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1，什么叫房屋的容積率
2，容積率是一個什么概念
3，容積率是什么意思
4，樓房的容積率是什么意思
5，容積率是什么意思
6，樓盤的容積率是什么

1，什么叫房屋的容積率

容積率，指一個項目的總建筑面積與項目用地面積的比值。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度一個居住環(huán)境良好的社區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到希望對您有所幫助

什么叫房屋的容積率

2，容積率是一個什么概念

容積率是項目總建筑面積與占地面積之比(也就是小區(qū)總建筑面積與土地面積之比)，比如1000平方米的地蓋了5000平方米的房子，容積率就是5，小區(qū)的容積率越小，居住密度越小，居住越舒適。一般來講，別墅項目容積率在0.5以下，容積率在1.2左右的，以多層為主；容積率1.5左右的，以多層、小高層為主，容積率超過2的，基本上以小高層、高層或單體高層項目為主。

容積率是一個什么概念

3，容積率是什么意思

容積率是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，房屋的總建筑面積與占地面積的比值，分為實際容積率和規(guī)劃容積率兩種。通常所說的容積率是指規(guī)劃容積率，即宗地內(nèi)規(guī)劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異。因此，容積率是城市區(qū)劃管理中所采用的一項重要指標(biāo)，也是從微觀上影響地價最重要的因素。計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積

容積率是什么意思

4，樓房的容積率是什么意思

容積率=總建筑面積÷總用地面積當(dāng)建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。所謂“容積率”，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。

5，容積率是什么意思

容積率是項目總建筑面積與占地面積之比。 http://ask.gz.mytophome.com

小區(qū)樓層樓層之間的距離，小區(qū)的綠化率

容積率=小區(qū)建筑面積÷小區(qū)所有戶數(shù)建筑面積之和總高4樓以上的房子大部分容積率都大于1小于1的基本上是別墅

容積率是反映和衡量建筑用地使用強度的一項重要指標(biāo)，是指地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值，即：容積率＝總建筑面積?建筑用地面積。其中，總建筑面積是地上所有建筑面積之和。這個比值越小，意味著小區(qū)容納的建筑總量越小，居住生活質(zhì)量就會越高。

小區(qū)的所以建筑面積除以占地面積就是容積率了，這就是小區(qū)密度高不高的問題了啊！

6，樓盤的容積率是什么

容積率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。容積率項目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積）與項目總用地面積的比值。容積率是衡量建設(shè)用地使用強度的一項重要指標(biāo)。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù)，即為容積率的值。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積開發(fā)商希望越大越好，可以多賺錢。住戶希望越小越好，因為這樣小區(qū)環(huán)境就好，綠化公共設(shè)施相對就多。