長(zhǎng)貸短還，買房房貸長(zhǎng)貸短還是啥意思

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-01-09 14:17:39 編輯：律生活手機(jī)版

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1，買房房貸長(zhǎng)貸短還是啥意思
2，急關(guān)于長(zhǎng)貸短還
3，人們常說(shuō)的長(zhǎng)貸短還是什么意思這樣做住房按揭貸款是比按實(shí)際
4，關(guān)于長(zhǎng)貸短還
5，商業(yè)貸款長(zhǎng)貸短還是什么意思
6，誰(shuí)能幫我解釋一下建設(shè)銀行的長(zhǎng)貸短還具體什么意思

1，買房房貸長(zhǎng)貸短還是啥意思

長(zhǎng)貸短還的意思就是選擇一個(gè)換款周期長(zhǎng)的貸款方式，這樣月還款里利息會(huì)少一些，然后在短時(shí)間內(nèi)把欠款還完，這樣就能節(jié)省不少貸款利息，當(dāng)然這個(gè)還款方式只針對(duì)你短期內(nèi)有還款能力的

首付3成12萬(wàn) 貸：28萬(wàn) 貸30年月供：1751.14元/月貸20年：2070.88元/月.

買房房貸長(zhǎng)貸短還是啥意思

2，急關(guān)于長(zhǎng)貸短還

首先，貸款時(shí)間長(zhǎng)，每期還款壓力小。其次，以后如有錢，可以提前還款。貸款期限長(zhǎng)的可以通過(guò)提前還款，縮短期限。但貨款時(shí)間短想延長(zhǎng)是不行的。第三，盡管“長(zhǎng)貸短還”從還款總額上比短期貸款要多，但若干年后，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)會(huì)發(fā)生變化。目前，從人民幣匯率、能源原材料大漲、居民存款總額、經(jīng)濟(jì)周期規(guī)律、2006工改等等因素都可以看出，我國(guó)目前通貨膨脹壓力非常大。通脹后，人民幣貶值，屆時(shí)再還款壓力會(huì)小很多。所以，還款總額只是個(gè)參考數(shù)字，只要經(jīng)濟(jì)能承受得起，多貸款、長(zhǎng)期限是有利的。

急關(guān)于長(zhǎng)貸短還

3，人們常說(shuō)的長(zhǎng)貸短還是什么意思這樣做住房按揭貸款是比按實(shí)際

是的。首先，貸款時(shí)間長(zhǎng)，每期還款壓力小。其次，以后如有錢，可以提前還款。貸款期限長(zhǎng)的可以通過(guò)提前還款，縮短期限。但貨款時(shí)間短想延長(zhǎng)是不行的。第三，盡管“長(zhǎng)貸短還”從還款總額上比短期貸款要多，但若干年后，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)會(huì)發(fā)生變化。目前，從人民幣匯率、能源原材料大漲、居民存款總額、經(jīng)濟(jì)周期規(guī)律、2006工改等等因素都可以看出，我國(guó)目前通貨膨脹壓力非常大。通脹后，人民幣貶值，屆時(shí)再還款壓力會(huì)小很多。試想，93工改前，每月收入1-2百元，10萬(wàn)元也是個(gè)天文數(shù)字，現(xiàn)在呢？所以，還款總額只是個(gè)參考數(shù)字，只要經(jīng)濟(jì)能承受得起，多貸款、長(zhǎng)期限是有利的。

人們常說(shuō)的長(zhǎng)貸短還是什么意思這樣做住房按揭貸款是比按實(shí)際

4，關(guān)于長(zhǎng)貸短還

一般的銀行都是連續(xù)還款12個(gè)月以后就可以大額還款了商貸是可以提前還貸和大額還款的除非你連續(xù)還款時(shí)間沒(méi)達(dá)到銀行的規(guī)定你說(shuō)的這個(gè)情況找他們信貸部去

5，商業(yè)貸款長(zhǎng)貸短還是什么意思

您好我是北京騰輝信德投資公司的高級(jí)房貸顧問(wèn) 關(guān)于您問(wèn)的貸款長(zhǎng)借短還可以這么理解銀行一般都有起貸期限因?yàn)橘J款時(shí)間短銀行相應(yīng)掙的利息就少他們肯定讓您貸的時(shí)間長(zhǎng) 但是有些人有還款能力不需要那么長(zhǎng)的時(shí)間所以您就可以先做5年或10年的貸款等過(guò)一段時(shí)間把錢一次性還清這樣既貸到款了還不用產(chǎn)生那么多的利息不知道我的解釋您看明白了如果還不太清楚可以登陸我們公司網(wǎng)站咨詢希望可以幫到您

