祝安苑，大家說(shuō)說(shuō)祝橋百熙路的商鋪好還是祝安苑的好

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-01-06 06:32:22 編輯：律生活手機(jī)版

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1，大家說(shuō)說(shuō)祝橋百熙路的商鋪好還是祝安苑的好
2，大家說(shuō)說(shuō)祝橋百熙路的商鋪好還是祝安苑的好
3，從嘉定坐公交車到浦東周浦怎么走法
4，上海商鋪投資哪里的好啊城隍廟商鋪
5，昆山有沒(méi)有現(xiàn)房的商鋪啊最好可以直接拿到房產(chǎn)證得那種我想投資
6，如何在上海投資商鋪

1，大家說(shuō)說(shuō)祝橋百熙路的商鋪好還是祝安苑的好

百熙路的可能好點(diǎn)，那些3樓4樓的不能要，肯定沒(méi)人來(lái)的祝安的幾年里人氣不行，等周邊小區(qū)都開出來(lái)了會(huì)好總之，都很貴

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辦公的地方放著規(guī)劃模型

50萬(wàn)投資融宜寶是否合算呢

:39;:12;支持哈

百熙路多少錢一平??？祝安苑是哪里？多少錢一平??？

大家說(shuō)說(shuō)祝橋百熙路的商鋪好還是祝安苑的好

2，大家說(shuō)說(shuō)祝橋百熙路的商鋪好還是祝安苑的好

百熙路我去看過(guò)，5號(hào)下午去的。感覺沒(méi)人嘛，售樓處也很簡(jiǎn)單，就幾張桌子，那些銷售人員感覺也不專業(yè)，就催著你交定金。按說(shuō)祝橋地理位置不錯(cuò)，可百熙路前后的大超市和5星級(jí)酒店都沒(méi)有動(dòng)工的跡象，所以我沒(méi)敢買。而且50萬(wàn)預(yù)算的還只能買4樓的鋪面。唉

是一條商業(yè)街。好像是中段，它北段是個(gè)大超市，南段是5星級(jí)酒店，據(jù)說(shuō)的哦。酒店那里我看到圈了塊地，啥時(shí)動(dòng)工開業(yè)就不知道了。

百熙路的可能好點(diǎn)，那些3樓4樓的不能要，肯定沒(méi)人來(lái)的祝安的幾年里人氣不行，等周邊小區(qū)都開出來(lái)了會(huì)好總之，都很貴

大家說(shuō)說(shuō)祝橋百熙路的商鋪好還是祝安苑的好

3，從嘉定坐公交車到浦東周浦怎么走法

從嘉定北乘坐地鐵11號(hào)線,經(jīng)過(guò)15站, 到達(dá)江蘇路站 2方便、經(jīng)濟(jì)、快速的路線公交線路：地鐵11號(hào)線 → 地鐵2號(hào)線 → 975路，全程約57.5公里 1、換乘地鐵2號(hào)線到達(dá)龍陽(yáng)路站 3、步行約120米,到達(dá)龍陽(yáng)路地鐵站

這位朋友：你在嘉定汽車站乘上嘉線（嘉定開往上海南站）公交車，至終點(diǎn)站上海南站的南廣場(chǎng)下車，下車后出站往石龍路走，在路的對(duì)面乘157路車（開往上海體育館方向），終點(diǎn)站下車后再在站內(nèi)乘萬(wàn)周線，至周浦站下即可。祝你順利！

你好。可以乘閔行3路（森安苑—蓮花路地鐵站（梅隴西路））到蓮花路地鐵站（梅隴西路），乘軌道交通1號(hào)線（莘莊—富錦路）到徐家匯站，站內(nèi)換乘11號(hào)線（嘉定北—羅山路）到羅山路站，站內(nèi)換乘16號(hào)線（龍陽(yáng)路—滴水湖）到周浦東站，下來(lái)就是。

