歷史遺留無(wú)證房屋征收補(bǔ)償，歷史遺留租地建造無(wú)證廠(chǎng)房如何得到補(bǔ)償

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-01 01:07:06 編輯：律生活手機(jī)版

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1，歷史遺留租地建造無(wú)證廠(chǎng)房如何得到補(bǔ)償
2，歷史遺留無(wú)證房屋征收補(bǔ)償
3，對(duì)歷史遺留的無(wú)證房屋拆遷時(shí)如何補(bǔ)償
4，歷史無(wú)證房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
5，沒(méi)房產(chǎn)證歷史遺留問(wèn)題拆遷
6，八七年以前的無(wú)證的私房拆遷如何賠償
7，87年的無(wú)證房子現(xiàn)在拆遷算有證的嗎應(yīng)該怎么樣補(bǔ)償
8，國(guó)家對(duì)無(wú)照房拆遷怎么補(bǔ)償
9，沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷是否有賠償

1，歷史遺留租地建造無(wú)證廠(chǎng)房如何得到補(bǔ)償

第一，動(dòng)拆遷時(shí)對(duì)無(wú)證廠(chǎng)房也會(huì)有補(bǔ)償安置方式，該廠(chǎng)房理應(yīng)得到拆遷補(bǔ)償。第二，動(dòng)拆遷補(bǔ)償是需要談判的，掌握談判技巧也是獲得更多補(bǔ)償?shù)挠行Х绞街弧?/section>

你說(shuō)呢...

歷史遺留租地建造無(wú)證廠(chǎng)房如何得到補(bǔ)償

2，歷史遺留無(wú)證房屋征收補(bǔ)償

歷史遺留無(wú)證房屋征收補(bǔ)償如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)，等于宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以，宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價(jià)；3、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償，等于合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加，房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額；4、房屋拆遷安置費(fèi)，等于搬遷補(bǔ)助費(fèi)加，沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，加超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)；5、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。第七條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)、土地管理部門(mén)依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作?？h級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門(mén)的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

歷史遺留無(wú)證房屋征收補(bǔ)償

3，對(duì)歷史遺留的無(wú)證房屋拆遷時(shí)如何補(bǔ)償

首先應(yīng)當(dāng)確定房屋性質(zhì)，此次房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，有無(wú)其他情況存在，然后根據(jù)個(gè)地方拆遷標(biāo)準(zhǔn)不同才能確定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

其實(shí)這地不好似你們所有的,所以你們能得到的就是住房的移居費(fèi)用與家里適當(dāng)?shù)难b修補(bǔ)助.當(dāng)然政府也要解決你們居住問(wèn)題,也就是給你所謂的租賃房.

對(duì)歷史遺留的無(wú)證房屋拆遷時(shí)如何補(bǔ)償

4，歷史無(wú)證房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

【法律分析】歷史遺留的房屋，在法律和登記制度并沒(méi)有完善時(shí)候的房屋，在作出房屋征收決定之前拆遷方要對(duì)拆遷區(qū)域涉及的房屋進(jìn)行調(diào)查，要考慮房屋建造的年代、建造伊始是否符合法律相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有合法的權(quán)屬證明，但是符合拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要予以補(bǔ)償，如果屬于違法建筑，不予補(bǔ)償。每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門(mén)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。房屋拆遷補(bǔ)償一般包括兩類(lèi)：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算;；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。房屋建造的伊始是符合法律相關(guān)規(guī)定的，雖然沒(méi)有合法的權(quán)屬證明，但是應(yīng)當(dāng)符合拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)?！痉梢罁?jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

5，沒(méi)房產(chǎn)證歷史遺留問(wèn)題拆遷

這種拆遷有的是單位內(nèi)部的，有的是國(guó)家的。沒(méi)有房產(chǎn)證說(shuō)明房子不是你們的，所以拆遷的時(shí)候一般補(bǔ)償都很少的，區(qū)別是很大的。

