億房網(wǎng)武漢二手房，武漢市億房網(wǎng)新址

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-07-26 08:54:30 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，武漢市億房網(wǎng)新址
2，在武漢億房網(wǎng)二手房上如何發(fā)布賣(mài)房信息
3，武漢億房網(wǎng)怎么樣
4，武漢有哪些賣(mài)房網(wǎng)站比較有權(quán)威
5，買(mǎi)的二手房怎么轉(zhuǎn)戶(hù)口
6，買(mǎi)二手房流程

1，武漢市億房網(wǎng)新址

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2，在武漢億房網(wǎng)二手房上如何發(fā)布賣(mài)房信息

可以直接以個(gè)人形式發(fā)出，根據(jù)模版填寫(xiě)就行了！

在武漢億房網(wǎng)二手房上如何發(fā)布賣(mài)房信息

3，武漢億房網(wǎng)怎么樣

你是要買(mǎi)房還是要賣(mài)房咧,其實(shí)比其他網(wǎng)站還是要強(qiáng)些,對(duì)發(fā)布的消息審核嚴(yán)些.所以不會(huì)那么泛濫.里面的一些論壇蠻有意思.|

4，武漢有哪些賣(mài)房網(wǎng)站比較有權(quán)威

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5，買(mǎi)的二手房怎么轉(zhuǎn)戶(hù)口

二手房不能上戶(hù)口。2008年11月23日，武漢市人民政府出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(武政辦【2008】178號(hào))文件，它被社會(huì)各界譽(yù)為“救市”之舉，隨后出臺(tái)的細(xì)則明確:在武漢購(gòu)買(mǎi)二手房，只要符合相關(guān)要求，也可以辦理武漢城市戶(hù)口，武漢各大媒體對(duì)此進(jìn)行了廣泛報(bào)道。不過(guò)，眾人期待的戶(hù)口新政細(xì)則卻遲遲沒(méi)有出臺(tái)。直到09年1月21日，武漢市*局戶(hù)才公布了《武漢市購(gòu)買(mǎi)住房申辦武漢市常住戶(hù)口實(shí)施細(xì)則》，該細(xì)則將能夠辦戶(hù)口的住宅界定為:合法購(gòu)買(mǎi)用于住宅并經(jīng)市、區(qū)土地資源和房產(chǎn)管理部門(mén)辦理了《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》的首次交易商品房(不包括單位集資建設(shè)住房、經(jīng)濟(jì)適用房和其它非住宅房)，購(gòu)買(mǎi)二手房不能上戶(hù)口。普通市民很快發(fā)現(xiàn)，武漢市*局出臺(tái)的戶(hù)口細(xì)則與之前規(guī)定完全對(duì)立，之后相當(dāng)長(zhǎng)一段內(nèi)，購(gòu)房者不清楚買(mǎi)二手房到底能不能上戶(hù)口。 3月10日，億房網(wǎng)記者專(zhuān)程對(duì)武漢市*局工作人員進(jìn)行了采訪，該工作人員表示:購(gòu)買(mǎi)二手房沒(méi)有入戶(hù)籍“一說(shuō)”，入戶(hù)要求嚴(yán)格按照今年1月21日出臺(tái)的戶(hù)口細(xì)則執(zhí)行，購(gòu)買(mǎi)二手房不能辦理武漢城市戶(hù)口。

買(mǎi)房的時(shí)候沒(méi)簽啊，容易，拿著房產(chǎn)證去*局登記下做個(gè)戶(hù)口轉(zhuǎn)移就行了

6，買(mǎi)二手房流程

從簽定合同到拿到房產(chǎn)證大致需要一個(gè)月左右. 一般情況下,你和銀行簽定了按揭合同后,銀行也就是認(rèn)可了你的貸款申請(qǐng),尾款一般是在一月內(nèi)打倒原業(yè)主卡上. 具體什么時(shí)候可以搬進(jìn)去,要視你和業(yè)主商量的情況.一般情況下在你付清首付,并與銀行簽定按揭合同就可以搬進(jìn)去了!