從嘉定坐公交車到浦東周浦怎么走法

4，上海商鋪投資哪里的好啊城隍廟商鋪

項(xiàng)目區(qū)域：祝安苑社區(qū)商鋪位于浦東“兩港”核心祝橋中心鎮(zhèn),是祝橋鎮(zhèn)的商業(yè)中心；浦東十二五發(fā)展戰(zhàn)略核心板塊，緊臨迪斯尼樂(lè)園、浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)，雄踞上海外高橋港、浦東空港、洋山深水港航運(yùn)物流產(chǎn)業(yè)帶的核心區(qū)域。項(xiàng)目?jī)r(jià)格： A：純一樓沿街低鋪：面積51—294平，均價(jià)2.1W。層高5.58米。 B：一樓復(fù)式低鋪：面積55—150平，均價(jià)1.6W，一樓層高4.8米，二樓層高5.58米。均可做重餐飲。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 商飛基地、空港工業(yè)園等系列重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)入駐，大量產(chǎn)業(yè)人口導(dǎo)入，為祝橋產(chǎn)業(yè)、居住、消費(fèi)帶來(lái)大量高端人群。（動(dòng)遷人口10萬(wàn)、商飛基地導(dǎo)入人口5萬(wàn)），迪士尼落戶浦東，帶動(dòng)大量國(guó)際流動(dòng)人口涌入板塊消費(fèi)。祝橋中心鎮(zhèn)規(guī)劃出爐，百熙路商業(yè)街整體為區(qū)域重點(diǎn)商業(yè)街、位居中心鎮(zhèn)核心，周邊高端住宅林立、規(guī)劃有五星級(jí)酒店、高端商務(wù)園，為項(xiàng)目帶來(lái)大量高端消費(fèi)人口。商業(yè)龍頭沃爾瑪入駐，帶來(lái)世界500強(qiáng)的選址眼光；銀行家的選擇，與投資者共進(jìn)退。中國(guó)商飛、DHL、UPS、飛利浦、漢高、**森松、新加坡赫比、重礦連鑄、市一電機(jī)等著名企業(yè)，相繼落戶祝橋。我的手機(jī)就是我的用戶名。我叫李娟。

新浪商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)站上有很多近期新開盤的項(xiàng)目你可以去看看啊~~~

回報(bào)多少呢

上海商鋪沒(méi)上浮空間了，倒是上海周邊的城市有很多不錯(cuò)的項(xiàng)目，你應(yīng)該去看看。

5，昆山有沒(méi)有現(xiàn)房的商鋪啊最好可以直接拿到房產(chǎn)證得那種我想投資

你好，在昆山投資，不如在上海投資了。上海畢竟是大城市，特備是迪斯尼項(xiàng)目在浦東羅定了。使整個(gè)浦東的低位優(yōu)勢(shì)凸顯出來(lái)，你想買現(xiàn)房商鋪，我們這邊有的，而且是小區(qū)地鋪。項(xiàng)目名稱：南匯祝橋鎮(zhèn)祝安苑社區(qū)沿街商鋪祝安苑社區(qū)沿街商鋪——70年產(chǎn)權(quán)【區(qū)位概況】一、項(xiàng)目位于浦東祝橋鎮(zhèn)。祝橋鎮(zhèn)地處上海市浦東新區(qū)，區(qū)域面積67.1平方公里，總?cè)丝?1000人，下轄22個(gè)行政村，6個(gè)居委會(huì)，1個(gè)臨港工業(yè)園區(qū)。祝橋鎮(zhèn)東臨浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)，距浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)2公里，西距上海中心城30公里。南距上海國(guó)際航運(yùn)中心（蘆潮港）18.5公里。北接浦東新區(qū)。近在咫尺的浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)一期、二期、三期工程將占據(jù)祝橋鎮(zhèn)四分之一的土地，新建的航站樓就在祝橋。此外，規(guī)劃中的浦東鐵路貨運(yùn)編組站也將放在祝橋，使祝橋具備了連接國(guó)內(nèi)外的良好水陸空條件。二、祝橋新鎮(zhèn)介紹：原川沙所屬的江鎮(zhèn)、施灣社區(qū)并入祝橋鎮(zhèn)，成立空港新鎮(zhèn)板塊——祝橋新鎮(zhèn)新的祝橋新鎮(zhèn)鎮(zhèn)域面積156平方公里，是上海第一大鎮(zhèn)。祝安苑社區(qū)沿街商鋪?lái)?xiàng)目位于祝橋新鎮(zhèn)的鎮(zhèn)區(qū)中心，是，是祝橋新鎮(zhèn)最成熟和繁華的商業(yè)地段。本項(xiàng)目緊鄰規(guī)劃建設(shè)中的星級(jí)酒店、**辦公大樓，龐大的商業(yè)消費(fèi)需求將為本項(xiàng)目帶來(lái)巨大成長(zhǎng)升值空間。【項(xiàng)目概況】祝安苑社區(qū)沿街商鋪——70年產(chǎn)權(quán)位置：祝安苑社區(qū)沿街商鋪位于浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)（空港經(jīng)濟(jì)區(qū)）祝潘路與南祝路交匯處。祝橋中心鎮(zhèn)規(guī)劃出爐，祝安苑社區(qū)整體為區(qū)域重點(diǎn)動(dòng)遷基地、位居中心鎮(zhèn)核心，周邊高端住宅林立、規(guī)劃有五星級(jí)酒店、高端商務(wù)園，為項(xiàng)目帶來(lái)大量高端消費(fèi)人口。單價(jià)：1.6萬(wàn) 面積：51—294平米產(chǎn)權(quán)：70年（70年到期可繳少量土地出讓金繼續(xù)使用）業(yè)態(tài)：隨業(yè)主的行業(yè)自行安排，隨著隔壁超級(jí)巨頭沃爾瑪超市的落戶，使整個(gè)項(xiàng)目更相得益彰，在商業(yè)街南端1500米，一個(gè)大型的景觀人工湖海天湖坐落于新鎮(zhèn)**旁，隔壁相鄰的是世和空港中心坐落于此，該項(xiàng)目包含五星級(jí)萬(wàn)和麗笙大酒店，寫字樓等。開發(fā)商：上海祝橋新鎮(zhèn)投資發(fā)展有限公司交通：公交→188、624、龍臨專線、川蘆專線、南南線、龍濱專線、機(jī)場(chǎng)8線、祝橋1路、祝橋2路我的手機(jī)就是我的用戶名。我叫李娟

