能不能減房租，因?yàn)槟愫头繓|簽了租賃合同。雖然房租被降了，但是不能單方面要求降房租，因?yàn)槟阋呀?jīng)和房東簽訂了租賃合同，雖然房租已經(jīng)減免，但是你不能單方面要求減免房租，房租能不能降下來？現(xiàn)在房租降價(jià)了，你覺得房租有可能減少嗎？如果是在大城市房租是不可能減少的；房租不降原因:房租與周邊設(shè)施同價(jià)；房租根據(jù)房齡、面積、搭配定價(jià)；房租是用房?jī)r(jià)的高低來定價(jià)的；政府的土地是開發(fā)商通過拍賣競(jìng)價(jià)獲得的。地價(jià)越高，房?jī)r(jià)越高。

濟(jì)南*期間減免房租政策:租用市級(jí)以下國(guó)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的企業(yè)和個(gè)體工商戶房租可給予一個(gè)月的租金減免，鼓勵(lì)租用其他經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的私營(yíng)業(yè)主對(duì)承租人減免租金，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆统鲎馊藗€(gè)人意愿確定，不做強(qiáng)制要求?！痉梢罁?jù)】《關(guān)于應(yīng)對(duì)***進(jìn)一步幫助服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解住房租金壓力的指導(dǎo)意見》第二條第(一)項(xiàng)，促進(jìn)租住國(guó)有房屋(含國(guó)有企業(yè)和政府部門、高校、科研院所等行政事業(yè)單位的房屋，下同)有困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，上半年免收三個(gè)月住房租金。

(二)承租中央所屬國(guó)有房屋(含有關(guān)部門、中央企業(yè)、中央高校、科研院所所屬國(guó)有房屋)的，執(zhí)行房屋所在地小微企業(yè)和服務(wù)業(yè)個(gè)體工商戶住房租金支持政策。租金核減影響國(guó)有企事業(yè)單位績(jī)效的，在考核中根據(jù)實(shí)際情況予以認(rèn)定。(三)對(duì)租賃非國(guó)有房屋經(jīng)營(yíng)有困難的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，鼓勵(lì)出租人在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，考慮承租人的實(shí)際困難，減收或緩收房屋租金。

因?yàn)楝F(xiàn)在北京的*特別嚴(yán)重，經(jīng)濟(jì)也不是很景氣，房租會(huì)跌。主要是*期間買房的人不多，所以房租會(huì)降下來吸引流量。因?yàn)榉孔映山涣看蠓认陆?，影響了房租也影響了市?chǎng)價(jià)格。這兩年因?yàn)楸本┑娜丝谑杞?，也就是非首都核心功能的疏解，人?shù)減少了。然后就是*，有些人已經(jīng)不來北京了。房租也下降了。沒感覺北京房租跌了。

其實(shí)不只是北京的房租。今年很多城市的房租都下降了。初中思想政治課的時(shí)候，老師提到一個(gè)概念，就是供求決定價(jià)格，這也是市場(chǎng)的基本原理。當(dāng)供大于求時(shí)，價(jià)格自然會(huì)下降；當(dāng)供給小于需求時(shí)，價(jià)格自然上漲。北京房租這次的下跌是因?yàn)槭袌?chǎng)上的房子多了。很多出租屋的賣家為了更容易贏得客戶，主動(dòng)降價(jià)，然后其他賣家也要跟著降價(jià)，然后租賃市場(chǎng)的整體價(jià)格就下跌了。

如果是在大城市，房租是不可能滴；房租不降原因:房租與周邊設(shè)施同價(jià)；房租根據(jù)房齡、面積、搭配定價(jià)；房租是用房?jī)r(jià)的高低來定價(jià)的；政府的土地是開發(fā)商通過拍賣競(jìng)價(jià)獲得的。地價(jià)越高，房?jī)r(jià)越高。使房租健康的因素:找一個(gè)周圍沒有商店、地鐵、銀行、醫(yī)院和食物的地方；找個(gè)房?jī)r(jià)不高的地方，比如農(nóng)村；找一個(gè)沒有電梯，沒有物業(yè)管理的房子，最好是幾百年的。比如一個(gè)馬桶能滿足以上條件房租就有可能掉。

上海*解封后，房租總體水平不會(huì)下降，甚至房租可能會(huì)上升。我認(rèn)為上海*解禁后，房屋租金的整體水平不會(huì)下降，因?yàn)樗麄兌枷胪ㄟ^這些房屋的租金獲得收入，提高生活質(zhì)量。我覺得整體水平會(huì)下降。畢竟*期間沒人賺錢。為了保持經(jīng)濟(jì)平衡，包括房租在內(nèi)的很多行業(yè)都會(huì)衰落。上海*后，房租會(huì)減少，主要是租房人數(shù)可能減少，需求減少。

我們從五個(gè)方面來分析:一、房地產(chǎn)政策松動(dòng)跡象明顯近期中央密集召開會(huì)議穩(wěn)定房地產(chǎn)，70多個(gè)省市放松調(diào)控刺激居民住房需求。中國(guó)樓市一松就漲的現(xiàn)象將重現(xiàn)，一向強(qiáng)勢(shì)的上海樓市很可能保持穩(wěn)定，然后領(lǐng)漲。但上海的房子租售比極低，遠(yuǎn)低于同期銀行存款利率，房?jī)r(jià)上漲會(huì)助推房租上漲。二是上海多年前集中整治群租房，之后管理有所放松。