一定要簽好合同免得以后發(fā)生不必要的事

二手房相對(duì)復(fù)雜些~手續(xù)倒是差不多的~注意一下以下三點(diǎn)就好(你房子已經(jīng)看滿意是前提條件喔): 1、簽定《買(mǎi)賣(mài)合同》.合同內(nèi)相關(guān)的條款,如房產(chǎn)的基本情況,房屋的現(xiàn)狀,房屋的成交價(jià)格,付款方式,交房時(shí)間,違約責(zé)任,另外約定等這些是一定要寫(xiě)明白清楚的.有不理解的一定要雙方當(dāng)面談清楚,不然后面就不好扯了,這是一定要很小人的,所謂先小人后君子,少了好多麻煩的說(shuō)! 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)交易過(guò)戶(hù).這一關(guān)很重要,很多房產(chǎn)都是因?yàn)闆](méi)有在房管部門(mén)登記過(guò)戶(hù),只是隨便的簽份合同或是做份公證就算了,其實(shí)這樣是最容易產(chǎn)生糾紛的,對(duì)買(mǎi)方的保障也不大,有問(wèn)題時(shí)不一定能得到有郊及及時(shí)的幫助的! 3、房產(chǎn)交割.房管部門(mén)交易過(guò)戶(hù)完成后,購(gòu)房款就要結(jié)清了,但請(qǐng)一定記得,在結(jié)清購(gòu)房款前,一定要要求出售方將他自己原本使用房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)清,包括但不僅限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等等,有部分出售方,房子的物業(yè)費(fèi)都欠了N年沒(méi)結(jié)清的,過(guò)戶(hù)給你后你也不算清楚,那承擔(dān)的人就是你了! 至于按揭的流程~ 正常如果你是登記交易過(guò)戶(hù)當(dāng)天就去辦理房產(chǎn)按揭的話~正常在新產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后十個(gè)工作日后~原業(yè)主可以收到銀行打給他的余款~福建地區(qū)是40個(gè)工作日可以全部辦理完成~廣東就不清楚了~呵呵~

簽定買(mǎi)賣(mài)合同——去銀行簽訂辦理按揭——確定可以貸款后去交易中叫過(guò)戶(hù)辦理房產(chǎn)證——房產(chǎn)證拿到后去銀行簽訂正式的按揭合同做抵押（這個(gè)過(guò)程房產(chǎn)證是放在銀行的）——抵押做好后銀行通知去拿抵押合同及它項(xiàng)權(quán)證及你的房產(chǎn)證?！笤俎k理土地證過(guò)戶(hù)（如果房產(chǎn)證與土地證是一起的話則只需過(guò)戶(hù)時(shí)一起辦理，依各個(gè)區(qū)域而定）

