新沂二手房，我想在新沂市人民醫(yī)院附近租個(gè)三室一廳的房子整租的在世紀(jì)花園

來源：整理時(shí)間：2024-07-05 10:11:11 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，我想在新沂市人民醫(yī)院附近租個(gè)三室一廳的房子整租的在世紀(jì)花園
2，新沂買二手房子去中介可靠嗎
3，新沂二手房過戶費(fèi)用
4，新沂二手房過戶費(fèi)誰可以幫我算算過戶需要多少錢房子129平方
5，新沂二手商品房30萬房子還未滿五年還有部分按揭沒有還清
6，2013江蘇徐州新沂市二手房過戶要多少錢急

1，我想在新沂市人民醫(yī)院附近租個(gè)三室一廳的房子整租的在世紀(jì)花園

新沂二手房

2，新沂買二手房子去中介可靠嗎

可以，但是不要去小公司，去一些大公司，比如房屋公園，我愛我家，中原，鏈家，都是不錯(cuò)的選擇。

8000左右，

3，新沂二手房過戶費(fèi)用

我是今年5月份辦的二手房81平過戶，房子是超過五年的，以下的資料僅供參考：契稅：4380元查檔費(fèi)：100元印花稅：240元交易費(fèi)：487元鑒定費(fèi)：130元房證：100元（加急的）買表：10元

4，新沂二手房過戶費(fèi)誰可以幫我算算過戶需要多少錢房子129平方

新沂二手房過戶契稅現(xiàn)在是：以套為單位繳納契稅，建筑面積在120平米以內(nèi)的，按1.5%的稅率征收；建筑面積超過120平米的，120平米以下的部分按1.5%的稅率征收，120平米以上的部分按3%的稅率征收契稅。2買賣手續(xù)費(fèi)：120平米以下(含120平米)的，每套250元；120平米以上的，每套500元。3印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。4申辦產(chǎn)權(quán)證過程中的稅費(fèi)：登記費(fèi)每建筑平米0.3元；房屋所有權(quán)證工本費(fèi)每證收費(fèi)4元；印花稅每件5元。

5，新沂二手商品房30萬房子還未滿五年還有部分按揭沒有還清

　　商品房和二手房買賣稅一覽表（2010年版）　　買賣類型　　計(jì)稅依據(jù)　　納稅人　　印花稅　　營(yíng)業(yè)稅及附加　　土地增值稅　　個(gè)人所得稅　　契稅　　商品房　　成交價(jià)或計(jì)稅價(jià)或增值額或所得額　　買方　　0.05%（非住房）　　╳　　╳　　╳　　普通住宅1.5%　　非普通及非住宅3%（買方繳納。對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅暫按購(gòu)房款總額1%征收。　　二手房　　個(gè)人購(gòu)買普通住宅　　買方　　╳　　╳　　╳　　╳　　賣方　　╳　　5.55%(未滿五年按差價(jià)征收，滿五年申請(qǐng)免征)　　╳　　所得額20%(賣方繳納)(自用五年以上、且全省唯一家庭住房免征或個(gè)人首次上市出售房改房免征)　　個(gè)人購(gòu)買非普通住宅　　買方　　╳　　╳　　╳　　賣方　　╳　　5.55%(滿五年按差價(jià)征收，不滿五年全額征收)　　╳　　購(gòu)買非住宅　　買方　　0.05%　　╳　　╳　　╳　　賣方　　0.05%　　5.55%　　(按差價(jià)征收)　　增值額的30%-60%（根據(jù)增值率而定）　　所得額20%　　房產(chǎn)贈(zèng)與　　受贈(zèng)方　　0.05%（非住宅）　　╳　　╳　　20%（直系親屬等免稅）　　3%　　(法定繼承不征)　　贈(zèng)與方　　0.05%　　(非住宅)　　5.55%　?。ㄖ毕涤H屬等免稅）　　增值額30%-60%（直系親屬等免稅）　　╳　　╳　　1、以上政策執(zhí)行時(shí)間從2010年1月1日開始?！　?、個(gè)人銷售自建自用住房符合財(cái)稅[1999]210號(hào)文件規(guī)定的，可申請(qǐng)免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅按成交價(jià)或計(jì)稅價(jià)扣減原取得價(jià)格后的余額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。　　3、2010年1月1日起恢復(fù)原個(gè)稅政策，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用不足5年或非全省唯一家庭住房（非房改房），按轉(zhuǎn)讓收入減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用的20%征收。個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅個(gè)人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用的20%征收。個(gè)人無償受贈(zèng)（非直系等關(guān)系）房屋按計(jì)稅價(jià)減除受贈(zèng)過程中受贈(zèng)人支付相關(guān)費(fèi)用后的余額的20%征收。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額的20%征收?！　?、普通住房標(biāo)準(zhǔn)：房屋實(shí)際成交價(jià)格：兩橋以內(nèi)（西至環(huán)城路，包括新建路一、二路以西500米，南至316國(guó)道南平新大橋，北至水東橋，東至濱江路）每平方米6000元以下（含6000元）；其他區(qū)段每平方米4800元以下（含4800元）。同時(shí)，還應(yīng)滿足住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下兩個(gè)條件。　　5、購(gòu)買時(shí)間：個(gè)人按照國(guó)家房改政策購(gòu)買的公有住房，以其購(gòu)房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，依照孰先原則確定；個(gè)人購(gòu)買的其他住房，以其房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。個(gè)人將受贈(zèng)住房對(duì)外銷售的，通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與方式取得的，購(gòu)房時(shí)間按原捐贈(zèng)人取得時(shí)間確定；通過其他無償受贈(zèng)方式取得的住房，按受贈(zèng)后新的房產(chǎn)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間確定。