1.30年45萬(wàn)，等額本息，基準(zhǔn)利率6.55%貸款總額 450,000.00 元還款月數(shù) 360 月每月還款 2,859.12 元總支付利息 579,282.97 元本息合計(jì) 1,029,282.97 元 2859.12就包含利息了2.如果提前還貸，選擇貸款期限不變，今后的月供會(huì)發(fā)生變化，會(huì)變少許多3.等額本息還貸是每個(gè)月一樣，等額本金還貸是逐月遞減等額本金還貸首月還款 3,706.25 元每月遞減：6.82 元總支付利息 443,353.13 元本息合計(jì) 893,353.13 元

6，誰(shuí)能幫我解釋一下建設(shè)銀行的長(zhǎng)貸短還具體什么意思

一、所謂的“長(zhǎng)貸短還”，就是申請(qǐng)較長(zhǎng)的貸款期限，在短期內(nèi)一次性還清。二、一般來(lái)說(shuō)，貸款年限20-30年，在5左右一次性還清，這樣可以節(jié)省一定的利息開(kāi)支。三、沒(méi)有合不合適，只有適不適合。房貸長(zhǎng)貸短還可以節(jié)省一定的利息開(kāi)支，但并不適合所有購(gòu)房者。四、據(jù)了解，房貸長(zhǎng)貸短還合適一種購(gòu)房者，那就是計(jì)劃提前一次性還清貸款的。擴(kuò)展資料：一、提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。二、按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。三、全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）。四、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333431356663多）。五、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）。六、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）。七、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對(duì)不合算）。八、理財(cái)專家建議，提前還款，應(yīng)盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

首先,貸款時(shí)間長(zhǎng),每期還款壓力小.　　其次,以后如有錢復(fù),可以提前還款.貸款期限長(zhǎng)的制可以通過(guò)提前還款,縮短期限.但貨款時(shí)間短想延長(zhǎng)是不行的.　　第三,盡管“長(zhǎng)貸短還”從還款總額上比短期貸款要多,但若干年后,經(jīng)濟(jì)形勢(shì)會(huì)發(fā)生變化2113.目前,從人民幣匯率、能源5261原材料大漲、居民存款總額、經(jīng)濟(jì)周期規(guī)律、2006工改等等因素都可以看出,我國(guó)4102目前通貨膨脹壓力非常大.通脹后,人民幣貶值,屆時(shí)再還款壓力會(huì)小很多.　　所以,還款總額只是個(gè)參考數(shù)字,只要經(jīng)濟(jì)能承受得起1653,多貸款、長(zhǎng)期限是有利的.

如果多還，要看你當(dāng)時(shí)簽合同怎么簽的，是否允許縮期（即縮短期限），如不縮期，則每月月供變少，具體請(qǐng)咨詢你的客戶經(jīng)理。哪個(gè)合適，建議你參考下等額本息、等額本金還款法的資料，算法太復(fù)雜。等額本金還款和等額本息還款是各家銀行基本都開(kāi)展的業(yè)務(wù)。具體說(shuō)來(lái)，它們的不同點(diǎn)在于：如果按照等額本息還款法，借款人每月始終以相等的金額償還貸款本金和利息，償還初期利息支出最大，本金還得少，以后隨著每月利息支出的逐步減少，歸還的本金就逐步增多。如果按照等額本金還款法，借款人將每月本金等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，還款額初期較多，隨后每月遞減。由于“等額本息法”比“等額本金法”同期較少地歸還貸款本金，因此確定貸款利息時(shí)作為計(jì)算利息的基數(shù)就大，所歸還的總32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333330343331利息相對(duì)就多一些?！　⌒枰赋龅氖牵哼@兩種還款方式相比，并沒(méi)有絕對(duì)的好壞之分，而是各有特點(diǎn)。它們是根據(jù)消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)承受能力為不同消費(fèi)者設(shè)定的，不能簡(jiǎn)單判斷為好或不好?！　∪绻覀円陨暾?qǐng)銀行個(gè)人住房貸款50萬(wàn)元，期限30年為例，等額本息還款法從第一次到最后一次還款額均為2841.46元，而等額本金還款法第一次還款額為3683.89元，最后一次還款額為1395.26元。這也就是說(shuō)，“等額本息法”還款壓力均衡，而“等額本金法”還款初期壓力較重，以后隨著還款次數(shù)的增多，壓力逐漸降低。如果單純從利息總數(shù)上比較，仍拿上面的例子來(lái)說(shuō)，等額本息還款法的還款總金額是1022925.6元，利息為522925.6元；而等額本金還款法的還款總金額是914246.6元，利息為414246.6元。雖然，前者比后者的利息高出10余萬(wàn)，但是前者由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。一般說(shuō)來(lái)，等額本息還款法比較適合年輕人，他們開(kāi)始收入不多，而起初的還貸負(fù)擔(dān)也相對(duì)較輕，隨著他們收入的提高，壓力越來(lái)越??；等額本金還款法比較適合中老年人，他們有一定積蓄，可以先承擔(dān)高一些的還款壓力，減少以后的還款負(fù)擔(dān)和降低還款的總金額。

前者

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