè)公司，就必須成立業(yè)主委員會(huì)。在前期物業(yè)服務(wù)合同中一般都會(huì)有合同的有效期限，通常都是如此敘述——“本合同的有效期限為：自開發(fā)商出具的《入住通知書》上標(biāo)明的入住之日起，至小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立之日止?！保ū硎隹赡懿煌?，但意思都是一樣）

依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十九條,先前業(yè)主與物業(yè)簽定的協(xié)議均為前期物業(yè)服務(wù)合同,合同有效期最長不超過3年

6，前期物業(yè)服務(wù)合同有效期有多長

同時(shí)，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第25條、第26條規(guī)定，建設(shè)單位與購房者之間所簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)管理服務(wù)合同約定的內(nèi)容。對(duì)于前期物業(yè)管理服務(wù)合同訂立時(shí)是否應(yīng)該確定合同期限沒有具體的要求，可以約定期限，也可以不約定期限。但應(yīng)該明確的一點(diǎn)是，并不是說前期物業(yè)服務(wù)合同約定了期限，就應(yīng)該等該期限屆滿才能終止合同，業(yè)主大會(huì)才能選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，即使在約定的期限未滿前，如果業(yè)主委員會(huì)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效，則前期物業(yè)管理服務(wù)合同自行終止。

一般來說，解聘物業(yè)公司必須要成立業(yè)主委員會(huì)，經(jīng)三分之二的業(yè)主同意，才可解聘物業(yè)公司。在合同期限內(nèi)，也就是業(yè)主委員會(huì)尚未成立，單個(gè)業(yè)主，甚至是全體業(yè)主都想解聘，也是無能為力。所以，想解聘物業(yè)公司，就必須成立業(yè)主委員會(huì)。在前期物業(yè)服務(wù)合同中一般都會(huì)有合同的有效期限，通常都是如此敘述——“本合同的有效期限為：自開發(fā)商出具的《入住通知書》上標(biāo)明的入住之日起，至小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立之日止。”（表述可能不同，但意思都是一樣）

7，前期物業(yè)管理期限有規(guī)定嗎

沒有具體規(guī)定。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第二十六條前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。第二十一條在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。擴(kuò)展資料：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第二十二條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定臨時(shí)管理規(guī)約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。第二十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將臨時(shí)管理規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以說明。物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守臨時(shí)管理規(guī)約予以書面承諾。第二十四條國家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第二十五條建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。參考資料來源：百度百科-物業(yè)管理?xiàng)l例

一般不超過5年。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，對(duì)于前期物業(yè)服務(wù)合同沒有規(guī)定合同期限，也就是說可以簽訂有期限和無期限的前期物業(yè)服務(wù)合同，只是規(guī)定在業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主大會(huì)決定與物業(yè)公司或其他物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同或業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)委會(huì)通知物業(yè)公司撤離進(jìn)行自治管理，前期物業(yè)服務(wù)合同失效。我國物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主大會(huì)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域可以進(jìn)行自治管理，聘請(qǐng)物業(yè)管理專業(yè)人員進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域日常管理服務(wù)也可以選聘物業(yè)公司進(jìn)行管理區(qū)域的管理服務(wù)。前期物業(yè)服務(wù)合同的期限不是合同的重要指標(biāo)，如果業(yè)主大會(huì)在合同到期后仍沒有成立，前期物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)有效

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