一樣的。。只不過(guò)里面一選項(xiàng)寫的不一樣。。用途寫的是商業(yè)用房。。早期的房產(chǎn)證。可能顏色。大小有區(qū)別的。。

6，如何在上海投資商鋪

保證商鋪投資回報(bào)率選商鋪必究六個(gè)元素:第一元素：周邊消費(fèi)要具持續(xù)支撐力第二元素：商業(yè)內(nèi)容須有引人之處第三元素：項(xiàng)目規(guī)模與消費(fèi)人數(shù)匹配第四元素：布局應(yīng)能構(gòu)成人流交織第五元素：過(guò)濾噱頭求實(shí)質(zhì)性回報(bào)第六元素：定位專業(yè)水平?jīng)Q定收益

購(gòu)買離中心區(qū)域近的商鋪。如果你真心請(qǐng)教，可以當(dāng)面談，這方面的細(xì)節(jié)太多了！

主要是看商來(lái)發(fā)展?jié)摿?說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn)就是人流量有多大,有沒(méi)有相應(yīng)的商業(yè)配套設(shè)施.

看人氣是永久旺還是分時(shí)段旺　　說(shuō)商鋪就不得不說(shuō)零售消費(fèi)市場(chǎng)，因?yàn)樯啼伨褪琴I東西消費(fèi)的地方，你所選擇投資的商鋪的價(jià)值大小，很大程度上是由在這個(gè)商鋪的消費(fèi)力所決定的，這就跟它所在的區(qū)域又有很大的關(guān)系。這里筆者引出兩個(gè)概念供大家參考：　　靜態(tài)消費(fèi)區(qū)，就是在具體的一定的時(shí)間段里，才會(huì)有一定消費(fèi)客群和較大消費(fèi)量產(chǎn)生的消費(fèi)區(qū)域，叫做靜態(tài)消費(fèi)區(qū)。打個(gè)比方，一個(gè)僅對(duì)內(nèi)的社區(qū)商業(yè)區(qū)，它只有在傍晚和周末節(jié)假日才會(huì)有大量消費(fèi)客流群體在此消費(fèi)，其他時(shí)間如上班時(shí)間，整個(gè)商業(yè)區(qū)域會(huì)比較安靜，購(gòu)物的人很少，或者只有一些老年人和小孩這些非主流消費(fèi)客群進(jìn)行消費(fèi)，這樣的區(qū)域我們叫做靜態(tài)消費(fèi)區(qū)。　　動(dòng)態(tài)消費(fèi)區(qū)，就是在規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間里，不分固定時(shí)間段，都會(huì)有大量的流動(dòng)消費(fèi)客群和消費(fèi)量的消費(fèi)區(qū)域，叫做動(dòng)態(tài)消費(fèi)區(qū)。這種動(dòng)態(tài)消費(fèi)區(qū)我們現(xiàn)在更多的會(huì)給它"商圈"或者"幾級(jí)商業(yè)中心"的定義，就如現(xiàn)有的王府井步行街、西單購(gòu)物中心等消費(fèi)人流比較大的消費(fèi)區(qū)域，商業(yè)輻射范圍涉及到整個(gè)北京市，甚至是全國(guó)，如中關(guān)村電子市場(chǎng)等，這樣的區(qū)域我們叫做動(dòng)態(tài)消費(fèi)區(qū)域?！　∥覀兺顿Y買了鋪是要租出去或者等升值后賣出去，就算自己做生意經(jīng)營(yíng)，也是希望能消費(fèi)人氣旺，多賺些錢財(cái)，所以來(lái)此商鋪消費(fèi)的人越多，這個(gè)商鋪價(jià)值就越大，這除去經(jīng)營(yíng)方面的問(wèn)題，更多的就是經(jīng)過(guò)商鋪人流多少來(lái)決定，經(jīng)過(guò)人流越多則消費(fèi)人口的基數(shù)就會(huì)越大。