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1，福州市二手房交易稅費請求解答
2，請問福州二手房買賣房產稅費是多少
3，福州二手房交易有什么費用
4，福州二手房交易的稅費明細
5，福州二手房交易流程不通過中介
6，福州二手房交易稅費

1，福州市二手房交易稅費請求解答

滿2年了賣方就基本上沒不用交稅了,只要交3元/平方的交易服務費,買方由于是90平方以下,就不用交契稅只要交千分五的印花稅,和3元/平方的交易服務費,85元的房產權的工本費,90平方以下的房子無首次購房的限制(不用開首次購房證明),不過要快這項政策快過期了.至于申報價,你們是一次性付款,可以按房管局有個地段指導價來申報.只要單價不超過該區(qū)的普通住房單價的上限就好.鼓樓臺江是8000,其他是7000好像是這樣

福州市二手房交易稅費請求解答

2，請問福州二手房買賣房產稅費是多少

賣方營業(yè)稅5.5%(房產證滿五年可免) 個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免) 印花稅0.05%(90平方以下可免) 土地交易服務費3元每平方買方契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服務費3元每平方印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費50元每人詳細可進“福州房地產服務網”查看或咨詢

http://www.fzhouse.com.cn/newsshow.asp?id=445

請問福州二手房買賣房產稅費是多少

3，福州二手房交易有什么費用

一，福州二手房交易的費用：買方　　1、契稅：申報價*1.5%（首次購買且90平方米以下免征）　　2、印花稅：申報價*0.05%（首次購買且90平方米以下免征）　　3、交易費：3元/平方米　　4、登記費：80元/套賣方　 1、印花稅：申報價*0.05%（90平方米以下免征）　 2、交易費：3元/平方米買方 3，契稅：申報價*3%4，登記費：100元/套賣方 5，土地增值稅：申報價*1%（免征）

您好，二手房交易費用賣方有營業(yè)稅、個人所得稅。買房有契稅，還有包括交易手續(xù)費，工本費等雜費，具體情況要根據您房子情況來計算，房子是普通住宅還是高檔住宅，產權有沒有滿5年，是否首次購房等因素均影響稅種的稅點計算。

福州二手房交易有什么費用

4，福州二手房交易的稅費明細

目前二手房買賣所涉及的稅費主要有： 1、營業(yè)稅（賣方）2、個人所得稅3、契稅4、交易費5、印花稅6、登記費7、土地收益金（代收）8、核檔費：50元/宗。 9、貸款擔保費貸款額×1% 擔保公司 10、評估費評估值×0.5% 評估公司 11、中介費：各個中介公司收費標準不同。（愛樓網）

產權面積：平方售價：萬實收賣方稅費買方稅費 1.營業(yè)稅= 2.個人所得稅= 3.交易手續(xù)費= 賣方合計： 1.契稅= 2.評估費= 3.交易手續(xù)費= 4.產權工本他項=180 5.過戶費=400 買方合計：雙方稅費共計：元

這種問題可以直接上門房產中介，就可以為你解答，網絡上根本不實在

5，福州二手房交易流程不通過中介

1.先到房地局買一份<<存量房屋買賣合同>>2.你是一次性付款,流程如下:簽合同--->備件(房屋所有權證,原購房合同或協(xié)議,買賣雙方身份證原件,外地的要拿暫住證,還有錢(交稅的錢,這些東西是交到房屋所屬房地局交易中心的)------>做物業(yè)結清(如水,電,氣,物業(yè)費,取暖費,有線電視費等和房屋相關的費用---->7個工作日左右買方領取新的產權證3.如果你的貸款:流程如下:簽合同---->銀行指定評估公司對該房屋進行評估---->3到5個工作日出評估報告----->給業(yè)主首付款再去和銀行簽署借款協(xié)議----->等待銀行審批結果(正常5到7個工作日)------->買賣雙方到房地局辦理過戶手續(xù)---->銀行向房主放尾款---->物業(yè)結清4.如貸款購房建議找一家中介公司或擔保公司辦理,比較省心,事情也會辦理比較順利,不過會收費,但不會很多,買賣房屋也是大事,可以雙方商量著來，看誰出此項費用希望我的回答能給你提供一點幫助,祝你順利!

6，福州二手房交易稅費

福州二手房交易稅費一覽　普通與非普通住宅劃分標準　　二手房劃分為普通住宅和非普通住宅兩種，其計稅方式不同。福州市區(qū)劃定的普通住宅應同時滿足三個條件：　　1.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；　　2.單套建筑面積在140平方米以下；　　3.成交價格在5500元／平方米以下。　　A、普通住宅　?。ㄒ唬┪礉M五年的普通住宅　　1、契稅：成交價*1.5% 　　2、營業(yè)稅全額征收：成交價*5.55% 　　3、個人所得稅：　　(賣出房價-原購房價-合理費用)×20%，按福州市的有關規(guī)定合理費用統(tǒng)一按賣出房價的20%扣除，即個人所得稅＝(賣出房價*80%-原購房價)×20%。如果賣房者有兩套或者兩套以上私有住宅的，出售時另征收1%所得稅。　　4、印花稅：成交價*0.05% 　　5、交易費：3元/平方米（規(guī)定為“每平方米6元交易雙方各承擔50％”）　　6、登記費：100元/套　　　（二）五年以上的普通住宅　　1、契稅：成交價*1.5% 　　2、印花稅：成交價*0.05% 　　3、交易費：3元/平方米　　4、登記費：100元/套　　5、免征營業(yè)稅及個人所得稅（注：如果賣房者有兩套或者兩套以上私有住宅的，出售時另征收1%所得稅）　　B、非普通住宅　?。ㄒ唬┪礉M五年的非普通住宅　　1、契稅：成交價*3% 　　2 、營業(yè)稅全額征收：成交價*5.55% 　　3、個人所得稅：(賣出房價*80%-原購房價)×20% 或成交價*1.5% 　　4、土地增值稅：成交價*1.0% 　　5、印花稅：成交價*0.05% 　　6、交易費：3元/平方米（規(guī)定為“每平方米6元交易雙方各承擔50％”）　　7、登記費：100元/套　　　?。ǘ┪迥暌陨系姆瞧胀ㄗ≌? 　　1、契稅：成交價*3% 　　2、營業(yè)稅：按原價和評估價的差額計征 5.55% 　　3、印花稅：成交價*0.05% 　　4、土地增值稅：成交價*1.0% 　　5、交易費：3元/平方米　　6、登記費：100元/套　　7、免征個人所得稅（注：如果賣房者有兩套或者兩套以上私有住宅的，出售時另征收1.5%所得稅）　　　　注：上述稅費中，依法律、法規(guī)及政策規(guī)定，營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅均由賣方承擔，契稅、印花稅和登記費由買方承擔，交易手續(xù)費由買賣雙方共同承擔。

福州目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：　　1、營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。　　2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔　　3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；　　4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。　　5、交易費：6元/平米，雙方各付一半；　　6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。　　7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。　　8、核檔費：50元/宗。

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