電子借款合同范本，請(qǐng)問(wèn)借款合同用填嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-17 06:51:47 編輯：律生活手機(jī)版

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1，請(qǐng)問(wèn)借款合同用填嗎
2，醫(yī)美貸對(duì)方用一份電子版借款合同上面只寫(xiě)了總應(yīng)還利息沒(méi)有注明
3，貸款合同書(shū)
4，但是電子借款合同是否有法律效力呢
5，投資借款協(xié)議怎么寫(xiě)借款協(xié)議要注意什么問(wèn)題
6，P2P平臺(tái)怎么簽訂電子合同
7，貸款的電子合同是怎樣的

1，請(qǐng)問(wèn)借款合同用填嗎

都是電子合同你不放心的話只要保留就好且說(shuō)真有風(fēng)險(xiǎn)的話，你有再多的憑證也沒(méi)啥大用只能證明你確實(shí)踩過(guò)雷而已

你是借款人還是投資人

請(qǐng)問(wèn)借款合同用填嗎

2，醫(yī)美貸對(duì)方用一份電子版借款合同上面只寫(xiě)了總應(yīng)還利息沒(méi)有注明

非法集資不要碰合規(guī)的貸款公司不管是扣款還是放款都經(jīng)過(guò)銀托管賬號(hào)，而不是什么醫(yī)院賬號(hào)或其他賬號(hào)

你好，借款合同書(shū)面約定的內(nèi)容有效，沒(méi)有書(shū)面約定的利息屬于口頭約定，超出法定貸款利率4倍的部分無(wú)效。

醫(yī)美貸對(duì)方用一份電子版借款合同上面只寫(xiě)了總應(yīng)還利息沒(méi)有注明

3，貸款合同書(shū)

可以的！都是有法律效益的！

不可以。

貸款合同應(yīng)該是成立即生效模式。即只需要借貸雙方意思表示真實(shí)一致，不違反法律的禁止性規(guī)定，合同書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章就可以成立生效。用傳真方式簽，因?yàn)槠渚哂姓鎸?shí)可靠性，個(gè)人認(rèn)為其具備了使合同生效的能力。

沒(méi)有用！掃面件是可以的！

說(shuō)有合同的復(fù)印件不具法律效益?？梢赃M(jìn)行掃描以電子版本簽署。到時(shí)候再補(bǔ)一份手簽的。

在傳真件上寫(xiě)上，傳真件等同本人手寫(xiě)原件，雙方認(rèn)可既可

貸款合同書(shū)

4，但是電子借款合同是否有法律效力呢

定要公證柘家貸平臺(tái)某借款功起訴必須款沒(méi)要求公證原告提交各種借款通平臺(tái)傳證件等形證據(jù)鏈院認(rèn)行公證充必要條件特別際已經(jīng)完認(rèn)同電合同等

有

《合同法》第十條：當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。第十一條：書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。依據(jù)上述法律規(guī)定可見(jiàn)電子合同是我國(guó)法律明確認(rèn)可的一種合同形式，所以效力可以等同于傳統(tǒng)的紙質(zhì)合同

有啊，定立合同不光指書(shū)面形式、口頭形式，還有數(shù)據(jù)電文，包括電子郵件什么的都有法律依據(jù)的。

5，投資借款協(xié)議怎么寫(xiě)借款協(xié)議要注意什么問(wèn)題

當(dāng)下時(shí)常聽(tīng)到民間借款的糾紛發(fā)生，如果辦理民間借款協(xié)議公證，就可以減少一些糾紛。就算出現(xiàn)糾紛，也能維護(hù)合法權(quán)益。但是提醒大家，辦理民間借款協(xié)議公證須了解以下四點(diǎn)：一、公民之間、公民與非金融機(jī)構(gòu)的法人及其他經(jīng)濟(jì)組織之間簽訂借貸合同，都可以向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公證。二、公證處辦理民間借貸合同公證，一般應(yīng)要求借款人提供擔(dān)保，擔(dān)保的具體形式，可由當(dāng)事人協(xié)商約定。三、協(xié)議中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約罰則，做到合同真實(shí)合法，手續(xù)完備，證據(jù)齊全。公證處在審查過(guò)程中，可能會(huì)提出符合法律規(guī)定的合同條款完善、調(diào)整建議，因此最好能在提供書(shū)面文件的同時(shí)提供電子版。四、民間借貸協(xié)議當(dāng)事人在辦理公證的過(guò)程中，可以要求使借貸協(xié)議成為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，借款人到期不償還借款(包含利息)時(shí)，公證處可以根據(jù)出借人的申請(qǐng)，出具強(qiáng)制執(zhí)行證書(shū)，可以不經(jīng)訴訟程序而向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

