美國房產(chǎn)，美國房子有哪些類型美國房子獨(dú)立屋是主打房型

來源：整理時(shí)間：2024-02-02 19:27:43 編輯：律生活手機(jī)版

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1，美國房子有哪些類型美國房子獨(dú)立屋是主打房型
2，美國房子每年交多少稅
3，美國房產(chǎn)分幾個(gè)種類
4，美國人的住房
5，美國房價(jià)多少
6，美國的房子是怎么回事

1，美國房子有哪些類型美國房子獨(dú)立屋是主打房型

我知道的就是apartment, studio, house三種。。apartment就是公寓樓啊，和中國的差不多。house中文說就差不多算小別墅了，獨(dú)立的房子，周圍有院子。studio和house的差別就是studio一般是好幾個(gè)house連一起的，前后門一般有的小片綠地是你的

任務(wù)占坑

美國房子有哪些類型美國房子獨(dú)立屋是主打房型

2，美國房子每年交多少稅

在美國各個(gè)州的法律也是不盡相同的，每個(gè)州需要完稅的項(xiàng)目也更是不完全一樣。1、房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅在美國各個(gè)州和地區(qū)都不同，一般在1％多一點(diǎn)。政府會(huì)對(duì)每個(gè)房子做一個(gè)評(píng)估價(jià)，然后根據(jù)評(píng)估價(jià)計(jì)算房產(chǎn)稅。2、房屋保險(xiǎn)費(fèi)，在美國購買房產(chǎn)的同時(shí)，一般都會(huì)購買房屋保險(xiǎn)。此外，在自然災(zāi)害多發(fā)的州往往還要額外增保一份自然災(zāi)害險(xiǎn)。3、物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)主要是針對(duì)公寓而言的，別墅一般沒有物業(yè)，都是自己建房自己維護(hù)，物業(yè)費(fèi)為零或者每年只有一到兩百美元；?4、面積計(jì)算總體費(fèi)用，美國房子面積是以人能居住的面積來計(jì)算，不是以建筑面積計(jì)算。

持有美國房產(chǎn)所說的交稅，就是指地稅，具體交稅的多少，是根據(jù)房產(chǎn)所在區(qū)域和占地面積的大小而定，各個(gè)洲區(qū)的稅率是有所不同的，所以很難具體數(shù)字－－－

美國房子每年交多少稅

3，美國房產(chǎn)分幾個(gè)種類

根據(jù)網(wǎng)上材料整理的：1、美國房地產(chǎn)分類眾多，常讓首次置產(chǎn)者霧里看花，搞不清楚門道。2、基本上，美國房地產(chǎn)可分為：獨(dú)立屋（Single-Family Home）、集合式住宅（Condominium）、多家庭房(Multi-Family Home)、移動(dòng)屋(Mobile Home)、公寓（Apartments）、度假屋（Vacation Home）、土地 (Land)等。大體這么一個(gè)情況吧。各有各的優(yōu)點(diǎn)，價(jià)格相差非常大。

第一類：國有房產(chǎn)，即歸國家所有的房產(chǎn)。具體又分三個(gè)細(xì)類：(1)直管產(chǎn)、(2)自管產(chǎn)(3)軍產(chǎn)。直管產(chǎn)又分中央級(jí)公產(chǎn)、市級(jí)公產(chǎn)、區(qū)(縣)級(jí)公產(chǎn)和撥用產(chǎn)。第二類：集體所有房產(chǎn)，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)。第三類：私有房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產(chǎn)以及中國公民投資的私營企業(yè)投資建造、購買的房產(chǎn)。第四類：聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)，指不同所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟(jì)實(shí)體所投資建造、購買的房產(chǎn)。第五類：股份制企業(yè)房產(chǎn)，指股份制企業(yè)投資建造、購買的房產(chǎn)。第六類：港、澳、臺(tái)胞房產(chǎn)。具體又分為合資產(chǎn)、合作產(chǎn)和獨(dú)資產(chǎn)。第七類：涉外房產(chǎn)

美國房產(chǎn)分幾個(gè)種類

4，美國人的住房

除了城市以外，大多數(shù)是房子，就是你說得別墅。大城市里，紐約很多居民樓

像中國這樣一棟樓分單元，左右都有人，這樣的房子在美國叫公寓，城市里有很多這樣的房子，郊區(qū)就很少見。美國人大多數(shù)住別墅房子，應(yīng)該有70%，80%。紐約的別墅房子很多。，應(yīng)該有70%以上

