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1，可以退購房定金嗎
2，買房訂金可以退還嗎
3，買房的定金可以退嗎
4，購房交了定金可以退嗎
5，買房交定金后可以退嗎求助律師幫忙
6，買房定金可以退嗎

1，可以退購房定金嗎

目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發(fā)商定金是不退的。

可以退購房定金嗎

2，買房訂金可以退還嗎

1、購房訂金是可以全額退款的，定金是不可以退的！2、訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質。商品房交易中，如買家不履行合同義務，并不表示他喪失了請求返還訂金的權利；還是有權利要求全額退款的。3，定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規(guī)定：定金應以書面形式約定，不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產生相應的法律后果。

買房訂金可以退還嗎

3，買房的定金可以退嗎

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致的意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，開發(fā)商有權以購房者違約為由不退定金；如果開發(fā)商將房屋賣給他人，應當向購房者雙倍返還定金。如果購房者在認購書規(guī)定的時限內與開發(fā)商簽訂合同，但因購房合同或補充協(xié)議的具體條款雙方存在爭議，終不能達成一致意見，致使購房者不能認購房屋，開發(fā)商應當退還定金。另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售的條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

買房的定金可以退嗎

4，購房交了定金可以退嗎

如果買房交了定金、不想要啦，是否可以退，要根據具體情況而定。1、如果已經簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準；2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退；3、根據合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金：合同法第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。　　第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款?！　〉谝话僖皇邨l 因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。　　本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況?！　〉谝话僖皇藯l 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明?！　〉谝话僖皇艞l 當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償?！　‘斒氯艘蚍乐箵p失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

可以的

5，買房交定金后可以退嗎求助律師幫忙

買房交定金后雙方可以退，應當看具體情況。我國《合同法》第116條規(guī)定：“當事人既主張約定違約金，又主張定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款?！睆姆ɡ砩线M行分析，定金罰則具有懲罰性，違約金也具有懲罰性，如果同時并用，則有違公平原則的基本精神。對于違約方過于苛刻，另一方則獲得不應該獲得的收入。

只要不是合同，協(xié)議是沒關系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不準，因為必須再有人看上你的房子，然后他付了定金才能還你的，開發(fā)商收了錢是不會再吐出來的，就是東墻補西墻，如果沒有預售許可證的話，肯定能退的。定金是債的一種擔保方式，是指合同當事人約定的，為確保合同的履行，由一方當事人在法律規(guī)定的范圍內預先向對方交付的一定款項。債務人履行債務后，給付定金的一方有權收回定金，或者將定金抵作價款；收受定金的一方不履行債務的，應當將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務的，則無權要求返還定金。依定金的目的和作用的不同，可以分為以下幾類：(1)成約定金，即以定金的交付作為債之成立的要件的定金。這種定金在日常生活中最為常見。(2)證約定金，即以定金的交付為債之成立的證明的定金。(3)違約定金，其性質和作用與違約金相同，都具有間接地保證合同履行的效力。(4)解約定金，這種定金是解除合同的代價，交付定金的一方可以其喪失定金所有權來解除合同，接受定金的一方也可以用雙倍返還定金來實現合同的解除。(5)立約定金，是在訂立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保證在此之后訂立正視合同。

一般情況下是不可以的。定金是具有擔保性質的。比如甲買乙的房子，雙方簽定金合同，且合同中具體的戶型、金額、面積等細節(jié)清晰，且甲向乙付了定金。此時定金具有擔保作用，如果買房者甲不繼續(xù)履行買賣合同，那么定金就要不回來了。如果乙不賣方房子，那么需要雙倍返還定金。另外能要回來的叫訂金，訂金不是法律概念，沒有法律效果，所以合同不履行時，可以全部返還。

6，買房定金可以退嗎

在商品房銷(預)售過程中，房地產開發(fā)商在與購房者簽訂正式商品房預售合同之前，一般會先簽訂認購書，并向購房者收取一定數額的定金，這已成為習慣做法，并且絕大多數購房者也認可并接受這種做法。根據民法平等自愿的原則，法律認可并保護這種約定定金的行為。一、定金不能返還的情況如購房者未能按認購書規(guī)定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認購書中已確認的如價格、面積、戶型等主要條款導致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。二、定金應該返還的情況1.如果開發(fā)商在認購意向書規(guī)定期限內將購房者已認購房屋轉售其他第三人而導致未能正式簽約的，應雙倍返還購房者定金。2.如果開發(fā)商未取得有關商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應返還購房者之定金并承擔購房者的損失。3.如果雙方僅僅因正式合同、有關補充協(xié)議之內容無法達成一致，而與認購意向書內容無關，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發(fā)商應將定金全額返還購房者。4.如果認購意向書關于價格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對此內容無法達成一致造成正式合同不能簽署的，開發(fā)商應返還購房者定金。眾所周知，由于商品房買賣合同是屬于一種所涉標的額比較大的民事交易，合同的訂立需要一個過程，當事人雙方為訂立合同須做一些必要的準備。對于購房者來講，其與開發(fā)商對于該商品房買賣合同的內容已經基本取得一致，但因為還需籌措資金及辦理其他必要的手續(xù)、證件等一些未定情形，故合同一直還未能訂立，但又不愿意放棄成立合同的機會，于是以交付定金的形式作為認購某一特定商品房的擔保以保證待條件成熟后其對于該特定商品房的優(yōu)先購買權得到保障，開發(fā)商收取定金后也不能將該商品房銷售給其他的購房者。而對于開發(fā)商來講，由于特定商品房買賣的不可重復性，當某一購房者訂購了某套商品房，這套商品房也就排除了其他具有相同購買傾向的客戶訂購的機會，如果訂購方退購該商品房，必然使開發(fā)商因機會的喪失而產生一些經濟損失。因此，在這種情況下，雙方采用約定定金來作為以后訂閱商品房預售合同的擔保以實現當事人之間的相互信任，并求最終成立合同，完成交易。交付定金的形式實際上是當事人雙方之間的相互擔保，是平等互利的。對開發(fā)商而言，若其將購房者已交付了訂購定金的某特定商品房銷售給其他的購房者，則其負有向前購房者雙倍返還定金的義務。同樣地，購房者在簽訂了認購書并交付了定金之后，若由于資金或其他種種屬于購房者自身的原因不想購買該商品房即不愿意簽訂商品房預售合同時，則其已交付的定金不得再要求返還。（以上回答發(fā)布于2015-09-29，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更多房產信息

交了“定金”不想買房　　就是違約定金”根據法律規(guī)定是可以不予退還的，而法律上所說的“不可抗力”則主要是指天災人禍，如地震等自然災害和戰(zhàn)爭，至于房貸新政應屬于客觀情勢變化，不屬不可抗力，消費者一旦交了購房“定金”，又不想買房就是違約，必須承擔“定金”拿不回來這種損失，因此交付“定金”之前，消費者一定要慎之又慎。每張購房合同上都有一條“不可抗力”條款，對特殊原因導致的合同不能正常履行時雙方如何確定責任進行約定。由于國家正在對樓市進行調控，而房貸新政屬于不可抗力，并非買房人的原因造成，因此遭遇“定金”糾紛的消費者一定要仔細閱讀自己和開發(fā)商所簽訂的合同上到底是怎么具體約定的，然后和房開商協(xié)商解決。

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買房能退定金嗎，可以退購房定金嗎

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