現(xiàn)在都是權(quán)證時(shí)代，不拆不代表合法，以后如果拆遷都是拿本本說(shuō)話(huà)的，不是你想賠就能賠的，有證人家肯定不會(huì)為難你，沒(méi)證不好意思，一句話(huà)違建，不賠也說(shuō)得過(guò)去，心好的最多給你出幾百一平的建設(shè)費(fèi)，已經(jīng)算仁至義盡了

6，八七年以前的無(wú)證的私房拆遷如何賠償

如果是國(guó)有土地上的房屋拆遷，依照《上海市城鎮(zhèn)房屋拆遷實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定補(bǔ)償，如果是集體土地上的房屋拆遷，依照《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定》進(jìn)行補(bǔ)償。

1994年，到現(xiàn)在如果一直沒(méi)有人來(lái)管，那么就視為歷史遺留房屋而得到保護(hù)。拆遷享有和有證房屋同等待遇，但是應(yīng)當(dāng)酌情減少賠償?？傮w來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)是按照和有證房屋等同后，適當(dāng)減少。標(biāo)準(zhǔn)各地不同。

7，87年的無(wú)證房子現(xiàn)在拆遷算有證的嗎應(yīng)該怎么樣補(bǔ)償

只要能找到任何能證明這房子是你的證明就行！！沒(méi)有的話(huà)就去街道開(kāi)個(gè)證明??！就行了??！可能有點(diǎn)困難、。?；c(diǎn)錢(qián)吧！！給他們點(diǎn)好處就行！！

沒(méi)有證就依然是沒(méi)有證但是會(huì)給補(bǔ)償至于如何補(bǔ)償您最好直接咨詢(xún)負(fù)責(zé)拆遷您住宅的部門(mén)或公司現(xiàn)在基本上是有證的補(bǔ)的多點(diǎn) 沒(méi)證的補(bǔ)的少點(diǎn) 你們的房子為何沒(méi)證？是單位房屋還是違章建筑？如果是單位公房員工租住那么產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償直接發(fā)給單位由單位內(nèi)部制定各戶(hù)的補(bǔ)償計(jì)劃如果是違章建筑原則上不給補(bǔ)償但是如果確實(shí)比較苦難可能會(huì)考慮給一些補(bǔ)償

不知道你家的是不是平房，我家平房也屬于這種情況，現(xiàn)在也在拆遷中，不過(guò)我家81年戶(hù)口就在那里，居住三十年了，拆遷是按有證房一樣的待遇，我曾咨詢(xún)過(guò)律師，除不清楚的外，大多數(shù)律師都說(shuō)居住二十年以上的無(wú)證房拆遷同有證的一樣補(bǔ)償，國(guó)家有這項(xiàng)政策，屬歷史遺留問(wèn)題房屋。如果愿意咱們可以聊聊拆遷問(wèn)題。

8，國(guó)家對(duì)無(wú)照房拆遷怎么補(bǔ)償

對(duì)于無(wú)證房拆遷，以下三種是可以補(bǔ)償?shù)模?、祖宅。在農(nóng)村祖上傳下來(lái)的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒(méi)有房產(chǎn)證，但其房屋的合法性是無(wú)異議的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。2、農(nóng)村宅基地上房屋。因房屋在農(nóng)村，08年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺(tái)之前法律規(guī)定并未完善，對(duì)于農(nóng)村宅基地上房屋管理比較松，法律也并沒(méi)有明確指出農(nóng)村房屋需要辦理房產(chǎn)證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒(méi)有完善時(shí)候的房屋，房屋所有權(quán)人在這期間有房屋補(bǔ)貼的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。

1. 拆遷的概念，一般是針對(duì)開(kāi)發(fā)商的；國(guó)家一般是征地入庫(kù)。2. 無(wú)照房，按照國(guó)家有關(guān)行政法規(guī)，就是違章建筑，拆遷時(shí)不會(huì)補(bǔ)償，當(dāng)然，這僅僅是本本上的條條框框。3. 在具體實(shí)施的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)與無(wú)照房主協(xié)商解決，一般情況下會(huì)賠償一定比例。

按實(shí)際面積計(jì)算賠償數(shù)額.

