業(yè)委會解散物業(yè)合同到期怎么辦，物業(yè)不到合同期業(yè)主委員會將取消合同物業(yè)公司該怎么辦

來源：整理時間：2023-05-19 09:30:12 編輯：律生活手機版

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1，物業(yè)不到合同期業(yè)主委員會將取消合同物業(yè)公司該怎么辦
2，物業(yè)合同已經(jīng)到期業(yè)主委員會也成立了但目前物業(yè)公司沒有要求
3，我所在小區(qū)業(yè)委會解散了原來的物管公司和業(yè)委會簽的合同早過期了
4，業(yè)委會集體不干了物業(yè)公司合同到期了我們該怎么辦
5，物業(yè)合同快到期怎么跟物業(yè)合同解聘

1，物業(yè)不到合同期業(yè)主委員會將取消合同物業(yè)公司該怎么辦

按照物業(yè)管理條例，提前終止物業(yè)管理合同，必須經(jīng)過業(yè)主大會投票，超過50%的業(yè)主同意，才能提前終止物業(yè)合同業(yè)委會無權(quán)單方面解除物業(yè)管理合同。如果業(yè)委會強行單方解除合同，物業(yè)公司可以提起司法訴訟，并要求賠償。

物業(yè)不到合同期業(yè)主委員會將取消合同物業(yè)公司該怎么辦

2，物業(yè)合同已經(jīng)到期業(yè)主委員會也成立了但目前物業(yè)公司沒有要求

物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會雖未簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理企業(yè)可以要求業(yè)主交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。雙方當事人沒有約定物業(yè)服務(wù)收費標準的，法院可參照政府規(guī)定收費標準或同類物業(yè)服務(wù)項目收費標準確定應(yīng)交納的物業(yè)服務(wù)費用。

物業(yè)合同已經(jīng)到期業(yè)主委員會也成立了但目前物業(yè)公司沒有要求

3，我所在小區(qū)業(yè)委會解散了原來的物管公司和業(yè)委會簽的合同早過期了

電費是交給供電公司吧。物管有什么資格停電，可以找居委會

業(yè)主委員會是代表業(yè)主的權(quán)力，不收任何人管理，只是維護業(yè)主的權(quán)力，物業(yè)公司是管理的，是受業(yè)委會監(jiān)督的。業(yè)委會也可以更換物業(yè)。這個在物業(yè)管理條例中有明確的規(guī)定。

我所在小區(qū)業(yè)委會解散了原來的物管公司和業(yè)委會簽的合同早過期了

4，業(yè)委會集體不干了物業(yè)公司合同到期了我們該怎么辦

由于沒有成立業(yè)主委員會，導(dǎo)致物業(yè)合同到期后沒有續(xù)約的，承認其事實物業(yè)服務(wù)關(guān)系。在此期間，盡管原物業(yè)合同已經(jīng)到期，但是業(yè)主享受到了物業(yè)服務(wù)，仍需繳納物業(yè)費用。業(yè)主委員會已經(jīng)成立，由業(yè)委會或業(yè)主大會決議不再和物業(yè)企業(yè)簽約的，物業(yè)不得以“提供事實服務(wù)”為理由，要求業(yè)主繳費。如果業(yè)委會決議是在物業(yè)合同期滿之后做出的，則需要繳納物業(yè)合同到期日至業(yè)委會終止物業(yè)公司服務(wù)的決議公告日期之間的物業(yè)費。

看原來簽訂的合同，是否正常解除。最好是符合約定的。物業(yè)費要將預(yù)交的退還給業(yè)主，或是公示由業(yè)委會接收。有新物業(yè)進駐將費用轉(zhuǎn)給新物業(yè)公司。未繳納的拖欠費用，物業(yè)公司和業(yè)委會也要考慮。希望能給你參考。

5，物業(yè)合同快到期怎么跟物業(yè)合同解聘

雙方協(xié)商按照規(guī)定解除即可。 1、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》中規(guī)定，業(yè)主通過業(yè)主大會共同決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。 2、業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。通過招投標的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 3、前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。以上是《物業(yè)管理條例》中相關(guān)條文。實際操作中如果有業(yè)主委員會的話在物業(yè)服務(wù)合同到期前三個月可以組織召開業(yè)主大會就物業(yè)服務(wù)合同續(xù)聘或解聘進行表決，達到雙過半即可。然后根據(jù)業(yè)主大會表決情況進行續(xù)聘或解聘，如果解聘的話可以通過招投標進行物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘。