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1，深圳學位房和學區(qū)房有什么區(qū)別
2，深圳學區(qū)房到底有什么好如何看待
3，深圳學區(qū)房劃分
4，深圳學位房的區(qū)域分布
5，深圳的學位房值得投資嗎
6，購買深圳學位房要注意哪些事項

1，深圳學位房和學區(qū)房有什么區(qū)別

沒有學位房的，只有學區(qū)房。。深圳的公立學校排位是按學區(qū)來的，一個學區(qū)有幾家學校，這個學區(qū)內的樓盤就優(yōu)先分配到這些學校。而所謂的學位房只是房地產(chǎn)說出來的名詞，除非該開發(fā)商有自己經(jīng)營的民辦學校，否則沒有說買個房子就百分百能在哪個學校有學位的說法的。當然，如果你在學區(qū)內有房產(chǎn)，能在學區(qū)內讀到公立學校的機會很高，不過仍然不是百分之百。

深圳學位房和學區(qū)房有什么區(qū)別

2，深圳學區(qū)房到底有什么好如何看待

深圳學區(qū)房到底有什么好如何看待？查查吧深圳學區(qū)地圖也許有家長會說，小孩只要學習努力就可以了，無論在哪里都能成才。這點是必須承認是對的，到哪里都要努力才行，否則即使在好的學校也跟不上。但好的學校最大的好處在于學風抓的緊，老師能力強。（以八大名校為例，特級教師人數(shù)就比普通的公立學校多出一大截）。根據(jù)政策規(guī)定，有戶籍有房子且人戶一致的優(yōu)先入學，早買房的也優(yōu)先，有戶籍沒房子的次之，沒戶籍有房子的再次之，至于沒戶籍沒房子的按照積分高低接受統(tǒng)籌。值得一提的是，對戶籍設限，其實并不新鮮，新鮮的是，連住房面積大小也成了學位限制的門檻。不久之前，深圳某名校出臺新政，對小戶型學區(qū)房申請學位設限：面積小于30平方米的學位房，需要實際居住六年以上方能申請學位；而大于50平方米的，只要一年即可。該政策因涉嫌歧視，隨后被撤銷。是不是本地戶籍，購買年限是不是足夠長，乃至學位房面積是不是足夠大，接二連三成了就近入學的限制門檻。這兩年的網(wǎng)絡上，不斷傳來“別了，學區(qū)房”的聲音。然而，事實一再證明，這只是一廂情愿。查查吧學區(qū)房地圖,查查吧深圳學區(qū)地圖是基于三維地圖的城市生活服務平臺,提供最全的深圳三維地圖、深圳公交、地鐵線路查詢,希望可以幫到各位家長。

深圳學區(qū)房到底有什么好如何看待

3，深圳學區(qū)房劃分

你好看了你的問題描述、回答如下：深圳學區(qū)房劃分-查查吧深圳學區(qū)地圖每到升學季，學位總是家長最關心也最擔憂的問題。近年來，深圳各區(qū)的學位鎖定范圍越來越大，不少區(qū)已經(jīng)把鎖定范圍擴大到全區(qū)。一些帶有重點學校就學名額的學區(qū)房很多家長搶著要，不過入學名額每年都會變，所以各位家長在購買之前一定要了解是否在學校的招生范圍之內。學區(qū)劃分并非一成不變，就進≠最近孩子能不能順利地上重點學校，首先要了解學區(qū)的劃分，學區(qū)房的界定，并非是離學校近的就是。有些房屋雖然與重點學校僅一墻之隔，但并不一定著就能進入該學校就讀。所謂的“就近入學”，并不是指到離家最近的學校就讀，而是指由所在地區(qū)教育行政部門根據(jù)本地區(qū)公辦學校的資源配置狀況和義務教育適齡學生的分布和需求狀況，合理規(guī)劃和確定本地區(qū)義務教育階段公辦學校招生入學范圍和招生人數(shù)，為每一位適齡兒童少年提供就近入學的義務教育名額。據(jù)了解，按照相應規(guī)定，招生是有一定地理范圍的，是以小區(qū)或街道整體劃分的。所以購房者一定要注意該學校的地理劃分范圍。隨時關注入學規(guī)則的變化。查查吧學區(qū)房地圖,查查吧深圳學區(qū)地圖是基于三維地圖的城市生活服務平臺,提供最全的深圳三維地圖、深圳公交、地鐵線路查詢,希望可以幫到各位家長。