買(mǎi)二手房時(shí)，了解房屋價(jià)格是前提，房屋價(jià)格將直接決定購(gòu)房的選擇范圍。和新房不同，二手房多為個(gè)案，沒(méi)有相對(duì)統(tǒng)一的價(jià)格。因此，需要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行準(zhǔn)備：　　（１）從總價(jià)看單價(jià)。按照二手房交易的慣例，賣(mài)房標(biāo)價(jià)往往標(biāo)的是房屋的總價(jià)，而不像新房銷(xiāo)售，總是標(biāo)明房屋的均價(jià)。因此，某些二手房乍一看上去，許多購(gòu)房人覺(jué)得總價(jià)很低，很便宜，但如果二手房建設(shè)年代久，居室面積小，那么算下來(lái)每平方米建筑面積單價(jià)并不低。　?。ǎ玻┩ㄟ^(guò)新房?jī)r(jià)格比較二手房?jī)r(jià)格。消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)常常陷入是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房的苦惱。因此，比較同一區(qū)域內(nèi)的新房和二手房之間的價(jià)格差也是對(duì)二手房?jī)r(jià)格做好準(zhǔn)備的重要方式。　?。ǎ常┩ㄟ^(guò)已交易的二手房個(gè)案價(jià)格進(jìn)行了解。目前武漢市，了解二手房?jī)r(jià)格的渠道較少。很多時(shí)候依賴(lài)于消費(fèi)者的經(jīng)驗(yàn)判斷，通過(guò)了解與自己意向購(gòu)買(mǎi)房屋在地段、交通、環(huán)境、建成年代相似的已成交的二手房可以對(duì)房?jī)r(jià)有一個(gè)初步的判斷。　?。ǎ矗┴洷热遥浞掷镁W(wǎng)絡(luò)對(duì)價(jià)格進(jìn)行認(rèn)識(shí)。二手房房源眾多，因此在摸價(jià)格的時(shí)候要多看多問(wèn)多了解，從信息量來(lái)說(shuō)，目前，億房網(wǎng)的二手房頻道是快速了解不同區(qū)域不同特性二手房?jī)r(jià)格的快速通道。消費(fèi)者可到以下網(wǎng)址進(jìn)行查詢(xún)。（ http://oldhouse.fdc.com.cn/）在充分了解二手房?jī)r(jià)格的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者對(duì)自己能購(gòu)買(mǎi)什么樣的二手房就有底了。　?。病?duì)二手房區(qū)域環(huán)境做好心理準(zhǔn)備　　消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)通常都會(huì)將眼前的各種問(wèn)題考慮得很周全，但對(duì)今后的許多事情就考慮得不是很全面了。比如某些二手房目前的交通出行條件不理想，但也許一兩年后交通設(shè)施就會(huì)修通，面對(duì)這樣的二手房，如果價(jià)格合理，短期內(nèi)的不便又能承受，不妨就購(gòu)買(mǎi)下來(lái)。再比如，某個(gè)購(gòu)買(mǎi)二手房的家庭目前老人身體健康，但隨著歲月的推移，幾年后，看病取藥會(huì)成為家常便飯，這樣的家庭在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，就要對(duì)周邊的醫(yī)療條件和醫(yī)院的設(shè)置進(jìn)行周密的考慮。此外，有些購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二手房是為了階段性居住，將來(lái)還要出售或出租，這就需要對(duì)所購(gòu)二手房未來(lái)出售或出租的市場(chǎng)行情有預(yù)先的判斷，眼光要放長(zhǎng)遠(yuǎn)一些才行。　?。场?duì)購(gòu)買(mǎi)二手房風(fēng)險(xiǎn)作好準(zhǔn)備　　目前，二手房交易手續(xù)復(fù)雜，相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)也很多，消費(fèi)者應(yīng)從以下幾方面做好風(fēng)險(xiǎn)防范準(zhǔn)備：　?。ǎ保┙灰字黧w的風(fēng)險(xiǎn)。具體說(shuō)就是出賣(mài)人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣(mài)房。比如說(shuō)，夫妻雙方的一方瞞著對(duì)方出售房屋；不通知房屋產(chǎn)權(quán)共有人就私自賣(mài)房；職工不告知單位便出售單位擁有部分產(chǎn)權(quán)的房屋等，這些情況都需要仔細(xì)辨別。　?。ǎ玻┙灰追课莸娘L(fēng)險(xiǎn)。這包括多種情況：用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍；房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議；房屋已出租他人，出賣(mài)人未依規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)益的；房屋已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的；已購(gòu)公有住房上市出售后會(huì)形成新的住房困難的等。　?。ǎ常┙灰资掷m(xù)的風(fēng)險(xiǎn)。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，其交易規(guī)則有別于一般動(dòng)產(chǎn)的交易規(guī)則。房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利的發(fā)生、變更等均需到有關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行登記。出賣(mài)人僅將房屋交付買(mǎi)受人使用并不足以產(chǎn)生房屋所有權(quán)變動(dòng)的法律效果。　?。ǎ矗┙灰缀贤娘L(fēng)險(xiǎn)。如果雙方對(duì)權(quán)利義務(wù)約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權(quán)益就容易受到損害。　　（５）產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買(mǎi)二手房屋要認(rèn)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)，以免房屋今后不能出手。按規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方要繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)局才會(huì)核發(fā)過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權(quán)證。

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