6，P2P平臺(tái)怎么簽訂電子合同

一般在P2P平臺(tái)完成資金出借后，資金劃轉(zhuǎn)成功后，電子協(xié)議就生效了。資金劃轉(zhuǎn)就是說(shuō)，投資標(biāo)的后，標(biāo)的滿標(biāo)，存管銀行開(kāi)始對(duì)標(biāo)的進(jìn)行審核處理，審核結(jié)果回傳后，你的資金劃轉(zhuǎn)到借款人賬戶，這一過(guò)程可以理解為資金劃轉(zhuǎn)過(guò)程。在這一系列動(dòng)作結(jié)束后，你的電子合同就立即生成了。我想很多人比較關(guān)心，那么這個(gè)電子合同具有法律效力嗎？電子合同是具有合法性的，根據(jù)《合同法》第11條、《電子簽名法》第4條、《電子簽名法》第7條規(guī)定，電子合同屬于法律認(rèn)可的“書(shū)面合同”的一種，并且在滿足一定條件下被授予了法律效力。電子合同效力與紙質(zhì)合同效力一致。

目前，只有中國(guó)云簽電子合同訂立系統(tǒng)是唯一通過(guò)了國(guó)家可靠電子簽名工程的驗(yàn)收?，F(xiàn)在大部分p2p借貸平臺(tái)簽訂的電子合同不能絕對(duì)保證電子合同的有效、合法、可靠。p2p平臺(tái)為使電子合同具有真正法律保障，讓投資人更放心，已經(jīng)在使用中國(guó)云簽可靠電子合同，比如紫楓信貸網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)等。

7，貸款的電子合同是怎樣的

一般簽合同的，你會(huì)被套進(jìn)去，然后被騙好幾千，甚至上萬(wàn)

