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本文目錄一覽

1，什么是商業(yè)住房
2，請(qǐng)問(wèn)什么是商務(wù)住宅
3，什么叫商業(yè)住房什么叫普通住房二者的區(qū)別是什么
4，規(guī)劃用途商業(yè)住宅什么意思
5，商住房和商品房的區(qū)別是什么
6，請(qǐng)問(wèn)商業(yè)住宅和商品住宅有什么區(qū)別

1，什么是商業(yè)住房

使用年限為40年，商住性質(zhì)。

以盈利為目地的住房叫商品房、

什么是商業(yè)住房

2，請(qǐng)問(wèn)什么是商務(wù)住宅

該類物業(yè)可以為客戶提供舒適的空間環(huán)境和商務(wù)交流平臺(tái)。物業(yè)配套集“商務(wù)與休閑”于一體，以強(qiáng)大的“酒店服務(wù)及管理”為依托，建立全方位的服務(wù)系統(tǒng)。

請(qǐng)問(wèn)什么是商務(wù)住宅

3，什么叫商業(yè)住房什么叫普通住房二者的區(qū)別是什么

區(qū)別入下：商業(yè)用房包括商鋪、寫字樓等，土地使用年限為40年；國(guó)家規(guī)定普通住房是建筑面積120平方的住宅（允許各地根據(jù)具體情況上下浮動(dòng)20%屆定），土地使用年限為70年。

結(jié)婚一定要經(jīng)過(guò) 婚介嗎?不是吧.房屋交易所辦理相關(guān)手續(xù)撒.過(guò)個(gè)戶而已營(yíng)業(yè)稅主要是看年限的.5年內(nèi)有。5年以上的房子無(wú)(二手房交易錢最多的一個(gè)稅了.其他的稅費(fèi)錢都不多) 沒(méi)房產(chǎn)證當(dāng)然不能賣!!!除非找開(kāi)發(fā)商換名字。或者買方相信賣方.簽個(gè)協(xié)議然后等證辦下來(lái)再交易.

什么叫商業(yè)住房什么叫普通住房二者的區(qū)別是什么

4，規(guī)劃用途商業(yè)住宅什么意思

房產(chǎn)證上的規(guī)劃用途是根據(jù)土地性質(zhì)來(lái)的，如果該土地規(guī)劃是住宅用地，那房產(chǎn)證上面規(guī)劃用途就是住宅，如果是商業(yè)用地，房產(chǎn)證上面就是商業(yè)。商業(yè)住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房，稱為商業(yè)住宅。與商品住宅的區(qū)別就在于其土地使用性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的差異。擴(kuò)展資料：商用住宅現(xiàn)狀：在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策下，2012年全年地價(jià)整體水平未現(xiàn)大幅波動(dòng)，房地產(chǎn)用地全年呈現(xiàn)量跌價(jià)穩(wěn)態(tài)勢(shì)，各季度地價(jià)環(huán)比增速低位盤整。國(guó)土資源部發(fā)布地價(jià)監(jiān)測(cè)成果顯示，2012年末，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3129元/平方米，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米。與上年同期相比，商、住、工各用途地價(jià)增長(zhǎng)速度分別為3.34%、2.26%、2.70%。商業(yè)、住宅地價(jià)同比增速均處于近十年來(lái)的低位，僅略高于2008年，且全年住宅地價(jià)累計(jì)增幅在三類用地中居于最低，這也是近兩輪市場(chǎng)波動(dòng)中的首次出現(xiàn)。從2009年以來(lái)的商住倒掛、住宅地價(jià)增速超過(guò)商服，到目前與工業(yè)地價(jià)幾乎同速變化，地價(jià)結(jié)構(gòu)性調(diào)整正在顯現(xiàn)。參考資料來(lái)源：搜狗百科-商業(yè)住宅

這種情況，通常都是開(kāi)發(fā)商在取得土地使用權(quán)的時(shí)候，所開(kāi)發(fā)的樓盤里既有住宅，也有商業(yè)用房，因此，在土地證上面是這樣的體現(xiàn)，這種情況下的土地的具體用途要看房屋的性質(zhì)是住宅還是商業(yè)來(lái)定性了。

5，商住房和商品房的區(qū)別是什么

商住房是指商用房和普通住宅合一，可以兩用的房屋。首付至少一半，利率一般上浮。商品房是指一手房，直接由開(kāi)發(fā)商銷售的房屋，可以是商用房，也可以是普通住宅?，F(xiàn)在首套房一般基準(zhǔn)利率。

商住房和商品房的區(qū)別在于：商住房是房地產(chǎn)產(chǎn)品的一個(gè)類型，而商品房泛指開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的對(duì)外出售的房地產(chǎn)產(chǎn)品。商住兩用房不是一個(gè)專業(yè)的建筑名詞，是由市場(chǎng)本身發(fā)展而來(lái)。經(jīng)常與70年產(chǎn)權(quán)的住宅一起被提及，商住兩用房的土地劃撥使用性質(zhì)是綜合類用地或商業(yè)用地，所以產(chǎn)權(quán)年限是50年或40年。商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。參考資料： https://baike.so.com/doc/1748857-1848977.htmlhttps://baike.so.com/doc/3138061-3307323.html