靜態(tài)消費(fèi)區(qū)平時(shí)并不具有人流，其中產(chǎn)生消費(fèi)的多會(huì)是固定的人，而動(dòng)態(tài)消費(fèi)區(qū)中更多的是流動(dòng)人群，如王府井大街每天在此的游客多達(dá)50多萬(wàn)，吸引著來(lái)自全國(guó)各地的游客，其區(qū)域的鋪位價(jià)值現(xiàn)在都很難估量，因此商業(yè)區(qū)域的單位時(shí)空的人流很大程度上決定此商業(yè)物業(yè)是好是壞。但這并不是就定論靜態(tài)消費(fèi)區(qū)的商鋪不好，其區(qū)域的消費(fèi)人口規(guī)模和消費(fèi)檔次也能夠使區(qū)域內(nèi)的商鋪的價(jià)值不菲，就拿cbd邊沿西側(cè)的豐聯(lián)廣場(chǎng)、聯(lián)合大廈、泛利大廈、人壽大廈四座大廈來(lái)說(shuō)，此區(qū)域四座大廈環(huán)繞林立，在上午和下午的上班時(shí)間中，無(wú)太多人流消費(fèi)，而到中午午餐時(shí)間和下班后，消費(fèi)區(qū)域一片的繁華，好幾萬(wàn)的大廈白領(lǐng)在此固定消費(fèi)，并且?guī)?dòng)周邊商業(yè)市場(chǎng)，其旁邊的昆泰國(guó)際大廈的底商，剛開盤就以3萬(wàn)多的價(jià)格出售，且銷售情況不同凡響?！　≈?jǐn)防高回報(bào)率的承諾　　現(xiàn)在我們看到網(wǎng)上還有一些商業(yè)媒體對(duì)于商業(yè)物業(yè)投資回報(bào)分析文章中，15%的回報(bào)率是個(gè)經(jīng)常出現(xiàn)的數(shù)字，說(shuō)你花多少萬(wàn)買了個(gè)鋪，然后多少錢租出去，如果是按揭還要把給銀行的利息算進(jìn)去，接著是一套投資回報(bào)的計(jì)算公式，然后是很正確的加減乘除，得出一個(gè)結(jié)論，基本上投資商業(yè)物業(yè)的投資者會(huì)在七八年左右就能回收，以后你就凈掙了，不僅如此，現(xiàn)在很多開盤的商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目的宣傳廣告中和銷售人員的滔滔不絕中，都經(jīng)常的出現(xiàn)這個(gè)數(shù)字，筆者作為從事商業(yè)地產(chǎn)策劃的職業(yè)人士，對(duì)此非常憤慨。很奇怪，為何15%居然就成了一種定論?誰(shuí)下的?蠱惑人心，不負(fù)責(zé)任。　　商業(yè)物業(yè)投資是個(gè)要綜合考慮的問(wèn)題，不能像住宅物業(yè)投資一樣，商業(yè)物業(yè)投資的動(dòng)態(tài)性更強(qiáng)。如上我們所說(shuō)過(guò)的，商業(yè)物業(yè)的價(jià)值很大程度上由人流和消費(fèi)決定，而人流和消費(fèi)又受交通、人文、歷史、區(qū)域環(huán)境規(guī)劃、規(guī)模、建筑物的特點(diǎn)、招商限制，還有整個(gè)商業(yè)零售市場(chǎng)、商品檔次和時(shí)尚潮流等等多方面因素影響。在沒(méi)有分析這些因素的情況下，或者只考慮幾個(gè)方面，就妄下決定，是有很大風(fēng)險(xiǎn)的?！　∥覀兙蛦文蒙虡I(yè)物業(yè)建筑物的本身特點(diǎn)來(lái)說(shuō)。