大致分為：1: Single House,獨(dú)立房，可說別墅吧，但在美國，用 mansion 稱別墅, 才恰當(dāng)，因?yàn)楠?dú)立房到處都是。2：Town House，連體別墅，有一定的社區(qū)物業(yè)費(fèi)，一般不多。3：Condominium，單元住房，買房者，管墻里，不管外墻外，產(chǎn)權(quán)也只有里面。要交不菲物業(yè)費(fèi)用。一般墻外維護(hù)，割草，車位，掃雪，等都要錢。中國單元樓，有點(diǎn)像。4：Apartment，公寓，一般供出租美國的城市，不像中國，高樓林立，一般城市, 也有很多SINGLE HOUSE。高樓都在城市中心，DOWNTOWN，而已。紐約市，芝加哥，洛杉磯等幾個(gè)大城市，高樓多一點(diǎn)。

美國老百姓的住房是什么樣的狀態(tài)？到次貸危機(jī)爆發(fā)的2007年,70%的美國人擁有自己的房產(chǎn)。至于那些沒有房產(chǎn)的美國窮人,則由美國政府提供廉租房,政府負(fù)擔(dān)租金的70%,本人負(fù)擔(dān)30%。這些錢是由美國的“住房和城市發(fā)展部”(hud)提供的。這個(gè)部門是上世紀(jì)30年代大危機(jī)之后設(shè)立的,責(zé)任是“使每一個(gè)美國家庭都有一個(gè)體面的家和一個(gè)合適的居住環(huán)境”。

5，美國房價(jià)多少

如果你想在美國買房子，首先考慮的不是價(jià)格，而是你想要買什么類型的房子。比如說，在美國西海岸，舊金山的房子都是木質(zhì)結(jié)構(gòu)的。政府規(guī)定所有的房子不可以用磚，只可以用木頭。因?yàn)樘嗟牡卣?，如果房子塌了，木頭比磚輕，不容易傷到人。但是在美國中部地區(qū)，芝加哥市所有的房子都是磚結(jié)構(gòu)的。再說，西海岸的房子沒有地下室，因?yàn)橥诘厝?，就是海水了。可是在芝加哥的房子，地下室大的可以做睡房，客廳。至于價(jià)格，沿海的城市價(jià)格是高不可攀的。一棟房子起價(jià)在$400000-$600000之間。那么非沿海城市的價(jià)格，就相對(duì)來說便宜很多。有些時(shí)候，一棟房子，$80000-$150000就可以買下來。美國的房市和中國的是兩個(gè)不同的形態(tài)，沒有辦法去比較和衡量。

如果你想在美國買房子，首先考慮的不是價(jià)格，而是你想要買什么類型的房子。比如說，在美國西海岸，舊金山的房子都是木質(zhì)結(jié)構(gòu)的。政府規(guī)定所有的房子不可以用磚，只可以用木頭。因?yàn)樘嗟牡卣?，如果房子塌了，木頭比磚輕，不容易傷到人。但是在美國中部地區(qū)，芝加哥市所有的房子都是磚結(jié)構(gòu)的。再說，西海岸的房子沒有地下室，因?yàn)橥诘厝?，就是海水了?？墒窃谥ゼ痈绲姆孔樱叵率掖蟮目梢宰鏊?，客廳。至于價(jià)格，沿海的城市價(jià)格是高不可攀的。一棟房子起價(jià)在$400000-$600000之間。那么非沿海城市的價(jià)格，就相對(duì)來說便宜很多。有些時(shí)候，一棟房子，$80000-$150000就可以買下來。影響房價(jià)的硬性因素有房子的結(jié)構(gòu)、面積、所在地區(qū)、周邊學(xué)校等因素。你可以上采美居網(wǎng)看下。上面關(guān)于加州的房地產(chǎn)的咨詢十分豐富，還有各個(gè)社區(qū)的人口、氣候等等詳細(xì)資料，十分有用。而且還可以提出美國房地產(chǎn)相關(guān)問題，有美國本地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人直接回答。希望能夠幫助到你！~~