深圳學區(qū)房劃分

4，深圳學位房的區(qū)域分布

深圳學位房區(qū)域分布深圳中學、深圳實驗學校、深圳高級中學、深圳外國語學校被視為深圳四大公辦名校，與其相關的學位房區(qū)域分布情況很多家長并不清楚。一、深圳中學招生片區(qū)：水貝一路-翠竹路-田貝一路-文錦北路。學位房：主要有佳兆業(yè)金翠園、合正星園、龍麗園、嘉多利花園、合正錦湖魅力城、愉天小區(qū)、金麗豪園、馬古嶺、貝麗華園、建材集團等。深中初中部的學位房，周邊尤其多。特別是環(huán)田貝四路-田貝路片區(qū)的房，大量都是小戶型單位，再比如愉天小區(qū)、金麗豪園、馬古嶺、貝麗華園、龍麗園、建材集團的一批房子、公路局房子等等，價格均有浮動，可到本地寶房網(wǎng)、搜房、深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)等較大的房產(chǎn)網(wǎng)查詢均價。其中合正錦湖魅力城，二手房精裝修。二、實驗學校招生片區(qū)：福田區(qū)百花片區(qū)和龍崗區(qū)。學位房：福田區(qū)百花片區(qū)主要有南天二花園、國城花園、長怡花園。龍崗區(qū)主要有和興花園(一、二期)、和田世居、歐景花園、歐景城、宏興苑、愉園、福園、東方御花園、羅馬公元、龍城國際、錦繡東方。三、高級中學招生片區(qū)：香蜜湖片區(qū)。學位房：主要有香荔花園、荔林苑、香榭里花園、中旅國際1期、香域中央等。四、外國語學校招生片區(qū)：學校面向全市招生，但是生源需具有羅湖區(qū)、福田區(qū)戶籍戶口，且在這兩個區(qū)學校就讀的小學應屆畢業(yè)生。

5，深圳的學位房值得投資嗎

關于學位房，可能有很多家長會認為：我買了房子，就會有對應地段的學位，不用再滿足其他條件了。這真的是大大的錯誤啊！在深圳，想讀對應地段的學校，有一個很重要的條件——人戶一致。（人戶一致，指兒童戶籍地址與其父母或者其他法定監(jiān)護人提供的擁有完全房產(chǎn)的居住證明（房產(chǎn)證或購房協(xié)議、宅基地證明或集資房證明）地址一致。）換句話說，最重要的是要擁有深圳戶口！在深圳，沒有深圳戶口就談不上人戶一致了，更談不上就讀對應地段的學校啦。那購買學位房，除了要注意“人戶一致”外，還要注意些什么呢？1：算好自己的落戶時間，有的區(qū)能否進入對口小學是有規(guī)定的入戶年限的，有的區(qū)是要求入戶滿1年才可以，這個一定要注意哦，當然，越早入戶就越安心！2：有可能被安排到其他學位，這個什么意思呢？就是你買房的時候，你是沖著A學校去的，但到了孩子上學的時候卻發(fā)現(xiàn)教育局調整了地段學校的劃分，變成了對口的是B學校。又或者當年某小區(qū)人戶一致的業(yè)主特別多，那就會被調整到其他學校就讀，這些都是有可能的，所以每年的地段學校安排以當年4月份各區(qū)教育局公布的信息為準哦~3：買學位房要估算好買賣的時間，小學報名時間是5月份，而有些比較嚴格的區(qū)域從3月份就會開始摸查，所以為了確保孩子能就讀心儀的學校，要買學位房就盡早吧！4：這個主要是小面積房產(chǎn)住戶要留意的，就目前來說，某些區(qū)是明文規(guī)定了房產(chǎn)面積不能低于30平的，但其他區(qū)暫時沒有面積要求。5：看學位是否被占用，這個主要是二手房買賣和多手房買賣要注意，買房子時一定要弄清楚這個房子目前有沒有戶口掛在這里、學位有沒有被占用。劃重點：那怎么查學位是否被占用呢？1、賣房的業(yè)主若是一手業(yè)主，可直接向其詢問，要求其擔保，并可以將學位房的條款寫入合同當中。2、賣房的業(yè)主若是二手業(yè)主，則有可能學位被之前業(yè)主用了。具體查學位是否使用過，可通過關系找到學校查詢。若沒有關系，則可以：（1）去派出所戶政科詢問該房歷史上是否曾落戶，落戶過幾次，落戶時間，落戶家庭是否有讀小學的適齡兒童。（2）去街道辦房屋租賃所查該房產(chǎn)近幾年內是否出過房屋租賃合同，需業(yè)主出示房產(chǎn)證原件和身份證，便可查詢租賃合同是否占用學位。以上提到的幾點都非常重要，一定要注意啦！其實孩子在深圳上學，有深圳戶口才是最重要的，而學位房，有當然是最好的，沒有也沒關系，因為在深圳，租房也是可以入學的。