從情況來看，你的店鋪位置應(yīng)該是差強(qiáng)人意的，可能貸款沒有或者壓力很小，否則不可能以低于市場(chǎng)價(jià)30%的價(jià)格租四年。如果是全款購(gòu)買，租客難找，適當(dāng)降低租金也是明智之舉。與其讓它空著，不如租一個(gè)人。如果還有一部分貸款，房租已經(jīng)不能覆蓋月供，每個(gè)月都要加錢。你掉得越多，感謝就越多。繼續(xù)持有是沒有意義的。最好是降價(jià)賣出止損。另外，如果周邊商鋪?zhàn)饨鹕蠞q，其實(shí)可以跟著漲，但幅度不要太大。太大的話，嚇跑租客就得不償失了，能保住房租就夠了。如果周圍的房租還在跌，那你也要跟著跌。

由于不到30%，而且是四年前租出去的，受試者問是否可以再降。答案很明顯，不能降，也不會(huì)降。原因如下:1。已經(jīng)四年了，房租相當(dāng)于變相降價(jià)。你太盡責(zé)了。2.如果低于30%出租出去，承辦人就算是二房東也不會(huì)出錢，更別說中間的30%利潤(rùn)了。有多少人能做到年利潤(rùn)30%？現(xiàn)在銀行利率太低，理財(cái)也低，股票已經(jīng)掛鉤了，不錯(cuò)。

隨著春節(jié)的臨近，受租客租約到期和外來務(wù)工人員返鄉(xiāng)影響，租賃市場(chǎng)可售房源增多，租金價(jià)格穩(wěn)中有降。全國(guó)普通住宅租金下降約30.05萬元/月。對(duì)于租房和有換房打算的人來說，現(xiàn)在是春節(jié)前抄底租房的好時(shí)機(jī)。建議租房者可以選擇在春節(jié)前租房或換房，以避開春節(jié)后的租房高峰期。年底租房供大于求，年底是職場(chǎng)人員跳槽的集中期，工作調(diào)動(dòng)往往帶來居住地的變化。

這兩天，房東李女士面臨著租房少人問津的經(jīng)歷。我在市區(qū)有一套三室一廳的公寓，租了兩年的租客一個(gè)月前搬走了。我在中介公司的幾個(gè)網(wǎng)站上發(fā)布過租房信息，但是掛了快一個(gè)月了，也沒有租出去，一直空著。上周有個(gè)租客和我協(xié)商，問能不能一個(gè)月不到200元。我算了一下，租出去比房租稍微好一點(diǎn)，空了一兩個(gè)月。目前很多店面和路邊都貼了很多租房的廣告。

嗯，很多人覺得上海的成本太高，都搬到鄰近的小城市去了。4月17日，上海東方廣播電臺(tái)播出的一則新聞稱，3月份以來，上海二手房租租賃市場(chǎng)價(jià)格有所下降。其中，3月租金同比下降3.12%，為2009年10月以來最低。根據(jù)多家中介公司的成交記錄，部分區(qū)域租金下跌5%至10%。現(xiàn)在上海的平均租金是每月每平方米78.5元。

上海房租持續(xù)下降的原因可能是外地租房的人在減少，不僅房租在減少，更重要的是租房需求也在減少。綜合上海多家中介提供的成交記錄，3月上海二手住宅租賃總量約為7.5萬套，環(huán)比下降15.99%。其中，中高端樓盤的租金價(jià)格占下降趨勢(shì)的80%。江寧路算是上海市中心，高檔地段，房租自然遙遙領(lǐng)先于上海周邊地區(qū)，但該區(qū)域房齡10年的二手房租金也在下跌，有的房子甚至一個(gè)多月都沒租出去。

No .因?yàn)槟阋呀?jīng)和房東簽訂了租賃合同，雖然房租已經(jīng)減免，但是你不能單方面要求減免房租。如果要減房租，需要和房東協(xié)商，簽訂補(bǔ)充租房協(xié)議。契約是適應(yīng)商品經(jīng)濟(jì)私有制的客觀要求，是商品交換的法律表現(xiàn)形式。商品生產(chǎn)以后，為了交換的安全和可信，人們?cè)陂L(zhǎng)期的交換實(shí)踐中逐漸形成了許多關(guān)于交換的習(xí)慣和儀式。這些商品交換的習(xí)慣和儀式逐漸成為調(diào)整商品交換的一般規(guī)則。

因?yàn)槟阋呀?jīng)和房東簽訂了租賃合同，雖然房租已經(jīng)降了，但是你不能單方面要求降房租。如果要減房租，需要和房東協(xié)商，簽訂補(bǔ)充租房協(xié)議，你簽了合同，這是雙方的協(xié)議，具有法律效力。所以你在簽合同前要三思，目前降價(jià)房租，但是你合同上的價(jià)格不會(huì)隨行就市，雙方要按合同執(zhí)行，在合同期內(nèi)按合同條約執(zhí)行就好。