商業(yè)貸款提前還款，房貸提前還款怎么辦理

來源：整理時間：2024-09-29 05:54:43 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，房貸提前還款怎么辦理
2，商業(yè)貸款提前還款
3，商業(yè)貸款如何提前還款
4，銀行商業(yè)貸款提前還款合適嗎
5，銀行貸款能提前還款嗎
6，商業(yè)貸款提前還款需要什么條件

1，房貸提前還款怎么辦理

提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。提前還房貸一般需遵循以下五個步驟。第一，向貸款銀行咨詢是否可以提前還款；第二，如同意提前還款，則貸款人本人持身份證、借款合同等文件到銀行；第三，填寫申請表格資料，提交提前還貸申請；第四，按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號；第五，到銀行辦理相關(guān)文件的簽字、全部還清貸款證明、房產(chǎn)證解除抵押等相關(guān)文件。貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記?？蛻艚Y(jié)清貸款后，一定不要忘記去解抵押。

房貸提前還款怎么辦理

2，商業(yè)貸款提前還款

1.選擇等額本金，因為等額本息前期都是在還利息為主，你要提前還款就不劃算了2.如果你提前全部還清，那么后面的利息就不用支付了，如果只是部分還款，那么按照剩余的本金和時間重新計算每月需要還的錢

一樓黑陽001的說法也欠妥。。。提不提前還，各家都有各家的原因，用不到別人來評價，提前還款未必就是不懂得利用資源！1.完全可以?？s短時間與減少月供在提前還貸后可以自由選擇；2.提前還貸部分所提前時間的利息，就是你節(jié)省了的利息。07年9月開始的還貸，到10年2月28日（如果你準(zhǔn)備2月28日提前還10萬的話）共還了29期，29*你的月供=已經(jīng)還了的本金，再加10萬就是你至2月28日全部已還的本金，28.6萬-全部已還本金=剩余本金，再除以你現(xiàn)在的月供，即為你還應(yīng)還款的期數(shù)，你可以自算一下，還應(yīng)該還到什么時候！

商業(yè)貸款提前還款

3，商業(yè)貸款如何提前還款

辦理提前還貸：一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；二是貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)肅貸款管理，對提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬元以上；三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請，并須經(jīng)其審核同意；四是借款人在當(dāng)月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內(nèi)。

一樓黑陽001的說法也欠妥。。。提不提前還，各家都有各家的原因，用不到別人來評價，提前還款未必就是不懂得利用資源！1.完全可以。縮短時間與減少月供在提前還貸后可以自由選擇；2.提前還貸部分所提前時間的利息，就是你節(jié)省了的利息。07年9月開始的還貸，到10年2月28日（如果你準(zhǔn)備2月28日提前還10萬的話）共還了29期，29*你的月供=已經(jīng)還了的本金，再加10萬就是你至2月28日全部已還的本金，28.6萬-全部已還本金=剩余本金，再除以你現(xiàn)在的月供，即為你還應(yīng)還款的期數(shù)，你可以自算一下，還應(yīng)該還到什么時候！

商業(yè)貸款如何提前還款

4，銀行商業(yè)貸款提前還款合適嗎

等額本息還款方式下，前5年償還的大部分都是利息。因此提前還款應(yīng)盡量安排在前3年，對利息的節(jié)省效果會比較明顯。如你打算提前還10萬，則只按你目前剩余的本金扣除10萬后的金額來計算剩下的時間里累計所還利息。根據(jù)你提供的數(shù)據(jù)，粗略地計算，至2013年4月末，累計還款15萬多，其中償還7萬多利息，8萬多本金，剩余本金約29萬。如果提前還款10萬，則剩余本金約為19萬，銀行會重新計算19萬在剩余的84個月里的累計利息。得是否提前還款，主要還是看自己是否有合適的投資渠道將手中的錢投出去以獲取比貸款利率更高的收益，我的投資組合收益在20%以上遠(yuǎn)高于銀行貸款利息，所以我會想法把錢從銀行借出來進(jìn)行投資。如果沒有合適的投資渠道，那就干脆提前還款了。

