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1，怎么用房子抵押貸款
2，房子抵押貸款流程有哪些
3，房產(chǎn)抵押可以貸款多少錢(qián)
4，房屋抵押貸款怎么貸
5，房屋抵押貸款如何辦理
6，房產(chǎn)抵押貸款具體流程是怎樣的

1，怎么用房子抵押貸款

滿(mǎn)足這些要求就能夠辦理：對(duì)于可辦理抵押貸款的房產(chǎn)，銀行也有明確的規(guī)定：擁有產(chǎn)權(quán)、目前沒(méi)有設(shè)定其他抵押權(quán)的房產(chǎn)即：產(chǎn)權(quán)清晰、證件齊全、無(wú)債務(wù)的房產(chǎn)。另外，銀行對(duì)于房產(chǎn)的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房產(chǎn)都可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。更多了解請(qǐng)登錄到北京萬(wàn)才聯(lián)合投資擔(dān)保公司的網(wǎng)站進(jìn)行了解。

2，房子抵押貸款流程有哪些

房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保具體流程： 1. 客戶(hù)名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋； 2.去鉆誠(chéng)擔(dān)保辦理抵押貸款擔(dān)保申請(qǐng)； 3.為客戶(hù)選出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶(hù)提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 4.協(xié)助客戶(hù)辦理相應(yīng)的貸款擔(dān)保審批手續(xù)，貸款擔(dān)保額度最高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的100%。 5.協(xié)助客戶(hù)持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。 6. 抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。

3，房產(chǎn)抵押可以貸款多少錢(qián)

　　1、一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%?！　?、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評(píng)估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢(qián)的一個(gè)重要因，其中影響著房產(chǎn)的評(píng)估值原因主要包括房屋類(lèi)型、朝向、位置、建成年代、樓層等?！　?、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話(huà)，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半;如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成?！　?、個(gè)人收入的多少，也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個(gè)人收入較低，銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會(huì)降低貸款額度。

那得看你的房子值多少錢(qián)？？一般人家會(huì)有專(zhuān)業(yè)的評(píng)估人員去評(píng)估的。。。怎么聯(lián)系你？看看能不能做銀行的產(chǎn)品，如果不能的話(huà)，幫你介紹個(gè)靠譜的公司

房產(chǎn)抵押可以貸款多少錢(qián)

4，房屋抵押貸款怎么貸

房屋抵押貸款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料。 ◆ 進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。 ◆ 審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)。 ◆ 發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。 ◆ 貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。如果需要房屋抵押貸款-推薦==上海易融==申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)，網(wǎng)上評(píng)價(jià)非常好

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房屋三證婚姻證明身份證戶(hù)口本收入證明

樓盤(pán)網(wǎng)—周瑜為您回答：房屋抵押貸款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料。進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)。發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。貸款期限最多貸十年,貸款額為房屋評(píng)估的70%。更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)上樓盤(pán)（loupan）網(wǎng)。

拿房屋做抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，年限有一年期、三年期、五年期、十年期。

拿著你的房產(chǎn)證三證，婚姻證明，身份證，收入證明夫妻一起去銀行?？梢再J1-5年。

5，房屋抵押貸款如何辦理

樓主想了解如何辦理|房屋抵押貸款|，按著房屋抵押貸款的流程申請(qǐng)辦理就可以了，為提高房屋抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)。房屋抵押貸款的辦理流程： 1.借款人提出申請(qǐng)，遞交資料。 2.進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。 3.審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)。 4.發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。 5.貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。如果需要房屋抵押貸款------推薦上海易融網(wǎng)申請(qǐng)房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，網(wǎng)上評(píng)價(jià)非常好。而且有眾多優(yōu)勢(shì)，|房產(chǎn)抵押貸款|利率低到6.8%、抵押成數(shù)高到120%、多家機(jī)構(gòu)選擇、貸款產(chǎn)品多樣。 ———放貸前決不任何名義收取費(fèi)用——— 易融網(wǎng)是一個(gè)在線(xiàn)申請(qǐng)貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，與四大銀行，全國(guó)各地商業(yè)銀行、擔(dān)保公司小額貸款公司合作，提供顧問(wèn)式貸款服務(wù)——你只要在線(xiàn)提交房屋抵押貸款申請(qǐng)，易融網(wǎng)會(huì)以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題。