6，2013江蘇徐州新沂市二手房過戶要多少錢急

以前他們是第二方從第一方手里拿房子然后不過戶辦個(gè)公正，等過戶的時(shí)候三方都到場(chǎng)，這樣第二方的環(huán)節(jié)可以剩下一次過戶費(fèi)。測(cè)繪費(fèi)之類的不說了大頭主要是契稅 1%~1.5% 然后還有房子當(dāng)初買和現(xiàn)在賣差價(jià)的20%要作為個(gè)人所得稅上繳~~~~不過按照中國(guó)人的規(guī)矩這些雖然應(yīng)該是賣房子的承擔(dān)的費(fèi)用~其實(shí)一般都已經(jīng)加在了房?jī)r(jià)里~~實(shí)際轉(zhuǎn)移到了買房人的身上

房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；二、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民*起訴。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財(cái)政部門收?。?3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收） 4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收） 5、公證費(fèi)最高300元根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費(fèi) 一、買賣：除所得收益繳納外，以成交價(jià)（或評(píng)估價(jià)）為計(jì)（費(fèi)）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：（一）土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（二）所得收益繳納（已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以上的部分，30％繳納所得收益，70％歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。（三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔(dān)一半；（四）契稅：1．5％，由買方繳納；二、出租：（一）土地收益：按出租建筑面積每平方米0．5元征收，由出租方繳納；（二）營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、社會(huì)事業(yè)發(fā)展費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅：按租金收入10％的綜合征收率征收，由出租方繳納；（三）土地使用稅、印花稅：按現(xiàn)行規(guī)定征收；三、已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的其他行政事業(yè)性收費(fèi)按國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。房產(chǎn)過戶的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：一、政策性收費(fèi)： 1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1.5%；非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3% 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：（評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià)）*20% 3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿兩年的：評(píng)估價(jià)*5.55%；非普通住宅購(gòu)入兩年以上的：（評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià)）*5.55%；普通住宅購(gòu)入兩年以上的免交。 4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米 5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元 7、土地證工本費(fèi)：105元 8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3% 二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)： 1、交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1% 2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：每證100元房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；二、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民*起訴。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財(cái)政部門收?。?3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收） 4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收） 5、公證費(fèi)最高300元根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費(fèi) 一、買賣：除所得收益繳納外，以成交價(jià)（或評(píng)估價(jià)）為計(jì)（費(fèi)）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：（一）土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（二）所得收益繳納（已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以上的部分，30％繳納所得收益，70％歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。（三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔(dān)一半；（四）契稅：1．5％，由買方繳納；二、出租：（一）土地收益：按出租建筑面積每平方米0．5元征收，由出租方繳納；（二）營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、社會(huì)事業(yè)發(fā)展費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅：按租金收入10％的綜合征收率征收，由出租方繳納；（三）土地使用稅、印花稅：按現(xiàn)行規(guī)定征收；三、已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的其他行政事業(yè)性收費(fèi)按國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。