房屋預(yù)售合同，商品房預(yù)售合同還應(yīng)當(dāng)附有哪些內(nèi)容

來源：整理時間：2024-06-11 17:21:57 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，商品房預(yù)售合同還應(yīng)當(dāng)附有哪些內(nèi)容
2，房屋預(yù)售合同是什么
3，房屋預(yù)售合同和正式合同有什么區(qū)別
4，買房預(yù)售合同與購房合同有什么區(qū)別
5，商品房預(yù)售合同有什么用
6，商品房預(yù)售合同范本

1，商品房預(yù)售合同還應(yīng)當(dāng)附有哪些內(nèi)容

商品房預(yù)售合同還應(yīng)當(dāng)附有預(yù)購商品房項目及樓層平面圖，并在平面圖上標(biāo)明預(yù)購人所購商品房的樓號、樓層和房號的位置。

商品房預(yù)售合同還應(yīng)當(dāng)附有哪些內(nèi)容

2，房屋預(yù)售合同是什么

商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。

房屋預(yù)售合同是什么

3，房屋預(yù)售合同和正式合同有什么區(qū)別

《商品房預(yù)售合同》是正式的商品房買賣合同的一種，它針對于預(yù)售商品房進(jìn)行使用（另一種叫《商品房買賣合同》什對于現(xiàn)房銷售），一般由所在地市房管局進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)制。在業(yè)主與開發(fā)商簽訂該合同后，該合同將送交房管局備案存檔，做為政府監(jiān)督使用。一般來說，如果你是按揭買房，要和發(fā)展商簽訂六本《商品房預(yù)售合同》（或《商品房買賣合同》），分別用做，買賣雙方合執(zhí)一本（作為購房的法律依據(jù)），房管局一本（作為政府監(jiān)督），按揭銀行一本（貸款依據(jù)），房地產(chǎn)交易處一本（作為登記依據(jù)），房地產(chǎn)抵押登記處一本（作為按揭擔(dān)保依據(jù)）。如果你是一次性付款買房，只要和發(fā)展商簽訂四本《商品房預(yù)售合同》（或《商品房買賣合同》），分別用做買賣雙方合執(zhí)一本（作為購房的法律依據(jù)），房管局一本（作為政府監(jiān)督），房地產(chǎn)交易處一本（作為登記依據(jù)）。當(dāng)然根據(jù)各地政府出所臺的登記政策不同，所須要簽訂的合同數(shù)量也不一定是相同的。但以上所提到的合同數(shù)量一般不會少。

預(yù)售合同就是正式合同，預(yù)售是說賣的房尚未建完，開發(fā)商需取得五證，其中包括商品房預(yù)售許可證；建完的商品房銷售也需取得五證，其中為商品房銷售許可證。

房屋預(yù)售合同和正式合同有什么區(qū)別

4，買房預(yù)售合同與購房合同有什么區(qū)別

買房預(yù)售合同與購房合同的區(qū)別如下：1、注意事項不同預(yù)售合同不可草率進(jìn)行，需要簽訂雙方有一定的信任關(guān)系，個人與單位網(wǎng)簽合同一般要找到有一定規(guī)模的知名的公司。而購房合同主體認(rèn)定不明購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?，這些都是可能導(dǎo)致合同無效的問題。2、適用對象不同預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。而購房合同商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。3、包括內(nèi)容不同預(yù)售合同內(nèi)容包括甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等；而購房合同，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等；交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；參考資料來源：搜狗百科-預(yù)售合同搜狗百科-購房合同

購房合同一般包括商品房預(yù)售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩種。二者區(qū)別在于：預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房）銷售。因此，如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。

5，商品房預(yù)售合同有什么用

商品房預(yù)售是要式的法律行為，需要一定的法定外在的表現(xiàn)形式，才能產(chǎn)生一定的效果。商品房預(yù)售人預(yù)售商品房，不僅要向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明，而且應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售合同需要書面的形式，正是為了登記備案和過戶之用。合同備案登記的效力，在于使預(yù)售合同能產(chǎn)生對抗善意第三人的效力。這就是說，如果開發(fā)商在簽訂預(yù)售合同后，又擅自轉(zhuǎn)移給他方時，消費者可用登記備案的預(yù)售合同對抗開發(fā)商的轉(zhuǎn)讓行為，可以依法請求*裁定其行為無效。望采納