6，購買深圳學位房要注意哪些事項

　　2.如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成，目前通行的做法是，在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金?！　?.要摸清各個學校對學位的特別規(guī)定。一般來說，知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則大不同，有的學校學位實行排名制，有的則優(yōu)先入戶時間，所以目標學校對學位申請的具體要求，必須事先打探清楚?！　?. 鑒于戶口已遷走、學位仍被占用的情況偶有發(fā)生，置業(yè)者需搞清楚該房學位是否已被占用，如該房學位已占用，則該學位使用將受到一定限制，如像有中學的區(qū)域，福田的百花園學位一般是9年，9年之后才會買賣;又如羅湖的深圳小學，只有小學，讀完小學就可以。因此，合同中除戶口遷移之外，應明確學位問題?！　≠I房時候每個樓盤的所屬的學位都有嚴格劃分，也有可能變動，為預防有變動，家長一般買的時候會問清楚，這個房子屬于哪個學校。同一個片區(qū)有不同的小學，有時候樓盤和樓盤挨著，但是學校不一樣，所以問清楚很重要。另外，提前買房很需要，一般要提前一年或者半年，萬一學位緊張，學校會根據(jù)發(fā)房產(chǎn)證時間的長短來篩選，有備無患在買學位房的時候是必須的?！　∠嚓P知識延伸閱讀：深圳學位房區(qū)域分布　　深圳中學、深圳實驗學校、深圳高級中學、深圳外國語學校被視為深圳四大公辦名校，與其相關的學位房區(qū)域分布情況很多家長并不清楚?！　∫?、深圳中學　　招生片區(qū)：水貝一路-翠竹路-田貝一路-文錦北路。　　學位房：主要有佳兆業(yè)金翠園、合正星園、龍麗園、嘉多利花園、合正錦湖魅力城、愉天小區(qū)、金麗豪園、馬古嶺、貝麗華園、建材集團等?！　∩钪谐踔胁康膶W位房，周邊尤其多。特別是環(huán)田貝四路-田貝路片區(qū)的房，大量都是小戶型單位，再比如愉天小區(qū)、金麗豪園、馬古嶺、貝麗華園、龍麗園、建材集團的一批房子、公路局房子等等，價格均有浮動，可到本地寶房網(wǎng)、搜房、深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)等較大的房產(chǎn)網(wǎng)查詢均價。其中合正錦湖魅力城，二手房精裝修?！　《嶒瀸W?！　≌猩瑓^(qū)：福田區(qū)百花片區(qū)和龍崗區(qū)?！　W位房：福田區(qū)百花片區(qū)主要有南天二花園、國城花園、長怡花園。龍崗區(qū)主要有和興花園(一、二期)、和田世居、歐景花園、歐景城、宏興苑、愉園、福園、東方御花園、羅馬公元、龍城[1]國際、錦繡東方。　　三、高級中學　　招生片區(qū)：香蜜湖片區(qū)?！　W位房：主要有香荔花園、荔林苑、香榭里花園、中旅國際1期、香域中央等?！　∷?、外國語學?！　≌猩瑓^(qū)：學校面向全市招生，但是生源需具有羅湖區(qū)、福田區(qū)戶籍戶口，且在這兩個區(qū)學校就讀的小學應屆畢業(yè)生。

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