購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議?！　』拘畔ⅰ　。ê贤幪?hào)：）　　合同雙方當(dāng)事人：　　出賣(mài)人：_________________________________________________________　　注冊(cè)地址：_______________________________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________________________________________　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________　　郵政編碼：_______________________________________________________　　委托代理人：____________________地址：__________________________　　郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________　　委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________　　注冊(cè)地址：______________________________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________　　郵政編碼：______________________________________________________　　買(mǎi)受人：________________________________________________________　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍______________　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】_______________________　　地址：__________________________________________________________　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________　　【委托代理人】【】姓名：____________________國(guó)籍：_____________　　地址：__________________________________________________________　　郵政編碼：______________________電話：__________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條　　出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________?！　≡摰貕K土地面積為_(kāi)__________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日?！　〕鲑u(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________?！　_______________________________________________________________________________________?！　〉诙l　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________?！　_______________________________________________________________________________________?！　〉谌龡l　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。該商品房　　的用途為_(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上___________層，地下　　___________層。　　該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）?！　_______________________________________________________________________________________。　　_________________________________________________________________________________________。　　第四條　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：　　1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整?！　?、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整?！　?、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。　　4、__________________________________________________ 。　　第五條　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理?！　‘?dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：　　1、雙方自行約定：　?。?）_________________________________________________；　?。?）____________________________________________；　　（3）_______________________________________________；　　（4）_________________________________________________?！　?、雙方同意按以下原則處理：　　（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；　?。?）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。　　買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出　　3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；　　絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人?！　‘a(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積　　面積誤差比=————————————————×100%　　合同約定面積　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。　　第六條　　買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：　　1、一次性付款_______________________________________?！　?、分期付款__________________________________________?！　?、其他方式_________________________________________?！　〉谄邨l　　買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：　　1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）　?。?）逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；　　（2）逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _____（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金?！　”緱l中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。　　2. __________________________________________________。　　第八條　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：　　1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格?！　?．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。　　3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格?！　?．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。　　5．________________________________________________。　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：　　1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；　　2、______________________________________________；　　3、_______________________________________________?！　〉诰艞l　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：　　1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）　　（1）逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金?！　?. _______________________________________________?！　〉谑畻l　　經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：　　（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；　?。?）______________________________________________；　?。?）______________________________________________；　?。?）_____________________________________________；　　（5）______________________________________________；　　（6）_____________________________________________；　　（7）_____________________________________________?！　≠I(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 __________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。_________________________________?！　〉谑粭l　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)?！　∮捎谫I(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。　　第十二條　　出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。______________________________________________?！　〉谑龡l　　出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任　出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：　　1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)?！　?. ________________________________________________。　　3. ________________________________________________。　　第十四條　　出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾　出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：　　1．_________________________________________________；　　2．________________________________________________；　　3．________________________________________________；　　4．_______________________________________________；　　5．________________________________________________?！　∪绻谝?guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　1．_______________________________________________；　　2．______________________________________ _________；　　3．_______________________________________________。　　第十五條　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：　　1．買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失?！　?．買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金?！　?．________________________________________________ ?！　〉谑鶙l　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)?！　___________________________________________。　　第十七條　　雙方可以就下列事項(xiàng)約定：　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________；　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________；　　3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________；　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________；　　5、_____________________________________________；　　6、_____________________________________________?！　〉谑藯l　　買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。　　________________________________________________?！　〉谑艞l　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：　　1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁?！　?.依法向人民法院起訴?！　〉诙畻l　　本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）?！　〉诙粭l　　合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诙l　　本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，____________份?！　〉诙龡l　　本合同自雙方簽訂之日起生效。　　第二十四條　　商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案?！　〕鲑u(mài)人（簽章）：買(mǎi)受人（簽章）：　　【法定代表人】：【法定代表人】：　　【委托代理人】：【委托代理人】：　?。ê炚拢?【】：　　（簽章）　　______年______月______日 ______年______月______日　　簽于簽于　　附件　　附件一：房屋平面圖　　附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明　　附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)　　1．外墻：　　2．內(nèi)墻：　　3．頂棚：　　4．地面：　　5．門(mén)窗：　　6．廚房：　　7．衛(wèi)生間：　　8．陽(yáng)臺(tái)：　　9．電梯：　　10．其他：　　5補(bǔ)充協(xié)議編輯　　購(gòu)房合同有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購(gòu)買(mǎi)合同里沒(méi)有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋購(gòu)銷(xiāo)合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情況來(lái)約定的。所以，在補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候應(yīng)該把握幾個(gè)問(wèn)題?！　〉谝唬鞔_按揭辦不下來(lái)的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在買(mǎi)房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒(méi)有辦下來(lái)，沒(méi)有辦下來(lái)的原因比較復(fù)雜，有購(gòu)房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來(lái)，雙方各自的責(zé)任是什么。　　第二，明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。因?yàn)橘?gòu)銷(xiāo)合同里通常沒(méi)有說(shuō)多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，這通常在補(bǔ)充條款里約定?！　〉谌?，應(yīng)該明確的把售樓書(shū)和其他廣告的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式。　　第四，明確關(guān)于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭(zhēng)議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖?wèn)題，而且有些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開(kāi)發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈(zèng)與這個(gè)，贈(zèng)與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積?！　〉谖?，應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。以后逐漸的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是精裝修，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說(shuō)裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等?！　〉诹?，明確退房的責(zé)任。購(gòu)房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說(shuō)買(mǎi)家電什么的，但是一旦退房是由于開(kāi)發(fā)商的原因，必須寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫(xiě)名在確定的日期內(nèi)把開(kāi)發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等?！　∪糍I(mǎi)的是二手房一定約定好付款事項(xiàng)，分期付款還是貸款，分期的話什么時(shí)間付清多少一定在協(xié)議上寫(xiě)清楚，貸款的話一旦貸款辦不下來(lái)產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題；再有就是騰房時(shí)間以及賣(mài)主留給買(mǎi)方的室內(nèi)物品如熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠畹鹊纫欢ㄔ趨f(xié)議上標(biāo)注清楚，以便后期不兌現(xiàn)

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