6，美國的房子是怎么回事

美國的制造能力是全球第一，GDP也厲害，美國的房子用木頭的，星條置業(yè)告訴您： 1、主要的原因是材料便宜、環(huán)保。木材在美國算是最便宜的建筑材料，不管外墻還是內(nèi)部裝修，用木頭的價(jià)格都是便宜很多的。美國大部份的平民住宅幾乎都是用木頭建造的，但比較豪華的房子還是用石頭或磚建的。 2、美國人工貴。工業(yè)化生產(chǎn)木料，到你家只要直接組裝起來就可以了。說白了還是為了建造成本低，因?yàn)?層樓的房子對(duì)結(jié)構(gòu)沒什么要求的，所以就用木頭得了。美國大部分的房子都是預(yù)制木結(jié)構(gòu)拼裝的，木結(jié)構(gòu)抗震好，采用預(yù)制板體系工期短，造價(jià)便宜。并且有些房子結(jié)構(gòu)拆除后還可以重新利用，符合環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的理念。水泥混凝土結(jié)構(gòu)的房子施工周期長，技術(shù)相對(duì)復(fù)雜，算上人工的話，房子造價(jià)就太高了。美國木質(zhì)房子的施工技術(shù)非常成熟，房屋質(zhì)量（隔音、隔熱、防水等）甚至比國內(nèi)水泥混凝土房屋的質(zhì)量還要好，國內(nèi)現(xiàn)在有的一線城市也開始引進(jìn)美國和加拿大甚至北歐的木質(zhì)房屋技術(shù)來建造小別墅，賣的不是一般的貴。 3、而且在老外看來，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或磚石結(jié)構(gòu)的建筑物不僅成本高昂，而且拆除和建筑廢料處理都很麻煩，環(huán)保成本也極高。 4、老外比較喜歡遷徙，一棟房子不會(huì)住太久，也沒有一輩子的打算，那些富豪的豪宅都是要傳承的，自然質(zhì)量好，克林頓那鵝卵石房子夠結(jié)實(shí)，就是貴了點(diǎn) 5、經(jīng)濟(jì)因素：房產(chǎn)的價(jià)值=地價(jià)+建筑成本，房產(chǎn)價(jià)值中，如果地價(jià)占主要部分，建高層就劃算，如果地價(jià)便宜，建低層建筑經(jīng)濟(jì)上就合理。像在美國，如果你要起高層，按建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，基礎(chǔ)處理，結(jié)構(gòu)要求，抗震等級(jí)要求，消防要求等等，都要攤?cè)虢ㄖ杀?，只有在城市中心地帶，地價(jià)很貴的條件下起高層在經(jīng)濟(jì)上才是合理的。而離市中心較遠(yuǎn)的地方地價(jià)便宜，買一座二層樓帶院子和市中心擠公寓也貴不了多少。 6、美國綠化好，木頭多。美國的國土面積很大，樹木太多，不利用就是浪費(fèi)。 7、他不需要高樓大廈。一般家居，二層樓夠了。木材結(jié)構(gòu)強(qiáng)度夠了。 8、木材資源豐富。 9、需要施工機(jī)械簡單，施工快。省錢。 10、木頭房子比鋼筋混凝土保暖。水泥是非常不保暖的材料。 11、百年來的建筑習(xí)慣，已經(jīng)使得木材，從林木種植，砍伐，加工到使用，都有標(biāo)準(zhǔn)可循。譬如蓋房子的木頭的尺寸都是工廠制造標(biāo)準(zhǔn)的2“ x 4” x 8 ； 2“x 6”x8.. 等,木匠拿到手，只要鋸鋸，釘釘就好了。不太需要刨平，控制厚道等。 12、建筑法規(guī)對(duì)用木材的規(guī)定都很完整，建商，工人對(duì)使用木材知識(shí)，技術(shù)成熟。 13、各類配合建筑輔材，工具都已標(biāo)準(zhǔn)化。更降低建筑成本。 14、房子的設(shè)計(jì)采板墻式設(shè)計(jì)，不用柱子及大梁，使得同建坪的房間比鋼筋混凝土的房間空間大些。 15、裝修容易。不論是水電安裝，管路，空調(diào)配置，新安裝，或再修整，都比鋼筋混凝土的房子容易。自己都可以做。美國房子：星條置業(yè)us-house

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