每個(gè)商業(yè)物業(yè)的功能業(yè)態(tài)的分布是不同的，有的部分就只能做餐飲，有的就只能開精品店，而各個(gè)行業(yè)的品牌客戶在做店址選擇時(shí)，都會(huì)有其最高租金標(biāo)準(zhǔn)，其中餐飲的租金較低，而精品店和品牌服裝專賣店比較高。所以在要投資購(gòu)買商鋪時(shí)，要分析它能做什么不能做什么，再分析所選擇的租客中，租金會(huì)在什么范圍內(nèi)，然后了解其周邊商鋪情況，得出最可行的租金估價(jià)，再算投資回報(bào)。不同業(yè)態(tài)的商鋪的投資回報(bào)也是不同的?！　∫瓷啼伒那熬吧虡I(yè)環(huán)境　　考慮投資商業(yè)物業(yè)更要考慮其商業(yè)環(huán)境的前景，要有發(fā)展的眼光。有許多投資買家買一些看似很偏位置的鋪位，幾年之后，此地逐漸形成商業(yè)氛圍，區(qū)域商業(yè)物業(yè)價(jià)值迅速攀升，雖然前期租金很低，商戶難尋，但時(shí)機(jī)成熟之時(shí)，就可以將商鋪高出買進(jìn)價(jià)幾倍價(jià)錢售出，這哪里又是15%的概念?！　∥覀円氤蔀樯啼佂顿Y中的不敗贏家，就要信自己，去了解商業(yè)物業(yè)的特性，學(xué)習(xí)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)律，并且要懂經(jīng)營(yíng)。有房子誰(shuí)都會(huì)住，但生意不定誰(shuí)都會(huì)做，那我們就從商鋪投資中去學(xué)做生意，以至于更多的東西。　　鬧市區(qū)并不一定好　　選擇專業(yè)市場(chǎng)，一定不會(huì)選擇在鬧市區(qū)，因?yàn)槟抢锏慕煌▽?shí)在太繁忙了。所以，開專業(yè)市場(chǎng)最好還是在鬧市區(qū)附近的小馬路上，也就是說(shuō)地段既不能太熱鬧也不能太偏僻。　　產(chǎn)品特色很重要　　如果你想在一個(gè)專業(yè)市場(chǎng)中投資商鋪?zhàn)约航?jīng)營(yíng)，產(chǎn)品是否有特色也是能否成功的關(guān)鍵之一。專業(yè)市場(chǎng)往往經(jīng)營(yíng)的是同類產(chǎn)品，相互之間的競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。所以，如果你所經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品與周邊其他商鋪相比沒(méi)有特別的地方，生存下去就比較困難了?！　∫紤]市場(chǎng)的知名度　　專業(yè)市場(chǎng)不同于住宅商鋪等，它所服務(wù)對(duì)象的范圍可以說(shuō)是比較寬廣，在這種情況下它的知名度也成了商鋪投資者所必須考慮的因素。知名度就是一個(gè)品牌，對(duì)于吸引客源具有著很重要的作用，如果做到了良性循環(huán)，就可以維持專業(yè)市場(chǎng)的興旺?！　≌咭蛩夭豢珊雎浴　∨c住宅商鋪相比，政策因素對(duì)專業(yè)市場(chǎng)的影響也是很大的，這里指的政策主要是當(dāng)?shù)卣畬?duì)專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展的意見。專業(yè)市場(chǎng)開在哪里，肯定會(huì)對(duì)周邊的環(huán)境及交通等產(chǎn)生一定的影響，由于此類原因最后被關(guān)閉的市場(chǎng)不在少數(shù)。所以，多了解一些當(dāng)?shù)卣恼撸彩悄阍谕顿Y前應(yīng)該要做的一項(xiàng)“功課”。