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款是指借款人(或第三者)以其所有的房產(chǎn)做抵押向銀行貸款的方式。個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)條件（1）年滿(mǎn)18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；（2）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)材料身份證明、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。在線(xiàn)貸款: http://t.cn/aRBNTy

6，房產(chǎn)抵押貸款具體流程是怎樣的

房產(chǎn)抵押貸款具體流程你可以到廣聚貸官網(wǎng)看下，有詳細(xì)說(shuō)明，也可以到廣聚貸做房屋抵押，關(guān)于貸款的問(wèn)題可以到廣聚貸官網(wǎng)在線(xiàn)咨詢(xún)客服

一、準(zhǔn)備資料　　我們把資料準(zhǔn)備這里分為個(gè)人基本資料和企業(yè)基本資料兩個(gè)部分，以對(duì)應(yīng)個(gè)人銀行貸款和企業(yè)銀行貸款：基本資料：　　夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證/單身證明、收入證明、半年銀行流水、資產(chǎn)證明（房產(chǎn)證、土地證）、評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。企業(yè)基本資料：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、稅務(wù)登記證正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本、開(kāi)戶(hù)許可證、企業(yè)簡(jiǎn)介、法人和股東身份證和簡(jiǎn)歷、公司章程（包括章程、章程修正案、股東決議書(shū)）、驗(yàn)資報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表（前兩年+今年到本月）、銀行流水（半年以上）、完稅證明（近三個(gè)月）、上下游購(gòu)銷(xiāo)合同等。必備資料：　　借款用途合同（也就是說(shuō)你借款是要做什么用）。二、借款人提出貸款申請(qǐng)　　好了，到了這一步，你就可以向銀行提出申請(qǐng)了，首先必須選好一家銀行，選擇標(biāo)準(zhǔn)依次為：有熟人的、服務(wù)態(tài)度好的、人員年輕的、美女較多的、距離近的，這幾點(diǎn)能夠很大程度決定你貸款的速度和貸款期間的心情?！　∪缓竽阈枰业剿麄兊男刨J部，按以上選擇標(biāo)準(zhǔn)找一個(gè)信貸經(jīng)理提出貸款申請(qǐng)，把你的資料交給她并填寫(xiě)銀行制式《貸款申請(qǐng)書(shū)》?！　≠J款申請(qǐng)書(shū)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括我們第一點(diǎn)提到的貸款金額、貸款用途、貸款時(shí)間、償還能力及還款方式，所以在你去之前一定要先把這些考慮好了，以避免被直接pass。三、銀行立項(xiàng)審批　　下面就是最重要的審查階段了，如果下面這幾點(diǎn)沒(méi)什么問(wèn)題，那么恭喜你，你的貸款基本沒(méi)什么問(wèn)題了，只要走完以下幾個(gè)階段，你就可以拿到你想要的錢(qián)了?！　?．立項(xiàng)　　該階段的主要是初步審查借款人提供資料的真實(shí)性，并確定主要考察事項(xiàng)、制定并開(kāi)始實(shí)施檢查計(jì)劃?！　?．對(duì)借款人進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)估　　信用等級(jí)是根據(jù)借款人的信譽(yù)狀況（也就是征信系統(tǒng)）、經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱、資金結(jié)構(gòu)的多少、履約情況的狀況、經(jīng)營(yíng)效益和發(fā)展前景等因素來(lái)評(píng)定的?！　?．進(jìn)行可行性分析　　這一階段包括發(fā)現(xiàn)借款人的問(wèn)題、探究原因、確定問(wèn)題的性質(zhì)及可能的影響程序等。其中，對(duì)借款人可抵押固定資產(chǎn)與財(cái)務(wù)狀況的分析最為重要，因?yàn)樗倾y行掌握和判斷銀行風(fēng)險(xiǎn)控制與企業(yè)償還能力的依據(jù)?！　?．綜合判斷　　檢查人員對(duì)調(diào)查人員提供的材料進(jìn)行核實(shí)，判斷借款人目前的狀況、中期的盈虧和長(zhǎng)期的發(fā)展，復(fù)測(cè)貸款的風(fēng)險(xiǎn)度，提出意見(jiàn)，按規(guī)定權(quán)限審批?！　?．進(jìn)行貸前審查，確定能否貸款。　　