9，沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷是否有賠償

這要具體情況具體分析，在此舉幾個(gè)例子。一、合法建造但是由于歷史太久沒(méi)有房產(chǎn)證很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠(yuǎn)且當(dāng)時(shí)所處地為村莊，并不需要辦理房產(chǎn)證，后來(lái)也沒(méi)有去補(bǔ)辦。那么，這種情況下能得到拆遷補(bǔ)償嗎？無(wú)證并非違章，應(yīng)具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應(yīng)該按照“過(guò)罰相當(dāng)”原則給予合理補(bǔ)償。房屋系合法建造，不存在權(quán)利瑕疵，未取得合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問(wèn)題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長(zhǎng)期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置。二、有施工執(zhí)照但無(wú)房產(chǎn)證的補(bǔ)償這具體分為幾種情況，決定因素在于是否合法。1、雖然有施工執(zhí)照，但是沒(méi)有相關(guān)部門(mén)加蓋印章的，不能得到賠償；2、雖然有施工執(zhí)照，但是批準(zhǔn)的使用性質(zhì)與實(shí)際用途不符的，不能得到賠償；3、雖然有施工執(zhí)照，但是還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè)的，不能得到賠償；4、有施工執(zhí)照，建設(shè)也合法，但是尚沒(méi)有取得房產(chǎn)證的，在確認(rèn)之后會(huì)得到相關(guān)賠償。三、以下幾種不能獲得賠償：1、房屋建造時(shí)嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)法律；2、得知會(huì)被拆遷惡意搶建的房屋。擴(kuò)展資料：房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證有哪些危害如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利：1、不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。2、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。4、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)參考資料：國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例——百度百科

只要能證明房子的確是你本人的，即使沒(méi)有房產(chǎn)證，拆遷還是有賠償?shù)摹?/section>

一、首先搞清楚，3間瓦房和院子是小產(chǎn)權(quán)房，還是國(guó)有土地上建的房子。如果是小產(chǎn)權(quán)房，你又不是當(dāng)?shù)卮寮w成員，建議不要買(mǎi)，否則買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效。二、如果不是小產(chǎn)權(quán)房，就可以買(mǎi)賣(mài)了三、買(mǎi)賣(mài)房子一般應(yīng)該要求出示房產(chǎn)證和土地證；實(shí)在因特殊情況，買(mǎi)賣(mài)時(shí)無(wú)法提供的，建議樓主要求賣(mài)方到房產(chǎn)部門(mén)查詢(xún)，該房子所有權(quán)登記狀況；土地同理四、房?jī)r(jià)是要綜合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展等各方面考慮五、房屋拆遷一般是房屋所有權(quán)登記證上所記載的面積依法給與賠償?shù)模蝗绻銢](méi)有房產(chǎn)證，就無(wú)法證明房子是你的（如果房產(chǎn)登記部門(mén)在將該房屋登記到你名下，就另當(dāng)別論了），拆遷人也不放心把錢(qián)賠給你的。希望我的回答能幫助你。

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1，歷史遺留租地建造無(wú)證廠(chǎng)房如何得到補(bǔ)償

2，歷史遺留無(wú)證房屋征收補(bǔ)償

3，對(duì)歷史遺留的無(wú)證房屋拆遷時(shí)如何補(bǔ)償

4，歷史無(wú)證房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

5，沒(méi)房產(chǎn)證歷史遺留問(wèn)題拆遷

6，八七年以前的無(wú)證的私房拆遷如何賠償

7，87年的無(wú)證房子現(xiàn)在拆遷算有證的嗎應(yīng)該怎么樣補(bǔ)償

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9，沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷是否有賠償

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3，對(duì)歷史遺留的無(wú)證房屋拆遷時(shí)如何補(bǔ)償

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