上海放開(kāi)限購(gòu)，上?，F(xiàn)在的房屋限購(gòu)政策是怎樣的

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-12-27 15:51:14 編輯：律生活手機(jī)版

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1，上?，F(xiàn)在的房屋限購(gòu)政策是怎樣的
2，上海限購(gòu)房政策是什么時(shí)間出臺(tái)的
3，上海商品房限購(gòu)政策
4，上海市是什么時(shí)候開(kāi)始限購(gòu)房
5，上海限購(gòu)令的內(nèi)容是什么
6，上海限購(gòu)令是什么時(shí)候開(kāi)始的

1，上?，F(xiàn)在的房屋限購(gòu)政策是怎樣的

外地人，已婚，最近63個(gè)月內(nèi)繳納60月社保限購(gòu)1套本地人限購(gòu)2套

上?，F(xiàn)在的房屋限購(gòu)政策是怎樣的

2，上海限購(gòu)房政策是什么時(shí)間出臺(tái)的

不會(huì) 越早越好的低位價(jià)買

2011年1月31日

上海限購(gòu)房政策是什么時(shí)間出臺(tái)的

3，上海商品房限購(gòu)政策

上海市是我國(guó)重要的商貿(mào)中心，經(jīng)濟(jì)水平較好的人都希望在上海定居，那么上海商品房限購(gòu)政策有什么內(nèi)容呢一起來(lái)了解一下。上海商品房限購(gòu)政策：上海市買房限購(gòu)政策于2016年3月開(kāi)始實(shí)施，具體政策為：1.為改善居住條件購(gòu)買二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%；2.對(duì)于購(gòu)買二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.

上海商品房限購(gòu)政策

4，上海市是什么時(shí)候開(kāi)始限購(gòu)房

上海的第一次限購(gòu)是從2011年的1月開(kāi)始的。

住房公積金是可以在異地購(gòu)房使用的。住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下：1. 借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；2. 經(jīng)住房公積金管理部門審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；3. 貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶；4. 借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；5. 貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

5，上海限購(gòu)令的內(nèi)容是什么

上海“樓市調(diào)控細(xì)則”終于出臺(tái)。上海市住房保障房屋管理局官方網(wǎng)站公開(kāi)的信息顯示，意見(jiàn)共12條，內(nèi)容主要包括限購(gòu)令、房產(chǎn)稅、信貸等8個(gè)方面。《意見(jiàn)》明確，上海將在一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)。暫定本市及外省市居民家庭只能新購(gòu)一套商品住房（含二手存量住房）。違反規(guī)定購(gòu)房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。而對(duì)“房產(chǎn)稅”，《意見(jiàn)》明確“按照國(guó)家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作”。除此之外，有關(guān)“房產(chǎn)稅”并無(wú)更細(xì)內(nèi)容。上海明確，各商業(yè)銀行對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。對(duì)非本市居民在本市購(gòu)買住房申請(qǐng)貸款的，應(yīng)提供從申請(qǐng)之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。上海住房公積金貸款政策也作相應(yīng)調(diào)整，停止對(duì)購(gòu)買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。同時(shí)，為增加普通商品住房供應(yīng)，上海規(guī)定，被動(dòng)遷居民家庭獲配的動(dòng)遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年調(diào)整為滿3年。此外，上海還明確，今后5年新增保障性住房100萬(wàn)套。

6，上海限購(gòu)令是什么時(shí)候開(kāi)始的

限購(gòu)令旨在打擊投資客何時(shí)取消尚未確定　　“一戶家庭暫限新購(gòu)一套房”的限購(gòu)政策是本次“滬12條”中最為重要的一條。上海市房管局局長(zhǎng)劉海生表示，目前上海土地資源相當(dāng)緊缺，抑制非自住需求,限購(gòu)政策主要針對(duì)投機(jī)、投資性購(gòu)房行為，此次用行政手段限制，旨在打擊投資、投機(jī)者。　　針對(duì)限購(gòu)的期限，劉海生表示，這是行政措施,政策何時(shí)放寬,要看供需狀況，以及上海樓市發(fā)展是否能控制得住。目前還沒(méi)有明確期限。　　劉海生還表示，對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。從昨天開(kāi)始，市房管局已經(jīng)下達(dá)通知，嚴(yán)查中介機(jī)構(gòu)有可能出現(xiàn)的違規(guī)登記行為。一旦出現(xiàn)違反規(guī)定的登記行為，一切后果由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)。　　一旦國(guó)家政策明確上海將加快推進(jìn)房產(chǎn)稅　　此外，針對(duì)房產(chǎn)稅的話題，市有關(guān)方面表示，房產(chǎn)稅作為國(guó)家稅種，其開(kāi)征需服從國(guó)家規(guī)定，試點(diǎn)也要得到國(guó)家的認(rèn)可。就市民普遍關(guān)心的開(kāi)征時(shí)間,市房管局局長(zhǎng)劉海生表示,上海作為特大型城市,鼓勵(lì)合理住房消費(fèi),抑制投資、投機(jī)性購(gòu)房需求,這本身就是上海的需要。一旦國(guó)家政策明確,上海立即加快推進(jìn)。　　提高土地增值稅預(yù)征率意在引導(dǎo)房企合理定價(jià) 　　針對(duì)土地增值稅預(yù)征率的調(diào)整,劉海生明確表示,此次調(diào)整幅度比較大,其目的在于引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商合理定價(jià),不希望房?jī)r(jià)定得太高。上海將重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。但劉海生同時(shí)認(rèn)為，土地增值稅的提高，將有可能發(fā)生成本轉(zhuǎn)嫁，從而提高購(gòu)房成本。　　另就動(dòng)遷安置房上市交易期限由原先的5年放寬至3年,劉海生表示,由此帶來(lái)的中低價(jià)房源上市必然增多,一定會(huì)影響周邊地區(qū)的房?jī)r(jià)。

2011年上海實(shí)行了第一次限購(gòu)，2016年是第二次了。

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4，上海市是什么時(shí)候開(kāi)始限購(gòu)房

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6，上海限購(gòu)令是什么時(shí)候開(kāi)始的

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2，上海限購(gòu)房政策是什么時(shí)間出臺(tái)的

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4，上海市是什么時(shí)候開(kāi)始限購(gòu)房

5，上海限購(gòu)令的內(nèi)容是什么