銀行貸前審查的方式多種多樣，主要有直接調(diào)查、側(cè)面調(diào)查等，個(gè)人貸款一般為銀行直接實(shí)地調(diào)查。貸前審查結(jié)束后，由銀行經(jīng)辦人員寫(xiě)出貸款審查報(bào)告進(jìn)行審批，并明確能否給予貸款。四、簽訂借款合同　　若銀行對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行檢查后，認(rèn)為各項(xiàng)均符合規(guī)定，并同意貸款，便與借款人簽訂《借款合同》。在《借款合同》中約定貸款種類(lèi)、貸款金額、利率、貸款用途、還款方式、貸款期限、借貸雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、糾紛處理及雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)?！督杩詈贤纷院炗喼掌鸺纯逃行АＮ?、資產(chǎn)抵押　　簽訂完借款合同后，銀行會(huì)與你約定日期與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)交易中心（房管局）辦理抵押手續(xù)，需要你準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)所有人的身份證原件、產(chǎn)權(quán)證明原件，辦理完后，銀行會(huì)收取房管局出具的他項(xiàng)權(quán)利證明，房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件會(huì)交換給你。六、發(fā)放貸款　　借款合同簽訂并辦理抵押手續(xù)后，雙方即可按合同規(guī)定核實(shí)貸款。銀行會(huì)根據(jù)你提供借款用途合同上所指定的賬號(hào)放款，如果是企業(yè)流貸，那么借款人可以根據(jù)借款合同辦理提款手續(xù)，按合同計(jì)劃一次或多次提款。借款人提款時(shí)，由借款人填寫(xiě)銀行統(tǒng)一制定的提款憑證，然后到銀行辦理提款手續(xù)。銀行貸款從提取之日起開(kāi)始計(jì)算利息。借款人取得借款后，必須嚴(yán)格遵守借款合同，按合同約定的用途、方式使用貸款。七、銀行貸后檢查　　貸后檢查是指銀行在借款人提取貸款后，對(duì)其貸款提取情況和有關(guān)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和跟蹤調(diào)查。這個(gè)過(guò)程是電子的，也就是通過(guò)銀行系統(tǒng)的，所以借款人需要按照情況選擇轉(zhuǎn)賬或者借款，銀行是禁止借款人關(guān)聯(lián)人員或企業(yè)的。八、貸款的收回與延期　　貸款到期時(shí)，借款人應(yīng)按借款合同按期足額歸還貸款本息。　　1．銀行在貸款到期前1個(gè)月，會(huì)通知借款人準(zhǔn)備歸還貸款?！　?．借款人應(yīng)及時(shí)籌備資金，貸款到期時(shí)，一般由借款人主動(dòng)開(kāi)出結(jié)算憑證，交銀行辦理還款手續(xù)?！　?．對(duì)于貸款到期而借款人未主動(dòng)還款的，銀行可采取主動(dòng)扣款的辦法，從借款人的存款賬戶(hù)中收回貸款本息。　　4．借款人如因客觀原因不能按期歸還貸款，應(yīng)按規(guī)定提前的天數(shù)向銀行申請(qǐng)展期，填寫(xiě)展期金額及展期日期，交由銀行審核辦理?！　?．若借款人員不能及時(shí)歸還貸款或者想要繼續(xù)貸款，一定要及時(shí)跟信貸人員溝通是進(jìn)行展期還是續(xù)貸，這需要根據(jù)你的個(gè)人魅力來(lái)進(jìn)行的，在這個(gè)之前，你就應(yīng)該跟銀行信貸人員成為朋友。希望可以幫到您！

貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具*民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2； 2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源； 3.擔(dān)保人; 貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右。流程： 1.向銀行提出貸款申請(qǐng)， 2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額； 3.簽定借款合同等； 4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜； 5.銀行放款不過(guò)現(xiàn)在也有汗多的抵押貸款公司也很不錯(cuò)，并不一定非要通過(guò)銀行進(jìn)行抵押貸款。安徽元亨利車(chē)貸就很不錯(cuò)。

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抵押房子貸款，怎么用房子抵押貸款

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