根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定：“借款人提前償還借款，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實際借款的期間計算利息?！彼?，借款人選擇提前還貸時應(yīng)按照實際借款期間向銀行繳納較少的銀行利息。比如，a女士銀行貸款20年，已經(jīng)還款了5年，現(xiàn)在她想提前還貸，目前a女士每個月的還款日期為月中的15號，她向銀行預(yù)約提前還貸申請并通過批復(fù)后，銀行通知a女士下個月的20號可以到銀行辦理提前還款手續(xù)同時交納提前還款金額。那么，在a女士尚未辦理提前還貸手續(xù)這個階段，即本月提前還款日15日至次月20日銀行準(zhǔn)予提前還款的時間，在這段期間內(nèi)她仍然需要向銀行支付所產(chǎn)生的實際借款利息。因此，專家提醒房貸者，借款人在確鑿提前還貸時，一定要向銀行確立提前還款的具體日期并電話咨詢貸款銀行其具體還款金額，做到心中有數(shù)。

5，銀行貸款能提前還款嗎

銀行提前還款申請書范文工行 XX 支行（辦理貸款銀行）：我于 XX 年 XX 月 XX 日在你行辦理XX房按揭貸款 XX 元，貸款期限自 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX 日，等額本息（或等額本金）還款方式。現(xiàn)收入狀況改善，有足夠的資金，申請將剩余貸款全部一次性（或部分 XX 萬元）還清，請審批！申請人：XXX XX年XX月XX日還貸手續(xù)及流程根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如*款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現(xiàn)無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。請注意，《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。拓展資料：提前還貸（方式、要求、注意事項等）提前還款（手續(xù)、注意事項、方案等）

可以提前還貸款。但必須先同銀行預(yù)約提出還款申請，銀行同意后才辦理還款手續(xù)。

6，商業(yè)貸款提前還款需要什么條件

向銀行預(yù)約還款→ 在指定扣款日前將款項存入→ 銀行扣款→ 出結(jié)清證明→ 取注銷資料→ 至交易中心注銷抵押。

商業(yè)貸款提前還款的基本步驟：1，查詢貸款余額和原貸款合同條款2，電話咨詢相關(guān)事項;3，填寫提前還款申請書;4，領(lǐng)取申請批準(zhǔn)書并還款;5，領(lǐng)他項權(quán)利證書和購房合同原件;6，房產(chǎn)抵押解除;7，辦理提前還款保費退該手續(xù)。辦理商業(yè)貸款提前還款的注意事項：一、首先，提前還款是否要繳納手續(xù)費。貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有“提前還貸收取違約金”的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據(jù)的，但由于銀行受市場競爭、服務(wù)形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。而若貸款人趕在年末、季末等銀行不認(rèn)可的時候還貸，此行為直接影響了銀行貸款指標(biāo)的完成，所以銀行很有可能就要酌情收取違約金。另外，對于貸款合同生效未滿一年而貸款人便要求提前還貸的情況，銀行將根據(jù)提前還貸金額，以提前還貸日的貸款利率收取一個月的利息作為違約金，選擇正確的時間來提前還貸可以節(jié)約不少資金呢。二、辦理提前還貸手續(xù)。提前還貸的貸款人需要提前一周至一個月提出書面申請，并約定還款日期，然后在約定的還款日期。貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并將還貸的款項存到指定的存折上，然后由銀行自動扣收。三、貸款人還需要注意的是各家銀行對提前還貸沒有次數(shù)的限制?？梢赃x擇一次全部還清，也可以選擇部分歸還貸款，只是還貸的起點金額各銀行規(guī)定不一，在辦理提前還貸時，要事先問清，避免不必要的麻煩。

若是在招行辦理的個人住房貸款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請?zhí)崆斑€款。關(guān)于房貸提前還款的預(yù)約、辦理、金額/時間限制、是否有違約金/手續(xù)費等相關(guān)規(guī)定，由于各分行有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心確認(rèn)。