商住房一般指商業(yè)服務(wù)與住宅混在一起的住房性質(zhì)，商品房是相對(duì)于房改房經(jīng)適房等說(shuō)的，可以像商品一樣自由交易的房子。

1.商品房的產(chǎn)權(quán)是70年，貸款可以最高30年，七成。 2.商住房的產(chǎn)權(quán)是40年或者50年。貸款最高10年，五成 3.二者要交的稅費(fèi)也是不一樣的。網(wǎng)址： <a target="_blank">http://www.fang33.com/newhouse/guidance.aspx?pid=13&cid=1</a>

6，請(qǐng)問(wèn)商業(yè)住宅和商品住宅有什么區(qū)別

與商品住宅的區(qū)別就在于其土地使用性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的差異1、土地使用年限不同商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年；商品住宅土地使用年限為70年2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同商品住宅屬于商品屬性的普通住宅；商業(yè)住宅屬于非普通住宅。商業(yè)住宅樓特點(diǎn)一般是下層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，上層為民用住宅。一般來(lái)講，土地原有的規(guī)劃性質(zhì)，如商業(yè)、綜合、住宅這幾類，開(kāi)發(fā)商在簽訂了土地使用權(quán)合同后，是無(wú)法改變的。但出于市場(chǎng)的不同需要，開(kāi)發(fā)商可以做出與原有土地使用性質(zhì)不同的產(chǎn)品。比如在商業(yè)性質(zhì)用地上建設(shè)產(chǎn)品定位為住宅的房產(chǎn)，或者在住宅性質(zhì)用地上建設(shè)產(chǎn)品定位為商業(yè)的房產(chǎn)。雖然購(gòu)房者最終取得的產(chǎn)權(quán)證的用地性質(zhì)仍為原來(lái)的土地使用權(quán)證的土地性質(zhì)，但購(gòu)房者可以將房產(chǎn)做其他用途使用。——菁英地產(chǎn)竭誠(chéng)為您回答

商業(yè)住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房，稱為商業(yè)住宅，例如像市場(chǎng)上售賣的產(chǎn)權(quán)為40-50年的酒店式公寓就是商業(yè)住宅。而商品房則屬于普通住宅，產(chǎn)權(quán)70年。購(gòu)房者在買房的時(shí)候應(yīng)該注意商業(yè)住宅和商品住房區(qū)分開(kāi)來(lái)，由于土地性質(zhì)不同，商業(yè)住宅產(chǎn)權(quán)也和普通商品房產(chǎn)權(quán)不同。相信不少購(gòu)房者在買房的時(shí)候都會(huì)有此類疑惑，商業(yè)住宅跟普通的商品住宅有什么區(qū)別？它有著怎樣的利弊？請(qǐng)聽(tīng)律師解答與商品住宅的區(qū)別就在于其土地使用性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的差異1、土地使用年限不同商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年；商品住宅土地使用年限為70年2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同商品住宅屬于商品屬性的普通住宅；商業(yè)住宅屬于非普通住宅。商業(yè)住宅樓特點(diǎn)一般是下層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，上層為民用住宅。一般來(lái)講，土地原有的規(guī)劃性質(zhì)，如商業(yè)、綜合、住宅這幾類，開(kāi)發(fā)商在簽訂了土地使用權(quán)合同后，是無(wú)法改變的。但出于市場(chǎng)的不同需要，開(kāi)發(fā)商可以做出與原有土地使用性質(zhì)不同的產(chǎn)品。比如在商業(yè)性質(zhì)用地上建設(shè)產(chǎn)品定位為住宅的房產(chǎn)，或者在住宅性質(zhì)用地上建設(shè)產(chǎn)品定位為商業(yè)的房產(chǎn)。雖然購(gòu)房者最終取得的產(chǎn)權(quán)證的用地性質(zhì)仍為原來(lái)的土地使用權(quán)證的土地性質(zhì)，但購(gòu)房者可以將房產(chǎn)做其他用途使用。其中，在商業(yè)用地上建住宅用房，是近兩年由于嚴(yán)格禁止土地協(xié)議出讓，實(shí)行招拍掛后，導(dǎo)致住宅供應(yīng)大幅減少，稀缺性增強(qiáng)后，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始采用的新興做法。而在住宅用地建辦公用房，就是購(gòu)房者所熟識(shí)的“商住房”（產(chǎn)權(quán)70年，但產(chǎn)品定位為辦公，建造標(biāo)準(zhǔn)介于住宅和寫字樓之間，或者完全就是寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)）是否可以解決您的問(wèn)題？