一般情況下預(yù)售合同已經(jīng)明確購買房屋的全部條款，具有法律效力。

魏國鵬律師解答：你好！關(guān)于你的問題，我想先請你注意一下商品房預(yù)售合同的內(nèi)容，因為這與簽訂商品房預(yù)售合同注意什么密切相關(guān)。關(guān)于商品房預(yù)售合同的內(nèi)容，我國法律沒有明確規(guī)定，目前開發(fā)商銷售時使用的預(yù)售合同多為開發(fā)商單方面擬定的專業(yè)性較強(qiáng)的格式合同，極易導(dǎo)致出現(xiàn)購買者利益受損的不公平現(xiàn)象。一、商品房預(yù)售合同的內(nèi)容房屋預(yù)售合同應(yīng)主要包括以下內(nèi)容： 1、雙方的名稱、國籍、地址，如果是法人組織的，必須由法人代表簽名。 2、商品房名稱。也就是購房者要購買的商品房的名字、位置、編號、平面圖紙等。 3、房屋使用性質(zhì)。應(yīng)明確是住宅用房、辦公用房還是經(jīng)營用房或其他。 4、商品房的數(shù)量，購房者要購買的套數(shù)，每套的面積應(yīng)以平方米來計算。 5、商品房的面積。這里要注意明確是建筑面積還是使用面積、其他面積，因為這些面積和 6、約定每平米的價格。 7、約定商品房的質(zhì)量。 8、購房款的交付方式和期限。既包括預(yù)售款的支付方式即在什么時候支付，支付多少，分一次付清還是分期付清，每次付款的數(shù)額，也包括房屋交付使用的期限。 9、商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式以及期限。 10、約定違約責(zé)任的承擔(dān)。二、簽訂商品房預(yù)售合同注意什么給你提出以下六個方面的建議，以供參考：（一）不要貿(mào)然交付定金。（二）仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定。（三）明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定。（四）價格要明確具體的寫在合同里。（五）關(guān)于違約的責(zé)任要明確。（六）關(guān)于交房時間要明確并明確延期交房的處理。通過以上幾點注意事項，希望可以提醒大家注意在簽訂商品房預(yù)售合同時謹(jǐn)慎小心，最好聘請專業(yè)的律師幫您審查合同有沒有暗藏的法律漏洞，防止開發(fā)商利用合同的規(guī)則逃避自己應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，損害購房者的合法權(quán)益。

6，商品房預(yù)售合同范本

住所(址)：__________________________郵編：______________ 身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________聯(lián)系電話：______ 委托/法定代理人：住所(址)：______________________________聯(lián)系電話：______ 乙方(買方)：國籍：__________性別：_________出生年月：_______________ 住所(址)：__________________________郵編：______________ 身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________聯(lián)系電話：______ 委托/法定代理人：住所(址)：______________________________聯(lián)系電話：______ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方通過土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓/劃撥方式取得________區(qū)/縣______________________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：_________________________土地面積為：_____________，土地用途為：_______________。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《_________________》(暫定名/現(xiàn)定名)商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為______層，地下層數(shù)為______層。上述商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件，________________________局已批準(zhǔn)上市預(yù)售(預(yù)售許可證編號：___________________)。第二條乙方向甲方購買_____________路__________________《_____________》_______幢(號) ______層_______室(以下簡稱該房屋)，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_______________。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為__________平方米。該房屋建筑層高為_________米。該房屋建筑設(shè)計及平面圖見本合同附件二；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三；該房屋相關(guān)情況說明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見本合同附件四；該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件五。完整版看這里 http://bbs.jujian.com/thread-768-1-1.html 這里有

房產(chǎn)信息網(wǎng)有哦

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

房屋預(yù)售合同，商品房預(yù)售合同還應(yīng)當(dāng)附有哪些內(nèi)容

本文目錄一覽

1，商品房預(yù)售合同還應(yīng)當(dāng)附有哪些內(nèi)容

2，房屋預(yù)售合同是什么

3，房屋預(yù)售合同和正式合同有什么區(qū)別

4，買房預(yù)售合同與購房合同有什么區(qū)別

5，商品房預(yù)售合同有什么用

6，商品房預(yù)售合同范本

最近更新

相關(guān)文章

合同訂立最新文章

合同排行榜推薦

合同訂立排行榜精選

合同訂立文章排行榜

熱門標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠 国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

房屋預(yù)售合同，商品房預(yù)售合同還應(yīng)當(dāng)附有哪些內(nèi)容

本文目錄一覽

1，商品房預(yù)售合同還應(yīng)當(dāng)附有哪些內(nèi)容

2，房屋預(yù)售合同是什么

3，房屋預(yù)售合同和正式合同有什么區(qū)別

4，買房預(yù)售合同與購房合同有什么區(qū)別

5，商品房預(yù)售合同有什么用

6，商品房預(yù)售合同范本

最近更新

相關(guān)文章

合同訂立最新文章

合同排行榜推薦

合同訂立排行榜精選

合同訂立文章排行榜

熱門標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

1，商品房預(yù)售合同還應(yīng)當(dāng)附有哪些內(nèi)容

2，房屋預(yù)售合同是什么

3，房屋預(yù)售合同和正式合同有什么區(qū)別

5，商品房預(yù)售合同有什么用

6，商品房預(yù)售合同范本