商業(yè)貸款提前還款的基本步驟：1，查詢貸款余額和原貸款合同條款;2，電話咨詢相關(guān)事項;3，填寫提前還款申請書;4，領(lǐng)取申請批準(zhǔn)書并還款;5，領(lǐng)他項權(quán)利證書和購房合同原件;6，房產(chǎn)抵押解除;7，辦理提前還款保費退該手續(xù)。辦理商業(yè)貸款提前還款的注意事項：首先，提前還款是否要繳納手續(xù)費。貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有“提前還貸收取違約金”的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據(jù)的，但由于銀行受市場競爭、服務(wù)形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。而若貸款人趕在年末、季末等銀行不認(rèn)可的時候還貸，此行為直接影響了銀行貸款指標(biāo)的完成，所以銀行很有可能就要酌情收取違約金。另外，對于貸款合同生效未滿一年而貸款人便要求提前還貸的情況，銀行將根據(jù)提前還貸金額，以提前還貸日的貸款利率收取一個月的利息作為違約金，選擇正確的時間來提前還貸可以節(jié)約不少資金呢。其次，辦理提前還貸手續(xù)。提前還貸的貸款人需要提前一周至一個月提出書面申請，并約定還款日期，然后在約定的還款日期，貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并將還貸的款項存到指定的存折上，然后由銀行自動扣收。最后，貸款人還需要注意的是各家銀行對提前還貸沒有次數(shù)的限制，可以選擇一次全部還清，也可以選擇部分歸還貸款，只是還貸的起點金額各銀行規(guī)定不一，在辦理提前還貸時，要事先問清，避免不必要的麻煩。房貸還款方式個人住房貸款還款方式一：等額本息還款個人住房貸款的等本息還款方式就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。優(yōu)點：初期貸款本金少缺點：后期貸款本金多適宜人群：收入穩(wěn)定的群體。如：公務(wù)員、教師計算公式：每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款總期數(shù)]÷[(1+月利率)^還款總期數(shù)-1] (^表示乘方)個人住房貸款還款方式二：等額本金還款個人住房貸款還款方式之二——等額本金還款，總支出利息是的。等額本金還款就是將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。優(yōu)點：總的利息指出低缺點：初期本金和利息比較多適宜人群：目前收入較高或有一筆積蓄，但未來收入可能會減少的人群。例如：退休臨近計算公式：每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+(本金-已歸還本金累計額)×季利率個人住房貸款還款方式三：固定利率還款個人住房貸款還款方式三——固定利率還款是進(jìn)入加息周期還款方式?！肮潭ɡ首》抠J款”就是在貸款合同簽訂時即設(shè)定好固定的利率，在貸款合同期內(nèi)，不論市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要“隨行就市”。優(yōu)點：借貸雙方準(zhǔn)確計算成本與收益十分方便缺點：風(fēng)險較大，利率也可能下調(diào)適宜人群：收入較固定，或者對加息預(yù)期有較好判斷的人群人住房貸款還款方式四：等額遞增(減)客戶與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度;在初始時期，銀行會根據(jù)客戶的貸款總額、期限和資信水平測算出一個首期還款金額，客戶按固定額度還款;此后根據(jù)間隔期和相應(yīng)遞增或遞減額度進(jìn)行還款的操作辦法。其中，間隔期最少為1個月。優(yōu)點：緩解購房者資金不足缺點：計算比較復(fù)雜，計算機(jī)程序設(shè)置原因多適宜人群：收入不固定。對于那些有一定經(jīng)濟(jì)實力，在貸款前期還款能力較強(qiáng)，愿意多還貸款的客戶，可選擇“等額遞減”的還款方式，從而減少負(fù)擔(dān)利息總額;相反，對于那些處于創(chuàng)業(yè)初期的年輕人，可能在貸款前期還款能力較弱，而收入?yún)s呈增長趨勢的客戶，可考慮選擇“等額遞增”的還款方式。個人住房貸款還款方式五：按期付息還本借款人通過和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務(wù)狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。適宜人群：房產(chǎn)投資客戶

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