房屋 共有哪些案件屬于共有不動產(chǎn)案件包括共有共有和共有共有。房屋共有共有法律主體性:共有財產(chǎn)所有權證共有，是指兩個或兩個以上的所有人對房屋享有平等的所有權，房屋Common共有不同于房屋Share共有，它有以下兩個顯著的特點:1，房屋的所有權不劃分所有權份額，所有業(yè)主均享有。

法律主觀性:所謂房屋 共有是指兩個以上單位，或者兩個以上共有 房屋。房屋Common共有不同于房屋Share共有，它有以下兩個顯著的特點:1。房屋的所有權不劃分所有權份額，所有業(yè)主均享有。2.與房屋-1/的關系不能終止，與房屋不能分割，除非當事人另有約定；只有當共有的共同關系因法律規(guī)定或當事人約定的原因而消滅時，共有人才能分割-1房屋。

根據(jù)現(xiàn)行婚姻法的規(guī)定和婚姻法解釋，夫妻共同財產(chǎn)主要通過以下幾種情況認定:1 .夫妻在婚姻存續(xù)期間以共同財產(chǎn)購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房和私有房屋；2.夫妻一方婚前租住，婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買房屋；3.公房、商品房、經(jīng)濟適用房等。以夫妻雙方婚前財產(chǎn)共同購買房屋；4.一方婚前購買或建造，婚后以雙方共同財產(chǎn)重建房屋；只有部分改擴建的，改擴建部分屬于夫妻雙方；5.婚前父母出資的房屋明確表示是給夫妻雙方的；6.婚后父母出資為雙方購買房屋，未明確表示房產(chǎn)作為共有給哪一方。

房屋共有產(chǎn)權是指房屋的產(chǎn)權，有兩個或兩個以上的所有人。像一些繼承的財產(chǎn)，一般有多個所有者。這類房屋的產(chǎn)權可以分為共有人。具體要看辦理房屋時產(chǎn)權證怎么分配。如果產(chǎn)權證上寫的是兩個人，大多數(shù)情況下兩個人會平均占有這個房屋50%的份額，也可以按照出資比例進行分配。在購買房屋時，不可避免的會遇到房屋的產(chǎn)權問題，尤其是二手房，所以在簽訂購房協(xié)議之前，一定要了解房屋的產(chǎn)權是否清晰。因為按照國家現(xiàn)行規(guī)定，如果有多個共有產(chǎn)權人，需要所有人書面同意，才能進行所有產(chǎn)權的轉讓。否則，沒有他們?nèi)魏我环降耐?，房子是沒辦法賣的。

1、房屋Common共有如何分割1、共有財產(chǎn)按照下列方式分割:(1)原則上按照當事人的約定分割；(2)如果是共有共有財產(chǎn)共有，分割必須取得所有共有人的一致意見。協(xié)商不成的，可以請求人民*裁定；(3)房產(chǎn)按份分割的共有，可以按照明確的比例分割。2.法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第303 共有條規(guī)定共有不得分割以維持與共有的關系，但共有應當按照約定。

分割給他人造成損害的共有，應當予以賠償。二、什么財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)下列財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn):1。工資、獎金和勞動報酬；2.生產(chǎn)、經(jīng)營和投資所得；3.知識產(chǎn)權收入；4.繼承或者贈與的財產(chǎn)，但遺囑或者贈與合同中確定只屬于一方的財產(chǎn)除外；5.其他應當共有的財產(chǎn)。

歸屬共有不動產(chǎn)包括共有共有和共有共有。共同共有基于當事人之間的共同關系，發(fā)生在婚姻家庭領域以及具有一定親屬關系的公民之間。主要類型有夫妻共有、家庭共有、遺產(chǎn)分割前共有；根據(jù)當事人意思表示產(chǎn)生的份額共有主要類型有共有合伙產(chǎn)生的共有共同出資購房產(chǎn)生的等?！痉梢罁?jù)】民法第297條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以歸兩個以上的組織或者個人所有。

法律主觀性:房屋所有權證是共有的共有，是指兩個或兩個以上的所有人對房屋擁有平等的所有權。普通共有所有權份額不確定共有，除當事人依法另有約定外，與房屋-1/的關系不能終止，與房屋不能分割。只有當與共有的共同關系因法律規(guī)定或者當事人約定的原因而消滅時，/法律客觀方面:《民法典》第二百九十七條:不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以歸兩個以上的組織或者個人所有。